Augsburg. Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Lissabon, Best Western/Freudenstadt, Castello/Italien, Danieli Venedig/Statuto, Dt. Hospitality/Saudi-Arabien, Fattal/Israel, Hilton/Lissabon, Hotel Luc/Berlin, IHG/Monheim, Iberostar/Teneriffa, Majestic Rom/Verkauf, Mandarin Oriental/Rom, Marriott/Costa Navarino, Meininger/Marseille, Melía/Apulien, Mynd/Teneriffa, Santo Stefano/Turin, Royal Palace/Turin, Sonder/Börse, Sustainable Hospitality Alliance/Kerten, The Leo Grand/Wien, TH Group/Sizilien, Tristar/Airport BER.
Eines von 300 neuen Accor Hotels und Resorts in diesem Jahr: The Raffles Grand London at The Owe.Foto: Accor
Accor will 2022 über 300 Hotels und Resorts eröffnen. Zu den Highlights zählt in London das Raffles London at The OWO im historischen Old War Office mit 120 Zimmern und Suiten, 85 Residenzen sowie elf Restaurants und Bars. Ebenfalls in England wird das Novotel Liverpool Paddington Village mit mehr als 220 Zimmern auf 16 Etagen starten. Hinzu kommen in Spanien das Sofitel Barcelona Skipper, in den Niederlanden das Mercure Amsterdam North, in Dänemark das ibis Styles Orestad Denmark in Kopenhagen, in der Schweiz das Ibis Styles St. Margrethen Schweiz, in Italien das Mercure Hotel President in Lecce und das MGallery Cagliari Palazzo Tirso auf Sardinien.
Im Kernmarkt Paris sieht Accor der Eröffnung des MGallery Issy-les-Moulineaux Domaine de la Reine Margot und des Greet Paris Vincennes entgegen. In Qatar und der Region wird die Hotelgruppe ihr Rixos-Portfolio mit dem neuen Rixos Doha Qetaifan, dem Rixos Obhur Jeddah in Saudi-Arabien und dem Rixos Jewel of the Creek in Dubai, VAE, erweitern. Als weitere neue Häuser im Nahen Osten starten das Raffles Doha und dessen Schwesterhotel Fairmont Doha, das Banyan Tree AlUla im Asher-Tal in Saudi-Arabien und das Fairmont La Marina Rabat-Salé.
In Russland stehen die Eröffnungen des Novotel Moscow ComCity, des Ibis Styles Kogalym Russia und des Mövenpick Resort and Spa Anapa Miracleon an. Im Rahmen des Joint Ventures mit Ennismore sind 2022 u.a. das Maison Delano Paris geplant und das Mama Shelter Dubai, das die Idee eines Resorts in der Stadt mit Apartments, Pools und einem Freiluftkino verfolgt.
Mama Shelter hat in Lissabon debütiert. Das Mama Lisboa befindet sich zwischen dem Stadtteil Príncipe Real und dem Praça Marquês de Pomba und beherbergt 130 Zimmer auf acht Etagen, ein Restaurant, eine Pizzeria und eine Bar. Auf dem Dach befinden sich eine Küche und eine Backsteinbar, eine DJ-Station und mehrere Sitzbereiche. Im Nachbargebäude befindet sich ein Atelier als Tagungsraum für bis zu 25 Personen mit einem Bildschirm und F&B-Inklusivleistungen.
Ibis Styles Milano Agrate Brianza wurde soeben in Mercure Milano Agrate Brianza umbenannt, nachdem die Gemeinschaftsräume teilweise renoviert und ein F&B-Angebot eingeführt worden war. Das Hotel verfügt nun über 154 Zimmer, vier Tagungsräume, ein Restaurant, einen Fitnessraum und ein Dampfbad.
Accor Nordeuropa hat Development-Bilanz für 2021 gezogen und blickt auf 89 Vertragsabschlüsse mit 13.000 Zimmern. Im DACH-Markt konnten Verträge für 15 Hotels abgeschlossen werden. Im Fokus standen dabei ibis und Mercure, die neue Marke greet sowie der Ausbau des Lifestyle-Bereichs unter der Ennismore-Leitung. 2023 startet in Österreich z.B. das erste greet in Wien. Die Region Nordeuropa umfasst mehr als 1.100 Hotels mit über 20 Marken in 31 Ländern.
Best Western erhält Zuwachs: Das Palmenwald Schwarzwaldhof in Freudenstadt schliesst sich dem Soft Brand der BWH Hotel Group an. Das denkmalgeschützte 4-Sterne-Superior-Hotel, das im Jugendstil gehalten ist, wird von dem Ulmer Hotelier Oliver Schreiber und seinen Geschäftspartnern Elmar Lutzenberger und Albert Mayr geführt. Zusammen hatten sie es im September 2021 übernommen. Neben 83 Zimmern und Suiten gibt es einen Frühstückssaal, ein Restaurant, eine Kamin-Lounge, einen Wellnessbereich sowie einen Konferenzraum.
Castello sgr. – von Giampiero Schiavo geführt und seit Juni 2020 eine von Oaktree Capital Management kontrollierte Asset Management Gesellschaft – plant, 400 Millionen Euro zu investieren, um acht Hotelimmobilien mit insgesamt 2.000 Zimmern zu erwerben. Anschliessend will Castello weitere 100 Millionen Euro für die Renovierung dieser Objekte ausgeben. Castello hat ausserdem Anfang Dezember 2021 über seinen Star Fonds das Four Points by Sheraton Milan Center für 68 Millionen Euro erworben, einschliesslich einer leichten Renovierung. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, soll das Hotel in Marriott Tribute umbenannt werden.
Danieli Venedig: Der Immobilien-Eigentümer Gruppo Statuto hat sein Hotel mit 330 Millionen Euro über börsennotierte Finanzinstrumente refinanziert. Dieser Schritt wurde von dem amerikanischen Investmentfonds King Street Capital Management überwacht, der auch von der Zusammenarbeit mit der Starwood Capital Group profitiert. Die Refinanzierung umfasst Investitionen in Höhe von 30 Millionen Euro für die Renovierung des Hotels. Die Arbeiten werden 2024 abgeschlossen sein, wenn das Danieli Gerüchten zufolge in ein Four Seasons Hotel umbenannt werden soll.
Deutsche Hospitality legt sich fest, das erste Steigenberger Porsche Design Hotel im Nahen Osten in Saudi-Arabien zu eröffnen. Mit dem Tourism Development Fund hat das Unternehmen gerade eine entsprechende Exklusiv-Vereinbarung unterzeichnet, weitere Hotels der Gruppe sind ebenfalls avisiert. Die Steigenberger Porsche Design Hotels sind mit mindestens 150 Zimmern, Suiten und Penthouses geplant, einem Restaurant- und Lounge-Konzept, Meet-and-Greet-Bereichen sowie Gesundheits- und Beauty-Einrichtungen, inklusive Fitnessstudio und Wellness-Bereich.
In Wiesbaden ist derweil am Montag das erste IntercityHotel gestartet. Der Hotelneubau umfasst 216 Zimmer, ein Restaurant, eine Bistro-Lounge, eine Bar sowie Tagungsmöglichkeiten. Die GBI entwickelte das Objekt, Eigentümer ist der offene Immobilienfonds Hausinvest der in Wiesbaden ansässigen Commerz Real, Sachwerttochter der Commerzbank.
Fattal plant die Eröffnung zweier Hotels im Heimatmarkt Israel. Das neu gelaunchte Stadthotel Colony Gardens, ehemals Ganei HaMoshava, in Haifa wartet dabei mit einer Gartenanlage entlang einer Treppe mit 19 Terrassen auf, die sich über den gesamten Nordhang des Karmel-Berges erstreckt. Das Hotel, entworfen vom Architekten Guy Arbel, verfügt über 164 Zimmer und Suiten, Gastronomien, Wellness- und Sporteinrichtungen sowie einen Pool und eine Rooftop-Bar. Die Eröffnung ist für April 2022 geplant.
Bei Arad in der judäischen Wüste plant die Hotelkette unter der Boutique-Hotel-Marke 7 MINDS den Bau ihres ersten Wüstenresorts. Gemeinsam mit der Tel Aviver Immobiliengesellschaft White City Buildings hat Israels grösste einheimische Hotelgruppe hier ein Grundstück mit einer Fläche von rund 20.000 qm erworben. Jede der 110 Zimmer und Suiten soll über einen eigenen Pool verfügen, hinzu kommen ein Spa, zwei Restaurants und ein Fitnessstudio. Das Luxusresort soll vermutlich in drei Jahren eröffnen.
Curio-Premiere in Lissabon.Foto: hugolourenco
Hilton hat das erste Curio Collection by Hilton in Lissabon eröffnet. Das Emerald House, Curio Collection by Hilton, befindet sich in neben dem Nationalmuseum für antike Kunst in einem restaurierten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Es beherbergt 67 Zimmer, ein Restaurant, eine Bar und ein Fitnessstudio. Nach der Eröffnung des Boeira Garden Hotel Porto Gaia in Porto 2021 ist es das zweite Haus der Marke in Portugal und das sechste Hotel in Portugal. Weitere sechs sind in Planung.
Hotel Luc wird in der Berliner Charlottenstrasse am 1. Februar 2022 eröffnen und Teil der Marriott Autograph Collection werden. Als Franchisenehmer und Mieter agiert die MHP Hotel AG. Das Haus wartet u.a. mit 70 Zimmern und 22 Suiten auf, einem Restaurant, einem Clubroom und einem Gym.
Iberostar hat das Hotel Iberostar Las Dalias an Starwood Capital verkauft. Das Hotel verfügt über 420 Zimmer und befindet sich in Costa Adeje, einem der beliebtesten Tourismusgebiete Teneriffas. Iberostar wird das Hotel weiterhin betreiben. Der Erwerb erfolgte über den Starwood Real Estate Income Trust, Inc.. SREIT ist ein nicht börsennotierter Real Estate Investment Trust oder REIT. Für SREIT ist es die zweite europäische Hotelpacht-Investition und die erste Hotelpacht-Investition in Spanien.
Die BBVA Bank und die Anwaltskanzlei Bird&Bird haben Grupo Iberostar beim Verkauf beraten. Die Anwaltskanzlei DLA Piper hat SREIT bei der Übernahme beraten.
IHG wird bis Ende 2024 in Monheim am Rhein ein Holiday Inn Express & Suites eröffnen. Einen entsprechenden Vertrag für ein 142-Einheiten-Objekt haben die Beteiligten Ende 2021 unterschrieben. Das Hotel mit Zimmern und Apartments wird Teil des Projekts Monheimer Tor. HighCon Highstreets & Consulting mit Sitz in Hamburg hat die
städtische Gesellschaft Baumberger Einkaufszentrum GmbH und die Boening & Glatzel GmbH beim Mietvertragsabschluss zur Ansiedlung des Hotels beraten.
Majestic Hotel Rom könnte einen neuen Eigentümer erhalten. Gerüchten zufolge befindet sich der Boscalt Hospitality Fund in abschliessenden Gesprächen zum Erwerb des historischen 5-Sterne-Hauses in der Via Veneto. Es wird erwartet, dass die Transaktion für einen Gesamtbetrag von etwa 100 Millionen Euro abgeschlossen wird, einschliesslich Akquisitionskosten und Investitionsausgaben. Das Objekt wurde vor etwa einem Jahr mit Unterstützung von Cushman & Wakefield auf den Markt gebracht. Das Majestic Rome war das erste Hotel, das 1889 in der Via Veneto errichtet wurde, und verfügt derzeit über 98 Zimmer, Restaurants, zwei Bars, ein Wellness-Center und eine Terrasse.
Die derzeitigen Eigentümer beschlossen, das Hotel Anfang dieses Jahres zu schliessen und alle 49 Mitarbeiter zu entlassen. Der Boscalt Hospitality Fund ist ein alternativer Fonds, der von Edmond de Rothschild zusammen mit der privaten Immobiliengesellschaft Boscalt gegründet wurde. Sollte die Transaktion zustande kommen, wird erwartet, dass der Fonds ein Joint Venture mit einem lokalen Entwickler eingeht, um das Hotel neu zu positionieren.
Mandarin Oriental könnte bald sein viertes italienisches Hotel in Rom eröffnen. Nach Angaben von Il Sole 24 Ore soll es sich bei dem anvisierten Objekt um Villini Sallustiani handeln, das vor einigen Monaten von Merope für 100 Millionen Euro von Colony Capital erworben wurde. Der Komplex besteht aus zehn kleinen Villen in einem Park. Merope wird weitere 80 Millionen Euro investieren, um sie zu renovieren.
Premiere für Marriotts Design-Marke W in Costa Navarino, Griechenland.Foto: Marriott
Marriott hat mit dem Entwickler Temes S.A. das erste W in Griechenland bekanntgegeben: das W Costa Navarino an der Navarino Waterfront als neuester integrierter Resortbereich der Costa Navarino. Das 13 Hektar grosse Resort eröffnet voraussichtlich bereits im Sommer und liegt direkt am Strand in Messenien, im Südwesten des Peloponnes. Entworfen wurde das W Costa Navarino von den griechischen Architekten Tombazis & Associates Architects, die Inneneinrichtung stammt von MKV Design aus London. Das Hotel wird voraussichtlich 246 Zimmer, Suiten und Villen umfassen, viele davon mit Privatpools. Darüber hinaus soll es fünf gastronomische Angebote geben, darunter einen Beach Club und einen Culinary Square als Spezialitätenmarkt mit einzelnen Verkaufsständen. Hinzu kommen Tennisplätze, ein Wassersportzentrum und der Zugang zu vier Golfplätzen. Marriotts Portfolio in Costa Navarino umfasst derzeit zwei Hotels: das Westin Resort Costa Navarino und das Romanos, a Luxury Collection Resort.
Meininger hat diese Woche das Meininger Hotel Marseille Centre La Joliette eröffnet. Der mit HQE Level Excellent zertifizierte Neubau wartet mit 194 Zimmern und 572 Betten an der Rue de Forbin 25/27 auf und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Erbaut von der Immobilienentwicklungsgruppe COFFIM, befinden sich im Erdgeschoss die Rezeption, Lobby, Bar, die Game Zone und Gästeküche. Die Zimmer, darunter Doppel- und Mehrbettzimmer für bis zu sechs Personen, verteilen sich auf beide Gebäudeteile. Zudem gibt es einen Innenhof mit Kräutern und Obstbäume sowie einem regionaltypischen Pétanque-Feld. Mit der Neueröffnung in Marseille und weiteren Standorten in Paris, Lyon und Bordeaux betreibt die Gruppe nun über 2.600 Betten in Frankreich. In Deutschland sind für 2022 die Eröffnungen in Bremen und Dresden geplant.
Meliá wird demnächst ein neues 5-Sterne-Hotel mit 266 Zimmern und 110 Suiten in Apulien eröffnen. Das neue Haus wird das Herzstück eines neuen touristischen Luxuszentrums sein, das von der Immobilien-Finanzierungsgesellschaft Andidero mit Sitz in Bari an der Nordküste der Stadt Polignano a Mare realisiert wird. Die spanische Gruppe unterzeichnete einen Management-Vertrag mit Andidero, das derzeit Gespräche mit weiteren Investoren und Entwicklern führt, um das rund 80 Millionen Euro teure Projekt zu realisieren. Andidero geht davon aus, dass die Arbeiten im dritten Quartal 2022 beginnen und bis Ende 2024 abgeschlossen sein werden. PKF hotelexperts Italy hat den Hotelbetreiber beraten.
Mynd Hotels weiht sein erstes Hotel in Adeje, Teneriffa, ein: Das Mynd Adeje ist ein 4-Sterne-Hotel mit 165 Zimmern, zwei Pools, zwei Restaurants und drei Bars; Fitnessstudio, Gesundheitsbereich, Fahrradverleih, Reiseberater und Co-Working-Spaces. Mynd ist die erste kommerzielle Marke der Management-Gesellschaft Canarian Hospitality, die 2021 von zwei Tourismus-Unternehmern, Francisco Fernández und Alejandro Páez, mit finanzieller Unterstützung der kanarischen Baugruppe Acosta Matos gegründet wurde. Bei dem neuen Projekt handelt es sich um eine Investition in Höhe von 7 Millionen Euro, die von RIC Private Equity finanziert wird, einer Risikokapital-Gesellschaft, die auf den Kanarischen Inseln ansässige Investoren sucht für Projekte sucht. In diesem Fall wurde die Finanzierung mit einem partiarischen Darlehen mit Rückzahlung des Kapitals bei Fälligkeit innerhalb von fünf Jahren durchgeführt. Canarian Hospitality plant die Eröffnung seines zweiten Hotels in Playa Blanca, Lanzarote, im Sommer 2022.
Royal Palace Luxury Suites hat im Stadtzentrum von Turin geöffnet. Es gehört der Familie Butatti, die auch das 5-Sterne-Grand Hotel Sitea gegenüber des Königlichen Palasts betreibt. Es verfügt über nur sechs Suiten von 49 bis 83 qm, die alle mit Butler-Service ausgestattet sind, sowie über ein Spa.
Santo Stefano Resort. Die Asset Management-Gesellschaft Dea Capital Real Estate sgr hat zwei Verträge über den Erwerb eines Teils eines Einkaufszentrums in der Nähe von Turin von Covivio sowie eines Portfolios mit fünf Immobilien von Amundi Real Estate Italia unterzeichnet, die sich auf insgesamt 44 Millionen Euro belaufen. Zum Portfolio von Amundi gehört auch das Santo Stefano Resort auf der gleichnamigen Insel des sardischen La Maddalena-Archipels. Die Transaktion des Ferienkomplexes wird in Abhängigkeit vom Auslaufen der Vorkaufsrechte des derzeitigen Betreibers des Resorts, der Uvet Hotel Company, abgeschlossen werden.
Sonder - ein Apartment in Chicago.Foto: Sonder
Sonder hat den Börsengang vollzogen und wird seit 19. Januar 2022 an der Nasdaq unter den Tickersymbolen "SOND" bzw. SONDW" notiert. Dem vorausgegangen war der genehmigte Zusammenschluss mit Gores Metropoulos II zu Sonder Holdings Inc. Damit verbunden sind rund 310 Millionen Dollar PIPE-Kapital von Investoren wie den Tochtergesellschaften von Gores Metropoulos II, Fidelity Management & Research LLC, Fonds und Konten, die von Tochtergesellschaften von BlackRock, Inc. verwaltet werden, Atreides Management, LP, und Senator Investment Group. Sonder wird nach Abschluss der Unternehmensfusion eine verzögerte Anleihe in Höhe von 165 Millionen US-Dollar für die weitere Expansion in Grossbritannien und der gesamten EMEA-Region in Anspruch nehmen.
Bereits in den letzten 18 Monaten hat Sonder drei neue Hotels in London eröffnet und zählt in der Hauptstadt 14 Häuser bzw. in UK insgesamt 20. Aufbauend auf dem bestehenden Objekt in Edinburghs New Town wird Sonder in Kürze ein Serviced Apartment-Objekt mit 41 Einheiten in Schottlands Central Belt eröffnen. Zudem hat Sonder 2021 mit Amsterdam, Barcelona, Paris und Madrid vier neue Märkte erschlossen.
Sonder wurde 2014 von Francis Davidson, der CEO bleibt, gegründet und hat seit 2016 den Sitz in San Francisco. Insgesamt zählt das Unternehmen derzeit Zimmer, Suiten und Apartments in über 35 Märkten in zehn Ländern und drei Kontinenten.
Sustainable Hospitality Alliance wächst um die Kerten Hospitality als neues Mitglied. Kerten Hospitality managt und betreibt Hotels, Markenresidenzen, Serviced Apartments, Co-working Spaces, Business Hubs und Clubs unter seinen elf eigenen, selbst entwickelten Marken, dazu u.a. Cloud7 Hotel and Residence, The House Hotel and Residence sowie Ouspace – ein kollaboratives Social Hub- und Servicebürokonzept. Die aktuelle Pipeline umfasst mehr als 35 Projekte in über zwölf Ländern auf drei Kontinenten.
The Leo Grand wird in den nächsten Monaten ein neues Hotel in Wien heissen. Nahe des Stephansdoms gelegen, baut die Wiener Unternehmensgruppe Lenikus hier derzeit ein Barock-Gebäude in das Luxushotel mit 76 Zimmern und Suiten, einem Restaurant, Innenhof und Bar um. Leitthema ist Kaiser Leopold I. mit seiner Kunstbegeisterung. Das Soft Opening ist für April 2022 angesetzt.
TH Group hat ihr Portfolio um eine sizilianische Immobilie erweitert: Das Venus Sea Garden in Brucoli, in der Nähe von Siracusa, ist ein Resort mit 60 Zimmern und Suiten, einschliesslich Restaurant, Bar, Tagungsraum, zwei Swimmingpools, Amphitheater und Spa. Der Komplex gehört der Firma La Ginestra, die ihn für rund 570.000 Euro pro Jahr an die bisherige Betreibergesellschaft vermietet hat. Einzelheiten über den neuen Vertrag wurden nicht bekannt gegeben. Cushman & Wakefield hat La Ginestra bei der Auswahl des Betreibers beraten.
Tristar wird ab 2024 ein Hampton by Hilton im Neubauprojekt Testa am Airport BER betreiben. Alfons & alfreda hat 8.000 qm an die Gruppe mit aktuell 31 Hotels im DACH-Raum und 22 vertraglich gesicherten Hotels vermietet. Das neue Hotel nahe des Berliner Flughafens wird ca. 200 Zimmer umfassen. Das Quartier Testa wird aus vier Gebäuden und einem Innenhof mit Grünflächen bestehen und auch Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitnessangebote beherbergen. Alfons & alfreda ist Bauherr des Vorhabens in einem Joint Venture mit der aam2core Holding AG aus Frankfurt und einem Investmentkonsortium um die Family Offices Fontas und Mogk aus Nürnberg. BNP Paribas Real Estate GmbH vermittelte den Vermarktungsschluss. Die rechtliche Beratung auf Seiten Alfons & alfreda ist durch GSK Stockmann erfolgt. / syk, Sarti, BdL