Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Stadion, Bluserena/Kauf, Castello/Sorgente, Dt Hospitality/Schweiz, Flemings/Collection, H-Hotels/Curator, Hnh/BW Plus Quid Venedig, Ho Hotels/Delfino, Legoland Deutschland/Themenpark, Limehome/Natives Capital, Manna/Eröffnung, MHP/Transaktion, Mira/Acayat, PPHE/Rom, Primestar/Potsdam, Radisson/Cosmos, Ruby/Frankfurt 2.
Das neue Accor Stadion in Sydney: imposantes Marketing.Foto: Accor
Accor wird Namensgeber eines Stadions. Der grösste Hotelbetreiber im pazifischen Raum hat die Namensrechte für das "Stadium Australia" im Sydney Olympic Park erworben. Das Herzstück der Olympischen und Paralympischen Spiele 2000 in Sydney heisst damit ab sofort "Accor Stadium" und wartet mit einer Kapazität von 100.000 Zuschauern bei Konzerten und über 80.000 Zuschauern bei bestuhlten Sportveranstaltungen auf. Es soll sich in das Erlebnisprogramm des französischen Hotelkonzerns einfügen und wird auch an das Bonusprogramm ALL angeschlossen. Für das Accor-Stadion ist demnächst u.a. eine der weltweit grössten LED-Videowände mit 1.200 qm Fläche geplant.
Accor eröffnete vor 30 Jahren ein Novotel-Hotel in Sydneys Darling Harbour und verfügt aktuell über 395 Hotels, Resorts und Apartments in der Region.
Bluserena ist von der spanischen Private Equity-Immobilien-Management-Gesellschaft Azora erworben worden. Die Transaktion wurde im Namen von Azoras jüngstem pan-europäischen Hotelfonds, Azora European Hotel & Lodging, FCR, abgeschlossen. Das 1985 von Carlo Maresca gegründete Unternehmen Bluserena managt ein Portfolio von 13 Hotels, darunter acht Häuser im Eigentum, die sich auf italienische Ferienorte an der Küste und in den Bergen verteilen, darunter Sardinien, Sizilien, Apulien, Abruzzen, Piemont und Kalabrien.
Das Portfolio umfasst insgesamt über 4.200 Zimmer und besteht aus elf 4-Sterne-Feriendörfern und zwei 5-Sterne-Häusern. Die Transaktion umfasst den Erwerb der Bluserena Operations-Plattform mit Sitz in Pescara. Azora beabsichtigt, die Marke Bluserena durch ein 30-Millionen-Euro-Investitionsprogramm für eigene Assets und weitere Hotelzugänge auf dem italienischen Markt durch Direkt-Akquise, Pacht- und Management-Verträge zu stärken. CBRE als exklusiver Finanzberater und Chiomenti als Rechtsberater haben Carlo Maresca Spa beraten. BonelliErede beriet Azora als Rechtsberater. Über die Transaktion wurden keine Einzelheiten bekannt gegeben.
Castello Sgr hat sich bereit erklärt, die 2019 in Konkurs gegangene Asset Management Gesellschaft Sorgente Sgr mit einem Vermögen von rund 1 Milliarde Euro, verteilt auf 17 verschiedene Immobilienfonds, zu übernehmen. Zu den Immobilien gehören mehrere Hotels, darunter das 5-Sterne-Hotel Grand Albergo delle Nazioni mit 115 Zimmern in Bari und das 4-Sterne-Hotel Bari Oriente mit 75 Zimmern, die beide von iH Hotels betrieben werden, sowie das 4-Sterne-Hotel Bellevue Suites & Spa mit 66 Zimmern in Cortina und das 4-Sterne-Hotel dei Borgia mit 80 Zimmern in Rom, ebenfalls von iH Hotels betrieben, das 4-Sterne-Hotel Capannelle Appia Antica mit 252 Zimmern und das 4-Sterne-Hotel Roma Aurelia Antica mit 280 Zimmern, beide in Rom gelegen und von Reginal Hotels betrieben, das 5-Sterne-Château de Codignat mit 19 Zimmern und das 5-Sterne-Chateau de Mirambeau mit 40 Zimmern in Frankreich, die beide zu Relais & Châteaux gehören. Seit Juni 2020 wird Castello Sgr von Oaktree, ISA und Giampiero Schiavo kontrolliert. Etwa 20% des Asset-Portfolios bestehen nun aus Hospitality-Immobilien.
Deutsche Hospitality hat am Mittwoch mit dem ersten IntercityHotel in der Schweiz am Züricher Flughafen debütiert. Das Haus verfügt über 260 Zimmer, ein Restaurant, eine Bar sowie Fitness- und Spa-Bereiche. Der Konferenzbereich ist ca. 450 qm gross. Die Necron AG entwickelte das Objekt, weitere sollen in Zusammenarbeit mit der Deutschen Hospitality folgen. Für 2023 ist die Eröffnung des zweiten IntercityHotels in der Schweiz am Flughafen von Genf geplant.
Bereits letzte Woche ging das IntercityHotel Dubai Jaddaf Waterfront an den Start – dies im Zusammenschluss mit der Hotelmanagementgesellschaft Valor Hospitality Partners für das erste Franchisehotel der Hotelgruppe im Nahen Osten. Es bietet 138 Zimmer, einen Poolbereich auf der Dachterrasse mit einer AquaLounge, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und eine Bistro Lounge. Das IntercityHotel Dubai Jaddaf Waterfront ist neben weiteren im Oman und Saudi-Arabien das vierte Haus der Marke im Nahen Osten. Insgesamt betreibt die Deutsche Hospitality 19 Häuser in der Region.
In Ägypten hat am 1. Dezember das Steigenberger Resort Alaya in Marsa Alam eröffnet. Das Luxusresort an der Küste des Roten Meeres wartet mit 290 Zimmern, fünf Restaurants, zwei Bars, einem Spa mit Hallenbad, einer Poollandschaft, einem Garten sowie einem Fitnessstudio auf. Es ist das 16. Steigenberger Hotels in dem Land.
Flemings Group hat nach seinen Schliessungen in Frankfurt nun das erste Hotel im neuen Collection-Portfolio bekanntgegeben: das Metropolitan Hotel by Flemings in Frankfurt. Bislang agierte Flemings hier als Betreiber und Eigentümer im Hintergrund, ab Januar 2022 firmiert das Haus als Metropolitan Hotel by Flemings. Es bietet neben den 131 Zimmern und Suiten eine Bar, ein Restaurant, Fitnessbereich und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 500 Teilnehmer.
H-Hotels.com hat seit November mit Curator Hotels einen neuen Betreiber für das H+ Hotel Bochum. Bislang selbst geführt, wird Curator nun unter der gleichen Marke Franchise-Nehmer. Das H+ Hotel Bochum befindet sich nahe des Rihrstadions und bietet 119 Zimmer.
Hnh Hospitality wird das BW Plus Quid Hotel Venice Mestre im nächsten Frühjahr umbenennen. Das bereits von der White-Label-Firma betriebene Haus wird nach einer kompletten Renovierung durch das Innenarchitekturstudio THDP unter der IHG-Lifestyle-Marke Voco Venice Mestre - The Quid firmieren. Nach seiner Wiedereröffnung wird das Hotel über 128 Zimmer auf acht Etagen verfügen, von denen einige mit Fitnessgeräten ausgestattet sind. Eine Lobby mit einem Spielbereich, fünf Tagungsräume für 170 Personen, ein Restaurant und eine Bar werden das Angebot vervollständigen. Das Haus ist das zweite Voco-Hotel in Italien nach dem Voco Mailand-Fiere, das im vergangenen September eröffnet wurde und ebenfalls von Hnh Hospitality betrieben wird.
Ho Hotels Collection hat das apulische Hotel Delfino in ihr Portfolio aufgenommen. Das 4-Sterne-Mercure Hotel befindet sich in Taranto und verfügt derzeit über 191 Zimmer. Das Hotel wird voraussichtlich 2022 bei vollem Betrieb renoviert werden..
Legoland Deutschland Resort in Günzburg plant für 2023 einen neuen Themenbereich, die Bauarbeiten dafür starten in den nächsten Wochen. Dieser schließt sich an den 2019 eröffneten Themenbereich "Land der Pharaonen" an und wird die Parkfläche um 1,2 Hektar auf insgesamt 17,2 Hektar reine Erlebnisfläche erweitern. Vor wenigen Wochen hatte das Legoland Feriendorf bereits das neue Ninjago Quartier für Juni 2022 angekündigt. Merlin Entertainments investiert in den Übernachtungsbereich 14 Millionen Euro und stellt jetzt für den Themenpark einen weiteren zweistelligen Millionenbetrag bereit. Das Jahr 2021 schliesst das Legoland Deutschland Resort mit einem Gästezuwachs von 30% im Vergleich zu 2020 ab. 2022 feiert das Resort sein 20-jähriges Bestehen.
Limehome betreibt bald eine Gründerzeit-Villa inBerlin-Kreuzberg.Foto: Natives Capital
Limehome gibt für Ende 2022 einen weiteren Standort in Berlin-Kreuzberg bekannt. Dafür wird ein bisheriges Hotel mit 50 Zimmern samt Dachaufstockung und Fassadensanierung in ein Serviced-Apartmenthaus mit 54 Einheiten umgebaut. Der Eigentümer und Entwickler des Gründerzeit-Gebäudes, das Start-up Natives Capital, kooperiert dafür mit Mount Real Estate Capital Partners als Investor im Rahmen eines gerade geschlossenen Joint Venture – beide planen weitere Konversionen von Hotels in Serviced Apartment-Produkte deutschlandweit. Auch Natives Capital und Limehome suchen gemeinsam nach weiteren, zum Verkauf stehenden Objekten.
In Köln hat Limehome bereits ein Serviced Apartmenthaus übernommen. In der Nähe des Belgischen Viertels wurden hier auf fünf Etagen 54 Einheiten in einer Immobilie der von Diana und René Gerdom geführten Dr. Rüger Holding GmbH & Co. KG entwickelt.
Manna Resort eröffnete seine Pforten in der Stadt Montagna in Südtirol. Es handelt sich um ein 5-Sterne-Haus mit fünfzehn 35 bis 43 qm grossen Suiten mit eigener Sauna und Terrasse sowie drei 53 bis 74 qm grossen Chalets mit Sauna. Es wurde aus einem alten Sägewerk umgebaut und von seiner Besitzerin Maria Luisa Manna als Wellness-Resort konzipiert. Das Angebot wird durch ein Restaurant mit Terrasse, eine Bar, einen Gourmet-Raum, ein Lesezimmer, einen Tagungsraum, ein Fitness- und Gesundheitszentrum, ein Spa sowie Schwimm- und Biopools ergänzt.
Mira Hotels & Resorts wurde als Betreiber des apulischen Acaya Golf Resort & Spa für die nächsten acht Jahre bestätigt. Die Nachricht folgt auf den Erwerb des Anwesens vom vorherigen Eigentümer SC Lowy durch die CPI Holding, die daraufhin eine strategische Partnerschaft mit dem in Venetien ansässigen Hotel Management-Unternehmen eingegangen ist. Mira plant nun, das Acaya Resort mit seinen 97 Zimmern, Restaurants, einem alten Gehöft und einem 18-Loch-Golfplatz zu renovieren.
MHP-Transaktion abgeschlossen: Das Closing der Einbringung aller Anteile an der Munich Hotel Partners GmbH in die Lifespot Capital AG ist am 19.11.21 erfolgreich vollzogen worden. Die letzten Bedingungen wurden erfüllt, darunter die Vorlage des Berichts des gerichtlich bestellten Sacheinlageprüfers, welcher einen Unternehmenswert der MHP inklusive ihrer Tochtergesellschaften von EUR 94 Mio. ausweist. Mit dem Closing wurde die Sacheinbringung der MHP in die LSC durchgeführt. Als Gegenleistung werden an die bisherigen MHP-Gesellschafter, die Beteiligungsgesellschaften von Dr. Jörg Frehse, Ralf Selke, Michael Wagner und Daniel Beringer, 33.125.000 neue Aktien der LSC ausgegeben. Damit wird sich das Grundkapital der LSC von 6.242.012 Euro auf 39.367.012 Euro erhöhen.
Neben den neuen LSC-Aktien erhalten die bisherigen MHP-Gesellschafter einen Barkaufpreis in Höhe von 6 Mio. Euro. Ergänzend ist eine Earn-out-Komponente in Höhe von bis zu ca. 4 Mio. Euro vorgesehen, die im Rahmen einer späteren Sachkapitalerhöhung in Aktien zu bedienen wäre. Der Vorstand der LSC wird erweitert um die derzeitigen MHP-Geschäftsführer Dr. Jörg Frehse, Ralf Selke und Michael Wagner, welche die LSC/MHP-Unternehmensgruppe langfristig führen sollen. Mit dem Closing wurde auch die Umfirmierung der LSC in MHP Hotel AG zum Handelsregister angemeldet. Die MHP Hotel AG wird als unabhängige Hotel-Investment- und -Management-Plattform agieren.
PPHE Hotel Group, eine internationale Hotelgruppe, die Immobilien entwickelt, besitzt und betreibt, hat über ihre 100prozentige Tochtergesellschaft Londra Cargill Parent Srl den Erwerb des 4-Sterne-Hotels Londra & Cargill in Rom abgeschlossen. Das Hotel in zentraler Stadtlage verfügt über 101 Zimmer und Suiten, ein Restaurant, eine Bar, Tagungsräume und einen Privatparkplatz. Der Hotelbetrieb wird fortgesetzt, während die Gruppe ihre Pläne zur Neupositionierung des Hotels im gehobenen Lifestyle-Segment fertigstellt. Die Wiedereröffnung des Hotels ist für Anfang 2023 geplant. Die Transaktion wurde als Anteilsverkauf des Unternehmens strukturiert, dessen Hotel und dessen Betrieb Mitglieder der Familie De Romanis besitzen. Der Kaufpreis betrug 34,5 Millionen Euro, vorbehaltlich des Betriebskapitals und anderer üblicher Preisanpassungen, so dass die Gruppe bei Abschluss 33,2 Millionen Euro zu zahlen hatte. Die Akquisition wurde aus den überschüssigen Barmitteln der Gruppe finanziert, die zu gegebener Zeit teilweise durch externe Bankkredite refinanziert werden sollen.
Das erste Holiday Inn Express & Suites in Deutschland.Foto: Primestar
Primestar hat diese Woche in Potsdam das erste Holiday Inn Express & Suites in Deutschland eröffnet. Der Hotelkomplex beherbergt nicht nur 173 Zimmer der Standardkategorie, sondern auch 25 Suiten für Langzeitaufenthalte mit Küchenzeile.
Zwei weitere Primestar-Hotels der Marken Holiday Inn Express und Hampton by Hilton mit 528 Zimmern sind im Bau. Mit der Primestar Operator GmbH plant die Gruppe die Entwicklung einer Eigenmarke im 3-Sterne-Bereich mit bis zu 20 Häusern, bei dem zusätzlich ein Long-Stay-Konzept und Working Lounges eingesetzt werden. Hierfür liegt der Fokus auf der Übernahme von bestehenden Hotels, deren Pachtverträgen oder Pächtergesellschaften.
Radisson hat mit der russischen Cosmos Hotel Group eine Vereinbarung unterzeichnet, wonach sieben bestehende Comos-Hotels in Russland der Marke Radisson Individuals beitreten. Weitere vier Hotels sollen bis 2025 unter diesem doppelten Markennamen eröffnet werden, noch mehr werden in Aussicht gestellt. Die Hotels werden unter der Marke Cosmos Hotels betrieben und Radisson Individuals angegliedert, inklusive Treueprogramm Radisson Rewards. Dritteigentümern, die Interesse an Cosmos als Managementgesellschaft für ihre Hotels haben, wird künftig angeboten, sich mit Radisson Individuals zu verbinden. Radisson ist bereits jetzt mit 47 Hotels und 12.220 Zimmern in Betrieb und Entwicklung der grösste Betreiber in Russland.
In Italien hat Radisson derweil sein viertes Collection-Haus eröffnet: Das Radisson Collection Hotel, Palazzo Nani Venice befindet sich in einem historischen Haus in Venedig am Cannaregio-Kanal und umfasst 52 Zimmer, einen Tagungsraum für bis zu 80 Personen, eine Bar und einen Garten. Das im 16. Jahrhundert erbaute Hotel war die Residenz der damals einflussreichen Familie Nani und wurde jetzt vom Architekturbüro Marco Piva renoviert.
Ruby wird im neu konzeptionierten Main Yard Quartier in Frankfurt 2025 sein zweites Haus eröffnen. Das siebengeschossige Objekt im Allerheiligenviertel wird 284 Zimmer beherbergen und eine Dachterrasse. Die ORT Group realisiert das gesamte Quartier, das auch 150 Serviced Apartments umfassen wird. Erst im Juni hatte die Münchner Kette in der Bankenmetropole mit dem Ruby Louise Hotel & Bar im Junghof Plaza ihr erstes Haus eröffnet. / syk, MAS