München. Der europäische Hotelinvestmentmarkt bleibt nach wie vor bewegt. Wohin die Entwicklung geht, zeigen Experten beim 7. "Hospitality Industry Dialogue" auf der Expo Real 2008. Die Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien findet vom 6. bis 8. Oktober 2008 in München statt. Erstmals gestaltet hospitalityInside.com die Inhalte dieser Hotelkonferenz.
Zwar fiel das Transaktionsvolumen 2007 im Hotelinvestmentmarkt hinter das Rekordergebnis von 2006 zurück, doch lag es nach Angaben von Jones Lang LaSalle mit 18,7 Milliarden Euro immer noch deutlich über dem Durchschnitt der Jahre 2000 bis 2006. Interessanter als die rein quantitative Bewertung sind jedoch die Tendenzen und Entwicklungen, die sich hinter dieser Zahl verbergen.
Waren es 2006 vor allem Private Equity-Unternehmen, die mit 43 Prozent am Gesamttransaktionsvolumen beteiligt waren, erreichten sie 2007 nur noch 16 Prozent. An ihre Stelle traten private und institutionelle Investoren.
Auf der Expo Real 2008 werden beim 7. HID am Montag, 6. Oktober, Experten u.a. diskutieren, welche internationalen Kapitalströme nach Deutschland fliessen. David Fattal, Gründer der Fattal-Gruppe aus Tel Aviv, Yakir Gabay, Hauptinvestor der Grand City Hotels in Berlin, und Christopher Day, Managing Director von Christie & Co London, werden diese neuen Einflüsse auf diesen etablierten Markt bewerten.
Eine weitere Runde wird sich mit dem Comeback der Mittelklasse-Hotels befassen und der Perspektive für die Entwickler. Während die grossen internationalen Hotelketten mit ihren Konzepten für die beiden Preis-Pole der Hotellerie - Luxus und Budget - eher stärker im Fokus der Investoren stehen, fallen Mittelklassehotels dagegen häufig aus dem Interessenspektrum der Investoren heraus. Genau für dieses Segment aber haben grosse Ketten grosse Pläne. Werden sie Erfolg haben? Oder zwischen Luxus und Budget zerrieben werden?
Mit dieser Frage befassen sich u.a. Prof. Andreas-Norbert Fay, Managing Director von Fay Projects in Mannheim, Jasper Muller, Acquisition Director bei CitizenM Hotels in den Niederlanden, Uwe Niemann, Immobilien Banking Inland der NordLB/Girozentrale, Georg Schlegel, Senior Development Director Select Service Brands Starwood Hotels & Resorts in Brüssel und Ulrich Widmer, Vice President Development Central & Eastern Europe Hilton Hotels in Frankfurt.
Weitere Themen des Hospitality Industry Dialogue werden sein: "Wann sterben wir den Markentod? Die Perversion der Profilierung", "Betreiber und Investoren. Die gegenseitige Abhängigkeit" und "Investieren in Grün. Ganzheitliche Öko-Resorts rechnen sich".
Das HID-Programm 2008 ist so gut wie fix. Den derzeitigen Stand mit den Themen und Namen der Teilnehmer finden Sie direkt unter www.exporeal.net/en/Conferenceprogramme/SPECIALREALESTATEFORUM. / kn
