hotelbau präsentiert The Squaire

hotelbau 6/2010: Megaprojekt mit Hindernissen

Merching (5.11.2010). Die kommende Ausgabe von hotelbau (Erscheinungstermin 9. November) präsentiert in einer 10-seitigen Reportage das Megaprojekt The Squaire, ehemals Airrail Center. Ursprünglich sollte der Bau, in dem einmal 6.000 Menschen arbeiten sollen, bereits Anfang 2006 eröffnen. Nach langer Wartezeit soll der Riesen-ICE auf Stelzen oberhalb des Frankfurter Fernbahnhofs nun Fahrt aufnehmen. The Squaire wird ein breites Nutzungsspektrum von Hotels, Gastronomie und Shops über ein Medical-Care-, Fitness- und Recreation-Center bis hin zu Büros beherbergen.

Die 660 m lange, 65 m breite und 45 m hohe Konstruktion, die wie ein riesiger ICE über dem Bahnhof thront, wiegt 350.000 Tonnen, die von den v-förmigen Stützen des Bahnhofs abgefangen werden. Diese mussten jedoch erst, wie auch das Bahnhofsdach, massiv verstärkt werden. Neben den statischen verlangten auch schall- und brandschutztechnische Aspekte immer wieder Entwurfsüberarbeitungen. Was die Genehmigung zudem verkomplizierte, war die Tatsache, dass das Bauwerk an der Schnittstelle dreier Verkehrssysteme liegt. Daher waren viele Ämter und Behörden involviert, z. B. Flugsicherung, Eisenbahnbundesamt und Straßenbauamt. Dass die Baugenehmigung nur schleppend voran kam, schreckte Mieter und wohl auch Investoren ab, denn Bilfinger & Berger sowie Adler Real Estate verließen das Investorenkonsortium und auch Le Méridien kündigte den 30-jährigen Pachtvertrag, womit der ökonomische Pfeiler für den ersten Bauabschnitt gefallen war.

Das Projekt „The Squaire“ hat einen anstrengenden Weg hinter sich, doch die Eröffnung steht nun kurz bevor. Als neuer Betreiber wird Hilton künftig 30.000 m² Fläche mit zwei Häusern belegen. Mit dem Hilton Frankfurt Airport ist ein Haus der gehobenen Kategorie (247 Zimmer) geplant, mit Hilton Garden Inn eins der preiswerteren Linie (314 Zimmer). Die Eröffnung der beiden Hotels, die ursprünglich für 2009 geplant war, ist nun auf Frühjahr 2011 verschoben.

Als weiteres Highlight stellt hotelbau die Hotelimmobilien des Jahres in ausführlichen Reportagen vor. Im Rennen um die begehrte Auszeichnung konnte sich das Frankfurter Roomers knapp vor dem Michelberger Hotel in Berlin und dem Hotel Cupido, Playa de Palma/Mallorca durchsetzen.

Lesen Sie außerdem über die schwarz-rot-gelbe Expansion der niederländischen Hoteldynastie Van der Valk und die Free-Media-, Seminar- und Designhotels Amedia. In der Rubrik Technik erklären die Innenarchitektinnen Yasmine Mahmoudieh und Cornelia Markus-Diedenhofen, was bei der Restaurantgestaltung beachtet werden muss.

hotelbau, die Fachzeitschrift für Development-Abteilungen, Projektentwickler, Investoren, Architekten, Innenarchitekten, Fachplaner und Betreiber stellt die Immobilie in den Mittelpunkt.