Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Air Italy/Liquidation, A&O/Florenz und Warschau, Art-Invest/Lindley Lindenberg, Atom Hoteles/Melia Brüssel, Autentico/Italien, Berlin/RevPAR-Rekord, Choice/Ascend Venedig, Dt Hospitality/Intercity Hannover Ost, Eurostars/Haro und Coruna, Hamilton und Pyramid/Fusion, Hyatt/House Frankfurt und Regency Barcelona, Leonardo/Offenbach, Letomotel/Wien, Marriott/Residence Inn Ghent und London, Ona/Barcelona und Hammamet, Staycity/Wilde Stuttgart, Tschuggen/Albergo Carcani, Vela/Düsseldorf, Wyndham/Rom.
Air Italy stellte seine Aktivitäten ein, ein weiterer Schlag für die italienische Tourismus-Branche zum Jahresbeginn 2020. Nach der Schliessung von TUI Italia gab jetzt auch Air Italy bekannt, dass ihre Gesellschafter einstimmig beschlossen haben, das Unternehmen ohne Schulden in Liquidation zu bringen. Air Italy war vor weniger als drei Jahren dank des Joint Ventures AQA Holding zwischen dem von Aga Khan kontrollierten Unternehmen Alisarda und Qatar Airways geboren worden. Von Januar bis November 2019 hat die Fluggesellschaft einen Verlust von 210,5 Millionen Euro gemeldet bei Gesamt-Einnahmen von 309,5 Millionen Euro. Im Vorjahr betrug der Verlust 163,8 Millionen Euro bei einem Gesamtumsatz von 283,7 Millionen Euro.
A&O wird ein Hotel in Florenz mit 125 Zimmern und 520 Betten auf fünf Etagen eröffnen. Die Konversion eines ehemaligen Bürogebäudes hat eine Fläche von 4.000 qm und bietet 40 Tiefgaragenplätze. Die Eröffnung des Hauses gegenüber dem Campo di Marte Bahnhof ist für Ende 2021/Anfang 2022 geplant. Das deutsche Unternehmen unterzeichnete einen langfristigen Pacht-Vertrag. A&O Hostels betreibt bereits Herbergen in der Umgebung von Venedig.
A&O hat am 8. Februar in Warschau das erste Haus der Gruppe in Polen mit 199 Zimmern und 600 Betten, Co-Working-Space, Gästeküche und Kids Corner eröffnet. Es handelt sich um die Konversion eines achtstöckigen ehemaligen Bürogebäudes im Stadtteil Wola, für dessen Umbau 12 Monate benötigt wurden. Neben Warschau plant A&O in Polen noch weitere Standorte wie Krakau oder Breslau.
Art-Invest Real Estate erwirbt von der Rothenberger Unternehmensgruppe das Lindley Lindenberg Hotel Frankfurt im Rahmen einer Off-Market-Transaktion für den von ihr verwalteten Hotelspezialfonds Core Budget Hotel-Fonds. Das Hotel wird im Rahmen der Sale-and-Lease-back-Transaktion langfristig an die Lindley Lindenberg Betriebsgesellschaft vermietet. Das Hotel wurde im Mai 2019 eröffnet. Das von Franken und Exitecture Architekten konzipierte Gebäude bietet eine Fläche von rund 4.300 qm und verfügt neben 100 Gästezimmern auch über eine Bäckerei, ein Restaurant mit Weinbar, einen Garten- und Aussenbereich nebst Gewächsraum, einen Multifunktionsraum, eine Bar mit Dachterrasse, Fitness sowie Co-Working-Spaces. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von GSK Stockmann und technisch von Drees & Sommer beraten. Die Hotelberatung erfolgte von EY. Auf Seiten des Verkäufers erfolgte die rechtliche Beratung durch Fieldfisher.
Atom Hoteles Socimi, ein spanischer REIT, der sich auf die Hotelbranche konzentriert, unterzeichnete seinen erste internationalen Betrieb in Brüssel mit der Übernahme der ehemaligen Meliá Avenue Louise für 8,4 Millionen Euro: Das im Januar 2018 von Bankinter und GMA Capital vorgestellte Hotel betrachtet Brüssel aufgrund der grossen Nachfrage für Geschäftsreisen als strategischen Punkt für Hotelinvestitionen. Das 4-Sterne-Hotel verfügt über 80 Zimmer. Im Jahr 2020 wird GMA ein komplettes Rebranding in Zusammenarbeit mit Hotel Collection International, dem niederländischen Multi-Marken-Management-Unternehmen, durchführen, mit dem es einen langfristigen Pachtvertrag abgeschlossen hat. Nach dieser Übernahme umfasst das Portfolio von Atom Hoteles Socimi 28 Hotels mit 6.545 Zimmern und einem Vermögenswert von rund 700 Millionen Euro.
Autentico Hotels hat drei Häuser in sein Portfolio aufgenommen: das ligurische Golfo dei Poeti Relais & Spa, das Hotel Badia di Pomaio, nicht weit von der toskanischen Stadt Arezzo entfernt, sowie Barchessa di Villa Pisani innerhalb des UNESCO Heritage der venezianischen Villen. Autentico Hotels ist ein Soft Brand, das darauf abzielt, kleine Familienbetriebe der gehobenen und oberen Preisklasse einzubeziehen. Die Gruppe verfügt derzeit über ein Portfolio von 17 unabhängigen Hotels in Italien.
Berlins Hotellerie erreichte 2019 trotz Verunsicherung und Rezessions-Befürchtungen höchste Werte beim RevPAR, wie die Daten von STR belegen. Dank eines gesunden Nachfrage-Wachstums und eines nicht signifikant gestiegenen Angebots stieg die Auslastung um 1,5% auf 79,2% und erhöhte damit den RevPAR um 1,4% auf 78,78 EUR. Der durchschnittliche Zimmerpreis sank dagegen geringfügig. Laut STR-Analysten war eine Reihe von Events ausschlaggebend für die Performance der deutschen Hauptstadt.
Choice hat das erste italienische Haus der Soft Brand Ascend Hotel Collection eröffnet: Das Hotel Aquarius Venice, an Ascend Hotel Collection Member, bietet 28 individuelle Zimmer im denkmalgeschützten Palazzo Zambelli Pemma. Das Haus liegt zentral im historischen Stadtviertel Santa Croce. Neben dem neuen Ascend Hotel zählt bereits das Quality Hotel Delfino Venezia Mestre zum venezianischen Choice-Portfolio. Beide Hotels werden durch einen langjährigen italienischen Franchisepartner betrieben.
Deutsche Hospitality eröffnete am 10. Februar 2020 mit dem IntercityHotel Hannover Hauptbahnhof Ost das zweite Haus der Marke in der Stadt. Das 4-Sterne-Hotel bietet 220 Zimmer auf 14 Etagen, ein Restaurant und eine Bistro Lounge sowie fünf Konferenzräume. Das Interior Design trägt die Handschrift des italienischen Designers Matteo Thun. Das Hotel zeichnet sich durch die fünfeckige Bauform, die Fassade aus farbig glasierten Tonelementen und die teils verglaste Front aus. Es wird über einen Pachtvertrag betrieben. Vertragspartner ist die bauwo Grundstücksgesellschaft mbH.
Eurostars wächst weiter: Das spanische Unternehmen kündigte die Aufnahme von zwei 4-Sterne-Stadthotels in sein Portfolio an. Heute verfügt Eurostars über 112 Hotels in 14 Ländern, davon 75 in Spanien. Eurostars Los Agustinos befindet sich in einem renovierten Kloster in Haro, dem Herzen des Weintourismus in La Rioja. Das Hotel verfügt über 62 Zimmer und wurde 1989 eröffnet. Eurostars Blue Coruna ist das dritte Hotel in der galicischen Stadt. Es bietet 70 Zimmer in der Nähe des historischen Stadtzentrums.
Hamilton Hotel Partners mit Sitz in London und die Pyramid Hotel Group, ein privates Hotel- und Resort-Unternehmen mit Sitz in Boston, gaben bekannt, dass sie eine Transaktion zur Fusion der beiden Unternehmen abgeschlossen haben. Laut "Hotel News Now" wird durch die Fusion eine internationale Gruppe entstehen, die insgesamt 141 Hotels mit 32.000 Zimmern in 8 Ländern und einem Asset-Vermögen von £5,3 Milliarden vermarkten wird.
Hamilton managt derzeit über 50 Hotels in ganz Europa. Pyramid, mit Niederlassungen in Boston, Cincinnati, Phoenix und Dublin, bietet das gesamte Spektrum des institutionellen Qualitäts-Hotelmanagements, des Asset und Projekt Managements und Beratungsdienste an. Pyramid ist derzeit die drittgrösste unabhängige Hotel Management-Gesellschaft in den USA und betreibt 90 US-Hotels und -Resorts sowohl unabhängig als auch unter Marken wie Marriott, Hyatt, Hilton und IHG.
Hyatt Hotels hat das Hyatt House Frankfurt Eschborn eröffnet. Das von der HR Group geführte Hotel mit 190 Einheiten bietet eine Bar sowie eine Lounge mit Terrasse. Im Zimmerpreis inkludiert ist ein Frühstücksbuffet. 24 Stunden geöffnet sind Shop, Fitnessbereich, das Business-Center in der Lobby und der Waschsalon. Gästen, die länger als 30 Nächte am Stück bleiben, bietet ein Very Important Resident Programm verschiedene Vergünstigungen. Ein "House Host" steht rund um die Uhr zur Verfügung, um die Gäste mit dem Hotel und der Nachbarschaft vertraut zu machen. Haustiere wie Hunde und Katzen sind im Hotel ebenfalls willkommen.
Hyatt Hotels hat das Hyatt Regency Barcelona Tower eröffnet. Das Hotel mit 280 Zimmern, flexiblen Tagungsräumen und vielfältiger Gastronomie wurde vor der Eröffnung komplett renoviert und befindet sich am Rande des neuen Finanzviertels von Barcelona. Die Spitze des 105 Meter hohen und 29-stöckigen Turms krönt eine Glaskuppel. Das sich dort befindende Restaurant gibt einen einzigartigen Weitblick auf die Stadt frei.
Leonardo hat das Leonardo Offenbach Frankfurt in der Kaiserleistrasse 39 eröffnet. Der sechsgeschossige Neubau ist das fünfte Haus der Leonardo Hotels Central Europe im Rhein-Main Gebiet und bietet ein Open-Lobby-Konzept mit Bar, Lounge und Restaurant, einen Konferenzbereich mit fünf Räumen auf 230 qm mit Terrasse, sowie 238 Zimmer. Weitere Projekte von Leonardo im Rhein-Main-Gebiet liegen in Eschborn und Frankfurt Europaallee.
Letomotel kommt Ende 2020 nach Wien. Das von der Lunzer Steinbauer Errichtungs GmbH entwickelte LetoMotel Wien wird über 211 Zimmer verfügen und direkt hinter dem denkmalgeschützten Stadtbahnviadukt von Otto Wagner liegen. Christie & Co. hat das Hotelentwicklungsprojekt bereits im vergangenen Jahr in einem Forward-Deal an den Käufer, einen französischen Fonds von BNP Paribas Real Estate Investment Management vermittelt.
Marriott feiert mit der Eröffnung des Residence Inn Ghent Premiere auf dem belgischen Markt. Eigentümer des Hauses mit 105 Studios und One-Bedroom Suiten ist G Holdings, betrieben wird es von Interstate Hotels & Resorts. Das Residence Inn Ghent bietet einen Einkaufsservice sowie ein kostenloses Frühstück. Darüber hinaus sind – gegen Aufpreis – Mittag- und Abendessen erhältlich. Das Fitnesscenter misst 4.560 qm; individuelle Laufstrecken sind über MapMyFitness abrufbar.
Marriott hat das Residence Inn by Marriott nahe der Londoner Tower Bridge eröffnet. Es bietet 101 Einheiten mit voll ausgestatteter Küche, kostenloses Frühstück, einen Lebensmittel Lieferservice sowie einen kleinen Shop mit Snacks und Getränken, einen Waschmaschinen-Raum und ein Fitnesscenter. Auch Haustiere sind willkommen.
Ona Hotels eröffnete Hotels in Barcelona und Tunesien: In den ersten Wochen des Jahres 2020 begrüsste die spanische Hotelkette zwei Hotels, die ihr Portfolio auf 40 Betriebe erweitern. Terra by Ona Hotels ist ihr viertes Hotel in Barcelona. Es wurde im Januar 2017, vor dem Moratorium des Stadtrates, genehmigt und bietet 152 Zimmer, Tagungsräume, Restaurant und Pool. Ona Flora Park ist das erste Hotel des Unternehmens in Tunesien. Es war ein Vincci-Hotel in Hammamet, wurde jedoch renoviert und in die Premium-Kategorie der Ona Hotels aufgenommen.
Staycity aus Irland hat einen langfristigen Mietvertrag für ein Aparthotel in der Stadtmitte von Stuttgart unterschrieben. Das Hotel mit 82 Apartments wird unter der Lifestyle-Marke Wilde Aparthotels by Staycity betrieben werden und ist Teil des Projekts KronprinzCarré mit Tegut Supermarkt und einem Bar/Lounge-Konzept. Das Geschäftshaus wird von der CIG GmbH, einem Joint Venture der ZuHause Handelsgesellschaft mbH und der VMB Beteiligungen GmbH, beide Stuttgart, entwickelt. Die Eröffnung ist für Ende 2022 geplant. Die Betreibersuche wurde durchgeführt von Lutz Finanz Stuttgart.
Tschuggen Hotel Group verpachtet zum 1. November 2020 die Albergo Carcani in Ascona an Ketty und Tammaso Campanella, wie die Schweizer Fachzeitung htr meldet. Der 3-Sterne-Betrieb gehört seit 2011 zur Tschuggen Hotel Group. Gemeinsam mit ihrem Geschäftspartner, dem deutschen Hotelier Günther Klasen, führen Ketty und Tommaso Campanella bereits das 2-Sterne-Albergo Osteria Ticino in Ascona. Die neuen Pächter wollen das 3-Sterne-Haus künftig unter dem Namen Albergo Carcani By Ketty & Tommy führen.
Vela Hotels hat ein Boardinghouse in Düsseldorf eröffnet. Es liegt in einem markanten 19-stöckigen Hochhaus, das in der 5. Etage auch Facharztpraxen und eine Tagesklinik mit eigenen OP-Sälen beherbergt. Die offizielle Eröffnung ist für das 1. Quartal 2021 geplant, ab dann werden vom 6. bis 17. Stockwerk 190 Studios bzw. Serviced Apartments in Grössen von 20 bis 60 qm für längere Aufenthalte zur Verfügung stehen sowie ein Fitnessangebot und ein Coworking Space in der 13. Etage. Für Vela Hotels, die bis dato vor allem an der Ostsee mehrere Hotels betreiben, ist Düsseldorf ein erster grosser Schritt eines bundesdeutschen Engagements, dem noch weitere Hotels folgen sollen.
Wyndham fast Fuss in Italien dank des Rebrandings des römischen Hotels Midas nach einer Renovierung von 9 Millionen Euro. Der Einstieg wurde von der Immobilien-Division der Guber Banca, dem Asset Manager von Deval Srl, durchgeführt und von der Beratungsfirma EY unterstützt. Letztere wählte die Betreibergesellschaft Zeus Hotels aus, die einen langfristigen Pacht-Vertrag mit dem Eigentümer unterzeichnet hat. Zeus Hotels ist ein White-Label-Unternehmen, das 15 Immobilien in Südosteuropa betreibt; neun davon sind ein Franchise mit Wyndham, die mit ihren Marken Ramada und Ramada Encore bereits in Italien vertreten sind. / BdL, MAS, sst