Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Anantara/Marbella, Art-Invest/London, Barceló/Budapest, B&B/Palermo, CBRE/Italien, Costa Brava/Eröffnung, Four Seaons Residence/London, Garibaldi/Rom, Invitalia/Sizilien und Sardinien, Marriott/Moxy Patras, Patrizia/HIX Düsseldorf, Radisson Blu Serviced Apartments/Larnaca, Radisson/Park Inn Wismar, Radisson Blu/Stuttgart, Standard Int./Mailand, Thomas Cook/Fosun, Turin/Hotelturm.
Anantara Hotels Resorts & Spas setzen einen ersten Schritt nach Spanien. Das Luxushotel wurde im Zuge der Zusammenführung der Marken Anantara und NH Hotels unter dem Dach der Minor Hotels einem Rebranding unterzogen. Das Anantara Villa Padierna Palace Benahavis Marbella verfügt über drei Weltklasse-Golfplätze, ein Anantara Spa, den privaten Strandclub Club de Mar, weitläufige Veranstaltungsräume im romanischen Stil, einen Kinderclub und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Das vom britischen Architekten Ed Gilbert im Stil eines andalusischen Palastes entworfene Anantara Villa Padierna Palace bietet 132 Gästezimmer, Suiten und neun Poolvillen. Das Hotel ist mit mehr als 1.200 Original-Kunstwerken ausgestattet. Alle Villen und viele Gästezimmer bieten grosse private Terrassen. Der Racquet Club beherbergt mehrere Tennisplätze, Paddle-Tennisplätze und einen Krocketrasen.
Art-Invest Real Estate hat Anfang des Jahres eine weitere Niederlassung in London eröffnet. Diese erweiterte Präsenz im Ausland knüpft an die Gründung der Niederlassung in Wien im vergangenen Jahr an und ergänzt das bestehende Netzwerk von sieben Standorten in den deutschen Grossstädten. Das Londoner Büro wird von Ali Abbas, UK Managing Partner bei Art-Invest Real Estate, geleitet.
Barceló Budapest ist ab sofort eröffnet. Der zentral im historischen Stadtzentrum gelegene neue Zugang der spanischen Gruppe hat 179 Zimmer und Suiten, teils mit Terrasse, ein Buffetrestaurant, eine Lounge-Bar, drei Tagungsräume für Veranstaltungen mit 210 Personen und ein 24/7 Fitnesscenter.
B&B eröffnete am 17. Juli 2019 das 75 Zimmer grosse B&B Hotel Palermo auf der italienischen Insel Sizilien. Es ist das weltweit 500. B&B Hotel. Damit nähert sich die Budget-Hotelkette ihrem Ziel, bis 2020 mit insgesamt 600 Hotels auf dem internationalen Markt vertreten zu sein.
CBRE’s kürzlich veröffentliche Zahlen zeigen ein Rekordergebnis im ersten Halbjahr für das Segment Hotelimmobilien in Italien. Von Januar bis Juni erreichten die Hoteltransaktionen ein Gesamtvolumen von 2,3 Milliarden Euro. Ein Niveau, das deutlich über den 500 Millionen Euro des Vorjahreszeitraums liegt, aber auch deutlich über den 1,3 Milliarden Investitionen im Gesamtjahr 2018. Diese aussergewöhnlichen Leistungen resultieren aus zwei grossen Deals im ersten Halbjahr: der Übernahme von Belmond durch LVMH sowie der Übernahme des Hotelportfolios von Castello SGR durch Oaktree.
Costa Brava: In Sant Feliu de Guixols eröffnete die Firma Elke Hotels & Spas S.L. ihr erstes Objekt. Das 66 Zimmer Elke Spa Hotel ist auch das erste 4 Sterne-Hotel in der katalanischen Stadt. Eigentümer des Hotels ist Viktor Marsher, ein Unternehmer sibirischer Herkunft, der 13 Millionen Euro in das Objekt investiert hat. Er arbeitet mit David Ribas zusammen, Partner und Berater der Marke Mas de Torrent, die über drei erstklassige Hotels im Empordà-Raum sowie Beteiligungen an zwei avantgardistischen Restaurants verfügt. Das Elke Spa Hotel wird das ganze Jahr über geöffnet sein und plant, verschiedene Aktivitäten sowie Business Events anzubieten. Das Hotel verfügt über einen Aussenpool, ein Beauty Center und ein Spa, einen Kinderbereich, Solarium und zwei Restaurants. Durch die Eröffnung wurden 20 neue Arbeitsplätze im Hotel und 20 weitere in den Restaurants geschaffen.
Four Seasons Hotels and Resorts präsentierte in Partnerschaft mit dem Immobilien- und Designbüro Finachatton einen ersten Blick auf das Twenty Grosvenor Square, A Four Seasons Residence, die ersten eigenständigen Privatresidenzen von Four Seasons. Im Herzen von London-Mayfair bietet das Landmark 37 Wohnungen, eine Kombination aus Apartments mit drei bis fünf Schlafzimmern, inspiriert vom Gebäude-Design der n Vergangenheit. Die 23.225 qm grosse Anlage umfasst auch einen privaten Weinkeller, ein Spa mit einem 25 m-Pool, eine Behandlungssuite mit Dampfbad und Sauna, Vitalpool, Fitnesscenter, Kinderkrippe, Spielzimmer, Kino, eine Gartenbibliothek und einen angelegten Hofgarten.
Garibaldi Hotels werden im kommenden August ein neues Haus in ihr Portfolio aufnehmen. Das römische 3 Sterne-Hotel San Giusto bietet 70 Zimmer auf sechs Etagen, Bar und Parkplatz. Es ist geplant, das Hotel im Jahr 2020 vollständig zu renovieren. Mit dem Neuerwerb wird das apulische Hotel-Unternehmen 11 Hotels, Resorts, Feriendörfer und historische Villen in den Regionen Apulien, Sizilien, Sardinien, Trentino-Südtirol und Latium verwalten.
Invitalia, die Nationale Agentur für inländische Investitionen und wirtschaftliche Entwicklung in Italien, unterstützt weiterhin die Hotellerie. Am sizilianischen Standort Ispica, unweit der Stadt Ragusa, soll ein neues Tourismuszentrum entstehen.
Invitalia hat einen Entwicklungsvertrag mit der lokalen Firma Ispica SRL über eine Gesamtinvestition von 49,5 Millionen Euro unterzeichnet, wobei die Nationalagentur 17,5 Millionen Euro beisteuert. Die Idee ist es, ein 5 Sterne-Hotel, zwei Restaurants und ein Wellness-Center zu bauen, das unter einer Marke der Hilton-Gruppe geführt wird, erklärt "Il Sole 24 Ore". Der Plan sieht auch den Bau eines 18 Loch-Golfplatzes vor.
Ein weiteres Entwicklungsprogramm wurde von Invitalia auf Sardinien mit der Smeralda Coast Company Marina di Porto Rotondo unterzeichnet. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf 45,2 Millionen Euro, wobei die nationale Agentur 21,8 Millionen und die Region Sardinien 5 Millionen bereitstellen. Laut Presseagentur "Ansa" sind die Eröffnungen von zwei neuen Hotels in Olbia und am Golf von Aranci, der Ausbau einer bereits in Betrieb befindlichen Immobilie in Arzachena und die Renovierung des Tourismus-Hafens in Porto Rotondo geplant.
Marriott ist nach der Eröffnung des Moxy Patra Marina mit der Lifestyle-Marke erstmals auch in Griechenland vertreten, in Patras, der drittgrössten Stadt des Landes. Das Haus verfügt über 116 Zimmer, eine Dachterrassen-Bar und -Restaurant mit Blick über den Hafen, einen 5x15 Meter grossen Pool sowie schnelles WLAN.
Patrizia aus Augsburg hat im Auftrag einer ihrer deutschen Fonds das 2015 eröffnete 164 Zimmer Holiday Inn Express in Düsseldorf erworben, das per 20jährigem Mietvertrag von Foremost Hospitality betrieben wird. Foremost verkaufte rund 20 Hotelbetriebsverträge 2018 an Premier Inn, das Hotel wird innerhalb der nächsten zwei Jahre zum Premier Inn umgebrandet. Verkäufer der Immobilie ist Dereco.
Radisson gab die Unterzeichnung der Radisson Blu Serviced Apartments, Larnaca, seinen ersten Serviced Apartments in Zypern, bekannt. Es ist der dritte Radisson-Betrieb in der Stadt. Das neue Objekt für Serviced Apartments – unterzeichnet im Rahmen eines Master Development Agreement mit den Sunnyseeker Hotels und der Quality Group – wird 59 Einheiten zählen. Im Erdgeschoss liegt eine Cafeteria, auf dem Dach befindet eine Lounge-Bar. Zu den Freizeit-Einrichtungen gehören ein Fitnessstudio, Spa und Schwimmbad, ausserdem bietet das Haus 100 qm Tagungsfläche.
Radisson Blu Serviced Apartments, Larnaca, liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom bestehenden Radisson Blu Hotel Larnaca entfernt. Ein Marketing- und Handelsmarken-Lizenzvertrag, einer der ersten dieser Verträge auf der Insel, wurde zudem mit Praveworth LLC als SPV unterzeichnet, die das Grundstück für den Verkauf einzelner Einheiten an Investoren entwickelt. Die Radisson Blu Serviced Apartments, Larnaca, werden von Radisson Hospitality AB im Rahmen eines internationalen Franchise mit Sunnyseeker Hotels als zugelassener Third Party Management Company betrieben.
Radisson hat ein 98 Zimmer grosses Park Inn by Radisson für Wismar unterzeichnet. Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2019 geplant. Die Hotelzimmer wurden in der werfteigenen Kabinen-Fertigung in Wismar hergestellt – in Form von Schiffskabinen, wie sie auch für die Kreuzfahrtschiffe der Global Class produziert werden. Hotelgäste können sich auf ein Restaurant, eine Bar und einen Fitnessbereich freuen. Zwei jeweils 45 qm grosse Konferenzräume und eine Lounge mit Blick auf den Hafen stehen für Geschäftsreisende zur Verfügung. Das Park Inn by Radisson Wismar unterliegt einem Franchisevertrag.
Radisson hat mit dem Stuttgarter Immobilienentwickler Bülow AG einen Vertrag für ein neues Radisson Blu Hotel im 90 m hohen Porsche Design Tower Stuttgart unterzeichnet. Planung und Baurealisierung erfolgen durch die Bülow AG, das Tower-Design wurde gemeinsam mit dem Studio F. A. Porsche, Zell am See, entwickelt. Das 168 Zimmer- Hotel wird in den oberen Stockwerken 9 bis 23 liegen und über zehn flexible Meeting- und Eventräume mit ca. 550 qm, einen Fitness- und Saunabereich sowie ein Restaurant und eine Bar im zehnten Stock mit zwei grossen Dachterrassen verfügen.
Standard International kommt nach Mailand. Im Gespräch mit "Il Corriere della Sera" hat der CEO des amerikanischen Unternehmens, Amar Lalvani, bekannt gegeben, dass seine Gruppe in wenigen Jahren ein 200 Zimmer-Hotel im Stadtzentrum eröffnen möchte. Nach dem kürzlich eröffneten The Standard in London wird das Mailänder Haus das zweite Hotel des US-Unternehmens in Europa sein. Weitere Objekte werden in Paris, Lissabon sowie ausserhalb Europas, in Mexiko-Stadt, auf den Malediven und in Thailand erwartet.
Thomas Cook Group gab am 12. Juli 2019 bekannt, dass man sich mit dem grössten Aktionär der Gruppe, der Fosun Tourism Group und ihren Tochtergesellschaften, sowie den Thomas Cook-Kernkreditbanken in fortgeschrittenen Gesprächen über die wichtigsten Geschäftsgrundsätze befinde, nach denen diese im Rahmen einer geplanten Rekapitalisierung und Aufspaltung der Gruppe eine substanzielle neue Kapitalanlage tätigen würden. Gemäss dem Vorschlag strebt die Gruppe eine Zuführung von 750 Millionen Pfund an neuem Geld an, die genügend Liquidität für die Wintersaison 2019/20 und die finanzielle Flexibilität für Investitionen in das Unternehmen für die Zukunft bieten würde. Nach Abschluss würde sich der Betrag aus einer Kapitalzufuhr und neuen Finanzierungsfazilitäten zusammensetzen.
Der Rekapitalisierungsvorschlag erfordert eine Reorganisation de Eigentumsverhältnisse an den Reiseveranstaltern und Fluggesellschaften, was voraussichtlich dazu führen wird, dass Fosun eine bedeutende Mehrheitsbeteiligung am Reiseveranstalter und eine bedeutende Minderheitsbeteiligung an der Fluggesellschaft der Gruppe besitzt. Der Vorschlag sieht vor, dass ein erheblicher Teil der externen Bank- und Anleihe-Verbindlichkeiten des Konzerns in Eigenkapital umgewandelt wird, das nach Absprache mit den Finanzgläubigern vereinbart wird. Die vorgeschlagene Rekapitalisierung wird sich nicht auf die Gläubiger auswirken.Bestehende Aktionäre werden im Rahmen der Rekapitalisierung deutlich verwässert. Allerdings könnten die Aktionäre die Möglichkeit erhalten, sich im Zuge der Investition neben Fosun und der Umwandlung von Finanzgläubigern zu noch zu vereinbarenden Konditionen an der Rekapitalisierung zu beteiligen. Die strategische Überprüfung der Fluggesellschaft der Gruppe wird bis zum Ergebnis der Rekapitalisierung ausgesetzt. Der Rekapitalisierungsplan würde letztendlich die im Mai 2019 vereinbarte Verpflichtung einer Fazilität in Höhe von 300 Mio. £ ersetzen. Der Rekapitalisierungsvorschlag steht unter bestimmten Bedingungen, darunter Leistungsbedingungen, Sorgfaltspflicht, weitere Diskussionen und Vereinbarungen mit einer Reihe von Interessengruppen des Unternehmens sowie der Erhalt aller behördlichen und kartellrechtlichen Genehmigungen oder Zustimmungen.
Alle bereits angekündigten zukünftigen Berichtszeitpunkte werden bis zum Ergebnis der Rekapitalisierung des Konzerns überprüft. Infolgedessen wird die ursprünglich für den 18. Juli 2019 geplante Bekanntgabe des Geschäftsverlaufs im dritten Quartal abgesagt.
Turin. Die italienische öffentlich-rechtliche Rundfunkanstalt RAI hat gerade eine Ausschreibung für ihren Wolkenkratzer in Turin durchgeführt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 72stöckiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von rund 28.600 qm, das vom Architekten Aldo Morbelli in den 60er Jahren entworfen wurde. Es befindet sich im Stadtteil Porta Susa, in dem Vastint Hospitality Italien kürzlich den ehemaligen Stadtbahnhof von Porta Susa erworben hat, der in ein 5.261 qm grosses Tourismus-, Einkaufs- und F&B-Zentrum umgewandelt werden soll, einschliesslich der Eröffnung eines Hotels, das der Marriott Gruppe angegliedert ist.
Laut der Tageszeitung "La Stampa" soll der RAI-Turm auch zu einem 300 Zimmer-Hotel umgebaut werden, das 2021 eingeweiht wird, pünktlich zum ATP-Tennisfinale in Turin. Es gibt keinen Einstiegspreis, aber das Gebäude wurde 2016 geschlossen und benötigt dringend Asbest-Sanierungsarbeiten für geschätzte Gesamtkosten von sieben Millionen Euro. Weitere drei Millionen Euro sollen an die lokale Verwaltung gezahlt werden. Nicht enthalten sind der Kaufpreis und die Investitionskosten für die Renovierung der gesamten Immobilie. Trotz dieser hohen Investitionen haben bereits mehrere internationale Hotelgruppen Interesse an der Anlage gezeigt, insbesondere Marriott und Hilton. Aber auch lokale Akteure planen, sich der Ausschreibung anzuschliessen: die Asset Management Company Ream SGR und das Designstudio Building Group. / BdL, MAS, sst