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Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): A&O/Kopenhagen, Art-Invest/ibis Styles Hamburg-Barmbek, Axa Investment/Meininger Rom, Bayrisches Haus/Romantik, B&B/Stuttgart Bad-Cannstatt und HJ1, Hard Rock/Dublin, Indigo/Dundee, Invesco/Markt, Juventus FC/Reiseveranstalter, Martello/Palermo, Michels/H+ Magdeburg, Radisson Blu/Prag, Tonino Lamborghini/Siem Reap.

A&O hat einen langjährigen Mietvertrag für ein weiteres Hostel in Kopenhagen abgeschlossen. Das A&O Sydhavn wird sich aus drei Gebäudekomplexen unterschiedlichen Alters zusammensetzen und über 200 Einzel-, Doppel-, Familien- und Mehrbett-Zimmer mit insgesamt 800 Betten verfügen. Die Eröffnung ist für Anfang 2020 geplant. Mit der Eröffnung des A&O Sydhavn wird A&O über zwei Hostels in Kopenhagen mit insgesamt 370 Zimmer und 1.450 Betten verfügen und damit zu Kopenhagens grösstem Hostel-Anbieter.

Art-Invest Real Estate hat das ibis Styles Hotel in Hamburg-Barmbek für seinen Core Budget Hotel-Fonds erworben. Der Ankauf des Hotels erfolgte im Rahmen eines Forward Deals von dem Projektentwickler Tamm Immobilien GmbH aus Hamburg. Als Bauherren und Investoren der Hotel-Entwicklung fungiert die Tamm & Voss Immobilien GmbH. Das Objekt wird mit einem abgeschlossenen langfristigen Pacht-Vertrag mit der Success Hotel Group erworben. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart. Das fünfgeschossige Hotel wird nach der Fertigstellung im Jahr 2020 über 188 Zimmer und 30 Stellplätze verfügen.
Der Käufer wurde bei dieser Transaktion rechtlich von Kolaschnik Partner Rechtsanwälte PartGmbB, technisch von Vitzthum Projektmanagement GmbH sowie kaufmännisch von der Hotour Hotel Consulting GmbH beraten. Der Verkäufer wurde rechtlich von Hogan Lovells LLP begleitet.

AXA Investment Managers - Real Assets hat die Übernahme des Meininger Hostels Rom für 25,8 Millionen Euro abgeschlossen. Die 6.300 qm grosse Anlage, die 2018 eröffnet wurde, erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst 118 Zimmer mit 319 Betten sowie Gemeinschaftsräume und eine Bar. Hauptmieter des Gebäudes sind die Meininger Hotels, die das Hostel betreiben und einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnet haben. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Hauptbahnhof Termini entfernt.

Bayrisches Haus: Alexander Dressel, Präsident der deutschen Jeunes Restaurateurs, wird mit dem Hotel Bayrisches Haus in Potsdam Mitglied bei den Romantik Hotels & Restaurants. In der Kooperation trifft Dressel auf viele seiner JRE-Kollegen. Acht Restaurateure aus dem Verbund engagieren sich auch bei Romantik oder sind als Küchenchefs tätig.

B&B Hotels hat am 18. Juli das B&B Hotel in Stuttgart-Bad Cannstatt eröffnet. Damit steigt das Deutschland-Portfolio der Economy-Hotelmarke auf 109 Hotels an. Das B&B Hotel in Stuttgart-Bad Cannstatt ist bereits das vierte B&B Hotel in der Region und bietet 103 Zimmer über sieben Etagen.

B&B Hotels verzeichnet im zweiten Quartal 2018 eine weitere Umsatzsteigerung. Mit einem Anstieg von 12 Millionen Euro im Vergleich zum zweiten Quartal 2017 ist der Umsatz um insgesamt 17,2% gestiegen. Die GOP-Marge liegt trotz erhöhtem Neueröffnungsvolumen mit höheren Anlaufeffekten unverändert bei 58%. Darüber hinaus konnten im ersten Halbjahr 2018 fünf weitere Hotels eröffnet werden.

Hard Rock Hotel Dublin: Mit der geplanten Eröffnung des Hotels im Jahr 2020 erweitert Hard Rock International sein Portfolio in Europa. In Zusammenarbeit mit der Tifco Hotel Group, einem der grössten Hotelbetreiber Irlands, wird das neue Hard Rock Hotel dem musikalischen Reichtum der Stadt eine weitere Bühne bieten. Das Hard Rock Hotel Dublin wird aus zwei Gebäuden bestehen; dem denkmalgeschützten Exchange Building, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde und zuletzt Sitz des Parliament Hotels war, und dem angrenzenden Fashion House. Letzteres wird komplett umgebaut und den neuen Hoteleingang und die Rezeption darstellen. Eine moderne Glasbrücke verbindet das Haus mit dem restaurierten Parliament Gebäude. Die charakteristische rote Ziegelfassade aus 1912 bleibt erhalten, die Innenräume hingegen werden neu gestaltet. Das Hotel mit 120 Zimmern und Suiten wird mit viel Holz- und Stein-Elementen, massgeschneiderten Ulster-Teppichen und in Edelstein-Tönen ausgestattet sein. Er wird ein Restaurant, eine Bar und einen 24 Stunden In-Room-Dining-Service bieten.

Indigo hat ein Hotel in Dundee eröffnet. Das IHG-Hotel entstammt einer ursprünglich 200 Jahre alten Jute-Spinnerei, die restauriert und mit 102 Räumen ausgestattet wurde. Das Design der drei Zimmertypen ist deshalb inspiriert von Dundees' Vergangenheit und Gegenwart und bietet mit den originalen Deckengewölben ein optisches Highlight. Der Raum Dundee Cake etwa, ist mit Marmeladen-Motiven und Jute-Vorhängen bestückt. Auf den Zierleisten des Comic Rooms sind Kommandos für Schäferhunde versteckt, die sich auf das Verlagshaus DC Thompson beziehen, das einen beliebten Comic namens Black Bob über einen mutigen Schäferhund herausbrachte. Doch auch zeitgenössische Trends und Strömungen von Dundee finden Ausdruck: So verkörpert der Gaming Room Dundees erfolgreiche Computerspiele-Industrie – als Geburtsort von Grand Theft Auto. Hier sind etwa geheime Spielcodes auf den Zierleisten zu finden und Literatur über Videospiele. Zum Haus gehört auch die Restaurant-Bar Daisy Tasker, deren Name zurückgeht auf eine sehr beliebte Weberin, die gesellige Aktivitäten für die Spinnereiarbeiter organisierte.

Invesco Real Estate: Wirtschaftswachstum in Kontinentaleuropa: Es fiel 2017 stärker als erwartet aus, fasst die Invesco Real Estate in ihrem Papier "House View" zusammen. Danach zeigt der europäische Hotelmarkt im 1. Halbjahr 2018 weiterhin eine starke Performance, da die Reisetätigkeit zunimmt und das begrenzte Angebotswachstum die operative Geschäftsentwicklung antreibt.
Global gesehen stehen europäische Hotels an der Spitze der entwickelten Hotelmärkte. Bis Februar 2018 stieg die durchschnittliche Belegungsrate auf 61,8%, die durchschnittliche Tagesrate erhöhte sich auf 98,90 € und der Ertrag pro verfügbarem Zimmer wuchs um 5,1%. Den Hotelmarkt-Analysen von STR nach beginnt in Europa nun das achte Jahr in Folge mit positivem RevPAR-Wachstum.
Das aktuelle Wachstum basiert auf einer starken Nachfrage. Während es einzelne Standorte mit steigendem Angebot gibt, wird dies insgesamt gesehen durch das Nachfrage-Wachstum überkompensiert. Die zunehmende innereuropäische Reisetätigkeit ist der dominierende Einflussfaktor, nachdem die Erholung der europäischen Volkswirtschaften nun auf einem breiteren Fundament fusst. Dies wird zudem durch eine zwar kleinere, aber auch stetig wachsende Zahl Reisender von ausserhalb Europas ergänzt.
Das Interesse an europäischen Hotels nimmt zu, da viele Investoren bei der Portfoliokonstruktion den Renditeaufschlag und die strukturellen Vorteile von Hotels mit Mietverträgen realisieren.
Invesco Real Estate bevorzugt unverändert sogenannte „Seven Day Trading Markets", in denen das Angebot begrenzt ist und in denen Chancen bestehen, von ausserordentlichen Mietvertrags-Konditionen, Fehl-Bepreisungen des Marktes oder Infrastruktur-Entwicklungen zu profitieren. Aktuell bevorzugt das Unternehmen Städte wie Mailand und Paris und sieht auch weiterhin guten Wert in stabilen deutschen Märkten wie München, aber auch Brüssel – ein Markt, der sich aktuell von Rückgängen nach den Terrorattacken erholt.

Juventus FC plant, einen eigenen Reiseveranstalter zu gründen, um seine touristischen Aktivitäten zu verstärken, verrät die italienische Tageszeitung "La Stampa". Der Turiner Fussballverein hat den auf Destination Management und Marketing spezialisierten Profi-Berater Josep Ejarque beauftragt, eine spezifische Strategie zur Förderung des Tourismusprodukts Juventus zu entwickeln – so wie es bereits mehrere grosse europäische Vereine wie Real Madrid, Barcelona und Bayern München tun. Diese Initiative folgt auf die kürzliche Übernahme des weltbekannten Spielers Cristiano Ronaldo. Nach Angaben der Handelskammer Turin kann seine Anwesenheit im Jahr 2018 zu einem Anstieg der Ankünfte in der Stadt um 10 Prozent führen. Juventus FC besitzt bereits das Allianz-Stadion und das J-Museum, das derzeit das zweitmeist besuchte Ausstellungszentrum in Turin ist. Es ist aber auch geplant, bald das J-Hotel zu eröffnen, das von Eden Hotels geführt werden wird.

Martello Gruppe hat gerade eine neue Immobilie in Palermo eröffnet: Das 4 Sterne-Hotel Principe di Lampedusa Boutique entstand nach einer dreijährigen Renovierung aus einem Jugendstil-Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. In der Nähe des arabisch-normannischen UNESCO-Kulturerbes in der Stadt gelegen, bietet es 12 Zimmer, eine Panorama-Terrasse, eine Bar und einen Konferenzraum. Die Martello Gruppe ist ein kleines Unternehmen mit Sitz auf der Insel Lampedusa, wo sie zwei weitere Immobilien betreibt: das Hotel Martello und das Oasis Resort Hotel.

Michels Hotels: Der deutsche Vermögensverwalter Michels Hotels hat das 243 Zimmer-Hotel H+ in Magdeburg vom lokalen Betreiber H-Hotels erworben. Die Immobilie wird inhabergeführt und unter der Marke Michels Hotels firmieren.

Radisson Hospitality gab die Unterzeichnung des neuen Radisson Blu Hotels in Prag, Tschechische Republik, bekannt. Das Hotel ist ein Rebranding eines bestehenden Hotels und soll im zweiten Quartal 2019 eröffnet werden. Das historische Hotel wird komplett renoviert und bietet 160 Gästezimmer – darunter Premium-Suiten von mehr als 40 qm. Zu den gastronomischen Einrichtungen gehören eine Lobby-Bar und Lounge, eine Terrassenbar mit Blick über Prag und ein ganztägiges Restaurant. Der Bereich Meetings & Events wird neu gestaltet und besteht aus sechs flexiblen Konferenzräumen und einem Foyer. Das Hotel verfügt ausserdem über einen Fitnessraum und einen Spa-Behandlungsraum.

Tonino Lamborghini Hotels & Resorts wird in der kambodschanischen Stadt Siem Reap zwei neue Objekte entwickeln, als ersten Schritt der Expansion ausserhalb Chinas. Diese Ankündigung ist das Ergebnis einer gerade unterzeichneten Vereinbarung zwischen Join.In Hospitality Management Co. Ltd. und der Shimao International Development Co. GmbH. JHM ist der exklusive Lizenznehmer und Betreiber von Tonino Lamborghini Hotels & Resorts in Greater China und einigen anderen Regionen.
Tonino Lamborghini begann 2012 mit der Eröffnung eines 5 Sterne-Hotels in der chinesischen Stadt Suzhou, kurz darauf folgten weitere Hotels in Kunshan und Huangshi. Derzeit umfasst die Pipeline 18 Projekte auf dem chinesischen Festland, darunter Chongqing, Hangzhou, Chengdu, Zhengzhou, Xi'an, Qingdao, Dalian, Xuzhou, Wuxi, Wenzhou, Yixing, Huangshan, Taihangshan und Taihu, die alle vor 2020 eröffnet werden sollen. Zusätzlich zu den neu unterzeichneten Objekten in Siem Reap erwartet Tonino Lamborghini weitere 12 Objekte in wichtigen Tourismusgebieten in Ost- und Südostasien, beginnend mit Macau und Saipan Island. Tonino Lamborghini Hospitality wurde 1991 vom Sohn Ferruccio Lamborghinis gegründet, der 1963 vor allem als Gründer des italienischen Automobil-Unternehmens Lamborghini bekannt wurde, die heute zu Volkswagen gehört. Die Marke ist Teil einer namhaften Lifestyle-Gruppe mit Sitz in Bologna, die eine Reihe von Luxus-Design-Produkten anbietet, darunter Uhren, Brillen, Smartphones, Parfums, Möbel, Kleidung und Sport-Accessoires. / MAS, sst 

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