Hotels in Griechenland erholen sich weiter
HI+

Hotels in Griechenland erholen sich weiter

Athen. Die griechische Hotellerie setzt ihren 2017 eingeschlagenen Weg fort und blickt auf ein weiteres sehr positives Jahr zurück. Alle KPIs konnten deutlich zulegen, während die hohe Belegung für einen Anstieg der Zimmerpreise sorgte. Nach wie vor sind die Reiseveranstalter die wichtigsten Zimmeranbieter, aber die lokalen Ketten holen auf.

Nach Angaben der lokalen Firma GBR Consulting stieg der RevPAR der Athener Hotels 2018 um starke 10% gegenüber dem Vorjahr, während das Wachstum in Thessaloniki bei 6,1% lag. Der Gesamtumsatz pro verfügbarem Zimmer kletterte bei den Resorts auf dem Land um 10,1% nach oben. Die Branchen-Entwicklung war hauptsächlich durch die Zimmer-Preise bestimmt, da sich die Belegung nur leicht verbessern konnte. Letzteres ist auf jeden Fall eine gute Nachricht für griechische Hoteliers, die sich vielleicht noch daran erinnern, dass die Hotelpreise 2015 noch immer niedriger waren als sieben Jahre zuvor.

Im Allgemeinen stiegen die internationalen Ankünfte an den wichtigsten griechischen Flughäfen im Vergleich zu 2017 um 12,9%. Im vergangenen Jahr kamen mehr als 30 Millionen internationale Touristen nach Griechenland und gaben fast 15,7 Milliarden Euro aus. Allerdings erzielten nicht alle Regionen das gleiche Ergebnis.

Die Daten der Bank von Griechenland bis September 2018 zeigen, dass die Ausgaben im südlichen Ägäis-Gebiet, bestehend aus dem Dodekanes und den Kykladen, um 23% gestiegen sind, während Kreta einen Rückgang von 1% verzeichnete. Die beiden Regionen machten 2016 und 2017 jeweils 49% der gesamten internationalen Tourismusausgaben in Griechenland aus. Die drittgrösste Region Griechenlands, Attika, verzeichnete ein Wachstum von 6%.

Reiseveranstalter weiterhin dominant

Der traditionelle Quartalsbericht von GBR Consulting enthielt diesmal eine kurze Zusammenfassung der lokalen Hotelketten. Demenentsprechend laufen in Griechenland derzeit 8% aller Hotels und 27% aller Zimmer unter einer Marke. An dieser Stelle sei jedoch darauf hingewiesen, dass diese Zahlen nicht mit den jährlichen Umfragen zu vergleichen sind, die Horwath HTL für viele europäische Länder durchführt, da sie auch Hotels beinhalten, die Mitglied von Kooperationen und/oder Marketingpartnerschaften sind, wie Tablet Hotel, Mr. & Mrs. Smith und The Leading Hotels of the World.

Insbesondere etwa 59% der 5 Sterne-Hotels und 70% der 5 Sterne-Zimmer in Griechenland sind Teil einer Kette, während Kooperationen mit 37% den grössten Marktanteil für sich beanspruchen. Die beiden wichtigsten nationalen Ketten in Griechenland sind Grecotel und Mitsis Hotels mit insgesamt 11.244 Zimmern. Die Liste der international führenden Ketten wird von Reiseveranstaltern dominiert, wobei TUI die Nase vorn hat und Thomas Cook auf Platz zwei und DERTour auf Platz vier rangieren. Dazwischen liegt Marriott International, während die Sani-Ikos-Gruppe den fünften Platz belegt und die einzige internationale Kette griechischer Herkunft unter den ersten fünf ist.

Ausgewählte Transaktionen

GBR Consulting hebt auch die jüngsten wichtigen Transaktionen und Entwicklungen in Griechenland hervor, einschliesslich der folgenden:

• Ende Januar 2019 gab der Pensions- und Gesundheitsfonds EFKA bekannt, dass die israelische Fattal Group mit einer Monatsmiete von 95.830 Euro der Höchstbietende für das Esperia Hotel mit seinen 185 Zimmern an der Stadiou im Zentrum Athens war.

• Im Dezember 2018 erwarb Mitsis Hotels, Griechenlands zweitgrösster nationaler Hotelbetreiber nach Grecotel, das Grand Hotel Summer Palace SA durch eine Auktion der griechischen Nationalbank für 50,1 Millionen Euro. Das Unternehmen ist Eigentümer des 5 Sterne-Grandhotels mit 405 Zimmern auf Rhodos, das bereits von der Mitsis-Gruppe per Pachtvertrag betrieben wird.

• Bis Ende November 2018 bestätigte die Alpha Bank einen Vertrag über den Verkauf von notleidenden Kleinstkrediten im Wert von 1 Milliarde Euro an ein Konsortium von Fonds unter der Verwaltung von Apollo Global Management und der International Finance Corp. Der vereinbarte Verkaufspreis betrug 337,1 Millionen Euro oder rund 33,6% des Bruttobuchwertes. Das Portfolio umfasst mehr als 70 Hotels.

• Ende Januar 2019 gab die Harvard Investment Group eine Vereinbarung mit Atlantica über das Management des 4-Sterne-Hotels Paradise Village mit 610 Zimmern und des 5 Sterne-Hauses Amilia Mare auf Rhodos mit 200 Zimmern für einen Zeitraum von zehn Jahren bekannt. Beide Hotels werden im nächsten Winter vollständig renoviert.

Den vollständigen Bericht finden Sie im beigefügten PDF. / MAS

{"host":"www.hospitalityinside.com","user-agent":"claudebot","accept":"*/*","x-forwarded-for":"3.235.130.73","x-forwarded-host":"www.hospitalityinside.com","x-forwarded-port":"443","x-forwarded-proto":"https","x-forwarded-server":"d9311dca5b36","x-real-ip":"3.235.130.73","accept-encoding":"gzip"}REACT_APP_OVERWRITE_FRONTEND_HOST:hospitalityinside.com &&& REACT_APP_GRAPHQL_ENDPOINT:http://app/api/v1