Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Barceló/Sevilla, B&B/Vicar, Covivio/NH-Deal, Egerner Höfe/Konzept, Four Seasons/Taormina, Hines/Project Dream, Locke/London, Mira/Sirakus, Radisson/Ulyanovsk, Stay Kooook/Bern, voco/Europa.
Barceló Hotels hat nach Monaten der Renovierung das Occidental Sevilla Viapol eröffnet. Das 4-Sterne-Hotel steht in einem Wohn- und Geschäftsviertel der andalusischen Stadt und bietet 96 Zimmer, 5 Tagungsräume und Parkplätze.
B&B hat das B&B Hotel Almería Vícar in Spanien eröffnet. Es bietet 100 Doppel- und Familienzimmer, einen Parkplatz, ein 24-Stunden-Café und Frühstück zum Mitnehmen. Die Immobilie ist im Besitz der Immobiliengesellschaft Caorza Group.
Covivio hat die Übernahme von acht ehemaligen Boscolo-Hotels, die derzeit zum Portfolio von The Dedica Anthology gehören und von Värde Partners gehalten werden, endgültig abgeschlossen. Die beiden Parteien unterzeichneten Ende letzten Jahres einen Vorvertrag über 573 Millionen Euro-Deal, wobei der Abschluss für die erste Hälfte des Jahres 2020 erwartet wurde. Dann wurde das Geschäft aufgrund von Covid-19 verschoben.
Das Portfolio besteht aus Luxus- und Upscale-Immobilien in Rom, Florenz, Venedig, Nizza, Prag und Budapest, darunter Vorzeigeobjekte wie Palazzo Naiadi in Rom, Plaza in Nizza, Carlo IV in Prag und New York Palace in Budapest mit insgesamt 1.115 Zimmern. Es wird erwartet, dass die acht Objekte demnächst in Anantara Hotels & Resorts, NH Hotels und NH Collection umbenannt werden. Die NH-Hotelgruppe hat bereits einen langfristigen Triple-Net-Pachtvertrag mit Covivio abgeschlossen, in dessen Rahmen sie eine variable Miete mit garantiertem Minimum zahlen wird. Der Vertrag hat eine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren, die um weitere 30 Jahre verlängert werden kann.
Covivio finanziert nun 86 Millionen Euro, um die Investitionen des gesamten Portfolios umzustrukturieren. Im Einzelnen sind derzeit sechs Hotels in Betrieb, deren Neugestaltung mit dem Rebranding-Prozess für insgesamt 30 Millionen Euro verbunden ist. Die Arbeiten an den Hotels in Florenz und Nizza haben aufgrund einer Gesamtinvestition von rund 56 Millionen Euro bereits begonnen. Das erste Hotel wird voraussichtlich Ende dieses Jahres wiedereröffnet, während das französische Hotel seinen Betrieb nicht vor dem zweiten Quartal 2021 wieder aufnehmen dürfte.
Egerner Höfe am Tegernsee in Bayern wird von der Molkerei-Unternehmerfamilie Ehrmann, die das Traditionshaus im Juni 2020 erwarb, mit umfassenden Renovierungen und neuem Konzept auf die Zukunft vorbereitet. Dafür wird das Stammhaus von 1. November 2020 bis 1. Mai 2021 schliessen und zusammen mit LSA Architekten aus München neugestaltet. Das Hotel erhält einen neuen Innenpool mit Aussenbecken, Lounge und Ruheraum. Highlight des Stammhauses wird das Gourmetrestaurant mit Sternekoch Thomas Kellermann. Zwei Nebengebäude mit 23 Premium-Suiten bleiben in der Renovierungsphase geöffnet.
Four Seasons erweitert sein Portfolio um das historische Hotel Domenico Palace in Taormina, begleitet von Hotelentwickler und -investor Gruppo Statuto. Das Hotel in einem ehemaligen Dominikanerkloster wird umfangreich renoviert und unter der Leitung von Lorenzo Maraviglia neu eröffnen. Auf die Gäste warten 111 Zimmer und Suiten, ein neuer Beach Club, ein Restaurant, ein 2 Sterne-Michelin-Restaurant und restaurierte öffentliche Bereich. Ausserdem gibt es ein Spa mit Pool und türkischem Hamam.
Hines und seine strategischen Partner Bain und Davidson Kempner sind die Spitzenreiter im Rennen um die Übernahme von Project Dream: ein Asset-Portfolio, das die italienische Ärztekasse ENPAM auf den Markt brachte. Im Wert von über 1 Milliarde Euro umfasst Project Dream 10 Hotels mit einer Gesamtfläche von 145.000 qm in Rom, Mailand, Abano Terme und Montegrotto sowie 31 Hauptverwaltungen, fünf Einzelhandels-Immobilien, eine Baracke in Rom, Logistikflächen und 17 Wohngebäude.
Gerüchten zufolge, die von MF-Milano Finanza gesammelt wurden, sollte das von Hines geführte Konsortium bald auch von der italienischen Asset Management Company Prelios verstärkt werden, die von demselben Davidson Kempner kontrolliert wird. Von Deloitte beraten, hat ENPAM 17-18 italienische und internationale Investoren eingeladen, sich um das Project Dream-Portfolio zu bewerben. Der Fonds strebt an, es vor Ende des Jahres zu veräussern. Unter den anderen potenziellen Käufern befindet sich auch die grösste nationale Asset Management Company DEA Capital Real Estate, ferner Blackstone und der Apollo-Fonds.
Locke Hotels haben in London das dritte und jüngste Home-Meets-Hotel, Bermonds Locke, in London Bridge eröffnet. Es wurde in Zusammenarbeit mit dem Londoner Architekturbüro Holloway Li entworfen und umfasst 143 Studio-Apartments für Lang- und Kurzzeit-Gäste mit voll ausgestatteten Küchen und Waschküchen sowie Wohnraum, zwei Restaurants und einem Co-Working-Bereich. Die Marke expandiert weiterhin sowohl innerhalb Grossbritanniens als auch international. Weitere Eröffnungen in Dublin, Berlin, Lissabon, München und Kopenhagen sind geplant; Locke will Ende 2020 auch seinen vierten Londoner Aussenposten in Dalston eröffnen.
Mira Hotels & Resorts wird ab 1. November 2020 das sizilianische I Monasteri Golf & Spa Resort betreiben. Das in Sirakus gelegene Anwesen ist ein 5-Sterne-Komplex mit 102 Zimmern, 18-Loch-Golfplatz, Whirlpool und Restaurant. Der Vertrag mit Gruppo Bulgarella, dem Eigentümer von I Monasteri, sieht vor, dass Mira den Komplex neun Jahre lang betreibt. Die Immobilie ist derzeit Teil des Portfolios von JSH Hotels & Resorts.
Radisson hat im historischen Stadtzentrum von Uljanowsk, Russland, das Hotel Ulyanovsk eröffnet. Das Gebäude, das zuvor ebenfalls ein Hotel war, hat damit einen neue Marke und bietet 172 Zimmer und Suiten, Restaurant, eine Lobby-Bar, Tagungsräume und eine Terrasse. Radisson hat jetzt 37 Hotels in Betrieb und drei in der Pipeline in ganz Russland.
Stay Kooook eröffnete Anfang September im Berner Wankdorf Quartier als erstes Extended Stay-Hotel dieser Marke, die die Schweizer SV Group geboren hat. Es stehen 59 voll ausgestattete Studios mit 22 qm sowie drei Family Studios mit 45 qm bereit. Alle bieten eine Kitchenette mit Waschmaschine, ein grosszügiges Bad, Arbeitsplatz und Boxen mit Bluetooth. Ein Novum ist das verschiebbare Bett. Angepasst an die neuen Rahmenbedingungen durch Corona birgt dieses Haus erstmals auch Zimmer – ohne Kitchenette, mit einem festen Bett im Raum und hochwertiger Dusche. Damit verlagert die Gruppe den einstigen Fokus auf Langzeit-Gäste stärker auf Kurzzeit-Gäste.
voco, eine Hotelmarke von IHG, expandiert in den deutschsprachigen Raum. Mit dem Voco Villach in Österreich ist das erste Haus der Marke in Nordeuropa eröffnet. Es legte damit in diesem Sommer seine Holiday Inn-Flagge ab. Das 130 Zimmer-Hotel mit fünf Suiten liegt direkt im Stadtzentrum an der Drau. voco Düsseldorf Seestern, bislang ein Mercure Hotel, wird Ende des Jahres sein Debüt in Deutschland geben, gefolgt von einer zweiten Neueröffnung in Frankfurt im Jahr 2022. Der Vertrag für das voco Frankfurt Airport West ist mit der Sirius Hospitality Holding GmbH unterzeichnet. Das Hotel ist mit 85 Zimmern geplant und wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 eröffnen.
IHG gründete und lancierte voco vor etwas mehr als zwei Jahren und konzentrierte sich dabei auf Umbaumöglichkeiten, die die Ungezwungenheit und den Charme eines unabhängigen Hotels mit der Qualität und dem Selbstbewusstsein einer angesehenen globalen Marke verbinden. Seitdem hat eine Mischung aus 12 umgebauten und neu gebauten voco Hotels in Grossbritannien, Kontinentaleuropa, dem Nahen Osten und Australien eröffnet. Die derzeitige Entwicklungspipeline der Marke mit 28 Häusern wird in den nächsten fünf Jahren in 19 Länder führen, und voco bleibt auf Kurs, in den nächsten 10 Jahren mehr als 200 Hotels an attraktiven Stadt- und Freizeitstandorten zu eröffnen. / MAS, TH