Berlin. Die Branche brummt wieder – die Investoren und Hotelbetreiber hatten in dieser Woche während des International Hotel Investment Forum und währen der Internationalen Tourismusbörse Berlin wieder viele Ankündigungen parat. Die ausgewählten Unternehmen heute: Hampton/Berlin, Hilton/Curio Hamburg, Istanbul, Le Méridien/München, Michels & Taylor, Pandox, Plateno/H12, Starwood Capital/Jing Jiang, Starwood Hotels/25hours Düsseldorf.
Hampton by Hilton bald am Berliner Alexanderplatz: Das weltweit grösste Hotel der Marke mit 344 Zimmern wird mit der InterStar Hotel GmbH als Betreiber realisiert. Bei dem Hotelprojekt in der Otto-Braun-/Mollstrasse handelt es sich um ein L-förmiges Gebäude mit Erdgeschoss, acht Obergeschossen sowie Tiefgarage, das sich in einen Hotel- und einen Wohnteil unterteilt. Projektentwickler ist die Lambert Wohnbau GmbH. Colliers International Hotel hat den laufenden Mietvertrag vermittelt und begleitet zudem die Projektentwicklung. Mit dem Bau des Hotelobjektes soll voraussichtlich im dritten Quartal dieses Jahres begonnen werden. Die Fertigstellung ist in 2017 vorgesehen.
Hilton hat die ersten europäischen Häuser seiner neuen Marke Curio – A Collection by Hilton bekannt gegeben: das Traditionshotel Reichshof Hamburg und das historische Rumeli Han Istanbul. Beide Häuser werden zuvor umfangreichen Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen. Die Eröffnung ist jeweils für 2015 und 2017 vorgesehen. Eigentümer und Betreiber des Reichshofs Hamburg ist die RH Operations GmbH & Co. KG, ein Tochter-Unternehmen der Kölner Hotelgruppe Event Hotels. Das 1910 erbaute Hotel wird nach seiner Fertigstellung im 2. Quartal 2015 280 Zimmer und Suiten, 11 Meeting-Räume und einen 177 qm grossen Ballsaal umfassen.
Eigentümer und Betreiber des Rumeli Han Istanbul ist Tarı̇hı̇ Rumelı̇ Han Turı̇zm Ve İnşaat San.Tı̇c. A.Ş. Neben einer kunstvoll gemeisselten Fassade verfügt das Hotel über 173 Gästezimmer, auf insgesamt sieben Stockwerken verteilt, sowie stilvolle gastronomische Einrichtungen, einschliesslich Dachterrassen-Bar und -restaurant mit Blick auf die Skyline Istanbuls.
Le Méridien München hat einen neuen Eigentümer. Im Auftrag von Kildare Partners und einem in Luxemburg ansässigen Insolvenzverwalter der Eigentumsfirma war JLL beim Verkauf des Le Méridien München beratend tätig und hat die Transaktion erfolgreich begleitet. Käufer des 2002 eröffneten Hotels mit 381 Zimmern ist der offene Immobilienfonds Deka I. Die Transaktion war ein "Asset Deal" auf Basis des bestehenden langfristigen Pacht-Vertrages mit Starman Hotels. Der Kaufpreis betrug 158 Millionen Euro. Der Anteil von Büro und Einzelhandel beträgt ca. 15 Prozent der Gesamtmietfläche.
Michels & Taylor hält nach Hotels Ausschau. Sir David Michels hat einen neuen Investmentfonds in der Höhe von 200 Millionen britischen Pfund für den europäischen Hotelsektor angekündigt, mit Schwerpunkt auf Grossbritannien. Der Fonds wird von seinem Management- und Beratungsunternehmen Michels & Taylor geleitet. Der Fonds ist zunächst idealerweise auf der Suche nach Hotels mit mindestens 100 Zimmern, wovon jedes einzelne Zimmer mit einem Wert zwischen 10 Millionen Pfund und 20 Millionen Pfund. Auch ist er an kleinen Gruppen von zwei oder drei Hotels interessiert, Portfolio-Transaktionen sind jedoch nicht Teil der Investment-Strategie.
"Der Zeitpunkt für den Kauf von notleidenden Immobilien ist im britischen Hotelsektor vorerst vorbei und wir befinden uns jetzt in einer Phase der Wertschöpfung durch besseres Management", so Michels. "Wir verfügen über das entsprechende Team, um diese Verbesserungen leisten und für unsere Investoren Werte generieren zu können."
Pandox' neue Asset Management-Gesellschaft, "Pandox Asset Management", hat einen Vertrag über die Übernahme von Verwaltung und Betreuung der Mehrzahl der Hotel-Immobilien von Eiendomsspar abgeschlossen. Die norwegische Immobilien-Gesellschaft Eiendomsspar AS ist selbst mit 50 Prozent an der Pandox AB beteiligt. Der Auftrag betrifft acht Hotel-Immobilien, sämtlich in Oslo gelegen, mit insgesamt 1.500 Zimmern. Der Vertrag umfasst folgende Häuser: Clarion Collection Gabelshus, Clarion Collection Folketeatret, Scandic Gardermoen, Scandic Helsfyr, Scandic Holberg, Scandic Holmenkollen Park, Scandic Oslo City und Scandic Victoria.
Plateno Hotels, die zweitgrösste Hotelgruppe Chinas mit über 2.000 Hotels, ist ein Joint Venture mit der hotel12 management GmbH von Walter Junger eingegangen. Durch das Joint Venture wurde die H12 Limited von Junger eine Marke der Plateno Hotels Group und das bisher einzige hotel12, der Prototyp einer Reihe von bis zu 30 kleinen Kunst- und Lifestyle-Hotels, die bis 2020 in Europa, Asien und Afrika entstehen sollen: individuell gestaltete Häuser, die an besonderen Orten, in historischen Gebäuden oder unberührter Natur eine überschaubare Anzahl an Gästen empfangen werden und sich durch regionale Kunst und aussergewöhnliche Extras auszeichnen.
Darüber hinaus sondierte Roland Paar, neuer Regional Vice President Europe, derzeit diverse Möglichkeiten, mit Plateno schnell Fuss zu fassen in diesem Teil der Welt. Details dazu folgen.
Starwood Capital Group und Jin Jiang International Holdings bestätigten, dass der Verkauf der Groupe du Louvre und seiner indirekten hundertprozentigen Tochtergesellschaft Louvre Hotels Group abgeschlossen ist. Über die Starwood-Tochter Star SDL Investment Co. wurde die Groupe du Louvre für 1,3 Milliarden Euro an die hundertprozentige Tochtergesellschaft der Shanghai Jin Jiang, mit Sitz in Luxemburg, verkauft.
Starwood Hotels & Resorts wird in den nächsten fünf Jahren mehr als 40 neue Hotels und Resorts in Europa eröffnen und damit das Portfolio in Wachstums- als auch etablierten Märkten um 30 Prozent vergrössern. Mit der Eröffnung von fünf neuen Hotels in der Türkei, darunter das erst gestern eröffnete St. Regis Istanbul, unterstreicht Starwood die langfristige Expansionsstrategie. Das gesamte Portfolio wird in der Türkei bis Ende des Jahres 15 Hotels unter sieben Marken umfassen. Zwei neue Hotelmarken werden eingeführt: St Regis und Four Points by Sheraton.
Das stetige Wachstum in Russland wird mit der Eröffnung des Sheraton Ufa und des Four Points by Sheraton Hotel in Kaluga, gleichzeitig ein Marken-Debüt, fortgesetzt. Mit sechs weiteren Hotels in Planung wird Starwood die Präsenz in Russland im Verlauf der nächsten Jahre verdoppeln.
In den Niederlanden findet das Debüt der Marken W und Element mit dem W Amsterdam im angesagten Dam-Viertel und dem Element Amsterdam im Süden des Stadtzentrums statt.
Drei weitere Hotels unter Sheraton Flagge sind in Bukarest in Rumänien, am Comer See in Italien und in Dubrovnik in Kroatien geplant.
25hours kommt nach Düsseldorf. Die 25hours Hotel Company hat mit der ECE Projektmanagement GmbH & Co KG einen langjährigen Mietvertrag für ein 200 Zimmer-Hotel im neuen Stadtviertel Le Quartier Central unterzeichnet. Das Hotel entsteht über 18 Etagen in einem Hochhaus der lokalen HPP Architekten. Highlight werden Restaurant und Bar weit über den Dächern des Quartiers. 25hours betreibt derzeit sieben Hotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wenn alles reibungslos läuft, kann das Düsseldorfer Haus im März 2018 eröffnen. Für die Gestaltung und die Entwicklung von überraschenden Inhalten wurde das schwedische Kreativteam Stylt Trampoli verpflichtet. / sst