Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Pforzheim, Adagio/Hamburg, Barcelo/Malediven, BW/Cortona, Commerz Real/Berlin, Christie & Co/Hof, Fairmont/Prag, Falkensteiner/Italien, H-Hotels/Salzburg, HnH/Reorganisation, Lodging Econometrics/Herbst-Report, Luxury Collection/Doha, Meininger/Tel Aviv, Museum Hotel/Antakya, Novum/London, Orascom/Zahlen 9 Monate, Scandic/Örebro, RIU/Sansibar, TH Resorts/Umbrien.
Accor eröffnet das neue ibis Styles Pforzheim. Das 122 Zimmer grosse Haus verfügt eine sogenannte Querdenker-Lounge im ersten Stock mit Platz für Meetings bis 18 Personen.
Betrieben wird das ibis Styles Pforzheim von der afa Management GmbH, mit der Accor bereits zusammenarbeitet.
Adagio Aparthotels baut ein neues Haus in Hamburg. Das neue Adagio access verfügt über 148 Studios und Apartments, in denen jeweils bis vier Personen wohnen können. Das kürzlich eröffnete Haus in Lille dient als Vorzeigeprojekt des in Hamburg geplanten Hauses.
In den kommenden Jahren sind darüber hinaus nahezu 20 weitere neue Adagio-Aparthotels in Brüssel, Kiel, London, Suresnes bei Paris, Zürich, Glasgow, Dubai, Krakau, Freiburg oder dem russischen Sotchi geplant.
Barceló betritt Asien: Der spanische Hospitality-Konzern hat ein Joint Venture mit der LOLC Group – einem sri-lankinesischen Geschäftskonzern, der seine Freizeitabteilung unter der Marke "Browns Investment" führt – unterzeichnet, um ein neues Resort im Nord Malé-Atoll auf den Malediven zu entwickeln und zu betreiben. Das Abkommen umfasst auch die Verwaltung von vier weiteren Hotels: Zwei davon sind bereits in Sri Lanka in Betrieb und zwei weitere auf den Malediven im Bau. Das neue 470-Zimmer-Hotel auf den Malediven, Boudfaru Beach Resort, wird eine Investition von 150 Millionen US-Dollar erfordern und soll 2022 eröffnet werden.
Best Western Italia hat ein neues Haus in der Toskana hinzugefügt. Das kürzlich renovierte 4-Sterne-Best Western Signature Collection Hotel Villa Marsili bietet 25 Zimmer in der Stadt Cortona.
Commerz Real hat in einer Off Market-Transaktion das Berliner Hotel de Rome an Caleus Capital Partners, eine Investment-Plattform von Caleus und des Staatsfonds von Singapur GIC, veräussert. Das 5-Sterne-Haus von Rocco Forte befand sich seit 2007 im Portfolio des offenen Immobilienfonds Hausinvest der Commerz Real. In zeitgenössischem Interieur-Design gestaltet beherbergt das Hotel auf etwa 18.300 qm BGF 108 Zimmer und 37 Suiten sowie einen Ballsaal und ein Spa.
Beraten wurde die Commerz Real bei der Transaktion in rechtlicher Hinsicht von der Kanzlei Taylor Wessing, Berlin. Caleus wurde von Jones Lang Lasalle unterstützt sowie rechtlich und steuerlich von Pöllath und Partners betreut.
Christie & Co entwickelt ein Hotel in Hof im Bayerischen Wald, Deutschland, mit über 80 Zimmern. Im Herbst 2021 soll das Hotel im Chalet-Stil, welches überwiegend aus Naturmaterialien bestehen wird, fertig gestellt werden. Ein breites F&B-Angebot sowie ein Spa- und Wellnessbereich, der neben diversen Saunen und Whirlpools auch einen Schwimmteich umfasst, sind für das Haus geplant. Der Verkauf des Hotels erfolgt als Share-Deal.
Fairmont Hotels & Resorts gibt mit der Übernahme des Golden Prague Hotels den Eintritt in den tschechischen Markt bekannt. Enger Partner von Fairmont in diesem Projekt ist R2G Heritage, der Eigentümer der Immobilie. Das Hotel, derzeit noch als InterContinental Prague betrieben, wird ab Mai 2020 als Golden Prague Hotel managed by Fairmont das Portfolio ergänzen. Ab 2022 soll das Haus umfassend renoviert werden, um voraussichtlich Anfang 2023 wiederzueröffnen.
Das Fairmont Golden Prague wird seine Gäste anschliessend mit 300 Zimmern auf acht Etagen empfangen. Zusätzlich entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft 27 Serviced Apartments, die nach der Eröffnung als Golden Prague Residences betrieben werden. Auch in die Renovierung des Spa- und Fitnessbereichs, der 16 Veranstaltungsräume für über 1.000 Personen sowie des Lobby-Bereichs mit neuen Restaurants und Bars investiert der Eigentümer R2G.
Falkensteiner Hotels & Residences hat grosse Entwicklungspläne in Italien. Laut einem Interview mit dem CEO des Unternehmens, Otmar Michaeler, auf "Il Sole 24 Ore", plant die Wiener Gruppe in den nächsten zwei Jahren die Eröffnung von vier neuen Objekten auf der südeuropäischen Halbinsel. Zwei davon sind für 2021 im Alpenraum geplant: eine in Plan de Corones und das andere in Cortina, wo neben der Stadt Mailand auch die Olympischen Winterspiele 2026 stattfinden werden. Aber auch im Süden des Landes expandiert das Unternehmen und erwartet, im nächsten Jahr ein Hotel in Kalabrien sowie ein 5-Sterne-Haus in Licata zu eröffnen.
H-Hotels wandelt das bisherige Palais Faber in das zukünftige Hyperion Hotel Salzburg um – das erste Haus der Premiummarke in Österreich. Die Umbauarbeiten des denkmalgeschützten Gebäude-Komplexes in der Salzburger Rainerstrasse beginnen in diesen Tagen.
Die Hotelgruppe realisiert die Projektentwicklung mit der IFA AG. Die Fertigstellung des Hyperion Salzburg mit 115 Zimmern ist für das Frühjahr 2021 geplant. Die Investitionskosten belaufen sich auf rund 60 Millionen Euro.
H.n.h. Hotels & Resorts S.p.A. hat den im März angekündigten Reorganisationsprozess abgeschlossen. H.&F. S.r.l., die Gesellschaft, die die 5-Sterne-Hotels Almar Jesolo Resort & Spa verwaltet, wurde in die H.n.h. Hotels & Resorts S.p.A. integriert, die gleichzeitig ihren Firmennamen in HNH Hospitality S.p.A. änderte.
Darüber hinaus haben die Aktionäre im Juli letzten Jahres auf einer ausserordentlichen Versammlung beschlossen, den Stichtag des Geschäftsjahres auf den 31. Oktober eines jeden Jahres zu verschieben, während er zuvor auf dem 31. Dezember lag. Solche Änderungen wurden erwogen, um die Unternehmensstruktur zu vereinfachen und eine signifikante operative und wirtschaftliche Optimierung zu gewährleisten. Im Rahmen einiger Umbau-Massnahmen wurde der Hauptsitz von HNH in Mestre vollständig renoviert, entsprechend der ästhetischen Linien, Farben und Besonderheiten des neuen Markenauftritts.
Luxury Collection eröffnet das Al Messila, A Luxury Collection Resort & Spa in Doha und markiert damit das Debüt der Marke in Qatar. Das Resort verfügt über 152 Zimmer und Suiten, darunter 30 Premium-Villen, jede mit eigenem Pool, Garten und persönlichem Butlerservice. Neben acht Resaurants bietet das Resort zudem eine Wellness-Anlage nur für Frauen mit 26 Behandlungsräumen, Therapiebecken und vier Hydro-Wellness-Welten. Im Little Explorers’ Club finden sich darüber hinaus ein Fitnessstudio mit kindgerechter Ausstattung, ein Kino, einen pädagogischen Spielplatz sowie ein Aussenspielplatz mit interaktiven Wasserspielen und ein schattiges Freibad.
Lodging Econometrics veröffentlichte einen Trendbericht für die US-amerikanischen Pipelines im dritten Quartal. Die fünf wichtigsten Märkte mit den grössten Hotelbau-Pipelines nach Projekten werden demnach von Los Angeles mit 161 Projekten/26.670 Zimmern angeführt. Es folgen New York und Dallas mit 155 Projekten/26.605 Zimmern bzw. 160 Projekten/20.020 Zimmern. Houston folgt mit 138 Projekten/14.130 Zimmern und Atlanta mit 137 Projekten/18.396 Zimmern.
In den ersten drei Quartalen 2019 eröffneten die USA 704 neue Hotels mit 81.111 Zimmern. Die höchste Zahl an Neueröffnungen hatten New York City mit 28 Hotels/4.513 Zimmer, Dallas mit 26 Hotels/3.073 Zimmer, Houston mit 18 Hotels/2.285 Zimmer, Boston mit 16 Hotels/2.435 Zimmer und Nashville mit 15 Hotels/1.965 Zimmer. Das allein entspricht 15% aller Neueröffnungen in den USA bis zum Ende des dritten Quartals. In den letzten drei Jahren hat Dallas bereits 92 Hotels eröffnet; New York 90, Houston 76, Nashville 62 und Atlanta 58. Mit Ausnahme von Nashville weisen alle Städte daher seit Jahresbeginn 2019 ein Angebotswachstum auf, das über dem Nachfragewachstum liegt.
Zudem zeigt der Herbst-Report, dass Marriott die Franchise-Unternehmen mit den meisten Projekten in der Pipeline in den U.S. mit 1.484 Projekten/196.023 Zimmern angeführt, gefolgt von Hilton Worldwide mit derzeit 1.373 Projekten/153.408 Zimmern und InterContinental Hotels Group mit 960 Projekten/98.139 Zimmern.
Betrachtet man die Marken der drei Unternehmen, sind Home2 Suites by Hilton mit 415 Projekten/43.239 Zimmer, IHGs Holiday Inn Express mit 399 Projekten/37.974 Zimmer und Marriotts Fairfield Inn mit 296 Projekten/28.662 Zimmer führend.
Bis zum Ende des dritten Quartals eröffnete Marriott 193 neue Hotels/24.208 Zimmer, was 30% aller neuen Hotelzimmer entspricht, die in den USA eröffnet wurden. Hilton eröffnete 198 neue Hotels/22.450 Zimmer, was 28% der neu eröffneten Zimmer entspricht, und IHG eröffnete 104 neue Hotels/10.866 Zimmer, was 13% der Zimmer entspricht.
Meininger hat einen Vertrag für das erstes Objekt in Tel Aviv unterzeichnet und kündigt den Markteintritt in Israel an. Die Unterzeichnung für das Hotel ist Teil der Wachstumspläne bis 2024 weltweit rund 35.000 Betten zu bewirtschaften. Das Hotel wird sich in einem 28-stöckigen Mehrzweckgebäude befinden, wobei die 210 Zimmer in Stockwerken 4 bis 15 zu finden sind. Das Projekt wird mit einer israelischen Investorengruppe realisiert und voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 eröffnen.
Museum Hotel Antakya eröffnet am 1. Januar 2020 im Südosten der Türkei. Was zunächst als Bau eines 5-Sterne-Hotels begann, verwandelte sich in eines der erstaunlichsten archäologischen Funde des 21. Jahrhunderts. Der Bau und die Ausgrabungen legten 30.000 antike Artefakte, aus den verschiedensten Kulturen und Völkerkreisen, offen. Gleichzeitig wurde die weltweit grösste Mosaikfläche entdeckt – diese stammt aus dem 4. Jahrhundert. Durch eine Anhebung des Gebäudes wurde ausreichend Platz für das neue Nationalmuseum und einen archäologischen Park geschaffen.
Das Design des Hotels stammt vom türkischen Designbüro Emre Arolat Architecture. Die Lobby, das Restaurant und die Lounge des 200-Zimmer-Hauses befinden sich auf der unteren Ebene, die mit der archäologischen Stätte verbunden ist. Von dort aus eröffnet bereits den Blick auf die antiken Entdeckungen.
Neben fünf Restaurants und Bars bietet das Hotel eine 3.300 qm Dachterrasse sowie ein Spa, Wellness- und Fitnesszentrum.
Novum Hospitality hat einen Pachtvertrag für ein Hotel in Seven Kings, Ilford, London unterzeichnet. Das Haus wird voraussichtlich Anfang 2020 als ibis Styles Hotel eröffnet. Das neugebaute 3-Sterne-Hotel wurde vom britischen Projektentwickler DSJ Homes Ltd entwickelt. Novum und Accor planen ihre Franchise-Partnerschaft mit der Marke ibis Styles im niederländischen Arnheim in 2021 weiter auszubauen.
Orascom Development Holding erzielte in den ersten neun Monaten 2019 einen Umsatz von CHF 325.2 Mio. Das entspricht einem Wachstum von 42.7% gegenüber der Vorjahresperiode und einen bereinigten EBITDA von CHF 57.3 Mio. Der Bruttogewinn stieg um 24.1% auf CHF 84.4 Mio. und der bereinigte EBITDA erhöhte sich um 25.1% auf CHF 57.3 Mio.. Der EBITDA stieg in den ersten neun Monaten 2019 um 135.1% auf CHF 59.0 Mio.. Es ist zu beachten, dass die EBITDA-Margen durch O-West, das erste Projekt im Bereich Erstwohnungen des Konzerns in Ägypten, aufgrund der im Berichtszeitraum angefallenen Vertriebs- und Marketingkosten, beeinflusst wurden. Höhere Margen aus O-West werden ab dem Jahr 2020 einsetzen. Der Cashflow aus Betriebstätigkeit stieg um 34.5% auf CHF 41.7 Mio.. Die Nettoverschuldung per Ende September 2019 betrug CHF 241.7 Mio.
Der Nettoverlust sank deutlich um 73.4% auf CHF 7.9 Mio.. Die Zahlen für die ersten neun Monate 2018 beinhalteten die Tamweel Group, Citadel Azur, sowie die Royal und Club Azur Hotels, die im Geschäftsjahr 2018 verkauft wurden. Wird der Umsatz entsprechend normalisiert, wäre der Umsatz in den ersten neun Monaten 2019 um 55.5% auf CHF 325.2 Mio. gestiegen; der bereinigte EBITDA hätte um 48.8% auf CHF 57.3 Mio. zugenommen und der Nettoverlust wäre um 76.7% gegenüber den CHF 33.9 Mio. der ersten neun Monate 2018 gesunken.
RIU Hotels & Resorts präsentiert das frisch renovierte Hotel RIU Palace Zanzibar an der Nordspitze der Hauptinsel Unguja. RIU erwarb das Hotel im vergangenen Jahr und hat es mit dieser Renovierung den Standards der Marke angepasst. Die Hotelkette entschloss sich für eine Komplett-Renovierung mit 100 zusätzlichen neuen Zimmern, so dass es nun über insgesamt 200 Unterkünfte verfügt.
Das neue RIU Palace Zanzibar wurde ebenfalls um neue Gebäude erweitert, deren Fassaden dir typischen afrikanischen Architektur wiederspiegelt. Die Anlage bietet zudem vier Restaurants, eine Grillbar sowie drei Bars, darunter eine am Pool und am Strand sowie die Coffee Bar Ginger.
Scandic Hotels hat mit der Immobiliengesellschaft Klövern einen langfristigen Mietvertrag für ein neues Hotel im Zentrum von Örebro abgeschlossen. Das Scandic Örebro Station liegt nahe des Hauptbahnhofs und soll 2021 eröffnet werden. Es wird über 160 Zimmer sowie ein Fitnesscenter, ein Restaurant und eine Bar verfügen. Das von Archus Arkitektur entworfene Gebäude soll zudem nach dem Silver Level des Sweden Green Building Council zertifiziert werden.
Neuer Vermieter für Scandic ist die Immobiliengesellschaft Klövern. Die Vereinbarung ist an die Bedingung geknüpft, dass die Baugenehmigung für die Immobilie erteilt wird.
TH Resorts hat gerade das Hotel Cenacolo Assisi in sein Portfolio aufgenommen. Das 4-Sterne-Haus in der Region Umbrien verfügt über 110 Zimmer sowie ein Restaurant, eine Bar, drei Tagungsräume und einen Veranstaltungsraum für 230 Teilnehmer. / BdL, MAS, NZ