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Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Afrika/Tourismus, B&B/Expansion, Bilderberg/Verkauf, Château Gütsch/Renovierung, CDP/Venedig, Choice/Ascend Deutschland, Eden/Sizilien, Falkensteiner/Montenegro, FAP/Debt-Fonds, Fastighets AB/Deutsche Hotels, Freigeist/Göttingen, Hapimag/Porto Heli, Hilton/Hampton Tirana, Oetker/Ergebnisse, Orascom/Chedi Lustica Bay, Pipeline/weltweit, Radisson Red/Aarhus, Rotana/Dubai und Sarajewo, Swiss-Belhotel/Afrika, Universal/Mallorca, Valtur/Verkauf.

Afrikas Hotelmarkt bleibt robust und wird in den nächsten fünf Jahren weiter wachsen. Nach Angaben der Welttourismus-Organisation stiegen die internationalen Touristen-Ankünfte in Afrika im Jahr 2017 um 8% auf insgesamt 62 Millionen. In Nordafrika stiegen die Ankünfte um 13%, während die Ankünfte in Afrika südlich der Sahara um 5% zunahmen. Diese starke Dynamik soll sich 2018 fortsetzen. 2016 trug die Hospitality-Branche 165,6 Milliarden Dollar oder 7,8% zum BIP Afrikas bei, und diese Zahl stieg 2017 um 2,9%, wie vom World Travel & Tourism Council veröffentlicht. Mittlerweile hat sich die Zahl der geplanten Entwicklungen von Hotelketten in Afrika seit 2009 von rund 30.000 Zimmern in 144 Hotels auf 73.000 Zimmer in 417 Hotels verdoppelt.

B&B Hôtels bleibt weiter auf Erfolgskurs: Die Gruppe – Mehrheitseigner ist das Private Equity-Unternehmen PAI Partners – mit Sitz in Frankreich steigerte 2017 ihren Umsatz um 16% gegenüber dem Vorjahr auf 490 Millionen Euro mit 8,2 Millionen Übernachtungen weltweit. B&B Hotels Italien trug mit einem Gesamtumsatz von über 41 Millionen Euro dazu bei, unterstützt von einer positiven Durchschnittsbelegung von 75%. 2017 eröffnete die Hotelgruppe insgesamt 32 Hotels. Zum Jahresende 2017 zählte die Groupe B&B Hôtels 424 Hotels mit insgesamt 36.800 Gästezimmern in Frankreich, Deutschland, Italien, Spanien, Polen, Marokko, Tschechien und Brasilien.
Ab diesem Jahr verstärkt B&B Hôtels die Expansion vor allem in Europa und plant bis zum Jahr 2020 eine Gruppenstärke von weltweit 620 Hotels mit einer Übernachtungskapazität von etwa 55.000 Gästezimmern. Dies entspricht einer Hoteleröffnung pro Woche. Alleine für den deutschen Markt sind für 2018 rund 15 Hoteleröffnungen an den verschiedensten Standorten in Planung.
Anfang Juni dieses Jahres eröffnete B&B Hotels überdies das erste Hotel in Portugal und auch der Markteinstieg in Österreich, der Schweiz und Belgien ist bereits in Gang. Die nächsten Eröffnungen werden in Polen, Belgien, der Schweiz sowie in Österreich und Portugal sein. Ausserhalb des alten Kontinents plant B&B Hotels bald zwei weitere Häuser in Brasilien zu eröffnen, in Rio de Janeiro und Sao Paulo. Darüber hinaus hat das Unternehmen ein dreijähriges Hotelrenovierungs-Programm in Höhe von 150 Millionen Euro gestartet. Im Durchschnitt wird jedes Hotel alle sieben Jahre renoviert.

Bilderberg Landgoed Lauswolt wurde von den Eigentümern Event Hotels aus Deutschland sowie First Sponsor aus Singapur verkauft, so der "HVS Newsletter". Gemeinsam hatten sie 2017 die Bilderberg Hotel Group in den Niederlanden erworben und haben nun das 65 Zimmer umfassende Bilderberg Landgoed Lauswolt für 6,8 Millionen Euro an die lokale Stiftung FB Oranjwoud veräussert. Das Objekt befindet sich im Norden der Niederlande und grenzt direkt an den Golf & Country Club Lauswolt.

Château Gütsch in Luzern soll nach Informationen der "htr" nun tatsächlich vergrössert werden. In einem ersten Schritt soll das 4 Sterne Hotel mit 32 Zimmern durch die Umwandlung von zwei Konferenzräumen um weitere sechs Zimmer ergänzt werden. In etwa drei Jahren könnte laut Hoteleigentümer Alexander Lebedev der nächste Ausbau erfolgen. Ziel sei es, das Hotel um einen Neubau mit weiteren 45 Zimmer zu vergrössern. Wünschenswert wären auch ein Pool und ein Spa.
Das 1888 im Stil eines Märchenschlosses errichtete Château Gütsch gehört zu den Wahrzeichen Luzerns. Von 2003 bis 2014 war das Hotel geschlossen. Seit 2007 gehört die Anlage dem Russen Lebedev. 2012 hatte die Château Gütsch Immobilien AG Pläne angekündigt, rund acht Millionen Franken in den Innenausbau des Hotels und in die Wiederinstandsetzung der Gütsch-Bahn investieren zu wollen. Ende 2013 erlosch jedoch die Baubewilligung für den Erweiterungsbau. Die Verzögerung der Baumassnahmen begründete Lebedev damit, dass sich das damalige Projekt als falsch erwiesen habe.

CDP Group, das italienische Pendant zur deutschen KfW-Gruppe, hat mit Club Med und TH Resorts einen Vorvertrag zur Entwicklung von zwei Tourismus-Komplexen am Lido di Venezia mit insgesamt 530 Zimmern unterzeichnet. Das Projekt betrifft das ehemalige "Ospedale a mare": ein Gebäude, das zu Beginn des letzten Jahrhunderts gebaut wurde, aber seit 2006 völlig verlassen ist. Es befindet sich derzeit im Besitz der CDP Investimenti SGR über ihren Fonds Fondo Investimenti per la Valorizzazione. Die von der CDP-Gruppe kontrollierte Asset Management Gesellschaft plant, mehr als 110 Millionen Euro in die Realisierung von zwei Resorts zu investieren, die später über langfristige Verträge an Club Med und TH Resorts vermietet werden sollen.
Das französische Unternehmen beabsichtigt, seinen zweiten Betrieb mit fünf Dreizacken in Italien zu eröffnen: ein 350 Zimmer-Resort für Familien mit einer neunmonatigen Saison. TH Resorts denkt stattdessen an ein 4 Sterne Superior Resort mit 180 Zimmern, das auch für Familien geeignet ist. Das Projekt tritt derzeit in Zusammenarbeit mit den lokalen Verwaltungen in die städtebauliche Planung ein. Insidern zufolge werden beide Eröffnungen für 2021 erwartet.

Choice wird im vierten Quartal in der Erlebniswelt Motorworld Köln-Rheinland das erste Hotel der Ascend Hotel Collection in Deutschland eröffnen. Das V8 Hotel Köln@Motorworld wird 112 Zimmer, eine Suite und fünf Carlofts erhalten. 2008 gegründet, umfasst das Portfolio der Ascend Hotel Collection mittlerweile Häuser in mehr als 200 Business- und Freizeit-Destinationen weltweit.

Eden Hotels + Resorts hat gerade seine dritte Immobilie in Sizilien eröffnet: Das Modica Beach Resort ist ein 4 Sterne-Hotel im Süden der Insel. Es verfügt über 111 Zimmer und Suiten auf vier Etagen, Privatstrand, Spa, Schwimmbad, Solarium, Restaurant und Strandbar sowie einen Tagungsraum für 150 Teilnehmer und eine grosse Terrasse für Veranstaltungen. Der Präsident des Unternehmens, Nardo Filippetti, schliesst gerade den Verkauf seiner Gruppe Eden Viaggi an Alpitour für einen Gesamtpreis von rund 100 Millionen Euro ab. Die Hospitality-Marke ist jedoch nicht in der Transaktion enthalten. Sobald die Operation abgeschlossen ist, wird sie ihren Namen ändern, um eine Verwechslung der Kunden auszuschliessen. Weitere Details zum neuen Markenauftritt sind nicht bekannt.

Falkensteiner wird zum 1. Juli 2018 offizieller Betreiber des 4 Sterne-Hotels Queen of Montenegro, das direkt am Strand in der Nähe der historischen Stadt Budva liegt. Das Haus mit insgesamt 236 Zimmern wird in der Sommersaison 2018 als White Label-Betrieb geführt. Vor dem Hotel Pre-Opening hat der Eigentümer, der von der OTP Gruppe gemanagte Immobilienfonds Balansz Zártkörű Nyíltvégű Intézményi Ingatlan Alap, bereits die erste Phase der Renovierung und des Umbaus des Hotels durchgeführt. Nach der ersten Saison 2018 wird die Renovierung in Zusammenarbeit mit der Falkensteiner Hotelgruppe fortgesetzt, um das Queen of Montenegro neu zu positionieren und ab Frühjahr 2019 unter der Falkensteiner Flagge segeln zu lassen. Falkensteiner drückte in diesem Zusammenhang seine Freude darüber aus, die OTP Bank neben Morgan Stanley als weiteren grossen Investor aus dem Finanzwesen gewonnen zu haben.

FAP Balanced Real Estate Financing I aus Luxemburg wird einen auf Deutschland fokussierten Real Estate Debt Fonds starten. Dafür werden 250 Millionen Euro Mezzanin-Kapital für Immobilien-Investitionen bereitgestellt. Ziel des Real-Estate-Debt-Fonds ist die mezzanine Kredit-Finanzierung von Bestandsimmobilien, Revitalisierungsprojekten und Projekt-Entwicklungen in Deutschland sowie selektiv in den Niederlanden und Österreich. Im Fokus stehen Investments in die Asset-Klassen Wohnen, Büro/Gewerbe, Retail und Shopping sowie Hotel. Das Bankhaus Hauck & Aufhäuser, Luxemburg, fungiert als Fondsmanager, die FAP Invest GmbH aus Berlin übernimmt die Rolle des Anlageberaters. Der Fonds ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren ausgelegt und sieht Zeichnungsmöglichkeiten insbesondere für institutionelle Investoren ab 5 Millionen Euro vor.

Fastighets AB Balder, ein Immobilien-Unternehmen aus Schweden, steigt in den deutschen Hotelmarkt ein. Laut "HVS Newsletter" hat Fastighets AB Balder für 58 Millionen Euro ein Portfolio aus sieben deutschen Häusern von der Fico Gruppe aus Thailand erworben. Die Immobilien liegen in Berlin, Leipzig, Erfurt, Gelsenkirchen, Malente und Bad Oldsloe und umfassen 842 Zimmer. Sie werden derzeit unter den Marken Ibis, Tryp by Windham und Days Inn von Grand City Hotels gemanagt. Die Hotels waren Teil eines Portfolios, das Fico vor vier Jahren für 80 Millionen Euro von Grand City gekauft hatte. Die Hotels werden künftig von der in Goeteborg ansässigen Ligula Hospitality Group betrieben, die einen Pacht-Vertrag über 20 Jahre abgeschlossen hat. Die jährlichen Mieteinnahmen werden mit 4,3 Millionen Euro beziffert.

Freigeist eröffnet am 1. Juli 2018 ein Hotel in Göttingen. Das Freigeist Göttinger bietet 118 Zimmer, Restaurant, Bar, Spa- und Fitnessbereich und sechs Veranstaltungsräume. Es wurde bereits von der Kooperation Design Hotels aufgenommen. Das Hotel ist gemeinsam mit einem Sparkassen-Neubau und dem Forum Wissen der Universität Göttingen Teil eines neuen Göttinger Stadtareals. Zur Holding-Gesellschaft von Georg Rosentreter und Carl Graf von Hardenberg zählen das Freigeist Northeim, das Freigeist Einbeck sowie das Relais & Châteaux Hardenberg Burghotel in Nörten-Hardenberg und das Hotel Zum Löwen in Duderstadt. Ein weiteres Hotel ist in Goslar geplant.

Hapimag feierte nach 18 Monaten Renovierung am 13. Juni 2018 die Wiedereröffnung des Porto Heli Resorts in Griechenland. Die Zahl der Gäste-Apartements ist von 83 auf 87 gestiegen, die Wohnungen sind jetzt mit mehr Komfort ausgestattet, sie bieten u.a. neue Küchen, Bäder, moderne Möbel, Klimaanlage und mehr Schattenbereiche auf den vergrösserten Balkonen und Terrassen. Auch die öffentlichen Bereiche und die Ausstattung des Hauptgebäudes wurden komplett umgebaut und modernisiert. Es gibt ein erweitertes Schwimmbad und ein Gastronomie-Konzept mit Restaurant, Feinkostladen und Snack & Poolbar. Die Wohnungen sind bis Mitte November mit einem Vermietungsstand von 88,5% sehr gut belegt. Zusammen mit Athen und Damnoni ist Porto Heli eines von drei Hapimag Resorts in Griechenland, wo Hapimag insgesamt über 300 Ferienwohnungen anbietet.

Hilton eröffnet im August 2018 sein erstes Hotel der Marke Hilton Garden Inn in Albaniens Hauptstadt Tirana, wie die "AHGZ" meldet. Es wird 143 Zimmer und Suiten sowie eine Tagungskapazität für 500 Gäste haben.

Oetker Collection: Die Hotelgruppe erzielte laut Geschäftsbericht der Oetker Gruppe 2017 insgesamt eine Umsatz-Steigerung um 2,7% auf 150 Millionen Euro, konnte aber die geplanten Umsatzziele für 2017 nicht erreichen. Wesentlich besser als erwartet haben sich die Umsätze im Hôtel du Cap Eden Roc entwickelt. Dem gegenüber standen Umsätze leicht unter Plan in den übrigen Eigentumshotels. Im Vorjahresvergleich konnte die negative Umsatz-Entwicklung im Brenners Park Hotel & Spa von den Umsatz-Steigerungen der Eigentumshotels in Frankreich – die massgeblich von positiven Entwicklungen der Durchschnittsraten profitierten – sowie der Oetker Hotel Management Company mehr als ausgeglichen werden. Zudem hat die OHMC im Jahr 2017 das Luxushotel Palácio Tangará in São Paulo und ein Masterpiece Hotel in der Karibik, auf Jumby Bay Island vor der Hauptinsel Antigua, eröffnet. Sinkende Übernachtungszahlen von Gästen aus Deutschland und dem Nahen Osten belasteten das Brenners Park Hotel & Spa.
Infolge der politischen Unruhen im Nahen Osten gingen die Zahlen der Übernachtungsgäste aus dieser Region deutlich zurück. Gleichzeitig erholten sich die Übernachtungszahlen russischer Gäste nach den langjährigen wirtschaftlichen Problemen dieser Region nur sehr langsam. Positiv hervorzuheben ist, dass sich der Hotelmarkt in Paris nach den belastenden Terror-Anschlägen der letzten Jahre erholt und langsam stabilisiert. Somit konnte das Hotel Le Bristol in Paris den rückläufigen Umsatz-Trend der Vorjahre stoppen und 2017 wieder ein Wachstum verzeichnen.

Orascom eröffnet im Juli das 5 Sterne-Resort The Chedi Luštica Bay in Montenegro. Das 111 Zimmer-Resort liegt direkt am Yachthafen und bildet das Herzstück des neu entstehenden Wohn- und Ferienorts Luštica Bay. Mit privatem Strand, Infinity Pool, Spa und verschiedenen Restaurants und Bars soll das Resort eine neue Klasse der Hotellerie nach Montenegro bringen. Mit seinem 175 qm grossen Ballsaal, einem kleineren Tagungsraum und Empfangsbereich bildet The Chedi zudem den passenden Rahmen für Events.
The Chedi ist das erste Resort des neu konzipierten Wohn- und Ferienortes Luštica Bay. Neben mehreren weiteren Hotels entstehen hier zwei Yachthäfen, ein 18 Loch-Golfplatz sowie eine Vielfalt an Gastronomie-, Konferenz- und Shopping-Angeboten sowie Wellness- und Freizeit-Einrichtungen. Ausserdem wird Luštica Bay damit das erste öko-zertifizierte Projekt des Landes sein.

Pipeline: Laut Lodging Econometrics' "Global Construction Pipeline Trend Report" umfasst die gesamte Hotel-Pipeline 12.714 Projekte/2.139.002 Zimmer und damit 7% mehr als im Vorjahr. Es befinden sich 5.952 Projekte/1.115.288 Zimmer im Bau, ein Plus von 8% bei den Projekten YOY. Projekte, die in den nächsten 12 Monaten beginnen sollen, sind mit 3.988 Projekten/584.433 Zimmern um 6% gestiegen, während Projekte in der frühen Planung mit 2.774 Projekten/439.281 Zimmern um 5% gestiegen sind.
Die fünf führenden Franchise-Unternehmen in der globalen Pipeline nach Projekt-Anzahl sind: Marriott International mit 2.381 Projekten/398.238 Zimmern, Hilton Worldwide mit 2.180 Projekten/322.857 Zimmern, InterContinental Hotels Group mit 1.600 Projekten/234.807 Zimmern, AccorHotels mit 781 Projekten/140.396 Zimmern und Choice Hotels mit 629 Projekten/153.992 Zimmern.
Die führenden Marken für jedes dieser Unternehmen sind: Marriotts Fairfield Inn mit 357 Projekten/38.826 Zimmern, Hiltons Hampton Inn & Suites mit 599 Projekten/75.642 Zimmern, IHGs Holiday Inn Express mit 709 Projekten/86.836 Zimmern, AccorHotels ibis mit 156 Projekten/22.361 Zimmern und Choice Comfort Suites mit 126 Projekten/10.983 Zimmern.

Radisson Hospitality AB gab die Unterzeichnung des Radisson Red Aarhus in Dänemark bekannt. Das Radisson Red Aarhus soll im Q3/2019 eröffnen und über 78 Gästezimmer verfügen. Es wird ein Restaurant, ein Fitnessstudio und einen Raum für Meetings und Veranstaltungen bieten. Eigentümer des Hotels ist Rådhusgården Århus ApS.

Rotana hat zwei neue Hotel-Management-Verträge unterzeichnet. Unter der Marke The Residences by Rotana führt das Unternehmen nun offiziell den Cayan Tower in Dubai, das neunthöchste Wohnhochhaus der Welt. Darüber hinaus wird Rotana das Bosmal Arjaan by Rotana in Bosnien und Herzegowina betreiben, um weiter nach Südosteuropa vorzustossen. Der Cayan Tower befindet sich in bester Lage im Stadtteil Dubai Marina und umfasst 490 Einheiten und 7 Einzelhandelsgeschäfte auf 73 Etagen des Hochhauses. Jedes Apartment des Gebäudes bietet einen Blick auf das Arabische Meer oder die Dubai Marina.
Mit der Immobilie erhöht sich das bestehende Portfolio von Rotana in Dubai auf 14. Das Bosmal Arjaan bei Rotana wird bei der Eröffnung Ende 2018 der zweithöchste Wohnturm der Balkanregion sein. Unter der Marke Arjaan Hotel Apartments by Rotana werden 130 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen sowie ein Fitnessbereich, zwei Hallenbäder, eine Sauna, ein türkisches Bad und mehrere Behandlungsräume angeboten. Mit der Eröffnung des Hotels wird Rotana sein Portfolio unter der Marke Arjaan Hotel Apartments by Rotana auf 3.143 Zimmer erweitern. Das Unternehmen verfügt derzeit über ein operatives Portfolio von 16.964 Zimmern und eine starke Pipeline von 11.087 Zimmern in verschiedenen Städten weltweit.

Swiss-Belhotel International hat eine aggressive Expansionsstrategie für Afrika entwickelt. Laurent A. Voivenel, Senior Vice President, Operations and Development für Middle East, Africa and India bei Swiss-Belhotel International, sagte: "Unser Ziel ist es, bis 2021 fünf Hotels in Afrika zu haben. Wir haben kürzlich einen Management-Vertrag mit Zanzibar Crown Hotel and Resort Limited über den Betrieb von Swiss-Belresort Zanzibar unterzeichnet, der voraussichtlich 2019 eröffnet wird. Es wird eines der wenigen international bekannten Resorts auf der Insel sein. Darüber hinaus sind wir in Verhandlungen für einige hervorragende Projekte in verschiedenen anderen Teilen des Kontinents".

Universal Hotels hat laut "Mallorca Magazin" acht Millionen Euro in ihr Hotel in S'Illot investiert. Das direkt am Strand gelegene Hotel Perla der Schweizer Hotelkette wurde im Rahmen der Modernisierung von einem 3- zu einem 4 Sterne-Hotel aufgewertet. In einer ersten Phase wurden die Gebäudefront sowie die Zimmer renoviert. Im kommenden Winter folgen dann die öffentlichen Räume und das Schwimmbad.
In neuem Glanz erstrahlen zudem zwei weitere Häuser der Universal Hotels: In Colònia de Sant Jordi wurde, nachdem das Hotel Marques vor zwei Jahren erneuert worden war, nun auch das Nebengebäude Villa Marquesa komplett modernisiert und dem 4 Sterne-Standard des Schwesterhotels angepasst. In Canyamel erhielt das Hotel Laguna einen Feinschliff. Es wartet nun ebenfalls mit vier Sternen auf. Die 1947 gegründete Kette Universal Hotels setzt damit ihre Strategie fort, ihre 16 Häuser auf Mallorca auf den neuesten Stand zu bringen.

Valtur ging in Konkurs und stellte seine Marke zum Verkauf. Der bisherige Eigentümer des Unternehmens, die Investmentgruppe Investindustrial unter der Leitung von Andrea Bonomi, hat sein Relaunch-Projekt endgültig aufgegeben und die rund 100 befristeten Mitarbeiter des Unternehmens entlassen. Das Gericht von Mailand, das mit dem Gläubiger-Vermittlungsverfahren beauftragt ist, verkauft daher das, was von einem der wichtigsten italienischen Reiseveranstalter übrig geblieben ist: seine Marke. Die Auktion ist bereits gestartet und betrifft "den Verkauf der Wort- und Bildmarken, die auf nationaler, europäischer und internationaler Ebene registriert sind, in Bezug auf Restaurant- und Beherbergungsdienstleistungen, sowie die Domain-Namen, die Valtur gehören oder auf Valtur zurückführbar sind". Gebote müssen ab 1.500.000,00 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer bis spätestens 18 Uhr des 2. Juli 2018 eingehen. Die Übertragung des Eigentums an der Marke auf den Meistbietenden erfolgt im Rahmen der Vereinbarung mit den Gläubigern nach Abschluss der in dieser Bekanntmachung angegebenen Auktion spätestens 20 Tage nach dem Tag des Zuschlags. / MAS, sst

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