Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Autograph Collection/Barcelona, Deka/Radisson Blu Edinburgh, Emaar/IPO, Gleneagles, H’Otello/München, Jing Jiang/Louvre, Marriott, Moxy/Ludwigshafen, Palladium/Ibiza, Scandic/Stockholm, Starwood Capital/London, UNA/Verkauf.
Autograph Collection meldet mit dem Hotel Cotton House Barcelona einen weiteren Neuzugang. Untergebracht ist das 83 Zimmer-Boutique-Hotel in einem markanten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, dem ehemaligen Hauptsitz des Verbandes der Baumwollhersteller, an der Gran Vía im Stadtzentrum. Die Eröffnung findet am 23. Februar 2015 statt. In den ehemaligen öffentlichen Bereichen des Gebäudes befinden sich eine Bibliothek, ein Restaurant, eine Cocktailbar, ein Wintergarten sowie eine 300 Quadratmeter grosse, grüne Terrasse. Die sechste Etage nimmt ein Dachterrassenpool ein.
Deka Immobilien hat das Radisson Blu Hotel im schottischen Edinburgh erworben. Es wird Bestandteil des Sektorenfonds WestInvest TargetSelect Hotel. Die irische Immobiliengesellschaft W.G. Mitchell Leith Limited trennt sich im Rahmen eines Insolvenz-Verfahrens von der Immobilie. Rezidor ist mit einem Vertrag bis Ende 2028 Pächter des 1990 errichteten Objektes. Das Ankaufsobjekt umfasst neben dem 4 Sterne-Haus mit 238 Zimmern ein zum Hotel gehörendes Parkhaus, eine Jugendherberge sowie ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das Hotel liegt zentral an der sogenannten "Royal Mile" in Edinburgh, also direkt in der historischen Altstadt.
Emaar Hospitality bereitet einem Bericht von "Bloomberg" zufolge den IPO vor, angeblich für die zweite Jahreshälfte. Das Bankhaus Rothschild soll ihn vorbereiten. Der Börsengang war bereits seit Monaten geplant. Emaar betreibt derzeit zwölf Hotels mit 1.900 Zimmern in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Ägypten, Indien und Italien, darunter zwei Armani Hotels im Burj Khalifa in Dubai und in Mailand.
Gleneagles Hotel in Perthshire investiert in diesem Jahr £1,1 Millionen in seine Modernisierung. Im Laufe der fortwährenden Upgrades der Zimmer werden in den kommenden Monaten weitere 36 der insgesamt 232 Zimmer mit einem neuen Look der Designer von Greyline versehen; zusätzlich wird eine neue Klima-Anlage installiert. Zuvor hatte das Gleneagles Hotel bereits angekündigt, im Frühjahr mit "The Gleneagles Arena" ein neues, 232 Quadratmeter grosses Konferenz- und Tennis-Center zu eröffnen.
H'Otello hat nach einjähriger Umbauzeit mit einem Investitionsvolumen von fünf Millionen Euro mit dem B'01 Hotel das dritte Haus der Gruppe in München eröffnet. Es hat 56 Zimmer von 20 bis 40 qm und eine Lobby-Lounge für einen schnellen Espresso oder einen ausführlichen Business Talk.
Jin Jiangs Verträge zum Kauf der französischen Louvre Hotels Group von Starwood Capital sind inzwischen unterzeichnet, besiegelt und ausgeführt. Wie "Hotel Investment News” berichtet, liegt der Kaufpreis zwischen 1,25 Milliarden und 1,5 Milliarden Euro, wenngleich Jin Jiang aus Shanghai von 960 Millionen bis 1,21 Milliarden Euro spricht und den Kauf sowohl über interne Ressourcen als auch über Bankdarlehen finanzieren möchte. Der Abschluss des Kaufes soll durch das mit Starwood Capital verbundene Unternehmen Star SDL Investment erfolgen. Im vergangenen August hatte das Private Equity-Unternehmen Hony Capital dem Kauf eines Anteils in Höhe von 246 Millionen USD oder 12,43 Prozent an Jin Jiang zugestimmt.
Während Starwood Capital Jin Jiang verkauft, erwirbt die Firma eine andere Hotelgruppe. Erst kürzlich hatte "Hotel Investment News" vom Kauf der unabhängigen schottischen Hotelgruppe The Town House Collection durch die Investment-Gruppe berichtet. Die Transaktion umfasst auch das Luxushotel Blythswood Square in Glasgow und das Boutiquehotel The Bonham in Edinburgh.
Marriott International expandiert bis Ende 2015 auf über eine Million Hotelzimmer. Nach Fertigstellung der aktuell geplanten Häuser beläuft sich das weltweite Immobilien-Investment seitens der Eigner auf über 50 Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus entstehen schätzungsweise mehr als 150.000 neue Arbeitsplätze in der Hotellerie. Damit warb Präsident und CEO Arne Sorenson diese Woche auf dem Weltwirtschaftsforum in Davos. Allein im Jahr 2014 unterzeichnete Marriott Verträge für über 650 neue Hotels und 100.000 Zimmer.
Moxy in Ludwigshafen? Laut "Immobilienzeitung" verhandelt Shoppingcenter-Entwickler ECE mit der Marriott-Marke Moxy über die Entwicklung eines rund 5.000 qm grossen Grundstücks gleich neben der Rhein-Galerie in Ludwigshafen. Das Grund stück soll später verkauft werden. Moxy würde das 180 Zimmer-Hotel selbst errichten und betreiben.
Palladium Hotel Group aus Spanien erweitert ihr Portfolio um das neue Grand Palladium White Island Resort & Spa am Playa d’en Bossa auf Ibiza. Die Eröffnung des Fünf-Sterne-Hotels ist im Frühjahr 2015 vorgesehen. Es entsteht aus dem vollständig sanierten ehemaligen Fiesta Club Palm Beach und grenzt an das Grand Palladium Palace Ibiza Resort & Spa. Das Grand Palladium White Island Resort & Spa wird 430 Gästezimmer und geräumige Suiten sowie eine weitläufige Pool-Area, mehrere Restaurants und vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche bieten.
Scandic und der Immobilien-Eigentümer AxFast planen eines von Stockholms aufregendsten Grand Hotels im historischen PUB-Gebäude zu schaffen, einem der ältesten Kaufhäuser von Stockholm and einem ansprechenden Element der städtischen Skyline. Dort arbeitete Greta Garbo als Bedienung – vor ihren grossen Hollywood-Tagen. Seine Inspiration holt sich das Hotel aus den Stil-Idealen der zwanziger Jahre, ergänzt mit dem kosmopolitischen City-Stil von heute. Das gesamte Hotelareal umfasst 16.500 qm, die sich auf etwa 400 Hotel-Zimmer und 3.000 qm für Restaurants und Konferenzräume verteilen. Heute ist Scandic der grösste Hotel-Betreiber der Stockholmer Region; von seinen etwa 6.100 Hotel-Zimmern stehen 4.500 in der Stadt.
Starwood Capital Group hat angekündigt, dass eine Beteiligungsgesellschaft ein Portfolio aus vier Serviced Apartment-Blocks und einem Wohnkomplex in London gekauft hat, und zwar für 206 Millionen £. Die Immobilien stehen auf der Tower Bridge, in Bermondsey, an der London Bridge und in Earls Court. Obowhl 2008 erbaut, sind die Gebäude derzeit noch nicht vollendet und nur teilweise betriebsfähig. Bei Fertigstellung wird es rund 650 Einheiten geben. Cody Bradshaw, Senior Vice President und Chef der europäischen Hotels bei Starwood Capital Group sagte: "Wir möchten uns als Marktfhrer im Extended Stay-Hotel-/Serviced Apartment-Markt sehen."
UNA Hotels & Resorts begehrt: Nach Meliá und NH Hotels zeigt eine weitere spanische Hotelgruppe Interesse an den UNA Hotels & Resorts: Hotusa hat sich mit Orion Capital Managers LLP als Bieter für die Übernahme der Kette mit derzeit 31 Häusern in Italien – darunter 17 Eigentumsbetriebe – zusammengeschlossen. Im Zuge dieses Angebots würde die Gruppe aus Barcelona die Häuser managen, während das europäische Immobilien-Investment-Unternehmen die Gebäude des Unternehmens aus Florenz erwerben würde. Ausserdem würden im Zuge dieses Angebots, das definitiv nach dem offiziellen Bieterschluss Mitte Dezember erfolgte, die bisherigen Beschäftigten übernommen werden. Dagegen wurden keine Aussagen über den gebotenen Preis an den Sanierungs-Berater Colombo & Associati bekannt, der in dem Verkaufsprozess die Banken vertritt, denen UNA derzeit gehört.
Das Konsortium Hotusa-Orion Capital ergänzt den Kreis weiterer potenzieller Käufer wie NH, Meliá in Partnerschaft mit Starwood Capital und den Immobilien-Manager Prelios SGR sowie den italienischen Reiseveranstalter Alpitour und Accor. / sst, MASS