Augsburg/Hamburg. Rendite-Überlegungen treiben momentan die Investitionen in Hotels, vor Diversifizierungs- und Sicherheitsaspekten. Die Gesamt-Stimmung im Hotel-Immobilien-Markt blieb im 1. Quartal 2014 gut. Dies sind die zentralen Ergebnisse des aktuellen "Investment BAROMETER", den das Hotelfachmagazin hospitalityInside.com gemeinsam mit Union Investment initiiert hat.
Für knapp 52 Prozent der im Hotelsektor befragten Spezialisten ist "Rendite" demnach das wichtigste Anlage-Motiv. Demgegenüber steht "Sicherheit" nur bei 10 Prozent der befragten Markt-Teilnehmer im Zentrum der Anlage-Entscheidung. Ein weiteres wichtiges Anlage-Motiv ist gegenwärtig die "Diversifikation" – für immerhin 39 Prozent der Befragten aktuell der massgebliche Investmenttreiber.
"Im aktuellen Niedrigzins-Umfeld suchen auch Altersvorsorge-Einrichtungen und Assekuranzen nach entsprechenden Rendite-Hebeln. Gesucht werden zudem Möglichkeiten, die Immobilien-Portfolios breiter zu diversifizieren. Unter den Betreiber-Immobilien sind Hotel-Ivestments neben Wohn-Investments daher für viele Institutionelle eine gleichrangige Option", sagt Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hotel bei der Union Investment Real Estate GmbH.
Der Gesamt-Index des 2. hospitalityInside "Investment BAROMETER" konnte im Vergleich zum vorangegangenen Quartal noch etwas zulegen, und zwar um 1,84% auf 3.819 Punkte. Das stärkt weiter den Boden für Investments in die Asset-Klasse Hotels.
Mit besonders guten Rendite-Perspektiven scheinen zurzeit die Budget-Hotels und Serviced Apartments verbunden zu sein. Den Serviced Apartments war in der vorherigen Umfrage das grösste Potenzial bescheinigt worden, sich zu einem Investment-Produkt zu entwickeln.
Wer künftig die gesamte Auswertung der Umfrage erhalten möchte, sollte sich unter diesem Link für das Barometer registrieren und mitmachen. Registrierung und Teilnahme sind kostenlos. hospitalityInside-Abonnenten finden im Magazin heute eine erweiterte Auswertung der aktuellen Umfrage.
Die nächste Umfrage findet Ende September bis Anfang Oktober 2014 statt. In dieser Zeit werden immer die aktuellen Umfrage-Links an alle versendet, die sich für das Barometer registriert haben.
Im anhängenden PDF unten finden Sie alle Informationen zur öffentlich zugänglichen Umfrage gebündelt.
INDEX: GESAMT-ERGEBNISSE Q1 2014
TOTAL INVESTMENT INDEX |
| 3819 |
BUSINESS INDEX | Wie beurteilen Sie die momentane Markt-Situation für das eigene Unternehmen? | 3944 |
EXPECTATION INDEX | Wie sind Ihre Geschäftserwartungen für die nächsten sechs Monate? | 3889 |
DEVELOPMENT INDEX | Wie schätzen Sie aktuell die Stimmung in der Hotelbranche ein im Hinblick auf die Entwicklung neuer Hotel-Projekte? | 3778 |
OPERATION INDEX | Wie schätzen Sie aktuell die Stimmung in der Hotelbranche ein im Hinblick auf die Umsatz-Entwicklung der Hotels? | 3667 |
Die Stimmung im Hotelimmobilien-Markt bleibt im 1. Quartal 2014 gut und der Gesamt-Index konnte im Vergleich zum vorangegangenen Quartal noch um 69 Punkte auf 3819 Punkte zulegen. / map