Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Al Habtoor/Dubai, Best Western/Italien, Saudi-Arabien, Dorint/Stuttgart, InterConti/Le Grand Paris, Radisson Blu/Belgrad, Sant Francesc Hotel Singular/Mallorca, TUI/Bilanz, Union Investment/Hampton Warschau.
Al Habtoor Gruppe, Dubai, kündigte laut "IHIF" Newsletter drei neue Projekte inklusive eines Polo Resorts und Clubs, eines 4 Sterne-Hotels sowie einer Residenzen-Siedlung für insgesamt zwei Milliarden AED an. Der Al Habtoor Polo Resort & Club mit einem Entstehungswert von 270 Millionen Euro wird ein 5 Sterne-Hotel mit 136 Zimmern und 162 Bungalows, einen Polo Club, eine Polo-Akademie, eine Reitschule mit 500 Ställen und drei professionelle Polofelder umfassen. Er würde in drei Abschnitten gebaut, die Hoteleröffnung ist laut CEO Mohammed Al Habtoor für Anfang 2017 geplant.
Das Metropolitan Sheikh Zayed Rd markiert die Rückkehr der ersten Hotelmarke der Gruppe. Das Original- Metropolitan, das 1979 eröffnet worden war, wurde 2012 abgerissen, um für die Habtoor City nahe dem Zentrum von Dubai Platz zu schaffen. Das neue Hotel wird auch wieder das frühere Red Lion English Pub und das italienische Restaurant Don Corleone erhalten. Das 4 Sterne-Hotel soll 334 Zimmer haben und 2016 eröffnen.
Darüber hinaus baut die Gruppe die Oasis Villas in der Nähe des Metropolitan in Jumeirah. Diese Siedlung wird aus 74 Villen mit jeweils vier bis sechs Schlafzimmern, einem gemeinsamen Fitnessbereich, Pool, Kinderspielplatz und Jogging-Runde bestehen. Kalif Al Habtoor erklärte, dass die Projekte hauptsächlich durch den Cash Flow der Gruppe finanziert würden, mit einem “geringen” Beitrag lokaler Gelder.
Die Ankündigungen für die neuen Projekte erfolgten einen Tag nachdem der Analyst Knight Frank dem Immobilienmarkt Dubai seinen ersten Quartalsrückgang während der vergangenen vier Jahre attestiert hatte. Die Preisen seien zwischen Juni und September um mehr als fünf Prozent gesunken, dennoch lagen sie um 12,5 Prozent über dem dritten Quartal 2013.
Best Western Italien hat drei weitere Häuser hinzu gewonnen: das Best Western Hotel Terme Imperial ist ein 4 Sterne-Hotel mit 115 Zimmern, umgeben von einem 30.000 Quadratmeter grossen Park im Thermalbadeort Montegrotto-Abano Terme, nicht weit von Venedig entfernt. Das Best Western Premier Hotel Milano Palace, ein 4 Sterne Superior-Hotel mit 55 Zimmern, liegt in Modena: Das Hotel gehört Familie Faenza, die auch Eigentümer des nahegelegenen Best Western Hotels Libertá ist, das kürzlich unter der persönlichen Leitung von Marco Faenza komplett renoviert wurde. Das Best Western Hotel Moderno Verdi schliesslich ist ein komplett renoviertes 4 Sterne-Hotel mit 87 Zimmern in Genua, nahe des Bahnhofs Genova Brignole.
Trotz dieser drei neuen Mitglieder hat Best Western Italien nach wie vor 180 Mitglieder mit insgesamt rund 13.000 Zimmern. Den Neuaufnahmen der letzten Monate standen laut Insider-Informationen verschiedene Schliessungen von Häusern aus wirtschaftlichen Gründen oder für Renovierungszwecke entgegen. Ausserdem kündigte erst vor wenigen Wochen das Hotel Rivoli in Florenz an, seine Mitgliedschaft bei Best Western nicht zu verlängern. Ab dem ersten Januar möchte sich das 87 Zimmer grosse 4 Sterne Superior-Hotel in der Toskana, das 24 Jahre lang zu Best Western gehörte, als unabhängiges Boutique-Hotel am Markt positionieren.
Best Western eröffnet das dritte Hotel in Saudi-Arabien. Das Best Western Jazan Hotel hat 52 Zimmer, ein Restaurant, ein Café, ein Fitnesscenter sowie einen Gebetsraum. Ausserdem verfügt es über ein Business Center und einen Veranstaltungsraum, der zur Ausrichtung von Tagungen und kleinen Veranstaltungen für bis zu 30 Personen geeignet ist.
Mit der Eröffnung des Best Western Jazan Hotel gehören heute Häuser in den drei saudi-arabischen Städten Mekka, Al Khobar und Jizan zur Marke. Mindestens acht weitere Hotels sollen im gesamten Land hinzukommen.
Dorint wird im Sommer 2015 ein neues Hotel am Stuttgarter Flughafen eröffnen. Das Dorint Airport-Hotel Stuttgart wird 155 Zimmer, vier Konferenzräume sowie einen Fitnessbereich haben. Entsprechend eines "Themenhotels am Flughafen" wird das Thema Fliegerei und Flugverkehr in den Räumlichkeiten immer wieder aufgegriffen und vor allem auch in Restaurant und Bar sehr stylisch und originell umgesetzt. Eigentümer ist ein Fonds von Ebertz & Partner.
InterContinental Hotels Group hat das Bar-Angebot der Constellation Hotels Holding Ltd. von 330 Millionen Euro für das Le Grand Hotel in Paris angenommen. InterContinental wird einen Management-Vertrag über 30 Jahre mit einer dreimaligen Verlängerungsoption von 10 Jahren für das Haus behalten, wie es im August hiess. Der Verkauf in Paris soll nach jüngsten Informationen Ende des ersten Quartals 2015 abgeschlossen sein. Das Le Grand in der Stadtmitte von Paris mit Blick auf das Opernhaus hat 470 Zimmer, einschliesslich 70 Suiten. Es wurde 1862 eröffnet und firmiert seit 1982 als InterContinental.
Radisson Blu Old Mill Hotel, Belgrad in Serbien eröffnet. Das Hotel in der Altstadt Belgrads hat 236 Gästezimmer, darunter 14 Suiten. Im Restaurant erinnern auffallende Antiquitäten an die Geschichte des Gebäudes, einer früheren Mühle. Das Hotel hat einen grossen Konferenzraum sowie sechs Meeting-Räume, ein Fitness-Center, Spa mit Sauna und Dampfbad sowie eine Hotelgarage.
Sant Francesc Hotel Singular, ein neues Landmark-Hotel im Herzen der historischen Altstadt von Palma de Mallorca, wird im Frühling 2015 eröffnen. Das frühere Herrenhaus einer noblen mallorquinischen Familie überlebte 135 Jahre unverändert. Das Projekt wurde von Familie Soldevila Ferrer angestossen, die eine 90jährige Leidenschaft für das Hotelgewerbe mitbringt und bereits am Eigentum und der Gründung des Hotels Majestic in Barcelona beteiligt war. Das Sant Francesc Hotel Singular wird 42 Zimmer und Suiten, ein Restaurant mit Garten sowie eine Dachterrasse bieten.
TUI AG hat das abgelaufene Geschäftsjahr 2013/2014 erfolgreich abgeschlossen. Während der Konzern-Umsatz um 1 Prozent auf 18,71 Milliarden Euro anstieg, wurde das operative Ergebnis um 14 Prozent auf 868,5 Millionen Euro verbessert. Das berichtete EBITA verzeichnete ein Plus um 30 Prozent auf 773,8 Millionen Euro. Aufgrund der starken operativen Entwicklung, niedrigerer Zinslasten und geringerer Einmalaufwendungen wurde das Nettoergebnis vor Minderheiten deutlich verbessert. Mit 283,9 Millionen Euro lag es um 71 Prozent über dem Vorjahreswert.
Die Sparte Hotels & Resorts konnte insbesondere aufgrund einer sehr guten Entwicklung bei RIU und Robinson sowohl den Umsatz als auch das operative Ergebnis steigern. Der Gesamtumsatz des Bereichs kletterte im Geschäftsjahr 2013/2014 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,2 Prozent auf 861,3 Millionen Euro. Das operative Ergebnis von TUI Hotels & Resorts stieg um 2,7 Prozent auf 202,5 Millionen Euro. Rechnet man den im Vorjahr erzielten Ertrag aus dem Verkauf eines RIU Hotels heraus, lag das operative Ergebnis sogar um 11,1 Prozent über dem Vorjahreswert. Trotz erhöhter Kapazitäten konnte die Marke RIU die Hotels gleichzeitig besser auslasten und den Durchschnittspreis pro Bett steigern. Die RIU Gruppe verbesserte dabei auch die Rendite auf das investierte Kapital von 12 Prozent auf 13 Prozent und liegt damit über dem Zielwert der Kapitalkosten von 11 Prozent.
Auch die Robinson Clubs lieferten eine starke operative Performance und steigerten den durchschnittlichen Erlös je Bett bei gleichzeitiger Verbesserung der Profitabilität. Die Premium-Clubs der TUI konnten den ROIC von 6 Prozent auf 10 Prozent steigern und so die Basis für die künftige Expansion und Internationalisierung weiter festigen. Nach der im Sommer angekündigten Expansion der RIU Hotels auf Mauritius folgt 2015 der weitere Ausbau des Portfolios bei den Robinson Clubs mit der Eröffnung des Robinson Club Djerba Bahiya in Tunesien.
Union Investment baut ihr Portfolio internationaler Markenhotels auch im Midscale-Segment weiter aus. Für den institutionellen DEFO-Immobilienfonds 1 erwarben die Hamburger Immobilien-Investment-Manager in Warschau ein ersten Haus der Marke Hampton by Hilton. Verkäufer und Mieter sind Tochtergesellschaften der S+B Gruppe, die in Zentral- und Osteuropa seit vielen Jahren Grossprojekte realisiert. Das im Juni 2014 eröffnete Hampton by Hilton verfügt über 300 Zimmer und wurde für seine nachhaltige Bauweise als erstes Hotel in Polen mit dem LEED-Zertifikat in "Gold" ausgezeichnet.
Für die Union Investment, die seit 2003 das 4 Sterne-Hotel Radisson Blu in Krakau im Portfolio des Schwesterfonds UniImmo: Europa hält, ist das Hampton by Hilton zugleich das erste Hotel-Investment in Warschau. Das Haus hat einen 25jährigen Pachtvertrag. / sst, MASS