Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Adagio/Frankfurt, Art Invest/Sofitel Hamburg, glh/every hotels, Hispania-Barcelo/REIT, Holiday Inn/Gateway Gardens, Kempinski/Berchtesgaden, Meliá/Starwood Capital, München/Tourismus, Ringhotels, Roomers/Baden-Baden, Six Senses/Bali, Starwood/Aloft, Element Dubai.
Adagio kommt nach Frankfurt. Das neue Aparthotel Adagio Frankfurt City Messe soll 2016 im "WestendGate" eröffnen, das u.a. schon seit vielen Jahren das Marriott Hotel Frankfurt beherbergt. Das erste franchisegeführte Adagio in Deutschland ist durch seine zentrale Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende. Es wird sich über mehrere Etagen erstrecken und über rund 171 Studios und 2 Zimmer-Apartments mit Küchen verfügen. Geplant ist zudem eine weitläufige Lobby mit Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus. Eigentümer des WestendGates ist die RFR Gruppe, Betreiber des neuen Adagio die Success Hotelmanagement GmbH aus Stuttgart.
"Die Tatsache, dass Accor uns als ersten deutschen Franchisenehmer für sein Adagio Aparthotel ausgewählt hat, ist ein weiterer Meilenstein in unserer langjährigen Partnerschaft", sagt Manfred Friedrich, Geschäftsführer von Success. Die RFR Holding GmbH gehört zu der in New York ansässigen RFR Gruppe der beiden Immobilien-Investoren Michael Fuchs und Aby Rosen. Die RFR Management GmbH Frankfurt/M ist für das Property- und Asset Management des Immobilien-Portfolios der RFR Gruppe in Deutschland zuständig.
Neben dem neuen Standort in Frankfurt werden 2016 auch in London, Edinburgh sowie in verschiedenen französischen Städten Adagio Aparthotels eröffnen. Ausserhalb Europas sind mehrere neue Häuser in Brasilien und im Mittleren Osten geplant.
Art-Invest Real Estate hat das Sofitel Hamburg Alter Wall für den Hotel-Manage to Core-Fonds eines englischen Family Office erworben. Das im Jahr 2000 fertig gestellte 5 Sterne-Hotel mit 241 Zimmern, zwei Restaurants, Wellnessbereich und 19 Tagungsräumen wird von Accor betrieben. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Bürogebäude. Die Fremdfinanzierung für das Objekt stellt die Hamburger Sparkasse bereit. Vermittelnd und beratend waren auf Käuferseite Lührmann, CMS Hasche Sigle, Argos Projektmanagement GmbH und auf Verkäuferseite Nesselhauf Rechtsanwälte tätig.
Nach dem Hotel Steigenberger in Bad Homburg und dem Mercure Leipzig ist das Sofitel Hamburg Alter Wall das dritte Investment für den Hotel-Manage to Core-Fonds der Art-Invest. Dieser Fonds beabsichtigt, ca. 400 Millionen EUR in deutsche Hotels zu investieren.
glh, das Londoner Tochter-Unternehmen der in Singapur gelisteten GuocoLeisure Group, gab die Eröffnung des every hotel Piccadilly in London bekannt. Es ist das erste Haus der neuen Marke every hotels. Diese versprechen luxuriös ausgestattete Schlafzimmer und werden weder Tagungsräume noch Spas oder einen Überfluss an Restaurants und Bars haben, wie ihn traditionelle 4 Sterne-Hotels normalerweise bieten. Die Schlafzimmer wurden nach den Gästebedürfnissen entworfen: mit hochwertigen Betten, Regenwald-Duschen, smartem Fernsehern und weiteren Annehmlichkeiten wie Nespresso Kaffeemaschinen oder kostenlosen Soft-Drinks in der Minibar. Vor der Ankunft können die Gäste ihren Zimmertyp auswählen. Der Check-in und Check-out erfolgt online.
Wie alle glh Häuser wird auch every hotel den schnellstmöglichen WLan-Zugang kostenlos und unbeschränkt anbieten. Der Einführung des every hotel Piccadilly folgen während der kommenden 18 Monate Hotels in Bloomsbury, am Hyde Park und Leicester Square in London, bis zum Ende des Jahrzehnts sollen weltweit bis zu 50 weitere folgen.
Hispania and Barceló gründen einen spanischen REIT. Wie das "hotels magazine” berichtet, haben eine Tochtergesellschaft von Hispania Activos Inmobiliarios aus Madrid eine Vereinbarung mit der Barceló Gruppe für die Gründung von Spaniens erstem Hotel REIT unterzeichnet. Er soll sich auf das Segment Resort-Hotellerie konzentrieren. Bestandteil des Vertrags ist der Kauf von zunächst 11 Barceló Hotels durch Hispania mit einer Option auf fünf weitere Hotels. Nach Abschluss dieser Transaktionen wird Hispania insgesamt 399 Millionen Euro investiert haben und einen Anteil von 80,5 Prozent an dem neuen REIT halten.
Barceló wird 19,5 Prozent halten mit einer Option, durch künftige Kapital-Aufstockungen bis zu 49 Prozent zu erreichen. Barceló bleibt über Pacht-Verträge mit einer Anfangslaufzeit von 15 Jahren Betreiber der verkauften Hotels. Zu den Barceló-Immobilien innerhalb dieser Vereinbarung zählen die meisten Resorts der Gruppe in Spanien und dort auf den Kanaren, in Andalusien und auf den Balearen.
Holiday Inn kommt mit 288 Zimmern, einem grosszügigen Konferenz-Bereich und 49 Tiefgaragen-Plätzen nach Gateway Gardens am Frankfurter Flughafen. Den 20jährigen Mietvertrag für das Haus hat die Interstar Hotel GmbH unterzeichnet. Projektpartner sind Strauss & Partner sowie Munich Hotel Invest, Architekten Guder Hoffend. Der Baustart ist für das zweite Quartal 2015 geplant. Das Projekt soll in DGNB-Silber und LEED-Gold zertifiziert werden. Beraten wurde das Projekt von Colliers International Hotel.
Kempinski eröffnet am 1. Mai 2015 das Kempinski Hotel Berchtesgaden; der Termin hat sich jetzt präzisiert. Mit der Übernahme des ehemaligen InterContinental Berchtesgaden Resort bietet die Luxushotel-Gruppe ihren Gästen in Zukunft gemeinsam mit dem Grand Hotel des Bains in St. Moritz und dem Kempinski Hotel Das Tirol bei Kitzbühel drei alpine Resorts. Mit verantwortlich für das Hotel in Berchtesgaden ist Axel Ludwig, Hoteldirektor des Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski München.
Meliá Hotels International hat eine verbindliche Zustimmung für den Verkauf von sieben seiner grössten Resorts in Spanien an die Starwood Capital Group gegeben. Die Kaufsumme soll 176 Millionen Euro betragen, die Hotels im Management der Spanier bleiben. Die Immobilien werden von einem Joint Venture gehalten, das zu 80 Prozent der Starwood Capital Group gehört und von ihr kontrolliert wird und zu 20 Prozent von Meliá Hotels International - vorbehaltlich der Zustimmung der EU Fusionskontrollstelle und der finalen Zusage der finanzierenden Bank.
Die Partner werden während der kommenden zwei Jahre rund 30 Millionen Euro in die Renovierung der Hotels investieren und dabei gleichzeitig den Relaunch der Marke Sol Hotels stärken. Das neue Joint Venture möchte weitere Hotels integrieren und ein Wachstumsvehikel sowohl für andere Immobilien im Eigentum Meliás als auch von Dritten werden. Der Deal unterstützt die Strategie von Meliá, Schulden abzubauen und "asset lighter" zu werden.
Münchens Tourismus ist weiter auf Wachstumskurs. Die Übernachtungen stiegen gegenüber dem Vorjahr um 4,3 Prozent auf 13,4 Millionen. Aus den deutschsprachigen Märkten – Deutschland, Österreich und Schweiz – reisten die meisten Gäste nach München. Gemeinsam generierten sie 7,6 Millionen Übernachtungen in 2014, das sind rund 56% aller Übernachtungen.
Knapp 50% der Übernachtungen in München gehen auf Touristen aus dem Ausland zurück. Damit steht München deutschlandweit an der Spitze. Insgesamt wurden 6,7 Millionen Übernachtungen registriert. Zur Aufwärtsdynamik trugen stark die Übernachtungen aus den arabischen Golfstaaten und China bei. Die meisten Übernachtungen aus dem Ausland generierten wie auch in den Vorjahren die Besucher aus den USA. Die arabischen Golfstaaten lagen auf Rang zwei der Übernachtungsstatistik aus dem Ausland. An dritter Stelle folgte Italien.
Ringhotels hat zu Beginn des Jahres mit dem Ringhotel Schloss Hohenstein bei Coburg und dem Ringhotel Schloss Neckarbischofsheim zwischen Heidelberg und Heilbronn zwei weitere Hotels aufgenommen. Die beiden Schlosshotels erfüllen ausserdem die zusätzlichen Kriterien für die Listung "Gast im Schloss".
Roomers expandiert nach Baden-Baden. Das Hotel soll im ersten Quartal 2016 eröffnen direkt gegenüber dem Festspielhaus liegen. Das neue Luxushotel von Micky Rosen und Alex Urseanu soll 2016 eröffnen und wird über 130 Zimmer und Suiten, Bankett- und Tagungsräume sowie ein Spa verfügen. Restaurant und Bar im Erdgeschoss sind an einen Patio angeschlossen. Die oberste fünfte Etage mit Panoramablick auf Stadt und Kurpark wird als Lounge Bar mit Dachgarten, Outdoor-Pool und Sonnendeck gestaltet.
Investor des Hotels ist der Kaufhaus-Eigentümer Franz Bernhard Wagner. Den Neubau an der Lange Strasse gestaltet das ortsansässige KHP Architektenbüro von Urban Knapp und Marcus Haedecke. Für den Innenbereich ist der Mailänder Designer Piero Lissoni zuständig. Das gesamte Bauprojekt umfasst neben dem Hotel ein Ärztehaus, Wohnungen und eine iefgarage. Bisher betreiben Rosen und Urseanu die Hotels Roomers, Bristol und Gerbermühle in Frankfurt am Main.
Six Senses kündigte ein neues Resort in Uluwatu im Südwesten Balis an. Das Resort wird auf einer Klippe sitzen und ebenso wie der bekannte Uluwatu Tempel der Insel einen spektakulären Ausblick auf den Ozean haben. Das Six Senses Bali wird 28 Sky Villen, 62 Villen mit einem Schlafzimmer und sieben mit zwei Schlafzimmern erhalten. Weiterhin geplant sind ein Spa, ein eigener Tempel, zwei Restaurants, eine Pool-Bar, ein Spezialitätenrestaurant mit einem "Chef’s Table”, eine Kochschule sowie ein grosser Bio-Garten.
Das Projekt wird in zwei Phasen erstellt. Die erste umfasst das Resort, das auf 6,5 Hektar Land liegen wird, zu Phase zwei zählen 60 Eigentumsvillen, darunter auch luxuriöse Familienhäuser mit drei Schlafzimmern. Zum Six Senses Bali wird ein "Erlebnis-Zentrum” gehören, das Ausflüge zu allen Sehenswürdigkeiten der Insel organisiert. Die Fertigstellung des Resorts ist für Ende 2017 vorgesehen.
Starwood Hotels & Resorts hat eine Vereinbarung mit wasl hospitality & leisure LLC, einem Tochter-Unternehmen der wasl Asset Management Group, über die Einführung der Marken Aloft und Element in Dubai getroffen. Das Aloft Dubai Raffa und das Element Dubai Raffa sollen Anfang 2018 eröffnen. Damit wird Starwood bald mit allen neun Marken in Dubai vertreten sein.
Beide Hotels werden parallel errichtet und gleichzeitig als ein einheitlicher Komplex 165 bzw. 96 Zimmer bieten. Neben der Dubai Maritime City - der neuen Entwicklung am Port Rashid - gelegen ist es nicht weit von der Sheikh Zayed Road und dem Herzen von Dubais traditionellem Geschäftszentrum entfernt. / sst