Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Ibis Bayreuth, Algebris/Fonds III, Alpitour/Bilanzen, Art-Invest/Ghotel Göttingen, Barcelo/Expansion, Best Western/Offenbach, Choice/Comfort Stockholm, CSDHotels/Bilanzen, DeA Capital Real Estate Iberia/Hotel Malaga, GS Star/Holiday Inn Mannheim, H-Hotels/Henne Übernahme, Kimpton/Barcelona, Landal/Dänemark, Marriott/Metzingen, Motel One Frankfurt/BVK, NinetyNine/Augsburg, Novum/Select Klagenfurt, Preferred/Mitglieder, Radisson/Riad, Scandic/GO, Vela/Reit im Winkel, Vienna House/Kronberg, Wyndham/EMEA/Indien, Zoku/Modularbauweise.
Accor hat jetzt zwei neue Häuser Bayreuth: ein ibis Styles und ein ibis budget, die in einem Gebäude keine fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt zwischen Altstadt und Festspielhaus untergebracht sind. Ein Mini Market und eine Bar ergänzen das Angebot im gemeinsamen Bereich beider Stadthotels. 65 hoteleigene Parkplätze stehen Gästen zur Verfügung. Franchise-Nehmer des Hotelkomplexes ist die Ghotel Group.
Algebris hat den Algebris NPL-Fonds III aufgelegt, der erneut in notleidende Kredite von Finanzinstituten investieren soll. Der neue Fonds wird sich auf NPLs konzentrieren, die durch erstrangige Hypotheken auf Geschäfts-, Wohn- und Hotelimmobilien in Premium-Lagen in Nord- und Mittelitalien besichert sind.
Der Algebris NPL-Fonds III ist eine Kommanditgesellschaft mit Sitz in Luxemburg, die im Allgemeinen institutionellen Anlegern offen steht und eine maximale Laufzeit von sechs Jahren hat. Der Fonds zielt auf 1 Milliarde Euro in den nächsten 12 Monaten ab und verfügt über etwa 125 Millionen Euro an gezeichneten Verpflichtungen, ferner Zusagen von profilierten globalen institutionellen Investoren in Höhe von insgesamt 500 Millionen Euro.
Alpitour schloss im vergangenen Oktober das Geschäftsjahr 2018/2019 mit einem Gesamtumsatz von 1.992 Millionen Euro ab, mit einem Umsatz-Wachstum von mehr als 300 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr, hauptsächlich dank der Übernahme des in Pesaro ansässigen Reiseveranstalters Eden Viaggi im Juli 2018. Während der Reiseveranstalter mit einem Gesamtumsatz von 1.362 Millionen Euro gegenüber den 465 Millionen der Fluggesellschaft Neos und den 107 Millionen der VOI-Hotels die Haupteinnahmequelle des Unternehmens war, trugen die Flug- und Hospitality-Aktivitäten am meisten zum Gewinn der Gruppe bei. Alpitours EBITDA betrug insgesamt 70,5 Millionen Euro, wobei Neos und VOIHotels ein EBITDA von 46 Millionen bzw. 15 Millionen verzeichneten.
Das in Turin ansässige Unternehmen konzentriert sich daher weiterhin auf Hotel-Investitionen. Zu den nächsten Schritten gehört der Umbau eines mittelalterlichen venezianischen Palastes in ein Luxushotel mit einer Gesamtinvestition von 16 Millionen Euro. Seine Eröffnung wird für 2021 erwartet. Ein weiteres Objekt wird voraussichtlich bald von einem lokalen Investor in Albanien entwickelt werden. Es wird erwartet, dass es an VOIhotels verpachtet wird. Schliesslich unterzeichnete Alpitour auch ein MOU für die Realisierung eines neuen 4-Sterne-Resorts in Sansibar. Die Gruppe plant, dort bis zu 10 Millionen Euro zu investieren.
Art-Invest hat das Ghotel hotel & living in Göttingen von der Münchner Beteiligungsgesellschaft Aurelius Equity Opportunities für den Core Budget Hotelfonds erworben. Aurelius hatte das Hotel 2008 operativ bei Ghotel eingegliedert und im Zug diese Massnahme umfassend renoviert. Beraten wurde Art-Invest bei dem Kauf durch das deutsche Hospitality Team der Wirtschaftskanzlei Hogan Lovells, die Art-Invest regelmässig bei Hoteltransaktionen sowie Fragen zu Hotelbetreiberverträgen unterstützt.
Barceló Hotel Group mit Sitz auf Mallorca steigerte ihr Portfolio im vergangenen Jahr um 13 neue Häuser und umfasst jetzt insgesamt 251 Hotels in 22 Ländern. Rund 380 Millionen Euro investierte die Gruppe im letzten Jahr in Renovierungs-Massnahmen und Übernahmen. Die Neueröffnungen setzen sich bei Barceló auch 2020 fort, wobei der Schwerpunkt auf dem Ausbau der Marke Occidental Hotels and Resorts liegt. Anfang dieses Jahres eröffneten bereits Occidental-Häuser in Taksim in der Türkei und in Las Palmas in Spanien sowie das Barceló Aracena in Spanien. Zwischen März und August gehen folgende Occidental Hotels an den Start: Diagonal 414, Sevilla Viapol und Alicante in Spanien sowie Al Jadaff in Dubai. Darüber hinaus schloss die Hotelgruppe Verträge für weitere Projekte in bestehenden und neuen Märkten wie Sri Lanka und den Malediven, von denen 2020 bereits zwei Häuser auf Sri Lanka eröffnen werden.
Best Western: Zwischen Offenbach und Frankfurt entsteht ein neues Best Western Plus Hotel als Teil des Grossprojekts Quartier Kaiserlei, das die CG Gruppe entwickelt. Das 188-Zimmer Hotel wird von der Macrander Hotel Gruppe betrieben, die auch das heutige Best Western Macrander Hotel Frankfurt/Kaiserlei in unmittelbarer Nachbarschaft führt. Nach Eröffnung und dem Umzug in das neue Businesshotel Anfang 2022 soll das alte Hotel abgerissen werden.
CDSHotels konnten ihren Gesamtumsatz 2019 um 34% gegenüber dem Vorjahr steigern, als der Umsatz des Unternehmens die 28-Millionen-Euro-Grenze erreichte. Die apulische Hotelgruppe verzeichnete im vergangenen Jahr 556.000 Übernachtungen, wobei 17% der Ankünfte aus dem Ausland und die restlichen 83% aus Italien kamen. CDSHotels betreibt derzeit neun Hotels in Apulien und eines in Sizilien mit über 2.000 Zimmern.
Choice: Nordic Choice Hotels eröffnete am 30. Januar laut "Hotel News Ressource" die Türen des Comfort Hotel Arlanda Airport in Stockholm, Schweden. Das Hotel mit 503 Zimmern liegt zwischen den Terminals 4 und 5. In der Hotellobby befindet sich eine Rezeption mit einer 24/7-Bar, an der die Gäste Speisen, Getränke und Snacks bestellen können. Für Meetings stehen die Lobby oder vier Konferenzräume bereit. Das Hotel hat einen Fitnessraum und eine Rooftop-Bar. Die nächsten Flughafenhotels, die eröffnet werden, sind das Comfort Hotel Copenhagen Airport am 1. August 2020 und das Comfort Hotel Vantaa Airport in Helsinki im Jahr 2023.
DeA Capital Real Estate Iberia schloss seinen ersten Deal. Im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft wird das Unternehmen ein neues schlüsselfertiges Hotelprojekt im Stadtzentrum von Malaga, fünf Gehminuten von der Calle Larios entfernt, entwickeln. Die Arbeiten werden voraussichtlich in zwei Jahren abgeschlossen sein und eine sehr bekannte Hotelmarke einbeziehen. Bei diesem Deal fungiert DeA Capital Real Estate Iberia als Aufsicht. Weitere Einzelheiten wurden nicht bekannt gegeben. DeA Capital Real Estate Iberia wird von der italienischen Gesellschaft DeA Capital kontrolliert, die zur De Agostini-Gruppe gehört.
GS Star GmbH eröffnet im dritten Quartal 2020 das Holiday Inn Hotel in Mannheim im Glückstein-Quartier am Hauptbahnhof. Das 4-Sterne-Hotel wird 150 Zimmer sowie Tagungsräume für jeweils 90 Personen, eine Gastronomie mit Live-Cooking Area, eine Cocktailbar und eine offene Lobby mit Möglichkeiten zum Arbeiten und Tagen bieten.
H-Hotels übernimmt zum 1. März 2020 den Betrieb der Henne Privat-Hotels. Dazu gehören das Königshof Hotel Resort, das Königshof City Garni Hotel und der Königshof Health & View mit insgesamt 169 Zimmern sowie die Vinothek El Toro in Oberstaufen im Allgäu. Den Eigentümer der Henne Privat-Hotels, Robert Henne, und die H-Hotels AG verbindet eine langjährige Zusammenarbeit. Der Unternehmer ist ebenfalls Inhaber des H+ Hotel Alpina Garmisch-Partenkirchen, das bereits unter der Flagge von H-Hotels.com vertrieben wird. Die Übernahme der Henne Privat-Hotels erfolgt im laufenden Betrieb. Die bisherigen Mitarbeiter der Hotels werden von der H-Hotels AG übernommen.
Kimpton Vividora Hotel ist die erste Eröffnung in Spanien für Kimpton Hotels & Restaurants, der Luxus-Boutique-Marke von IHG. Im Herzen des Viertels Ciutat Vella gelegen, ist das gotische Viertel Barcelonas das kulturelle und historische Epizentrum der Stadt. Das Hotel verfügt über 156 Gästezimmer, 10 Suiten, drei Restaurants und Bars, eine Dachterrasse und einen Pool mit Panorama-Blick auf die Stadt. Zur Erkundung der Stadt stehen den Gästen stylische Tokyobikes und Skateboards der Marke Kimpton Vividora Hotel zur Verfügung.
Derzeit gibt es weltweit 66 Kimpton Hotels, und weitere 33 sollen in den nächsten 3-5 Jahren eröffnet werden. In diesem Jahr wird Kimpton in Paris, Bali, Bangkok, Tokio, Manchester und Mexiko-Stadt sein Debüt geben und quer durch die USA expandieren.
Landal GreenParks hat den Betrieb des Ferienparks und Tagungszentrums Sund Skov auf der dänischen Insel Fünen übernommen und damit den sechsten Ferienpark in Dänemark. Ab Sommerbeginn heisst der neue Park Landal Middelfart und bietet 126 Ferienhäuser, die weiterhin Eigentum von Privatpersonen sind und von Landal GreenParks vermietet werden. Im Januar 2018 hatte das Unternehmen die zu Dayz Resorts gehörenden Ferienparks Grønhøj Strand, Ebeltoft, Rønbjerg, Seawest und Søhøjlandet übernommen. Mittlerweile hat Landal GreenParks über 25. Mio. DKR in nachhaltige Parkeinrichtungen sowie in In- und Outdoor-Aktivitäten investiert.
Marriott: Die Outletcity Metzingen soll zwei Hotels unter den Marriott-Marken Autograph Collection (Foto) und Moxy bekommen. Betreiber der Hotels ist die Odyssey Hotel Group, Investor ist die Holy AG, Betreibergesellschaft der Outletcity Metzingen. 2021 wird das erste Hotel mit 180 Zimmern in der Reutlingerstrasse eröffnen. Das Fashion-Lifestyle-Hotel Moxy soll vor allem jüngere Kunden ansprechen. Das Outletcity-Service-Center mit über 1.000 Quadratmetern wird ebenfalls in das Hotelgebäude integriert. 2022 soll das Autograph Collection Hotel mit 150 Zimmern, Tagungsräumen, Restaurant, Bar und Lobby sowie Wellnessbereich an den Start gehen.
Motel One Frankfurt: Der Teilfonds Hotel eines Immobilienspezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer hat unter der Beratung der GBI AG das im Jahr 2014 eröffnete 401-Zimmer Motel One Hotel im Frankfurter Gallusviertel nahe der Messe gekauft. Das Budget Design-Hotel mit einer Bruttogrundfläche von ca. 11.500 qm war bislang im Besitz eines Fonds der DWS. Zur Immobilie gehören 103 Tiefgaragenplätze.
NinetyNine geht im Mai in Augsburg mit einem 166-Zimmer-Hotel an den Start. In der Lobby finden Gäste neben Illustrationen von Romina Rosa ein gelbes Piano als zentralen Punkt vor. Das kulinarische Bowl-Konzept entstand in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Gastronom Hannes Schröder. Die Centro Hotel Group aus Hamburg wird in diesem Jahr noch zwei weitere NinetyNine Hotels in Berlin und Lübeck eröffnen.
Novum Hospitality eröffnet nach Abschluss der Generalsanierung das ehemalige Traditionshotel Moser Verdino Schritt für Schritt als Select Hotel Moser Verdino Klagenfurt wieder. Das Hotel aus dem Jahr 1907 verfügt über 120 Zimmer. Der erste, jetzt eröffnete Hotelabschnitt umfasst 80 Zimmer, die restlichen 40 sollen im Spätherbst 2020 folgen. Ein zusätzliches Highlight ist die Bar 19null7 auf der 5. Etage. Im April soll die dazugehörige Panorama-Dachterrasse als erste Rooftopbar Klagenfurts eingeweiht werden. Eigentümer und Projektentwickler ist die Lilihill Capital Group aus Kärnten.
Preferred Hotels & Resorts hat im vergangenen Jahr zwischen Oktober und 31. Dezember 24 neue Mitgliedshotels willkommen geheissen - von einem historischen Refugium in Zentralmexiko bis hin zu den ersten Häusern der Marke in Finnland und Brunei. Zugänge aus EMEA sind: Klaus K Hotel, The Serras, Drei Mohren Hotel, Paramount Hotel Dubai, Excelsior Belvedere Hotel & SPA, H10 Villa de la Reina, Hotel C Stockholm, LA Résidence Paris, Locanda Rossa, The Guardsman, The Londoner, Ultima Courchevel und Villa Dagmar.
Radisson Hotel Group gab die Unterzeichnung des Radisson Riad Airport im Königreich Saudi-Arabien bekannt. Das Hotel soll im 4. Quartal 2020 eröffnet werden und wird 471 Zimmer verschiedener Kategorien, einschliesslich Serviced Apartments und Villen, umfassen. Das Objekt wird drei Restaurants, einen Aussen-Pool und verschiedene Freizeiteinrichtungen bieten, darunter ein getrenntes Damen- und Herren-Fitnessstudio, ein Hallenbad und ein Spa, ausserdem einen 2.600 Quadratmeter grossen Konferenzbereich.
Scandic bringt Scandic GO auf den Markt, eine neue Hotelmarke für Städtereisende im Economy-Hotel-Segment. Mit Scandic GO will das Unternehmen eine starke Präsenz in den Städten aller nordischen Märkte aufbauen. Scandic wird zunächst fünf Hotels unter der neuen Marke Scandic GO einführen, vier im vierten Quartal 2020 und eines im zweiten Quartal 2021. Bei den ersten fünf Hotels handelt es sich um Umbauten ehemaliger Scandic-Hotels, bei denen Full-Service-Restaurants, Tagungseinrichtungen und Fitnessstudios entfernt wurden. Der Schwerpunkt des Scandic GO liegt auf einem spielerischen, jungen und urbanen Design, auf Räumen, die für ein kompaktes Leben und einen Aufenthalt geleitet von persönlichen digitalen Endgeräten geschaffen wurden. Die Gäste werden das Ein- und Auschecken und den Zugang zu den Zimmern alleine durchführen. Die ersten 5 Hotels, die renoviert und unter der Marke Scandic GO eingeführt werden, sind: das Scandic No.53, Stockholm, das Scandic Upplandsgatan, Stockholm, das Scandic Karl Johan, Oslo, das Scandic Grensen, Oslo und das Scandic Webers, Kopenhagen.
Vela Hotels kommt nach Reit im Winkel. Im September soll der Abriss des Hotels Zur Post beginnen, rund zwei Jahre später wird nach den Plänen der Aixact Invest GmbH an derselben Stelle am Kirchplatz ein neuer Hotelkomplex eröffnet, der von Vela betrieben wird. Die Eröffnung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Geplant sind drei Einzelbauwerke mit drei bzw. vier Stockwerken, die über eine erdgeschossige Halle miteinander verbunden sind und u.a. 150 Zimmer mit rund 300 Betten zählen. Das Hotel wird einen Wellnessbereich, Gastronomie, Tiefgarage sowie begrünte Freiflächen mit einem Biergarten bieten.
Vienna House hat am 3. Februar in Kronberg im Taunus das 96-Zimmer Vienna House MQ Kronberg eröffnet. Der öffentliche Bereich erstreckt sich über zwei Etagen und wird im Wohnzimmer im zweiten Stock fortgeführt, das vielseitig einsetzbar ist, z.B. für Feierabenddrinks oder Kaffeepausen und kleine Empfänge in Kombination mit den angrenzenden drei Meetingräumen für 120 Gäste. Mit dem Restaurant ist Vienna House erstmals eine Kooperation mit dem Team des Wiener Traditionsheurigen "Mayer am Pfarrplatz" eingegangen. Zum Haus zählen ausserdem ein Fitnessbereich, eine Tiefgarage, Leihfahrräder und zwei E-Tankstellen. Das Hotel liegt direkt neben dem neuen Konzertsaal der Stadt. Investor ist Contraco GmbH Gewerbe- und Wohnungsbau, Generalunternehmer war die Quartiermacher GmbH. Vienna House hat einen Pachtvertrag abgeschlossen.
Wyndham Hotels & Resorts hat seine Marktposition in der EMEA-Region im vergangenen Jahr weiter ausgebaut. Das Unternehmen stärkte seine Präsenz in wichtigen Märkten wie Griechenland, Deutschland, Portugal, Georgien sowie dem Mittleren Osten, Afrika und Indien und eröffnete unter anderem in Armenien, Kroatien und Kirgistan neue Häuser. In Dänemark gelang mit einer Exklusivvereinbarung mit Comwell Hotels ein wichtiger Durchbruch für die Marke Dolce by Wyndham, der in den kommenden zwei Jahren zu weiteren Eröffnungen führen wird. Mit dem La Quinta by Wyndham Istanbul Gunesli eröffnete das erste Hotel der Marke ausserhalb von Amerika. Auch die Präsenz im Mittleren Osten und in Afrika wurde verstärkt. In Indien wächst das Unternehmen vor allem im mittleren Marktsegment. 2019 eröffneten sieben Hotels in wichtigen Städten wie Neu-Delhi, Bangalore und Jaipur. Zu den für 2020 geplanten Eröffnungen von Wyndham Hotels & Resorts gehören weitere Super 8 by Wyndham Hotels in Mainz und Augsburg sowie das Debüt der Marke in den Vereinigten Arabischen Emiraten mit dem Super 8 by Wyndham Deira Waterfront in Dubai. Weitere geplante Eröffnungen sind das Ramada Encore von Wyndham Muscat Al Ghubra und verschiedene Ramada by Wyndham Hotels in ganz Indien, Tiflis sowie Budapest.
Zoku aus Amsterdam hat ein neues modulares Loft-Design eingeführt. Es besteht aus standardisierten Komponenten, die mit vielen verschiedenen Layouts, Rastergrössen und reduzierten Deckenhöhen kompatibel sind. Das neue Design ermöglicht es Zoku, die Lofts sowohl in neuen als auch in bestehenden Hotels und Bürogebäuden zu implementieren. Nach der erfolgreichen Entwicklung der Neubauten Zoku Kopenhagen und Zoku Wien – beide Ende 2020 eröffnet – setzt die Einführung des modularen Loft-Designs Zokus Erkenntnisse in ein weiterentwickeltes Produkt um. In enger Zusammenarbeit mit der in Amsterdam ansässigen Designagentur "concrete" wurde ein intelligenterer Raumansatz entwickelt – durch die Schaffung von mehr Wert und Flexibilität auf weniger Quadratmetern. Das modulare Loft-Design verwandelt Küche, Bad, Bett und Stauräume in Bausteine, die sich in einer Vielzahl von Layouts konfigurieren lassen. So können alle Arten von Gebäuden leicht in ein Zoku verwandelt werden. / sst, MAS