Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/ibis Styles Basel, Ascott/China, Dubai Parks/IPO, Estrel/Covention Hall, Kempinski/Dominica, Oetker Collection/The Lanesborough, Patron Capital/Generator, SleepySleepy, UK Deals.
Accor kündigte die geplante Eröffnung des ibis Styles Basel City an, das den Basler Accor Hotelpark ergänzen soll. Das 186 Zimmer-otel entsteht im "Grosspeter Tower", Investitionspartner ist Boissée Finances. Damit wird Accor auf dem Basler Grosspeter Areal mehr als 500 Hotelzimmer betreiben. Zum Accor Hotelpark dort zählen bereits ein Novotel sowie das ibis budget Basel City.
Ascott hat durch einen Management-Vertrag über fünf weitere Häuser mit 1.000 Einheiten in Yinchuan, Changsha, Shenyang und Xi’an den Meilenstein von 12.000 Apartment-Einheiten in China überschritten. Mit dem Citadines Xingqing Yinchuan mit 200 Einheiten, dem Somerset Xingqing Yinchuan mit 150 Einheiten und dem Somerset Riverside Changsha mit 164 Einheiten ist Ascott erstmals in den schnell wachsenden chinesischen Städten Yinchuan und Changsha vertreten. Alle drei Häuser sollen 2018 eröffnen. Ausserdem plant Ascott 2015 die Eröffnung des zweiten Hauses in Shenyang, dem Somerset Olympic Centre Shenyang mit 300 Einheiten. Für 2016 ist das fünfte Ascott-Haus in Xi’an geplant: das Somerset Xindicheng Xi’an mit 156 Einheiten.
Best Western hat zwei Hotels in Daressalam, Tansania, in die Plus-Kategorie aufgenommen. Mit dem 45 Zimmer-Boutique-Hotel Best Western Plus Peninsula Hotel im Stadtteil Oyster Bay und dem zentral in der Innenstadt gelegenen, neu eröffneten 90 Zimmer-Business-Hotel Best Western Plus Colosseum Hotel in Daressalam verfügt Best Western nun über drei Hotels in dem ostafrikanischen Staat.
Dubai Parks and Resorts PJSC, ein Tochter-Unternehmen der Meraas Holding LLC, hat seinen geplanten Börsengang und die Platzierung von Aktien am Finanzmarkt von Dubai angekündigt. Dubai Parks and Resorts wird eine Freizeit- und Unterhaltungs-Destination mit 73 Attraktionen in drei getrennten Themenparks sowie einem 4 Sterne-Resort Hotel. Die drei Themenparks und das Hotel werden durch den Riverpark miteinander verbunden, einem kostenlos zugänglichen, zentral gelegenen Handels-, Gastronomie- und Unterhaltungs-Bereich.
Bei dem Börsengang agieren Emirates Financial Services PSC, Goldman Sachs International und die HSBC Bank Middle East Limited als gemeinsame internationale Koordinatoren und gemeinsame Bookrunner. EFG Hermes UAE Limited agiert ebenfalls als gemeinsamer Bookrunner. SHUAA Capital PCs ist Co-Manager.
Estrel Berlin wird erweitert. Wie bereits berichtet baut das Hotel seine Veranstaltungsflächen um eine weitere Convention Hall mit 10.000 qm auf insgesamt 25.000 qm aus. Die Bauarbeiten am Standort Ziegrastrasse haben inzwischen begonnen. Die Fertigstellung des Anbaus ist für 1. September 2015 geplant. Das Investitionsvolumen für die Erweiterung beläuft sich auf etwa 30 Millionen Euro. Um die nach EnEV 2014-Norm geplante Halle nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich zu betreiben, wird eine Grauwasser-Anlage zur Versorgung der sanitären Anlagen verwendet und Energie mit Hilfe einer auf dem Dach installierten Photovoltaik-Anlage gewonnen. Zudem wird die neue Convention Hall II an 180 Hängepunkten eine Gesamttraglast von circa 180 Tonnen aufbringen können. Für die bestehende Convention Hall ist zudem im Frühjahr 2015 ein Facelifting geplant.
Kempinski hat mit Range Developments einen Management-Vertrag für ein Resort in Dominica unterzeichnet. Die Regierung von Dominica und der Immobilien-Gesellschaft Range Developments haben die Erschliessung und den Bau des Luxushotel-Resorts im Rahmen eines Citizenship By Investment-Programms vereinbart.
Das Resort auf der Karibikinsel ist das erste Projekt der Luxushotelgruppe in der Karibik. Das Cabrits Resort Kempinski Dominica wird über 101 Zimmer verfügen und liegt an der Douglas Bay in Cabrits, in der Nähe der Stadt Portsmouth an der Nordküste der Insel. Investoren können durch den Kauf von Anteilen an dem Projekt für 220.000 US-Dollar die Staatsbürgerschaft des Landes erwerben. Es handelt sich dabei um eine limitierte Partnerschaftsstruktur. Das Projekt in Dominica ist nach dem Park Hyatt St. Kitts, das voraussichtlich Ende Dezember 2015 eröffnet wird, das zweite von Range Developments in der Karibik.
MS Deutschland im Insolvenz-Eröffnungsverfahren. Mitte November fand in München die zweite Anleihe-Gläubigerversammlung der MS Deutschland Beteiligungsgesellschaft mbH statt. Dabei wurde Stefan Ulrich, geschäftsführender Partner der STU Management Partners GmbH, zum gemeinsamen Vertreter für alle Anleihegläubiger bestellt. "Wir haben somit einen gemeinsamen Bevollmächtigten und sind in der Lage, das Schiff schnell freihändig zu verkaufen. Derzeit gibt es zwei Interessenten", sagt der vorläufige Insolvenzverwalter, Reinhold Schmid-Sperber, Reimer Rechtsanwälte. Über wichtige Ergänzungsanträge konnte nicht abgestimmt werden, weil nur 46 Prozent der Stimmberechtigten anwesend waren.
Oetker Collection fasst zum ersten Mal Fuss im Vereinigten Königreich. Mit dem legendären The Lanesborough nahe des Buckingham Palace in London übernimmt die Gruppe das Management ihres neunten Masterpiece Hotels. Die grosse Neueröffnung des Hauses findet im Frühling 2015 statt. Managing Director des Hotels bleibt Geoffrey Gelardi. Seit Ende 2013 ist das Hotel für eine General-Renovierung geschlossen. Es hat 93 Zimmer und Suiten, ein Spa sowie umfangreiche gastronomische Bereiche. Frank Marrenbach, CEO der Oetker Collection: "The Lanesborough wird ein perfektes Schwesterhotel für Le Bristol Paris sein. Ab Frühjahr bieten wir zwei bedeutende Grossstadt-Hotels auf beiden Seiten des Kanals und schaffen spannende Synergien zwischen beiden Häusern sowie der gesamten Collection."
Eigentümer des Hotels, das in seinen Anfängen von den amerikanischen Rosewood Hotels und danach von Starwood Hotels als St. Regis betrieben wurde, gehört der Abu Dhabi Investment Authority. Es war bei seiner Eröffnung das erste rein "Butler-Hotel" Europas.
Patron Capital, Eigentümer der Generator Hostels, hat einen Minderheitsverkauf von Generator-Anteilen an Invesco Ltd. erfolgreich abgeschlossen. Dabei handelt es sich um bis zu 23 Prozent gegen ein Wachstumskapital in Höhe von 60 Millionen Euro. Invescos Anteil an Generator ist das erste Investment im Rahmen von Invescos opportunistischer Strategie, die sich auf Immobilien-Investitionen in den USA und Europa fokussiert, welche gemeinsam von Invesco Real Estate, WL Ross & Co. und Invesco Fixed Income gemanagt werden. Das Kapital soll dazu verwendet werden, die Zahl der Generator-Häuser weltweit zu steigern.
Die Kette hat zurzeit 5.200 Betten in acht Hotels in Europa, 2015 werden es mit den Eröffnungen in Paris und Rom sowie dem erst kürzlich angekündigten Hotel in Amsterdam knapp 7.000 werden. Bis 2018 erwartet die Gruppe ein Wachstum ihres Portfolios auf 20 Häuser, davon die meisten in Europa und mindestens drei in Städten in den USA.
SleepySleepy heisst die neue Zweitmarke der Invite Gruppe, zu der bisher drei Invite Hotels in Deutschland zählen. Ein viertes befindet sich im Raum Freiburg in der Planung. Für die im Niedrigpreis-Segment angesiedelten SleepySleepy Hotels sollen die Strukturen und Abläufe weiter optimiert und vereinfacht werden. Sowohl die Invite Hotels als auch SleepySleepy Hotels bleiben ausschliesslich Garni-Betriebe. Die im mittleren Preissegment angesiedelten Invite Hotels sind vor allem auf Business-, Firmen- und Messegäste spezialisiert, es handelt sich bei ihnen überwiegend um ehemalige Hotels, die aus Altverträgen oder Insolvenzen herausgeführt wurden.
UK Deals: KSL hat das Bieterverfahren für das in ganz Grossbritannien verstreute Portfolio städtischer Feriendörfer von De Vere gewonnen. Laut HVS London wird KSL 480 Millionen Pfund für das Portfolio aus 25 Anlagen mit insgesamt 3.100 Zimmern bezahlen. Die Hotels waren seit Juli dieses Jahres auf dem Markt und KSL hat rund 20 Mitbieter geschlagen.
Die Hotel du Vin Gruppe von KSL kaufte ausserdem das Cannizaro House Hotel in Wimbledon, Greater London. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Deal vergrössert das Portfolio der Gruppe auf 16 Hotels in Grossbritannien, das Cannizaro House mit 46 Zimmern ist das erste Hotel im Raum London. Das 4 Sterne-Hotel aus dem frühen 19. Jahrhundert wird jetzt einem Renovierungsprozess von einer Million Pfund unterzogen.
Ausserdem hat Qatar seine Anteile an britischen Unternehmen durch die Ergänzung seines Portfolios um einen nennenswerten Anteil am Savoy Hotel erweitert. Wie "The Times" berichtet, hat die Bankengruppe Lloyds ihren 50prozentigen Anteil an dem Landmark-Hotel in London für einen nicht genannten Kaufpreis an ein von Qatara Hospitality geführtes Joint Venture verkauft, das von der Regierung Qatars kontrolliert wird. Der Deal folgt einer Refinanzierung der Schulden, die von der Deutschen Bank geleitet wurden und beendet den Rückzug der Bank aus einem Investment, das aus der Übernahme der in Schwierigkeiten geratenen Bank of Scotland im Jahr 2008 resultierte.
Darüber hinaus sicherte sich die in Amsterdam ansässige Budget-Marke The Student Hotel einen Kapitalzuwachs um 150 Millionen Euro sowie eine Eigenkapital-Verpflichtung durch Parella Weinberg Real Estate. Dies soll der Gruppe bei der Expansion in Europa helfen, in Grossbritannien hat sie dabei Städte wie London, Brighton und Edinburgh im Visier. / sst