Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Doubletree/Edinburgh, Four Seasons/London, Hilton/Istanbul, Hyatt/Lone Star, Indigo/Paris, IHG/Los Angeles, Mövenpick/Dubai, NH/HNA und Marseille, Small Luxury/Ski Resorts, Strabag/Motel One, Wyndham/Kenia.
Doubletree by Hilton in der Innenstadt von Edinburgh wurde einem Bericht in "hotelmanagement.net" zufolge für 41,27 Millionen USD von dem in Grossbritannien ansässigen Immobilien-Investment-Fonds Redefine International gekauft, was einem anfänglichen Netto-Yield von rund 6,9 Prozent entspricht. Das Hotel hat 138 kürzlich renovierte Zimmer. Zu dem fünfstöckigen Hotel gehören mehrere F&B-Outlets, Tagungsräume und ein Fitness Center. Der Kauf schliesst ausserdem das separate Kulturerbe "The Chanter Gaststätte" mit ein, die im Keller und Erdgeschoss des Gebäudes liegt. Das Hotel wird von Redefine Hotel Management geführt werden, einer 100prozentigen Tochter der Redefine BDL Hotel Group Limited, an der Redefine International einen Anteil von 25,28 Prozent hält.
Four Seasons Hotels and Resorts und die Reignwood Gruppe aus Peking kündigten Pläne für die Eröffnung eines Luxushotels in dem vom Denkmalschutz unter „Grade II“ gelisteten Ten Trinity Square-Gebäudes in London an. Reignwood kaufte das Gebäude, das früher Hauptsitz der Port of London Authority war, und wird es sowohl in das 98 Zimmer-Four Seasons Hotel London am Ten Trinity Square umwandeln als auch in den 41 Einheiten umfassenden Ten Trinity Square The Residences at Four Seasons sowie einen Privatclub. Reignwood kaufte ausserdem erst kürzlich für 135 Millionen Britische Pfund den Wentworth Golf Club in Surrey im Südosten Englands von WG Acquisition Ltd. Dies war der dritte Kauf für das Lifestyle-Portfolio von Reignwood in Grossbritannien, das Hotels und Resorts, Golfplätze, Gesundheits- und Wellness-Zentren sowie Luxus-Residenzen umfasst.
Hilton hat sein zehntes Hotel in Istanbul eröffnet: das Hilton Istanbul Kozyatagi ist das erste Hotel der Marke Hilton auf der asiatischen Seite der Stadt. Neben seinen 320 Zimmern hat das Hilton Hotel auch ein Spa sowie 16 Tagungsräume.
Hyatt Hotels gab bekannt, dass man dem Verkauf von 38 Hotels an eine durch Lone Star Funds organisierte Firma zugestimmt hat. Das Private Equity-Unternehmen Lone Star aus Dallas wurde für rund 590 Millionen USD von dem Milliardär John Grayken gegründet. Wie "Hotels magazine" meldet, besteht das Portfolio aus Hyatt Place und Hyatt House Hotels mit insgesamt 4.950 Zimmern. Teil des Deals, dessen Abschluss im November erwartet wird, ist eine Franchise-Vereinbarung zwischen Hyatt und Lone Star, mit der alle Hotels bei ihren bisherigen Marken Hyatt Place oder Hyatt Houses bleiben. Lone Star plant, rund 550 Millionen USD an zusätzlichen Kapital für das Portfolio auszugeben, während Aimbridge Hospitality das Management der Hotels übernehmen wird. Laut Hyatt werden weitere sechs Select-Service Hotels zum Verkauf angeboten.
Analyst David Loeb von R.W. Baird sagte, dass R.W. Baird das Cash-Vermögen von Hyatt auf fast 1 Milliarde USD schätzt und dass das Unternehmen weiterhin Full-Service und Select-Service Hotels an Schlüsselstandorten und in Städten plant. "Falls das Unternehmen keine attraktiven Investment-Gelegenheiten fände, hätte Hyatt 319 Millionen USD aus seinem Recht auf Aktien-Rückkauf vom 25. Juli übrig und wir glauben, dass das Unternehmen Bargeld-Überschüsse an die Aktionäre zurück geben würde," sagte er.
IHG hat einen Vertrag für ein neues 900 Zimmer-Haus der InterContinental Hotels & Resorts in der Innenstadt von Los Angeles unterschrieben; es wird das grösste InterContinental Hotel Amerikas. Das Hotel soll 2017 eröffnen und wird Teil des 1,1 Milliarden USD teuren, 73stöckigen neuen Wilshire Grand Projekts von Korean Air und der Hanjin Gruppe. In den unteren Stockwerken des Gebäudes werden Büros und Läden untergebracht sein, die Hotelzimmer verteilen sich auf die Stockwerke 31 bis 69 mit einer "Sky-Lobby" im 70. Stock.
Indigo hat im Herzen von Paris eröffnet. Die InterContinental Hotels Group ging mit dem Hotel Indigo Paris Opera an den Start, dem ersten Haus der Boutique-Marke in Frankreich. Das 60. Hotel Indigo weltweit mit 57 Zimmern greift in seinem Design und seinem Angebot die jahrhundertealte Liebe der Pariser zu ihren Bühnen und die Lebensfreude des pulsierenden Viertels auf. Hotel Indigo Paris Opera wird per Management-Vertrag zwischen IHG und SAS Maud betrieben. 12 weitere Hotels der Marke in Metropolen Europas sind in Planung.
Mövenpick Hotels & Resorts expandiert weiter in Dubai: In der zweiten Hälfte des Jahres 2017 eröffnet das Mövenpick Hotel Apartments Downtown Dubai – das siebte Haus in der Metropole der VAE. Der Management-Vertrag ist soeben mit dem Eigentümer El Housein Limited unterschrieben worden. Das Haus steht in Laufnähe zur Dubai Mall und nur einen Kilometer vom Dubai International Financial Centre entfernt. Die 246 Appartements reichen von 36 Quadratmeter grossen Studios bis zu Wohneinheiten mit zwei Schlafzimmern auf 104 Quadratmetern. Ein Spezialitätenrestaurant und ein Café in der Lobby offerieren unterschiedlichste Speisen. Gäste werden zukünftig im Swimmingpool, Fitness-Studio, Spa sowie Schönheitssalon relaxen können.
NH Hotel Group unterzeichnet eine Absichtserklärung mit der HNA Group über ein gemeinsames Management eines HNA und Drittanbieter-Hotel-Portfolios im mittleren und oberen Segment im chinesischen Markt. Das neue Unternehmen, das den Namen HNA-NH Hotel Management Joint Venture Company tragen wird, soll im ersten Schritt das Management von sechs Hotels der chinesischen Hotelkette mit übernehmen, die heute unter verschiedenen Marken der HNA betrieben werden. Diese befinden sich in Peking, Haikou, Sanya sowie Tianjin und verfügen über insgesamt 1.312 Zimmer.
Das Unternehmen entwickelt ein "Musterhotel", das die Wachstumsziele der Marke NH im chinesischen Markt unterstützen wird und mit einem strategischen Plan den weiteren Ausbau forciert.
Dies stellt einen weiteren bedeutenden Schritt in der Umsetzung des gemeinsamen Rahmenvertrags dar, auf den sich die zwei Unternehmen Anfang 2013 geeinigt hatten. Beide Parteien verfolgen die Absicht, ein Gemeinschaftsunternehmen mit dem Namen HNA-NH Hotel Management Joint Venture Company mit Hauptsitz in Peking zu gründen. Der Zweck des Unternehmens ist es, ein Portfolio an Management-Verträgen für Hotels im mittleren und oberen Segment in China, Hongkong, Taiwan und Macao aufzubauen, die HNA oder Drittanbietern gehören.
Anfänglich soll das neu geschaffene Unternehmen das Management von sechs Hotels der HNA Gruppe übernehmen.
Das Joint Venture sieht eine Eigentumsaufteilung von 49 Prozent für NH und 51 Prozent für HNA vor, mit einem Geschäftskapital von 20 Millionen US-Dollar zum Zeitpunkt der Gründung. NH würde davon 4,9 Millionen US-Dollar zur Verfügung stellen. Es wurde vereinbart, dass NH, falls erforderlich, innerhalb von zwei Jahren eine zweite Kapitalspritze in gleicher Höhe nachschiessen würde. Der Start des Gemeinschaftsunternehmens ist noch abhängig von erforderlichen Genehmigungen und Bewilligungen der chinesischen Behörden.
NH Hotel Group hat einen Vertrag über die Entwicklung eines Hotelprojekts in Marseille, Frankreich, mit der ATEMI Gruppe geschlossen, die im Namen verschiedener Investment Fonds agiert. Das Hotel soll 2017 eröffnen. Das neue NH Collection Marseille wird an einer der Hauptstrassen der Stadt liegen – der Rue de La République – und in einem im Renovierungsprozess befindlichen Gebäude in dem städtischen Entwicklungsgebiet Euroméditerranée untergebracht sein, von dem aus man den Flughafen in nur 20 und den Bahnhof Saint Charles in 10 Minuten erreicht. Das Haus wird das erste Hotel der Premiummarke NH Collection in Frankreich sein. Er wird 176 Zimmer, drei Meeting-Räume und ein Fitness-Center bieten. Das Projekt unterstreicht die Ambition der Gruppe, ihre Präsenz in Frankreich auszuweiten, wo das Unternehmen sein Portfolio mit den Marken NH Collection, NH Hotels und nhow in Paris und in anderen grösseren Städten wie Marseille, Lyon, Nizza, Lille, Bordeaux oder Toulouse ebenso wie im Umfeld grösserer Flughäfen ausbauen möchte.
Small Luxury Hotels of the World erweitern ihr Portfolio um drei führende Ski-Resorts in Europa. Nach einer umfassenden Renovierung eröffnet das ehemalige The Manège als 5 Sterne-Hotel unter dem Namen Le M De Megève wieder. Das Chalet verfügt über 42 holzverkleidete Zimmer und Suiten. Weiteres Highlight ist das luxuriöse Spa mit Indoor-Pool sowie der Therapie-Bereich.
Das stylische Hotel Le Strato in Courchevel 1850 bietet eine Mischung aus alpinem Komfort und Eleganz. Die Lage am Fusse der Piste Cospillot, nahe einer Seilbahn und mit direktem Zugang zum Skigebiet Trois Vallées, macht das luxuriöse Hotel zum idealen Ausgangspunkt für Ski-Touren. Im geräumigen Spa geniessen die Gäste hochwertige Wellness-Behandlungen mit Blick auf die Berglandschaft.
Mit dem Cordée des Alpes heisst SLH ein Luxushotel im Zentrum Verbiers willkommen. Das Design der Boutique-Ski-Lodge ist inspiriert von den traditionellen Massivholzhütten der Alpenregion.
Strabag: Im August verkaufte die Strabag Real Estate GmbH das im Bau befindliche Hochhaus "Upper West" am Berliner Kurfürstendamm an die RFR Holding GmbH, Frankfurt. Der Komplex besteht aus einem Hochhaus-Turm und einem Riegelgebäude mit rund 53.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche. Das Gesamt-Investitionsvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Hauptmieter des 118 Meter hohen Turms ist die Motel One Group, die dort ihr grösstes Hotel in Deutschland mit 580 Zimmern eröffnen wird.
Wyndham Hotel Group unterschrieb einen Management-Vertrag für das erste gehobene Wyndham Hotel and Resort in Afrika – für das Wyndham Amboseli Golf Resort and Spa in der Nähe des Amboseli National Parks in Kenia. Das 290 Zimmer grosse Resort, mit einem fertigen 18 Loch-Golfplatz und einem weiteren geplanten 9 Loch-Golfplatz, mit einem Konferenzzentrum für 300 Gäste und einem Spa, soll 2017 eröffnen. Es wird die zweite Marke der Gruppe im Land werden, nachdem zu Beginn des Jahres die Unterschrift für das erste Ramada hotel in Nairobi geleistet wurde. Wyndham Amboseli Golf Resort and Spa wird etwa 160 km von Nairobi entfernt liegen. Das Grundstück sieht ausserdem Land für die Entwicklung privater Hütten vor. / sst, AH