Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): AccorHotels/Trust, Carlson Rezidor/Afrika, Geisel/München, IHG/Hongkong, IHG/München, LHM/Holiday Inn Express, Louvre/Deutschland, Lux/VAE, Marriott/Südafrika, Mercure/Düsseldorf, Pullman/Europa, Asien, Starwood/Serbien, Starwood/Afrika, Tulip Inn/Neu-Isenburg, Union Investment/Hampton, Vastint/Moxy Stuttgart.
AccorHotels plant nach Informationen der französischen Zeitung "Les Echos", bis 2016 insgesamt 80 seiner Hotels unter verschiedenen Marken in einen neuen Grundbesitz-Trust zu transferieren. 60 der Häuser in diesem Trust, der letztendlich ein- und derselbe Betreiber und Franchise-Nehmer werden wird, liegen in Frankreich und tragen die Marke Ibis, weitere 20 befinden sich in verschiedenen europäischen Ländern. Die Finanzierung dieses Trusts wird für einen oder mehrere Investoren geöffnet.
Bereits während seiner Tätigkeit für den Accor-Aktionär Colony Capital hatte sich der heutige Accor-CEO Sébastien Bazin für diesen Plan eingesetzt; dabei war er aber auf Widerstand durch den früheren CEO Denis Hennequin sowie durch Yann Caillère gestossen.
Carlson Rezidor setzt seine Expansion in Afrika fort. Auf dem "African Hotel Investment Forum" kündigte die Gruppe die erste Radisson Blu Residence für Nairobi/Kenia an: Die 123 Zimmer-Anlage wird in der Nähe des State House liegen und Ende 2016 die ersten Gäste begrüssen. Es ist Carlson Rezidors drittes Projekt in Nairobi und gleichzeitig die fünfte Radisson Blu Residence in Afrika - ein Wachstumssegment, das in Grossstädten des Kontinents weiter entwickelt wird.
Carlson Rezidors Portfolio in 27 Ländern Afrikas umfasst derzeit 30 Hotels in Betrieb und 35 in der Entwicklung. Im Jahr 2015 eröffneten acht Hotels in Afrika, drei davon am gleichen Tag. Carlson Rezidor betrat ausserdem mit zwei Hoteleröffnungen auf Mauritius die Region Indischer Ozean. Weitere fünf Eröffnungen werden bis zum Jahresende erwartet, darunter Radisson Blu Flaggschiffe in Lomé/Togo, Maputo/Mozambique und Nairobi/Kenia sowie das erste Park Inn by Radisson in Nigeria. Carlson Rezidor eröffnete im Jahr 2.000 mit dem Radisson Blu Waterfront Hotel in Kapstadt, Südafrika das erste Hotel in Afrika. Kapstadt dient als Regionalstandort für die Gruppe, 90 Prozent der Mitarbeiter des dortigen Teams sind Afrikaner.
Geisel Privathotels aus München plant die Eröffnung eines neuen Boutique-Hotels am Münchner Marienplatz 22. Dort beziehen die Geisel Privathotels die beiden oberen Etagen einer Bestandsimmobilie mit einem modernen und innovativen Stadt- und Boutique-Hotel. Die 26 Gästezimmer und Suiten im 4 Sterne-Superior-Segment mit Panoramablick über die Stadt München sollen nach der Komplett-Renovierung des Hauses im Herbst 2017 eröffnen. Von Frühjahr 2016 bis 2017 renoviert der Immobilien-Eigentümer, die Bayerische Hausbau die Fassade. In diesem Zuge wird auch das Haus umgebaut.
InterContinental Hotels Group gab den Verkaufsabschluss des InterContinental Hongkong an Supreme Key Limited bekannt, ein von Gaw Capital Partners beratenes und gemanagtes Investoren-Konsortium. IHG wird das Hotel per langfristigem Management-Vertrag weiter betreiben. Die Bruttoerlöse des Verkaufs von 929 Millionen USD wurden nach anfänglichen Kapital-Berichtigungen in bar empfangen.
InterContinental Hotels Group treibt ihr Wachstum mit der Entwicklung eines Hotel-Doppelstandortes in München voran. Die Hotelgruppe hat eine Franchisevereinbarung mit Primestar Hospitality unterzeichnet über die beiden Hotels Holiday Inn München City-East und Holiday Inn Express München City-East.
Durch den Doppelstandort innerhalb eines Gebäudes ergeben sich operative Synergien: So ist z.B. der Back-of-House-Bereich mit Büros, Personal- und Technikräumen zusammengelegt, die Hotels teilen sich den Fitnessraum und einige Mitarbeiter sind hotelübergreifend für beide Standorte tätig, etwa in der Hotelreservierung. Die Eröffnung ist für Anfang 2018 geplant.
Lapithus Hotelmanagement GmbH aus Frankfurt investiert 7,5 Millionen Euro in acht Holiday Inn Express Hotels. Damit, so General Manager Joachim Schaub, könne man als erste Gruppe in Deutschland Gästen ein Holiday Inn Express Hotel im Standard der neuen 4. Generation anbieten. Das LHM-Portfolio umfasst in Europa insgesamt 15 Hotels, die alle zur Markenfamilie der InterContinental HotelsGroup gehören.
Der Startschuss für das Refurbishment fiel in Dortmund. Im Februar 2016 sollen die Arbeiten an allen acht Hotels abgeschlossen sein. Die Investition umfasst nicht nur Aspekte, die das Look-and-Feel-Erlebnis betreffen, sondern insbesondere auch die technische Ausstattung der Häuser wie Glasfaserkabel für ein schnelles Internet.
Louvre Hotels Group erweitert ihre Präsenz in Deutschland. Im Rahmen ihrer Expansionsstrategie plant die Gruppe in den nächsten drei Jahren insgesamt 50 neue Première Classe Hotels in Deutschland zu eröffnen. Ausser der gemeinsam mit dem Investment-Unternehmen Foncière des Murs erfolgten Übernahme von neun bisherigen Motel One-Hotels in Berlin, München, Frankfurt, Schweinfurt, Hannover, Kassel, Köln, Düsseldorf sowie Ratingen wird ein neues Première Classe-Hotel am Frankfurter Flughafen gebaut, ein weiteres befindet sich in der Entwicklung in Dresden.
Bisher war die Louvre Hotels Group durch ihre Premium-Marken Golden Tulip und Tulip Inn mit insgesamt neun Hotels in Deutschland präsent. "Mit der Integration der neun Hotels verdoppeln wir unseren Auftritt in Deutschland. In unserer Entwicklungsstrategie ist dies ein entscheidender Schritt, auf deren weiterem Weg wir rund 50 Première Classe-Hotels innerhalb der nächsten drei Jahre eröffnen wollen ", so Louvre Hotels-CEO Pierre-Frédéric Roulot.
Lux Resorts & Hotels kündigen bis 2017 die Eröffnung von vier neuen Hotels im Indischen Ozean, China und dem Mittleren Osten sowie die komplette Renovierung des Lux South Ari Atoll auf den Malediven an. Ende 2016 soll das Lux Al Zorah eröffnen. Es ist das erste Lux-Hotel im Mittleren Osten, hat 191 Zimmern und liegt an der Küste von Adschman, nur eine halbe Stunde Fahrzeit vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Bei dem Resort liegt ein 18 Loch-Platz des Al Zorah Golf Complex, ausserdem verwaltet Lux 60 luxuriöse Privatunterkünfte. Ein zweites Lux Resort entlang der Tea Horse Road in China, Yunnan, eröffnet im Dezember 2015, ein zweites Lux Resort auf La Réunion im zweiten Halbjahr 2016: das Lux Sud Sauvage. Ein zweites Lux Villenresort auf den Malediven wird im zweiten Halbjahr 2016 eröffnet.
Marriott International ist in Südafrika ab Februar 2018 mit zwei neuen Häusern vertreten: dem 150 Zimmer zählenden Johannesburg Marriott Hotel Melrose Arch und dem 200 Einheiten umfassenden Marriott Executive Apartments Johannesburg Melrose Arch. Beide Projekte entstehen in Zusammenarbeit mit der Amdec Group.
Mit der Übernahme der südafrikanischen Protea Hotels im Jahr 2014 stieg Marriott zum grössten Hotelbetreiber in Afrika auf. Im Laufe der kommenden fünf Jahre will der Konzern seine Präsenz von derzeit zehn afrikanischen Ländern auf 18 erweitern. In diesem Rahmen sollen 38 neue Häuser von sieben verschiedenen Marken entstehen.
Mercure Hotel Düsseldorf Zentrum eröffnete am 1. Oktober. Das 3 Sterne-Hotel mit 68 Zimmern liegt im Stadtteil Derendorf in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Das Hotel wird von LFPI Hotels Management Deutschland betrieben. LFPI ist Franchisepartner von Accor Hospitality Germany und eröffnet mit dem neuen Mercure in Düsseldorf sein 7. Hotel, das unter einer AccorHotel-Marke geführt wird.
Pullman Hotels and Resorts erweitert bis 2016 sein Portfolio mit neuen Hotels in Europa und Asien. Mit den vier neuen Standorten Pullman Liverpool, Pullman Istanbul Yesilkoy, Pullman Kuala Lumpur City Centre and Residences und Pullman Bangkok Grande Sukhumvit steigt die Zahl der Zimmer um 1.546. Der Zeitraum 2015 bis 2016 wird noch von weiteren strategischen Eröffnungen durch Pullman gekennzeichnet sein, beispielsweise am Flughafen Paris Charles-de-Gaulle in Roissy, in Nairobi, Doha, Eilat und Addis Abeba.
Starwood Hotels & Resorts hat einen Vertrag mit der Belgrade Waterfront LLC für die Marke W in Serbien durch die Eröffnung des W Belgrade und The Residences at W Belgrade abgeschlossen. Das W Belgrade, das 2019 eröffnen soll, liegt im Herzen der Waterfront von Belgrad, einem neuen Gelände von einer Million Quadratmetern, auf dem sowohl Läden, Restaurants und Bars, Büros, Parkplätze und Freizeitattraktionen entstehen sollen. Das Hotel wird 120 Zimmer und Suiten erhalten. The Residences at W Belgrade wird 165 Luxus-Apartments von 55 bis 100 qm Grösse bieten, die in zwei Türmen untergebracht sind. Die Bewohner können die Hotelleistungen des W Belgrade in Anspruch nehmen.
Starwood hat auf dem "African Hotel Investment Forum" eine aggressive Expansion in Afrika und der Region Indischer Ozean verkündet.: Man will das Portfolio während der nächsten fünf Jahre um über 50 Prozent steigern, damit sollen über 50 Hotels unter neun seiner 10 Lifestyle-Marken in der Region vertreten sein. Starwood kündigte sieben neuen Deals an: W Sharm El Sheikh und The Residences at W Sharm El Sheikh, Sheraton Bamako, The Westin Abuja und Residences, Four Points by Sheraton Abuja und Residences, Four Points by Sheraton Nairobi Airport, Aloft Dakar und Element Oyster Bay Dar es Salaam.
Tulip Inn Frankfurt Airport in Neu-Isenburg am 25. September 2015 feierlich eröffnet. Das Haus ist seit Januar 2015 Franchisepartner der Louvre Hotels Group. Es ist seit 20 Jahren auf dem Markt und war zuletzt unter dem Namen Friendly Cityhotel bekannt. Das Hotel hat 87 Zimmer, eine Lobby mit Bar, eine hoteleigene Tiefgarage sowie einen 45 qm grossen Konferenzraum für 20 Personen.
Union Investment hat sich für seinen Hotel-Spezialfonds UII Hotel Nr. 1 das in Berlin-Mitte projektierte Hampton by Hilton gesichert. Für das geplante 344 Zimmer-Haus besteht ein langfristiger Pacht-Vertrag mit Primestar. Mit der Akquisition des Neubaus wächst das Portfolio des vor zwei Jahren aufgelegten UII Hotel Nr. 1 auf sieben Objekte in Deutschland und Österreich. Der Fonds investiert schwerpunktmässig in das Budget- und Midscale-Hotelsegment. Union Investment übernimmt das Projekt direkt vom Entwickler Lambert Wohnbau GmbH. Das mit einem LEED-"Silber"-Zertifikat geplante, derzeit weltweit grösste Hampton by Hilton in Berlin entsteht Ecke Mollstrasse/Otto-Braun-Strasse in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz. Mit der Baufertigstellung wird für das erste Quartal 2017 gerechnet.
Das Berliner Hotel-Portfolio von Union Investment umfasst über alle Fonds insgesamt neun Business-Hotels unterschiedlicher Marken, darunter das Radisson Blu Hotel im CityQuartier DomAquarée, das InterContinental und das Pullman Hotel Schweizer Hof. Erst im August hatte sich Union Investment das Kongresshotel andel’s im Bezirk Prenzlauer Berg für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland gesichert.
Vastint Hospitality hat ein Grundstück in Stuttgart-Feuerbach gekauft, das direkt neben der Hauptverwaltung von Bosch lieg und auf dem ein Moxy Hotel mit 210 Zimmern entstehen soll. Es wird direkt gegenüber der Bahnstation von Feuerbach liegen und damit einen schnelle Anbindung in die Innenstadt haben. U-Bahn, Busse und Taxen fahren vor dem Hotel ab. / SD, sst