Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Rumänien, Ameron/Hohenschwangau, Art Invest/Dorint Mannheim, B&B/Potsdam, Best Western/Spanien, Portugal, Deutschland, Choice/Griechenland, Hilton/UK, Italien, Q3, Mooons/Wien, MTK/Mestre, Palazzo Grillo/Genua, Star Inn/Heidelberg, TUI Blue/Schladming, WSF/Almanac.
Accor Hotels: Das Unternehmen, das derzeit über seinen polnischen Partner Orbis in Rumänien agiert und dort sieben Hotels in Betrieb hat, möchte die Zahl seiner Betriebe in diesem Land mittelfristig verdoppeln. Wie der "Romanian Hospitality Newsletter" meldet, werden im kommenden Jahr ein Ibis Styles in Arad und ein Mercure in Brasov eröffnet. "Unser Ziel sind mindestens 20 Hotels in Rumänien, aber ich kann derzeit keine Deadline dafür nennen”, erklärte Laurent Picheral, CEO Hotel Services für Deutschland, Polen, die baltischen Staaten, Zentraleuropa, Skandinavien und den Balkan.
Ameron: Die Ameron Hotel Collection eröffnet Anfang 2019 ein 4 Sterne-Superior-Hotel in Hohenschwangau im Allgäu. Es wird über 135 Zimmer, verschiedene, teils in historischen Gebäuden untergebrachte Gastronomie-Konzepte, eine Spa-Landschaft sowie einen modernen Tagungsbereich verfügen. Verantwortlich für den Bau des Hotels ist der Wittelsbacher Ausgleichsfonds.
Art-Invest Real Estate hat das Dorint Kongresshotel Mannheim für den Hotel-Manage to Core-Fonds erworben. Verkäufer war ein geschlossener Immobilien-Fonds der E&P Real Estate. Art-Invest hat im Zuge des Erwerbs mit der Neue Dorint GmbH einen langfristigen Pachtvertrag geschlossen. Das Hotel verfügt über 287 Zimmer und Suiten, 13 Konferenzräume inklusive Ballsaal, Restaurant mit Terrasse, Bar und Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Die Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen ist öffentlich zugänglich. Die Fremdfinanzierung für das Objekt wird von der Sparkasse Heidelberg bereitgestellt. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Der Käufer wurde bei dieser Transaktion von McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater, factorP projektmanagement und Cushman & Wakefield beraten.
B&B: Am Potsdamer Hauptbahnhof an der Babelsberger Strasse hat das neue B&B Hotel Potsdam eröffnet. Es bietet 101 Zimmer ab 56 Euro pro Nacht. Betreiber sind Jana und Gerald Dickert.
Best Western: Die Hotelgruppe möchte bis 2021 insgesamt 30 Hotels in Spanien und Portugal anbieten. Die Kette gab diese Expansionspläne für beide Länder kürzlich in Madrid bekannt. Sie hat in der Region derzeit sieben Hotels, fünf in Spanien und zwei in Portugal. Der Fokus liegt dabei in Spanien auf Madrid, Barcelona, der Costa del Sol sowie den Kanarischen Inseln und den Balearen, in Portugal auf Lissabon und der Algarve. Best Western möchte über seinen erneuerten Marken-Auftritt sowie über technologische Entwicklungen wie Apps, eine neue Website, CRS, CRM usw. neue Häuser erreichen. Nach Unternehmensangaben empfingen die Hotels in beiden Ländern im Jahr 2016 bisher 19.480 Gäste.
Die Marke expandiert zudem in Deutschland. Bereits im September haben sich drei ehemalige Balladins Hotels in Mannheim, Sindelfingen und Neu-Isenburg für die Marke entschieden. Fünf weitere Hotels, die auch von der GCH Hotel Group mit Sitz in Berlin gemanagt werden, folgen bis Jahresende. Somit kommen für die Marke Standorte in Troisdorf, Dortmund, Bremen, Braunschweig und Peine hinzu. Die insgesamt acht Häuser erweitern das Best Western-Portfolio um 1.023 Zimmer. Alle ehemaligen Balladins Hotels sind zum Markenwechsel umfassend modernisiert und renoviert worden.
Choice Hotels kommt nach Griechenland. Die Unterzeichnung eines Entwicklungsvertrags mit dem Hotelmanagement und -entwicklungs-Unternehmen GVK Enterprises sieht gleich mehrere Hotels für das griechische Festland und die Inseln vor. Das erste Haus der Marke Comfort eröffnet im Sommer 2017 in Athen. Danach sind vier weitere Häuser der Marken Comfort, Quality und Clarion geplant.
Hilton kündigt für das kommende Jahr folgende vier Eröffnungen in Europa an: Im Februar 2017 zunächst das 201 Zimmer-Hotel Hampton by Hilton Bristol Airport mit kurzen Wegen zu den Gates und Terminals. Im Sommer 2017 geht dann das Hilton Garden Inn Emirates Old Trafford in Manchester an den Start. Das 150 Zimmer-Haus liegt direkt am Old Trafford Cricket Ground – einer von Grossbritanniens Top-Sportstätten – und hat drei Restaurants. Das Hilton Lake Como in Italien wird Mitte 2017 im Zentrum von Como eröffnen, 170 Zimmer, eine Rooftopbar mit Pool sowie ein Spa haben. Last but not least eröffnet im März La Bagnaia Siena Golf & Spa Resort, Curio Collection by Hilton, das erste Softbrand-Hotel in Italien. Das bestehende Resort in der Toskana wird erneuert und bietet auf 1.100 Hektar z.B. eine Tennisanlage und drei verschiedene Pools. Die Unterkünfte der Gäste sind in zwei typisch toskanischen Gebäuden aufgeteilt.
Hiltons Quartalergebnisse/Q3: Während der drei Monate bis zum 30. September 2016 betrug der Gewinn pro Aktie 0,19 USD, verglichen mit 0,28 USD während der drei Monate bis zum 30. September 2015. Der um Sondereffekte bereinigte EPS lag bei 0,23 USD für die drei Monate bis zum 30. September 2016 wie auch für 2015. Der Nettoerlös betrug 192 Millionen USD, im Vergleich dazu hatte er im gleichen Zeitraum 2015 283 Millionen USD betragen. Der bereinigte EBITDA lag bei 765 Millionen USD, verglichen mit 758 Millionen USD im Vergleichszeitraum 2015.
Während der neun Monate bis 30. September 2016 lag der EPS bei 0.74 USD, verglichen mit 0,60 USD in den neun Monaten bis 30. September 2015. Der um Sondereffekte bereinigte EPS lag in den neun Monaten bis zum 30. September 2016 bei 0,66 USD, im Vergleichszeitraum 2015 bei 0,60 USD. Der Nettoerlös während der neun Monate bis zum 30. September 2016 betrug 746 Millionen USD, im Vergleichszeitraum 2015 lag er bei 600 Millionen USD. Der bereinigte EBITDA betrug in den neun Monaten bis zum 30. September 2016 insgesamt 2.224 Millionen USD, im Vergleichszeitraum 2015 hatte er 2.134 Millonen USD betragen.
Mooons Hotel: In Wien erfolgte am 29.11.2016 der offizielle Spatenstich für das neue Boutique-Hotel Moons. Anfang 2018 soll das 170 Zimmer-Hotel im 4. Wiener Gemeindebezirk eröffnet werden. Die Geschäftsführer Michael Davidson von Bridge Group und Marius Moser von Moser Architects verwirklichen mit dem Mooons gemeinsam ein neues Hotelkonzept, das leistbaren Luxus und elegantes Design mit einem aufregenden Gastronomie-Konzept und smartem Service verbindet. Für die Operations konnte Mooons die Arcotel Hotel AG gewinnen. Eigentümer der 2013 gegründeten Mooons Immobilien GmbH sind die Bridge Group und Moser Architects.
MTK: In Mestre bei Venedig werden bald vier Hotels internationaler Marken mit rund 1.800 Betten eröffnen. Der deutsche Fonds MTK wartet nur noch auf die offizielle Genehmigung für den Baubeginn. Wie die lokale Tageszeitung "La Nuova di Venezia e Mestre" kürzlich berichtete, wird sich das Gesamtprojekt über eine Fläche von 27.000 Quadratmetern ziehen und auch zwei Tiefgaragen mit insgesamt 600 Stellplätzen umfassen. Die Gesamtinvestition soll sich auf 70 Millionen Euro belaufen, die von MTK investiert werden.
Das Unternehmen hatte zuvor ein Industriegelände an der Ca' Mercello Strasse nahe des Bahnhofs von Mestre gekauft. Der deutsche Fonds ist bereits mit vier veschiedenen internationalen Unternehmen Partnerschaften eingegangen, die die neuen Hotels betreiben sollen: die britisch-irische Serviced Apartment Gruppe Staycity Aparthotels und die von Marcus Praschinger gegründeten Wombat's City Hostels aus Österreich, die auch bald nach Florenz, Mailand und Rom expandieren möchten. Hinzu kommen die israelisch-deutschen Leonardo Hotels und die chinesiche Plateno-Gruppe, die dort ein PAI Hotel der Mittelklasse eröffnen möchte. Alle vier Häuser sollen vor Ende 2017 an den Start gehen.
Palazzo Grillo: Das 5 Sterne- und 25 Zimmer-Hotel Palazzo Grillo in Genua wird bald eröffnet. Nach einer dreijährigen Renovierung für insgesamt mehr als sechs Millionen Euro, wurde das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert und Teil des UNESCO-Erbes Palazzi dei Rolli in ein Luxushotel mit fünf Suiten und einer Panorama-Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt verwandelt. Das neue Hotel umfasst rund 2.500 qm in fünf Stockwerken. Nach Verträgen mit der ARTE Genua werden Teile des Hauses während der "Rolli Tage" für die Öffentlichkeit zugänglich bleiben, die traditionell zwischen Ende Mai und Anfang Juni stattfinden.
Star Inn: Der Grundstein für ein Hotel der Marke in Heidelberg wurde gelegt. Das neue Star Inn Hotel Premium Heidelberg, by Quality ist das 20. Hotel im Rahmen des Co-Brandings mit Choice Hotels und wird voraussichtlich im Sommer 2018 eröffnen. Das neue Haus mit 215 Zimmern und 85 Boardinghaus-Einheiten für Longstay-Gäste stellt im Heidelberger Hotelmarkt einen bedeutenden Zuwachs dar.
TUI Blue: Pünktlich zum Start der Skisaison erweitert die TUI Group ihr Hotelangebot in den Alpen mit dem TUI Blue Pulse Schladming in Österreich. Das 107 Zimmer-Hotel der 3 Sterne-Kategorie liegt direkt an der Skipiste im Zentrum Schladmings. Zielgruppe des Adults Only Hotels sind naturverbundene und sportliche Paare, Singles und Gruppen.
WSF Group: Das Unternehmen aus Wien, ein Immobilien-Unternehmen mit derzeit sieben Hotels, gründet die neue Marke Almanac Hotels. Wie das "Hotels magazine" berichtet, werden vier Hotels, darunter zwei mit Radisson Blu-Verträgen, in die Marke umgewandelt. Weitere Hotels im Eigentum sollen später folgen. Alle Hotels sollen eine signifikante Archtektur haben, im Stadtzentrum liegen und durch die lokale Kultur inspiriert sein.
Die Gruppe, die seit über 20 Jahren Hotels entwickelt, übernimmt damit die Rolle des Eigentümers und Betreibers. WSF investiert seit 1990 in Hotels sowie in deren Entwicklungsprozess inklusive der Projekt-Auswahl, dem Konzept, der Finanzierung sowie der Bau-Betreuung. Das erste Almanac Hotel, ein 92 Zimmer-Hotel in Barcelona, soll im Sommer 2017 an den Start gehen. Es wird ein schickes Restaurant mit Bar sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick, Pool und Lounge haben. Das 122 Zimmer grosse Almanac Vienna an der Ringstrasse Wiens wird derzeit komplett renoviert und Anfang 2018 als Almanac mit Spa, Business- und Konferenzzentrum an den Start gehen. In Zukunft wird die Kollektion auch das umbenannte 204 Zimmer grosse, luxuriöse Almanac Prag am Ufer des Flusses Vltava im Stadtzentrum umfassen. Das Hotel der Almanac Hotel Gruppe in Zagreb wird in Almanac Esplanade Zagreb umbenannt, während die Kollektion in Budapest das Almanac Tüköry in einer beliebten Innenstadtlage umfassen wird.
Die Gruppe hat bisher Gebäude wie Banken, Krankenhäuser und historische Gebäude in Luxushotels verwandelt und ist dabei durch die eigene Projekt-Betreuung, kostenbewusstes Planen und niedrige Einkaufspreise signifikant unter den üblichen Kosten der Branche geblieben. Nachdem genügend Hotels zusammen gekommen sind, um die kritische Masse für eine unabhängige Betriebsstruktur zu erreichen und kosteneffizienter zu arbeiten als Managementgebühren zu bezahlen, hat die WSF Gruppe sich dafür entschieden, ihre eigene Luxushotelmarke zu gründen. / MAS, sst