Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Acccor/Mondrian, Allegroitalia/Villa Borri, Avoriaz/MiL8, B&B/Stuttgart-Airport, BZ/Triest, Castello/Rom, Ciel/Dubai, Cipriani/Mailand, Club Esse/Stintino, CommerzReal/Zleep Madrid, Cube/Savognin, Deutschland/Tourismus, Dorint/Salzburg, GSH/Super 8 Mainz, Hilton/Tempo by Hilton, IHG/Indigo Moskau, Italien/Zuwachs, Kempinski/Bali, Mandarin Oriental/Ritz Madrid, Meliá/Koh Samui, Myconian Coll./Eröffnung, NinetyNine/München 3, Oyo/Entlassungen, Radisson Red/Reykjavik, Radisson Hotel Apartments/Istanbul, Radisson/La Réunion, Rom/La Lama, Severin's/Tegernsee, Union Investment/Hotel-Immobilien 2019, Versailles/Airelles Coll., Victor's/Gera.
Accor hat gerade einen symbolischen Meilenstein mit der Eröffnung der 3.000. Immobilie in Europa erreicht. Mit insgesamt 340.000 Zimmern in 39 Ländern ist Accor der führende Hotelbetreiber in dieser Region. Bis 2020 wird die Gruppe weltweit weitere 350.000 Zimmer hinzufügen.
In dieser Woche hat Accor die 26. Marke Mondrian mit zwei Häusern in Frankreich eingeführt. Zum einen mit dem Cannes Grand Hotel an der Croisette, dessen Wiedereröffnung für 2021 geplant ist. Das Hotel wird 75 Gästezimmer auf 11 Etagen, ein Restaurant und eine Bar mit Blick auf einen 4.000 qm grossen Privatgarten, flexible Tagungsräume und einen Privatstrand vor der Hoteleröffnung im Jahr 2020 umfassen. Ein weiteres Hotel wird in Bordeaux stehen: ein Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit 97 Gästezimmern, die jeweils zwischen 25 und 50 qm gross sind und sich auf drei Etagen verteilen. Ein Restaurant mit einer 460 qm grossen Bar-Lounge, ein Spa, ein Meetingraum und eine 225 qm grosse Freiluftterrasse werden den Veranstaltungsort vervollständigen, die Eröffnung ist für die zweite Hälfte 2021 geplant. Ein Mondrian ist immer im Herzen der faszinierendsten Kulturszenen der Welt zu finden, heisst es, und bietet seinen Gästen einen stilvollen Platz in Zusammenarbeit mit den grössten Namen der Branche und F&B- und Nightlife-Konzepte.
AllegroitaliaHotel & Condo wird im Februar die toskanische Villa Borri in das Portfolio aufnehmen. Das Anwesen befindet sich in Casciana Terme und ist ein Umbau eines Bauernhofes aus dem XVIII. Jahrhundert, der von einem 7.000 qm grossen Park umgeben ist. Es bietet verschiedene Apartments sowie ein Wellnesszentrum mit Dampfbad, Thermal- und Meerwasserbecken.
Avoriaz: Das Hôtel MiL8 ist ein neues, schickes Alpenhotel, benannt nach der Höhe des französischen Skigebietes Avoriaz, das auf 1.800 Metern im Portes du Soleil Gebiet liegt. Passend zu dem avantgardistischen Resort, das 1966 als phantasievoller Zufluchtsort geschaffen wurde, bietet das Hôtel Mil8 42 geräumige Zimmer und Suiten. Jedes Zimmer ist individuell, mit hellem Birkenholz verkleidet, das die alpine Umgebung widerspiegelt. Das gläserne Wellness-Center ist über vier Ebenen angelegt. Das Hôtel MiL8's bietet zwei Restaurants, eines auf Pistenniveau für die Skiläufer, einen Kinderspielbereich mit einer Minikletterwand und einen Tagungsraum auf 46 qm mit privater Terrasse.
B&B Hotel Stuttgart Airport/Messe im Gewerbegebiet Fasanenhof-Ost hat einen neuen Eigentümer: Die Atream Hotels Deutschland SCI erwarb die im Februar 2019 eröffnete Hotelimmobilie mit 101 Zimmern von der Hamburger HPG-Gruppe zu einem Kaufpreis von rund 10 Millionen Euro. Das Hotel erstreckt sich über acht Obergeschosse und ein Untergeschoss auf einer Fläche von rund 3.200 qm. Das Hotel-Services-Team von BNP Paribas Real Estate war bei der Transaktion beratend tätig.
BZ Hotels hat das ehemalige Gemeindebüro in Triest von CDP Immobiliare erworben, um es in ein Luxushotel umzuwandeln. Nach Angaben von "Il Sole 24 Ore" beläuft sich die Gesamtinvestition auf 25 Millionen Euro und umfasst ein 14.000 qm grosses Grundstück sowie 180 Zimmer und mehrere Wohnungen, die kurzfristig vermietet werden könnten. BZ Hotels ist ein österreichisch-italienisches Unternehmen. Berater der Transaktion war Ernst & Young. Ein Betreiber mit einer internationalen Marke soll in Kürze gefunden werden.
Castello SGR erwarb das Ambasciatori Hotel in Rom über seinen Immobilienfonds STAR II, der für professionelle Investoren reserviert ist. Das in der zentralen Via Veneto gelegene Objekt verfügt derzeit über 152 Zimmer und verschiedene Einrichtungen auf 14.600 qm. Es wird erwartet, dass das Hotel einer kompletten Renovierung unterzogen wird, um in Kürze ein Rebranding durchzuführen. Der Erwerb wurde von Unicredit finanziert, während Freshfileds und DLA Piper als Rechtsberater für den STAR II Fonds bzw. die italienische Bank tätig waren.
Ciel: Dubai ist bald um einen Superlativ reicher. Mit diesem Tower soll 2022 das höchste Hotel der Welt eröffnen, berichtet der Newsletter "Tageskarte". Das gläserne, 360 Meter hohe Gebäude mit 82 Stockwerken an der Dubai Marina soll insgesamt 1.209 Suiten und Hotelresidenzen, Rooftop-Pool, Fitness und Spa sowie mehrere Restaurants bieten. Das Design des Ciel beruht auf den Plänen des Londoner Architektenbüros Norr, das auch das Atlantis Hotel The Palm Dubai entwickelte. Erst im Jahr 2018 wurde das 356 Meter hohe Gevora Hotel in Dubai eröffnet, dass aktuell als höchstes Hotel im Guinnessbuch der Rekorde steht.
Cipriani wird in Kürze eine Immobilie in Mailand eröffnen. Das Unternehmen mit Sitz in Venedig hat einen 30-jährigen Mietvertrag mit Merope Asset Management für den Bernasconi-Palast abgeschlossen. Das in einem zentralen Stadtteil der lombardischen Stadt gelegene Objekt wurde im September 2018 von Merope Asset Management erworben und umfasst vier Stockwerke sowie zwei Untergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 qm. Nach dem Erwerb wird Merope das gesamte Gebäude sanieren und neu positionieren.
Das Bernasconi Palace wird voraussichtlich zwei Cipriani-Restaurants, ein Boutique-Hotel und eine Club-Bar sowie ein Wellness- und Fitness-Center beherbergen. Merope Asset Management wird das Gebäude im September 2020 an Cipriani übergeben. Die endgültige Eröffnung ist für 2021 geplant. Cipriani's Palazzo Bernasconi wird nach dem Erbe der Familie in Venedig, wo die Gruppe die historische Harry's Bar und das Harry's Dolci betreibt, die zweite Immobilie der Gruppe in Italien sein. Weitere Cipriani-Häuser befinden sich in New York, Miami, London, Monaco, Abu Dhabi, Dubai und Hongkong.
Club Esse kündigte an, sein Portfolio ab nächstem Sommer um das sardische Resort Le Tonnare in Stintino zu erweitern. Nach dem Umbau einer alten Thunfisch-Fabrik wird das Objekt 167 Zimmer in verschiedenen Gebäuden, einen Pool und Sportanlagen bieten. Le Tonnare ist die dritte Club Esse-Anlage in Stintino und die elfte auf Sardinien. Im Jahr 2019 hat die Gruppe die 30-Millionen-Umsatzschwelle überschritten und wuchs damit um 7% gegenüber 2018. Sie betreibt derzeit 18 Hotels und Feriendörfer mit über 3.000 Zimmern auf Sardinien, Sizilien, in Kalabrien, Abruzzen, Latium und im Aostatal.
Commerz Real hat über seine Luxemburger Gesellschaft CR Fund Management S.à r.l. ein nahezu leerstehendes Bürogebäude mit etwa 10.000 qm Mietfläche am Madrider Flughafen erworben. Bis 2021 soll es für den Commerz Real European Hotel Fund in ein 2-Sterne-Hotel der Marke Zleep Hotels mit 280 Zimmern umgewandelt werden – als erstes Investment des Fonds. Pächter und Betreiber wird eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels AG sein. Verkäufer ist die spanische Inmobiliaria Valtiendos, S.L. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Zusätzlich zu den Hotelzimmern sollen in der Immobilie auch ein Restaurant, eine Lobby und ein Fitnessbereich entstehen. Zudem sind rund 220 Tiefgaragen-Stellplätze vorhanden.
Über die Luxemburger Rechtsform SCA sollen für professionelle und semi-professionelle Investoren risiko-diversifiziert bis zu acht Hotel-Immobilien erworben werden. Angestrebt wird ein Fonds-Volumen von 250 Millionen Euro bei einer Eigenkapitalquote von etwa 40%. Die Steigenberger Hotels AG beteiligt sich mit zwölf Millionen Euro. Die Zielrendite liegt bei jährlich mindestens 5,5%.
Nach dem jüngsten Ankauf zweier Büroobjekte in Barcelona für den offenen Immobilienfonds Hausinvest ist das Zleep Hotel Madrid Airport bereits das dritte Objekt, welches die Commerz Real innerhalb kürzester Zeit in Spanien erworben hat.
Cube: Nach Informationen der Schweizer Fachzeitung htr hat das Hotel in Savognin in der Schweiz nach über einem Jahr der Funkstille wieder geöffnet. Das Cube soll vorerst als Garni-Betrieb geführt werden. Das Designhotel in der Form eines markanten Würfels hatte im September 2018 den Betrieb eingestellt. Die Rahmenbedingungen hätten nicht mehr gestimmt, liess Hauptaktionär und CEO Rudolf Tucek verlauten. Hintergrund war ein Streit der Eigentümer-Gesellschaft S1 Hotelerrichtungs AG mit den örtlichen Bergbahnen, der bis vor Gericht ausgefochten wurde.
Deutschland-Tourismus boomt weiter: Im November 2019 gab es in den Beherbergungsbetrieben in Deutschland 32,5 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste. Wie das Statistische Bundesamt nach vorläufigen Ergebnissen diese Woche mitteilte, war dies ein Plus von 5,2% gegenüber November 2018. Die Übernachtungszahl von Gästen aus dem Ausland stieg um 6,2% auf 6,1 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland erhöhte sich um 4,9% auf 26,4 Millionen. Im Zeitraum Januar bis November 2019 stieg die Zahl der Übernachtungen im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 3,7% auf 464,7 Millionen. Davon entfielen 83,6 Millionen Übernachtungen auf ausländische Gäste und 381,1 Millionen auf Gäste aus dem Inland. Im Jahr 2019 wird die Zahl der Übernachtungen laut Prognose auf Basis dieser Zahlen einen neuen Rekordwert von 494,7 Millionen erreichen.
Dorint City-Hotel Salzburg: Das 139-Zimmer Hotel mit sechs Veranstaltungsräumen und Spa-Bereich hat am 14. Januar 2020 eröffnet. Bis zum Jahresende sollen rund drei Millionen Euro in die Modernisierung des ehemaligen Mercure Hotels investiert werden.
GSH / Gorgeous Smiling Hotels: Im März 2020 eröffnet das neue Super 8 Zollhafen in Mainz. Mit 216 klimatisierten Zimmern, Lobby, Coffee Shop und Terrasse wird es das siebte gemeinsame Super 8 der Gorgeous Smiling Hotels GmbH mit Franchisepartner Wyndham Hotels. Das Budget-Hotel liegt direkt am Rhein und im Herzen Mainz.
Gorgeous Smiling Hotels eröffnet im ersten Quartal 2020 ausserdem ein Holiday Inn in Mannheim sowie ein Hotel der Eigenmarke Arthotel Ana, das Arthotel Ana Soul in Oberhausen mit 200 Zimmern und 64 Apartments im Arthotel Ana Living.
Hilton stellte gestern Tempo by Hilton vor, eine Lifestyle-Marke, die "kuratiert wurde, um ein wachsendes Segment von 'modernen Leistungsmenschen' zu bedienen, die ein Hotelerlebnis suchen, das ihre Ambitionen widerspiegelt", beschreibt die Pressemitteilung den Geist. Für Hotelbesitzer und -entwickler sollte es eine hoch skalierbare Marke mit einem Limited Service-Modell sein. Tempo by Hilton hat auf Partnerschaften mit führenden Experten in den Bereichen Wohlbefinden, Essen und Trinken und anderen Lifestyle-Sphären aufgebaut. Zu den Experten an Bord gehören Arianna Huffingtons renommierte Plattform für Verhaltensänderungen, Thrive Global und das etablierte kulinarische Unternehmen Blau + Associates. Zur Entwicklung sagte Phil Cordell, SVP und Global Head of New Brand Development: "Mit Hilfe eines daten-getriebenen Blueprints haben wir Lifestyle-Angebote in den Gästezimmern und im gesamten Gebäude identifiziert."
Zu den Signatures gehören: kuratierte Sortimente von Morgen- und Bett-Ritualen, die in Zusammenarbeit mit Thrive Global in den Zimmern entwickelt wurden, eine übergrosse Bad-Suite mit Spiegeln samt eingebauten Bluetooth-Lautsprechern, flexible Besprechungsräume, die von Gästen spontan reserviert werden können, sowie informellere Bereiche, die sich perfekt für Teamwork eignen, eine kostenlose Kaffee- und Teebar, zusätzliche Gesundes einschliesslich Smoothies und anderer Frühstücksfavoriten, Cocktails und kleine Teller runden das kulinarische Konzept ab. Darüber hinaus wird Blau + Associates zusammen mit Hilton einen Beirat aus jungen, aufstrebenden Köchen bilden, die bei der Zusammenstellung saisonaler Menüs helfen werden. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit ist die neue Marke bestrebt, nachhaltige Praktiken im gesamten Gästeerlebnis umzusetzen. Beispiele für spezifische Initiativen sind LightStay, Lebensmittel-Abfall-Programme, die verantwortungsbewusste Beschaffung von Meeresfrüchten, Trink-Stationen im ganzen Haus, um Einweg-Plastikflaschen zu ersetzen, und vollwertige Dispenser als Ersatz für Einweg-Kunststoffe.
Bis heute gibt es mehr als 30 individuelle Committments für Projekte in wichtigen Märkten in den USA, darunter New York, Maui, Boston, Los Angeles, Lexington, Nashville, San Diego, Charlotte, Washington D.C., Houston, Atlanta und andere. Weitere 30 Deals befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsstadien.
IHG hat mit JSC TVerskaya 24, dem Eigentümer der Immobilie, einen Management-Vertrag für das Hotel Indigo Moskau Tverskaya unterzeichnet, das bis Ende 2020 eröffnen soll. Es liegt an der Twerskaja-Strasse, der Hauptstrasse der Stadt, und ist ein historisches Gebäude, das in ein gehobenes Boutique-Hotel umgewandelt wird.
Italien-Tourismus: Nach Angaben der Universität CISET – Ca' Foscari in Venedig dürften die internationalen Ankünfte nach Italien auch 2020 weiter zunehmen, wenn auch langsamer als in den letzten Jahren. Die traditionelle Prognose-Umfrage, die zweimal im Jahr von der venezianischen Institution durchgeführt wird, erwartet einen weiteren Anstieg der internationalen Ankünfte um 3,1%, was zu insgesamt 74 Millionen Ankünften aus dem Ausland führt. Die Nachfrage wird vor allem aus den interkontinentalen Märkten steigen, insbesondere aus den Vereinigten Staaten und Japan. Für Italien wird der grösste Anteil der touristischen Nachfrage mit knapp 26 Millionen Ankünften weiterhin aus Mitteleuropa kommen. Die Ankünfte aus Deutschland dürften um 2% zunehmen. Diejenigen aus den Märkten im Mittelmeerraum und in Nordeuropa dürften schliesslich um 1,5% wachsen.
Kempinski hat auf Bali inzwischen auch die 43 Privatvillen des Apurva Kempinski Bali eröffnet. Die Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Pool-Villen liegen am Strand von Nusa Dua und ergänzen jetzt das Hotel mit insgesamt 475 Zimmern, Suiten und Villen, sechs Restaurants, Spa sowie Meeting- und Veranstaltungsräumen und einer Hochzeitskapelle. Die Nusantara Presidential Villa mit drei Schlafzimmern beispielsweise erstreckt sich auf 1.379 qm Innen- und Aussenfläche über zwei Ebenen und hat sowohl einen 18 m langen Pool sowie einen 8 m langen Infinity-Pool auf der oberen Etage.
Mandarin Oriental: Das legendäre Hotel Ritz in Madrid wird im Sommer 2020 als Mandarin Oriental Ritz Madrid nach der umfangreichsten Renovierung in seiner 110-jährigen Geschichte wiedereröffnet. Die Mandarin Oriental Hotel Gruppe erwarb das 1910 eröffnete Hotel 2015 und renovierte es mit grossem finanziellem Aufwand grundlegend, wobei der einzigartige Charakter des Hauses im Belle-Epoque-Stil erhalten blieb.
Meliá Hotels International feierte zusammen mit dem Eigentümer des Meliá Koh Samui, der Asset World Corporation, die Eröffnung des 5-Sterne-Hauses. Es bietet u.a. 159 Zimmer sowie 41 Suiten, die vom traditionellen thailändischen, nautischen Design inspiriert sind, vier kulinarische Outlets sowie zwei Pools inklusive eines 2.200 Kubikmeter grossen Hauptlagunen-Pools. Zudem gibt es ein Spa mit vier Behandlungsräumen, einen Ballsaal, grossen Konferenzbereich und ein Fitnessstudio.
Das Meliá Koh Samui ist das erste Hotel, das in Thailand unter der Marke Meliá Hotels & Resorts eröffnet wurde. Daneben wird Meliá in Partnerschaft mit der Asset World Corporation drei weitere Hotels in wichtigen Thai-Destinationen eröffnen, darunter Bangkok und Chiang Mai. Insgesamt hat Meliá in Thailand weitere fünf Häuser in der Pipeline. Ausserhalb expandiert Meliá in der gesamten Region; im asiatisch-pazifischen Raum sollen in den nächsten Jahren 51 Häuser eröffnet werden.
Myconian Collection Hotels & Resorts eröffnen im Sommer 2020 ihr zehntes Hotel auf Mykonos, melden die Small Luxury Hotels of the World. Panoptis Escape ist ein Ensemble von Boutique-Villen auf einem Hügel über dem Elia Beach von Mykonos. Die 1979 gegründete Myconian Collection besteht aus zehn familiengeführten Luxushotels auf Mykono und wird von Panos, Marcos, Vangelis und Marios Daktylides geleitet.
NinetyNine hat im Dezember das dritte Hotel in München eröffnet, wie Tageskarte meldet. Die Hotel-Marke der Centro-Gruppe liegt in Hallbergmoos, unmittelbar am Franz-Josef Strauss Flughafen, und ist die Conversion aus einer Bestandsimmobilie; sie bietet 212 Zimmer, ein Fitnessstudio, eine Aussenterrasse, zwei Tagungsräume sowie eine Rooftop-Bar.
Oyo hat laut einem Artikel der New York Times Hotelzimmer verloren und sich aus mehr als 200 Städten zurückgezogen, als Hintergrund gilt ein grösserer Rückzug von seinem Finanzier SoftBank aus verschiedenen Firmen. Die Budget Hospitality-Gesellschaft soll auch damit begonnen haben, Mitarbeiter zu entlassen und andere Kosten zu reduzieren, da sie sich eben dem Druck ihres grössten Investors, dem japanischen Mischkonzern SoftBank, ausgesetzt sah, die enormen Betriebsverluste einzudämmen.
Allein in Indien habe Oyo seit Oktober mehr als 65.000 Zimmer – oder etwa ein Viertel des Angebots für Reisende – verloren, wie interne Daten von aktuellen und ehemaligen Mitarbeitern zeigen, die von der New York Times überprüft wurden. Vor den Kürzungen zählte Oyo etwa 20.000 Mitarbeiter in 80 Ländern.
Radisson Hotel Group enthüllte das Design-Konzept für das Radisson Red Reykjavik mit 203 Zimmern, das 2021 eröffnet werden soll. Es wird ein neu gebautes, 17-stöckiges Hotel an der Meeresfront mit Restaurant und Bar im Erdgeschoss sein. Das Dach des Hotels erhält eine zweigeschossige Bar und eine Aussichtsterrasse, die über einen verglasten Zugang erreicht werden.
Radisson gab auch die Unterzeichnung des Radisson Hotel Apartments Delta Istanbul Esenyurt bekannt. Das Projekt wird in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete Istanbuls angesiedelt sein. Seine Eröffnung wird für das dritte Quartal 2022 erwartet. Damit wird es das dritte Objekt der Radisson-Gruppe unter der Marke Radisson und das 15. Hotel der Radisson-Hotelgruppe in Istanbul sein. Das Projekt wird sich über eine Fläche von mehr als 27.000 qm erstrecken und wird 240 Hotel-Apartments, Konferenzräume, Lounge-Bereiche, Ballsäle und ein ganztägiges Restaurant umfassen. Vertragspartner des Projekts ist Delta Real Estate.
Radisson gab zudem die Unterzeichnung des Radisson Hotel Saint Denis auf der Insel Réunion bekannt. Das Hotel wird 124 Zimmer und Suiten sowie fünf F&B-Outlets umfassen. Es wird komplett umgebaut und innerhalb des Jahres 2020 mit einer trendigen Dachbar wiedereröffnet. Die 416 qm grosse Tagungs- und Veranstaltungsfläche wird aus einem grossen Konferenzraum und sechs Tagungsräumen bestehen, ausserdem gibt es ein Fitnessstudio. Die Eigentümer des Hotels sind Semir Soundardjee und Altaf Soundardjee von Aniva SA.
Rom: Das Hotel La Lama in Rom ist endlich verkauft. Zwei Jahre nach der ersten Vereinbarung erwarb die Icarus S.p.A. das Objekt von der Eur S.p.A. für 50,6 Millionen Euro. Das 439-Zimmer-Hotel La Lama befindet sich neben dem Roma Convention Center La Nuvola, das vom Stararchitekten Massimiliano Fuksas realisiert wurde. Das Kongresszentrum befindet sich noch immer im Besitz der Eur S.p.A., einer öffentlichen Gesellschaft, die nach dem Verkauf in der Lage ist, ihre Schulden bei den Banken zu begleichen. Icarus S.p.A. verwaltet bereits zwei Hotels in Rom. Beide werden unter der Marke Hilton geführt, die voraussichtlich auch die zukünftige Marke von La Lama sein wird.
Severin's Hotels eröffnen ein neues Resort in Rottach-Egern am Tegernsee. Die Bauarbeiten auf dem 6.000 qm grossen Grundstück beginnen bereits Mitte 2020. Geplant sind 61 Zimmer und Suiten mit einer Grösse zwischen 30 und 70 qm, dazu ein Restaurant mit gehobener Kulinarik und Bar, drei Veranstaltungsräume sowie ein 1.500 qm Spa mit einem grosszügigen Pool, verschiedenen Saunen, Behandlungs- und Ruheräumen. Die DomiZiel GmbH aus Düsseldorf war bei der Transaktion beratend tätig. Die Tegernseer Grund Immobilien GmbH hat gemeinsam mit dem Architekturbüro LSA Architekten GmbH die Projekt-Entwicklung und die baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen.
Union Investment hat 2019 seine Immobilien-Transaktionen konstant ausgebaut und solide Wertzuwächse für die Anleger erzielt. Die Fonds-Performance der Offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatkunden und institutionelle Anleger liegt zum Jahresultimo 2019 zwischen 1,7 und 3,2%. Insgesamt hat Union Investment im zurückliegenden Jahr 28 Ankäufe getätigt. Mit sechs Transaktionen im Wert von rund 890 Mio. Euro erzielte der UniImmo: Deutschland die stärkste Ankaufsbilanz unter den Union Investment-Fonds. Insgesamt realisierte der Hamburger Immobilien-Investment Manager ein Ankaufsvolumen von über 2,8 Milliarden Euro gegenüber 2,3 Milliarden Euro im Vorjahr. Hinzu kommen 19 Objektverkäufe im Volumen von über 830 Millionen Euro, mit denen sich das Transaktionsvolumen des zurückliegenden Jahres auf rund 3,66 Mrd. Euro saldiert.
Das Hotelinvestment-Team um Andreas Löcher erwarb fünf Hotel-Assets im Volumen von rund 305 Millionen Euro. Hinzu kommt anteilig das vom Value-add-Team realisierte Investment im Volumen von 465 Millionen Euro für die "Y-Towers" in Amsterdam, bestehend aus einem projektierten Hotelturm und einem projektierten Wohnturm. Alle erworbenen Hotels befinden sich im Projektstadium.
In München sicherte sich Union Investment im vergangenen Jahr zwei projektierte Hotel-Immobilien der Marken Holiday Inn Express und Hampton by Hilton. Verkäufer und Projekt-Entwickler der beiden Hotels war die Lambert Unternehmensgruppe. Für den neuen Spezialfonds UII EuropeanM sicherten sich die Hamburger zudem die projektierten Hotel-Immobilien in Krakau und Kattowitz mit zusammen 527 Zimmern. Entwickler, Verkäufer und zukünftiger Pächter der beiden Midscale-Hotels, die bis Herbst 2021 fertiggestellt werden sollen, ist UBM. Ein weiteres Hotelprojekt übernahm Union Investment in Glasgow.
Vor dem Hintergrund der nachlassenden Konjunktur in Europa setzte Union Investment ihre Ankaufsschwerpunkte 2019 in wirtschaftlich stabilen Kernmärkten mit weiterhin dynamischer Flächennachfrage. Neben Deutschland mit insgesamt neun Ankäufen in unterschiedlichen Segmenten spielten die Nordics mit vier Investments in Helsinki und Stockholm sowie Dublin mit drei Neuzugängen im Bürobereich eine herausgehobene Rolle.
Versailles: Das Schloss in Frankreich wartet jetzt mit seinem Ducasse-Hotel unter der Marke Airelles Collection auf. In der gigantischen Palast-Anlage aus der Mitte des 17. Jahrhunderts wird im Frühjahr das Airelles Château de Versailles – Le Grand Contrôle eröffnen. Ursprünglich sollte das weltweit kleinste Palace Hotel mit seinen 14 Suiten, wie im Oktober 2017 berichtet, Ende 2019 eröffnen. Airelles Collection betreibt lediglich drei weitere luxuriöse Hotels in den Orten Courchevel, Gordes sowie Val d’Isère. Chefkoch in Versailles in Alain Ducasse, der als einziger Koch der Welt drei Restaurants mit jeweils drei Michelin-Sternen führt.
Victor’s Group eröffnet in den nächsten Tagen mit dem Victor’s Residenz-Hotel Gera in Thüringen ihr mittlerweile 14. Haus in Deutschland. Das 144-Zimmer-Hotel mit 10 Seminar-Räumen, Fitness und Sauna firmierte bisher unter der Marke Novotel. / MAS, sst