Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): AccorHotels/Atton, Raffles Boston, Acrona Living/Wetzlar, Berlin/Tourismus, Best Western/Verona, Choice/Logo, Dormero/Deggendorf, GS Star/Arthotel Ana Wien, HNA/NH, Hilton Berlin/Verkauf, Leonardo/Ulm, Marriott/Courtyard Paris, Meininger/Rom, Motel One/Q1, NH/Q1, Orascom/Verkauf Ägypten, Pantera/München, Radisson/Park Inn Istanbul, Rimini Residence/Pesaro, Robinson/Struktur, Sepp/Maria Alm, Sina/Capri, Staycity/Berlin.
AccorHotels und die chilenische Gruppe Algeciras haben mit den Aktionären der Atton Hoteles einen Kaufvertrag für das Unternehmen unterzeichnet. AccorHotels wird dabei 100 Prozent des Management-Unternehmens kaufen, das 11 Atton Hotels in Chile, Peru, Columbien und Florida, USA, betreibt. Ausserdem wird AccorHotels 20 Prozent des Immobilien-Unternehmens übernehmen, in dessen Eigentum sich diese Immobilien befinden, die restlichen 80 Prozent werden durch Algeciras gekauft.
Atton Hoteles wurde im Jahr 2.000 in Chile gegründet. Die Hotels im mittleren und gehobenen Segment richten sich an Geschäftsreisende. Drei Hotels befinden sich in der Entwicklung. Die meisten der Häuser werden zunächst ein Co-Branding mit Marken von AccorHotels erhalten, mittelfristig werden sie komplett zu Pullman, Novotel, MGallery und Mercure umgeflaggt.
Der komplette Barbetrag durch AccorHotels wird sich auf 105 Millionen USD oder 89 Millionen Euro zum heutigen Wechselkurs belaufen, darin sind 67 Millionen Euro für die Betriebsgesellschaft und 22 Millionen Euro für den 20prozentigen Anteil an dem Immobilienzweig enthalten, angesichts späterer Synergien und der Pipeline von 2020 reflektiert dies einen EV/EBITDA von 10X und 9X. Die Transaktion wird vom ersten Jahr an zunehmenden Einfluss auf den Umsatz der Gruppe haben. AccorHotels wird eine Verkaufsoption erhalten, um nach fünf Jahren 20% seiner Objektgesellschaft an Algeciras verkaufen zu können.
Die Übernahmen, mit der AccorHotels die Präsenz in schnell wachsenden Märkten wie Chile und Peru stärkt, konsolidiert die Expansion von AccorHotels in Lateinamerika, wo die Gruppe ihre Führung seit vielen Jahren ausbaut und derzeit 335 Hotels betreibt sowie 166 in Entwicklung hat. Die Transaktion muss noch von den Behörden genehmigt werden und sollte im zweiten Halbjahr 2018 abgeschlossen sein.
AccorHotels kündigt das erste Raffles Hotel & Residences in Nordamerika an: Das Raffles Boston Back Bay Hotel & Residences soll 2021 im historischen Stadtteil Back Bay in Boston eröffnen. Das Hotel entsteht in Zusammenarbeit mit den Hoteliers Gary und Jeffrey Saunders und Projektentwickler Jordan Warshaw. Das Mixed Use-Projekt wird über 147 Zimmer sowie 146 Raffles Residences verfügen, untergebracht in einem charakteristischen, 33stöckigen Gebäude.
Zu den Besonderheiten des Luxushotels zählen die zweistöckige Sky-Lobby hoch über dem Copley Square, fünf Restaurants und Bars, ein Raffles Spa mit einem 20 Meter langen Indoor-Pool, ein Dachgarten mit Terrasse und Lounge-Bereich sowie Meeting- und Veranstaltungsräume. Die Raffles Boston Back Bay Residences umfassen neben Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments und eleganten Penthäusern auch speziell als Zweitwohnsitz konzipierte Suiten.
Arcona Living Ernst Leitz Hotel in Wetzlar offiziell eröffnet: Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe zur künftigen Leica Erlebniswelt mit Museum und Archiv und bietet 129 Zimmer, Apartments und Suiten, einen Freizeitbereich mit Fitness und Sauna, den Arcona Livingroom als Wohnzimmer zum Verweilen, eine grosszügige Veranstaltungs- und Bankettfläche sowie die Weinwirtschaft mit 120 Sitzplätzen. Erstmals setzt Arcona in diesem Haus die Arcona Livingkitchen um, eine Showküche, in der auch Kochkurse stattfinden sollen. Ebenfalls neu ist die Aufteilung des Livingroom in drei Zonen: eine Sitzecke mit Fernseher, eine Bibliothek und einen Hochtisch zum Arbeiten. Die Gestaltung des Hotels spielt mit den Themen Optik, Fotografie und Leica. Mehrheitseigentümer der Immobilie ist Andreas Kaufmann, Aufsichtsratsvorsitzender der Leica Camera AG.
Berlin-Tourismus hat sich stabilisiert. Von Januar bis März 2018 haben sich die Besucherzahlen in Berlin nach den Turbulenzen der letzten Monate stabilisiert. Im ersten Quartal kamen insgesamt rund 2,9 Millionen Besucher in die deutsche Hauptstadt, ein Plus von 6 Prozent. Die Zahl der Übernachtungen in den Beherbergungsbetrieben der Stadt stieg um 6,4 Prozent auf rund 6,7 Millionen. Vor allem aus dem Inland kamen im ersten Jahresviertel viele Besucher: 1,8 Millionen deutsche Gäste besuchten die Hauptstadt und sorgten für einen Zuwachs von 7,3 Prozent bei den Ankünften und 8,2 Prozent bei den Übernachtungen.
Mit rund 3,9 Prozent im Plus lag die Zahl internationaler Gäste, die nach Berlin kamen: 1,1 Millionen Reisende waren es insgesamt. Sie sorgten für rund 3 Millionen Übernachtungen in den Hotelbetten der Stadt. Die dämpfenden Effekte durch die Insolvenz von Air Berlin lassen nach. Rückläufig sind die Gästezahlen aus den besucherstarken Ländern Grossbritannien und Italien. Positiv entwickelten sich die Besucherzahlen aus Dänemark, der Schweiz, Spanien +(5,4 %) und den Niederlanden. Die Zahl der Reisenden aus den USA dagegen blieb mit einem Plus von 0,9 Prozent nahezu unverändert. Hier macht sich das Fehlen der USA-Flüge Air Berlins bemerkbar.
Best Western Italien hat ein neues Haus aufgenommen: Das 4 Sterne Best Western Plus Hotel Expo Verona liegt in der Stadt Villafranca di Verona, zehn Minuten Fahrt vom lokalen Flughafen Valerio Catullo entfernt. Es hat 113 Zimmer und Suiten, ein Restaurant mit 210 Sitzplätzen, acht Tagungsräume für 250 Personen, Fitness und Wellness mit Sauna, Dampfbad, Ruheräumen und Behandlungskabinen.
Choice Hotels hat im Rahmen seiner jährlichen Convention vor rund 5.000 Franchise-Nehmern das neue Comfort Logo vorgestellt. Es wurde von Landor, einer Markenberatungs- und Design-Agentur mit Sitz in New York City, entwickelt und verbindet leuchtende Orange- und Gelbtönen mit einem satten Blau für den Namen Comfort. Die Marken Comfort Inn, Comfort Inn & Suites und Comfort Suites, die bisher mit eigenem Logo auftreten, werden unter dem neuen Comfort Logo zusammengefasst. Weltweit zählen derzeit rund 2.200 Hotels zur Marke Comfort. Die Evolution der Marke begann im Jahr 2012 mit der Bestandsaufnahme aller Häuser. Das führte zunächst zu der konsequenten Entscheidung, sich von mehr als 600 Partnern zu trennen, die sich nicht den neuen Marken-Standards anpassen wollten. Bis Ende 2020 werden alle Comfort Hotels in den Vereinigten Staaten ihre Modernisierungsarbeiten abgeschlossen und ihr Branding aktualisiert haben. Voraussetzung für die Verwendung des neuen Logos ist die vollständige Umsetzung der jeweiligen Renovierungspläne. "Für Europa werden wir in den kommenden Monaten gemeinsam mit unseren Franchise-Nehmern an einem Zeitplan für die Umsetzung arbeiten", so Georg Schlegel, Geschäftsführer Choice Hotels Deutschland und Zentraleuropa. In Deutschland wird in wenigen Tagen das neue Comfort Hotel in Monheim am Rhein mit 178 Zimmern an den Start gehen.
Dormero eröffnet 2020 ein Hotel in Deggendorf. Eigentümer des 4 Sterne superior-Hotels mit 78 Zimmern, Restaurant, Bar, zwei Tagungsräumen sowie einem Fitness- und Wellnessbereich, ist Martin Schlumprecht.
GS Star hat zum 1. April 2018 ein 165 Zimmer Hotel in Wien übernommen und es zu einem Arthotel Ana Enzian in Wien umgenannt. In das Restaurant des 4 Sterne Serviced Apartments-Hauses wurde eine Almhütte gebaut. Das Arthotel Ana Enzian ist das 7. Haus von GS Star in Wien und das 12. Arthotel Ana insgesamt.
HNA Group verkauft verschiedene Immobilien und Aktien, die während der vergangenen Jahre gekauft wurden. Die Gruppe hat offiziell bestätigt, dass sie nach einem Investor für ihren derzeitigen Anteil an der NH Hotel Group von 29,5 Prozent sucht. Laut spanischer Medien hat HNA angekündigt, Gespräche mit Investoren zu führen, die den Anteil der NH Hotels Group kaufen könnten und dass die spanische Wettbewerbsbehörde CNMV darüber informiert sei. Die chinesische Gruppe sagte, dass sie "einen formellen Prozess organisieren wolle, um die Interessenten zu kanalisieren und ihre strategischen Möglichkeiten für den Anteil an NH zu prüfen". HNA fügte hinzu: "Der Prüfprozess ist noch in einem Anfangsstadium, und es gibt keine Gewissheit darüber, wie gross das Interesse der potenziellen Interessenten ist oder ob der formelle Antrag für HNA befriedigend sein wird". Gerüchten zufolge sind Starwood Capital und Blackstone unter den potenziellen Käufern.
Hilton Berlin verkauft: Park Hotels & Resorts und Joint Venture-Partner Abu Dhabi Investment Authority haben einen Vertrag für den Verkauf des 601 Zimmer grossen Hilton Berlin für 310 Millionen Euro unterzeichnet. Park Hotels & Resorts, die 40% des Hauses besassen, haben in ihrem Q1-Bericht bekannt gegeben, dass sie den Erlös des Verkaufs später im Jahr in Form einer 80 bis 90 Millionen hohen Sonderdividende an ihre Aktionäre ausschütten wollen. Der Deal, der Ende des Monats erwartet wird, muss noch amtlich bestätigt werden.
Leonardo Royal Hotel Ulm eröffnet. Der sechsgeschossige Neubau liegt am Rande des historischen Stadtzentrums, nur einen Kilometer vom Ulmer Münster entfernt. Er bietet 148 Zimmer inklusive vier Junior-Suiten, ein Restaurant mit 120 Plätzen, Lounge, einen rund 600 qm grossen Veranstaltungsbereich sowie eine Dachterrasse mit Blick auf das Münster. Ulm ist Leonardos 48. Standort in Deutschland.
Marriott hat das ehemalige Radisson Blu CDG Hotel nach einer 15monatigen Renovierungsphase als Courtyard Paris Roissy Charles de Gaulle Airport Hotel wiedereröffnet. Es ist das siebte Haus der Marke in Frankreich und bietet 240 Zimmer, bistro Kitchen & Bar, eine Lobby mit GoBoard, eine 1.000 qm grosse Veranstaltungsfläche mit zwölf flexiblen Tagungsräumen, ein 70 qm umfassendes Fitnesscenter sowie einen kostenlosen Flughafen-Transfer. Das Courtyard Paris Roissy Charles de Gaulle Airport Hotel ist das erste von zwei neuen Courtyard by Marriott Hotels, die dieses Jahr in Paris eröffnen sollen. Das Courtyard by Marriott Paris Gare de Lyon wird voraussichtlich Ende 2018 eröffnen und die Zimmeranzahl der Marke in Paris auf mehr als 1.000 erhöhen. Für 2019 sind weitere Eröffnungen in Porte de Versailles und Créteil geplant, die das Marken-Portfolio in Frankreich auf zehn Hotels erhöhen werden.
Meininger Group hat gerade ihr zweites Haus in Italien eröffnet. Das Meininger Roma Termini liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und bietet 118 Zimmer mit 319 Betten. Das in einem sechsstöckigen früheren Medizinzentrum gelegene Hotel bietet verschiedene Zimmertypen vom klassischen Doppelzimmer über private Mehrbettzimmer bis zum Schlafsaal. Alle öffentlichen Bereiche sowie die Gästeküche und die Spielzone liegen im Erdgeschoss und im Keller des Gebäudes. Meininger ist bereits seit Dezember 2017 in Mailand vertreten, wo im Spätsommer dieses Jahres ein weiteres Hotel geplant ist.
Motel One meldet für das erste Quartal 2018 eine Umsatz-Steigerung von 19 Prozent auf 98 Millionen Euro. Auch der EBITDA kletterte um 5 Prozent auf 24 Millionen Euro. Die durchschnittliche Auslastung ist mit 67 Prozent weiterhin hoch, ging jedoch leicht zurück, bedingt durch die Anlaufphase der neuen Häuser. Der Operating Profit fiel aufgrund der höheren Sofort-Abschreibungen auf die Ausstattung der Neueröffnungen und der Re-Designs auf 13 Millionen Euro.
Auf internationaler Ebene expandierte die Budget Design-Hotelgruppe mit dem Motel One Barcelona Ciutadella nach Spanien. Damit wächst der internationale Anteil am Portfolio auf 31 Prozent. Neben der Entwicklung weiterer Standorte steht bei Motel One die Qualitätssicherung der bestehenden Häuser im Fokus. So wurden in das Redesign von fünf Hotels in Berlin, Dresden, München und Wien insgesamt 11 Millionen Euro investiert. Zum 31.3.2018 sind 63 Motel One mit 17.688 Zimmern in Betrieb. Gestern, am 17. Mai, eröffnete die Gruppe in Paris ihr erstes Hotel in Frankreich.
NH Hotel Group hat am 9. Mai 2018 in Madrid die Ergebnisse für das 1. Quartal 2018 präsentiert. Sie erreichte einen Umsatz von 344,6 Millionen Euro, 4,9 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das Unternehmen konnte so den Umsatz des Vorjahres um rund 16 Millionen Euro steigern – trotz eines Quartals mit saisonal bedingtem geringem Beitrag und ungünstigerem Vergleich zum Vorjahresquartal. Dort fiel die Osterwoche 2017 in den April. Die umgesetzte Preisstrategie und die kontinuierliche qualitative Verbesserung des Portfolios führten zu einem RevPAR-Anstieg von 3,3 Prozent. Er basierte auf einer Preissteigerung um 1,7 Prozent auf 90 Euro sowie einer höheren Auslastung, die sich um 1,6 Prozent auf 65 Prozent steigerte.
Der bereinigte EBITDA betrug 15,7 Millionen Euro und war damit 45,9 Prozent höher als im ersten Quartal des Vorjahres. Die Marge verbesserte sich um 1,3 Prozentpunkte. Das Verhältnis zwischen Umsatz und EBITDA betrug somit 31 Prozent. Der Nettogewinn aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit verbesserte sich im ersten Quartal, dem traditionell schwächsten des Jahres, um 4,7 Millionen Euro auf minus 22,9 Millionen Euro und der Gesamtnettogewinn erreichte 21,7 Millionen Euro, somit 46,5 Mio. Euro mehr als im ersten Quartal 2017, unterstützt durch die Asset Rotations-Strategie in den Niederlanden.
Orascom Development Egypt hat drei Hotels in der Region Makadi am Roten Meer für einen Gesamtbetrag von 49 Millionen Schweizer Franken verkauft, davon 27,4 Millionen Schweizer Franken in bar sowie 14,4 Millionen Schweizer Franken für die Endkonsolidierung von Schulden. Zusätzlich zu dem Verkauf hat ODE auch den 100prozentigen Anteil an dem Citadel Azur Hotel in Sahl Hashish, Ägypten, für 48,5 Millionen Schweizer Franken verkauft. Dieser Verkauf setzt sich aus Barmittel von rund 31 Millionen Schweizer Franken und einer Endkonsolidierung von Schulden in Höhe von rund 17,5 Millionen Schweizer Franken zusammen. Der Wert beider Verkäufe zusammen belief sich auf 97,5 Millionen Schweizer Franken.
Pantera aus Köln will noch in diesem Jahr mit dem Bau von zwei Serviced Apartment-Gebäuden mit insgesamt 500 Einheiten in München beginnen. Die Häuser werden nahe der Messe München in Trudering und Dornach liegen und werden von der Münchner Micro-Apartment Hotel Holding GmbH betrieben. Diese ist eine Tochtergesellschaft der Solutions Holding und hat einen Pachtvertrag mit Pantera abgeschlossen. Auf Grundlage der Vereinbarung mit der MA Holding bieten die Häuser in Trudering und Dornach den Gästen auf rund 16.000 qm BGF die Service-Qualität eines 3 bis 4-Sterne Hotels. "Bei Bedarf können Bewohner der Serviced Apartments alle Leistungen abrufen, die in einem entsprechenden Hotel geboten werden", erläutert Nermin Grosch, Geschäftsführerin der MA-Holding. Neben hochwertigen, speziell auf die Zielgruppe der Langzeit-Gäste ausgerichteten Design- und Ausstattungsvarianten bietet die MA-Holding im Erdgeschoss eine Open Lobby 2.0 mit Rezeption / Coffee-Shop / Bäcker / Pizzaofen / 24 Stunden Supermarkt / E-Bike-Vermietung / Co-Working-Area / Waschsalon / Work out-Bereich / Cocktailbar sowie eine Food-Area, etwa für das Frühstück. Zudem sollen im Haus Konzerte, Theater und andere Events veranstaltet werden.
Die zwischen Pantera und der MA-Holding vereinbarte Ausstattungs- und Designlinie sowie das Betreiber- und Nutzungskonzept sollen nicht nur für die Münchener Häuser gelten, sondern auch für weitere bundesweite Boardinghaus-Projekte. Die Pantera AG plant, ihr Angebot im Bereich Serviced Apartments 2018 um rund 1.000 Mikroapartments auszuweiten. Diese können entweder als Neubauten oder als Renovierungen bestehender Objekte konzeptioniert werden. Acht Standorte in Wirtschafts- und Metropolregionen, darunter auch Hamburg, wurden identifiziert. Insgesamt wird das Projektierungsvolumen der neuen Pantera-Objekte in 2018 rund 250 Millionen Euro betragen.
Radisson eröffnet ein neues Park Inn in Istanbul Odayeri in einem Entwicklungsgebiet auf der europäischen Seite Istanbuls. Das 97 Zimmer-Hotel hat ein Restaurant, eine Lobby-Lounge mit Snacks und Drinks und vier Tagungsräume für 90 Gäste.
Rimini Residence hat die Versteigerung des 4 Sterne Baia Flaminia Resorts in Pesaro gewonnen, für insgesamt 5,5 Millionen Euro. Das Haus wurde über ein Vehikel erworben, bei dem das Unternehmen aus Rimini die Rolle des Minderheitsaktionärs innehat – in Partnerschaft mit einem nicht bekannt gegebenen ausländischen Investor. Das Hotel mit Meerblick besteht aus 120 Zimmern, Tagungsbereich, zwei Aussen-Pools und einem Wellnessbereich. Rimini Residence managet ein Portfolio von 24 Hotels und Residenzen an der Adriaküste der Region Emilia-Romagna. Horwath HTL hat Rimini Residence beim Kauf des Baia Flaminia Resorts unterstützt.
Robinson Club, die 100prozentige TUI-Tochter, hat eine Neustrukturierung und Schärfung ihrer Club-Formate angekündigt. Diese orientieren sich künftig noch stärker an den Zielgruppen Familien, Paare und Alleinreisende. Die Clubs werden ab der Sommersaison 2019 in die Gruppen For Family, For All und For Adults Only eingeteilt. Die drei Formate unterscheiden sich dabei deutlich im Angebot der Kinderbetreuung und im Unterhaltungsprogramm. In die Kategorie For Family werden die Clubs in Apulien, Djerba, Esquinzo Playa auf Fuerteventura und Side fallen, zu For Adults Only stossen Arosa, Kemer, Jandina Playa auf Fuerteventura, Club Maldives auf den Malediven sowie der Club auf den Kapverden. Alle anderen Clubs werden zu For All.
Sepp: Im September 2018 geht das neue alpine Boutique Hotel Sepp in Maria Alm in Bayern an den Start. Das Investitionsvolumen von Hotelier und Hobby-Architekt Josef "Sepp" Schwaiger für das Haus beläuft sich auf 6,2 Millionen Euro. Die Rezeption des Sepp liegt im Obergeschoss, das gleichzeitig als Restaurant und Bar dient. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Ausblick auf die Berge. Da oben befindet sich auch der mit Thermal-Wasser gefüllte Infinity-Pool sowie die Sauna. Aus dem Hotelinneren ragt ein Baum empor, zu dessen Fuss sich eine Lounge für gemütliche Momente befindet. Die 40 Zimmer in fünf Kategorien messen 22 bis 48 qm und überraschen mit raffinierten Details: Einige Zimmer haben eine integrierte Kino-Leinwand, andere Zimmer sind mit eigenem Stauraum für Bikes, Ski oder Snowboards ausgestattet. Das Motto des Hotels lautet "gemeinsam mittendrin". Bis 14 Uhr gibt es an der langen Tafel am Dachboden Frühstück und Brunch. Abends trifft man sich an der Bar und auf der Dachterrasse zu Show Cooking, Dinner und Drinks. Sport, Mikro-Events und Motto-Wochenenden sollen die Menschen zusammenbringen. Sepp ist neben dem Hotel Eder das zweite Haus der Marke Eder in Maria Alm.
Sina Hotels, die von Federalberghi Präsident Bernabò Bocca geführte Gruppe, hat ein neues Hotel auf der Insel Capri gekauft. Das Sina Flora ist ein 4 Sterne Boutique Hotel und bietet 24 Zimmer und Suiten mit Panorama-Balkonen oder privaten Terrassen, ausgestattet im mediterranen Stil mit handbemalter Keramik, die die Farben der Region reflektiert. Zum Hotel gehören auch ein Panorama-Pool und ein Solarium. Nach dieser Übernahme umfasst das Sina Portfolio jetzt 11 Hotels im Eigentum in Italien sowie zwei Management-Betriebe in Cortina d'Ampezzo und im französischen Bordeaux.
Staycity Aparthotels hat sich zwei Standorte für Hotels mit insgesamt 350 Apartments in Berlin gesichert, führt Gespräche für weitere Häuser in Berlin und Frankfurt am Main und sucht in ganz Deutschland nach unbebauten Grundstücken. Die Berliner Projekte werden die ersten Wilde Aparthotels ausserhalb Grossbritanniens sein. Wilde ist für europäische Premium-Standorte entwickelt worden. Als Thema greift es den irischen Autor Oscar Wilde auf. Das erste Hotel der Marke Wilde öffnete kürzlich in Covent Garden in London. Weitere Aparthotels sind in Edinburgh und Manchester für 2019 und 2020 geplant. Staycity mit Sitz in Dublin betreibt derzeit 3.000 Apartments in zehn europäischen Städten. Im Laufe des Jahres eröffnet ein weiteres Hotel in Liverpool und weitere drei Standorte konnten in Manchester gesichert werden. Verträge für neue Standorte in Disneyland Paris, Venedig und Dublin wurden ebenfalls kürzlich abgeschlossen. / MAS, SD, sst