Augsburg. Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Alma/Rumänien, Benetton/Edizione, BWH/Naher Osten, Corum Investments/B&B Hotels, Dt. Hospitality/Doha, Halbersbacher/Schwarzwald, Commodore/Venetien, IHG/Taschkent, Invesco/Den Haag, Laguna Palace/Grado, Marriott/Cortina, Novum/Bremen, Premier Inn/Wolfsburg, Radisson/Mykonos, RIU/Metaversum, Rom/Partei-Hauptquartier, Scandic/Horsens, Transsilvanien/Ungarn.
Alma Health & Spa Resort heisst im rumänischen Lacu Sărat ein nun offiziell eingeweihtes neues Hotel. Es wartet mit 185 Zimmern, einem Privatstrand und Veranstaltungskapazitäten für 1.000 Teilnehmer samt Ballsaal auf. Hinzu kommt ein Wellnessbereich mit einem Innenpool, Whirlpool, Salzbecken, Saunen, Hammam sowie Wasserpark. Die Investition betrug 20 Millionen Euro.
Benetton. Die in Treviso ansässige Familie, die für ihr Mode-Unternehmen bekannt ist, plant eine Reorganisation des Immobilienvermögens ihrer Edizione-Holding. Laut Il Sole 24 Ore hat Edizione, unterstützt von Citi, drei unaufgeforderte Angebote von Hines, Coima und Apollo Global Management erhalten. Die Vorschläge von Hines
und Apollo liegen zwischen 1 und 1,5 Milliarden Euro, während Coima über eine Fusion mit Edizione Property nachdenkt. Diese potenziellen Deals beziehen sich auf einen grossen Teil des Benetton-Immobilien-Portfolios mit einem geschätzten Wert von mehr als 2 Milliarden Euro, das auf 13 Länder verteilt ist. Die Gespräche umfassen jedoch nicht die Einzelhandelsgeschäfte der gleichnamigen Marke, die etwa 50 bis 60% des Gesamtwerts des Portfolios ausmachen. Zu den Vermögenswerten, die Gegenstand des potenziellen Deals sind, gehören der römische Palast auf dem Augusto-Imperatore-Platz, wo das erste Bulgari-Projekt der Stadt eröffnet werden soll, sowie das Hotel Monaco & Grand Canal in Venedig. Sollte der Verkauf nicht zustande kommen, könnte das Immobilienvermögen unter den vier Familienzweigen Giuliana, Carlo, Gilberto und Luciano Benetton aufgeteilt werden.
Best Western nimmt Kurs auf den Nahen Osten, u.a. mit dem 118 Zimmer grossen Best Western Plus Qurayyat City Center in Saudi-Arabien.Foto: BWH
BWH Hotel Group will im Nahen Osten noch 2022 vier Hotels eröffnen. Drei davon befinden sich in Saudi-Arabien und eines in Dubai. Letzteres ist ab August das Best Western Plus Academic City mit 600 Zimmern in der Dubai International Academic City. In Saudi-Arabien starten in der Hafenstadt Qurayyat und in Tabuk jeweils ein Best Western Plus mit 118 bzw. 160 Zimmern. Das Best Western Ajyad Makkah ist ab September ein Hotel mit 201 Zimmern in der heiligen Stadt Makkah. Mit einer aktiven Pipeline von 34 Hotels sowie 16 Hotels, die sich bereits in der Region befinden, plant BWH das Portfolio in den nächsten Jahren auf 50 Hotels im Nahen Osten zu erweitern.
Corum Investments hat mit seinen Gewerbeimmobilien-Fonds Corum Origin und Corum XL den Verkauf eines Hotelportfolios von neun B&B Hotels in Spanien abgeschlossen. Bei einem Gesamtverkaufspreis von 56 Millionen Euro erzielte das Unternehmen einen Veräusserungsgewinn von 14 Millionen Euro, der nach Abzug der Kosten direkt an die Investoren der Corum-Fonds ausgeschüttet wurde. Der Verkauf erfolgte in zwei Phasen: Die ersten fünf Hotels wurden im Dezember 2021 veräussert, die restlichen vier am 1. Juni 2022. Corum stellt seit Ende letzten Jahres ein zurückgekehrtes Interesse im Hotelimmobilienbereich fest.
Deutsche Hospitality hat einen Management-Vertrag für Steigenberger Residences Doha, Qatar, unterzeichnet. Als Ergänzung zum kürzlich eröffneten Steigenberger Hotel Doha gibt es nun 278 Residences, die im dritten Quartal 2022 zur Fussball-Weltmeisterschaft starten sollen. Die Residences umfassen ein bis drei Schlafzimmer, zudem gibt es im Haus einen Pool auf dem Dach, ein Fitnessstudio, einen Yoga-Raum, ein Spa sowie fünf Restaurants und Bars sowie eine separate Lobby und ein Empfangsbereich. Im Gebäudekomplex befindet sich auch ein Einkaufszentrum.
Halbersbacher Hospitality Group will ihre bislang 15 Hotels um ein zweites sogenanntes Mighty Twice Hotel in Achern im Schwarzwald auf dem IT-Campus von Powercloud ergänzen. Dieses soll ein modernes Upcycling-Konzept mit 123 Zimmern und einem Café sein und widmet sich dem Thema Märchen. Im Fokus sind neben normalen Leisure-Gästen auch Reisende, die Arbeit und Ferien verknüpfen wollen. Hinter Mighty Twice Hotel stehen Anke und Arne Mundt, die die Halbersbacher Gruppe mit Sitz in Bad Doberan leiten. Als Investor agiert der Powercloud-Gründer Marco Beicht und als Projektentwickler Jürgen Joggerst von der Karehma Trusted Advisors GmbH. Die Halbersbacher Hospitality Group betreibt in Dresden bereits auch ein Mighty Twice Hotel, in dem das Thema Musik dominiert.
Hotel Commodore in Montegrotto Terme wurde an den israelischen Fonds Jerusalem Gardens Mordoch für insgesamt 3.750.000 Euro versteigert, was etwa 17.000 Euro pro Einheit entspricht. Es ist die zweite angesetzte Versteigerung des Anwesens, da die erste aufgrund der gegen russische Staatsbürger verhängten Sanktionen blockiert worden war. Damals war die Immobilie, die im Jahr 2020 in Konkurs gegangen war, für 3,3 Millionen Euro an ein italienisch-russisches Unternehmerpaar vergeben worden. Das Commodore verfügt über 220 Zimmer, ein Restaurant, einen Konferenzraum, ein Wellnesszentrum, Thermalbereiche, einen Fitnessraum, drei Aussen- und ein Hallenbad sowie Bowling- und Tennisplätze.
94 Meter hoch und 216 Zimmer gross: das erste InterContinental in Usbekistan.Foto: IHG
IHG wird sein erstes InterContinental in Usbekistan eröffnen – voraussichtlich Ende des Jahres in Taschkent. Das neu erbaute, 94m hohe Hotel in zentraler Lage verfügt über 216 Zimmer, darunter zwei Präsidentensuiten, ein Spa und mehrere F&B-Angebote. Das dazugehörige Kongresszentrum ist 2.500 qm gross. Das InterContinental Tashkent wird in Partnerschaft mit UzTur Investment and Development als Teil des neuen Komplexes Trilliant Business Park entwickelt, das auch Büros, Einzelhandelsflächen und einen Park umfasst.
Invesco Real Estate hat seit Januar 2022 drei Hotels in Europa erworben. Dabei handelt es sich um das Holiday Inn Express in Den Haag, das Hotel Occidental 1929 in Barcelona und das Vinnci Selección in Malaga. Das Holiday Inn Express Den Haag ist ein 123-Zimmer-Hotel der gehobenen Mittelklasse, das für weitere 44 Jahre an Westmont Hospitality verpachtet ist. Der Gesamtwert der drei Hoteltransaktionen beläuft sich auf rund 100 Millionen Euro.
Laguna Palace Hotel auf der friulanisch-venezianisch-giulanischen Insel Grado hat sein Angebot mit der Eröffnung der Laguna Faro Suites erweitert. Die vom Architekturbüro Archest in Zusammenarbeit mit der spanischen esignerin Patricia Urquiola realisierte Anlage gehört zum gehobenen Segment und ist ausschliesslich für Erwachsene. Sie umfasst 34 Suiten, alle mit Terrasse, sowie ein Bistro, einen Infinity-Pool auf einer Panorama-Terrasse, Wellnessbereiche mit Sauna und Dampfbad, Fitness- und Entspannungsbereiche.
Marriott baut sein Tribute-Portfolio weiter aus. Nach der Eröffnung in Rom im vergangenen Jahr und zwei bereits in Planung befindlichen Häusern in Mailand und Verona ist nun Cortina an der Reihe: Das italienische White-Label-Unternehmen Ppn Hospitality wurde mit dem Relaunch des ehemaligen Hotels Dolomiti beauftragt, das derzeit unter der Leitung von Studio Gris und Dainese renoviert wird. Das 1956 vom Architekten Edoardo Gellner realisierte 6.600 qm grosse Anwesen wird in "Cortina" umbenannt und mit 75 Zimmern, Spa, Gourmetrestaurant und Dachterrasse mit Dolomiten-Blick ausgestattet. Die Eröffnung ist für Dezember 2024 vorgesehen. EY hat den Hoteleigentümer, den Fonds Banor Special Situation, der das Hotel im Juli 2020 erworben hat, bei der Auswahl des Betreibers unterstützt.
Novum Hospitality plant in Bremen das dritte neugebaute Haus der im letzten Jahr gelaunchten Serviced Apartment-Marke Acora Living the City. Mit dem Eigentümer und Entwickler HD Gruppe hat Novum einen entsprechenden Mietvertrag im geplanten Objekt High Street Living unterschrieben, welches auch Einzelhandels- und Büroflächen vorsieht. Bis zum ersten Halbjahr 2024 entstehen in der Obernstrasse 115 Serviced Apartments zwischen 20 und 37 qm. Novum ist in Bremen bereits mit fünf weiteren Häusern anderer Marken präsent. Mit Acora Living the City plant die Hamburger Gruppe über 30 weitere Häuser der jungen Marke.
Premier Inn hat letzte Woche das erste Haus in Wolfsburg eröffnet. Der Neubau wartet mit einem verglasten Sockelbau und zwei darauf liegenden Gebäuderiegeln auf, in denen sich die meisten der insgesamt 260 Zimmer befinden. Das Premier Inn Wolfsburg City Centre verfügt über einen Frühstücksraum, eine Bar mit Terrasse und Blick auf die Volkswagen Arena, drei Konferenzräume und eine Work-Zone und ist Teil des Berlinerhaus-Projekts, zu dem auch ein rund 45 m hoher Büro-Tower gehört. Realisiert wird es von den Joint Venture-Partnern ABG Real Estate Group und dem Wolfsburger Familienunternehmen Hecker GmbH. Mit der Planung war das Architekturbüro Stauth Architekten beauftragt.
Radisson Hotel Group ist jetzt auch auf Mykonos mit dem Radisson Blu Euphoria Resort präsent. Das Boutique-Hotel befindet sich im Süden der Insel, nur wenige Schritte vom Strand Kalo Livadi, und verfügt über 34 Zimmer, meist mit Blick auf die Bucht und das offene Meer. Einige Suiten warten mit privaten Pools oder Whirlpools auf. Frühstück, Mittag- und Abendessen werden im Euphoria Restaurant serviert, zudem gibt es ein Spa mit Jacuzzi und Hammam. Herzstück des Resorts ist der Infinity-Pool mit Bar und Aussicht auf die Küste.
In Tirana ist jetzt das erste Radisson Collection Hotel Albaniens gestartet. Das neu erbaute Radisson Collection Morina Hotel, Tirana wurde vom italienischen Architekturbüro Cross Design entworfen und ist das erste internationale Kettenhotel im Luxus-Segment in Tirana. Es befindet sich in Sauk, etwas ausserhalb des Stadtzentrums, und grenzt mit seinen 49 Zimmern an den Grossen Park von Tirana an. Zudem gibt es ein Spa, zwei Pools, ein Restaurant, eine Bar sowie eine Lounge-Bar auf dem Dach. Der Tagungsraum bietet Platz für 100 Personen.
461 Zimmer und ein Pfahlbau im Meer: das RIU Jambo auf Sansibar.Foto: RIU
RIU Hotels & Resorts hat sein RIU Plaza España in Madrid als erstes Hotel in Spanien im Metaversum platziert. Mit der digitalen Technologie von AltSpace können Website-Besucher verschiedene Teile des Hotels ansehen und auf der Dachterrasse u.a. mit den Mitarbeitern interagieren. Zudem können die Gäste auf einem nachgebauten 27m hohen Wahrzeichen Madrids virtuell einen gläsernen Steg überqueren und eine Aussichtsplattform besuchen. Dabei werden reale Bilder der Stadt oder akribisch nachgestellte Details wie Renovierungspläne des historischen Gebäudes gezeigt. Für die Umsetzung des Projektes hat RIU mit La Agencia Encubierta zusammengearbeitet. Jeder kann das virtuelle Hotel RIU Plaza España auf einer Website per App und Code besuchen.
Mit einem physisch echten Hotel ist RIU zudem in diesen Tagen auf Sansibar gestartet. Das Hotel RIU Jambo befindet sich am Nungwi Beach an der Nordspitze von Unguja, der Hauptinsel von Sansibar, und wartet mit einer afrikanisch bemalten Fassade auf, einem Spa, fünf Pools und Kidsclub auf. Das 4-Sterne-Hotel verfügt über 461 Zimmer und als Novum über einen Pfahlbau im Meer, in dem zwei der drei Themenrestaurants des Hotels untergebracht sind. Das Grundstück, auf dem sich das neue Hotel befindet, war zuvor der Standort des Hotels La Gema dell’Est, das RIU 2019 erwarb und von dem einige Elemente, wie der Pfahlbau, erhalten wurden. Das RIU Jambo Hotel ergänzt das RIU Palace Zanzibar, das sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Rom. Das historische Hauptquartier der Kommunistischen Partei Italiens in der Strasse Botteghe Oscure wird demnächst zu einem 5-Sterne-Hotel mit 70 Zimmern, Terrasse und Restaurant umgebaut. Giampaolo Angelucci, Präsident des Finanzunternehmens Tosinvest, hat bekannt gegeben, dass er einen Pacht-Vertrag mit der Rossfin Group und dem römischen Gastgewerbe-Unternehmen AG Group unterzeichnet hat, um das Gebäude wiederzubeleben. Der Vertrag sieht vor, dass der Pächter den 8.000 qm grossen Palast unter Berücksichtigung seines architektonischen und historischen Erbes renoviert. Das Hotel wird voraussichtlich unter der Flagge einer internationalen Luxusmarke stehen und von der AG Group verwaltet werden, die als White-Label-Unternehmen fungieren wird. Colliers war als Berater bei der Verpachtung des historischen Gebäudes tätig.
Ein Gebäude in Rom in der Calle Giustiniano Imperatore wurde im Rahmen des Konkursverfahrens der Immobilien-Gesellschaft Acqua Marcia Immobiliare an einen internationalen institutionellen Investor verkauft. Der neue Eigentümer, dessen Identität nicht bekannt gegeben wurde, wird voraussichtlich die bereits geplante Entwicklung zu einem 4-Sterne-Hotel mit 181 Zimmern auf neun oberirdischen Etagen, einem Restaurant, einem Kongresszentrum, einem Parkplatz und 6.000 qm Aussenflächen abschliessen. Gerüchten zufolge soll das Gebäude unter der Flagge einer internationalen Marke betrieben werden.
Scandic übernimmt das Hotel Opus im dänischen Horsens in Jütland. Das Gebäude gilt als ein Wahrzeichen der Stadt und war bereits 50 Jahre lang ein Hotel. Neben 132 Zimmern umfasst es auch Konferenz-Einrichtungen und einen Bankettsaal sowie einen Wellnessbereich und ein Restaurant. Gemäss der Vereinbarung mit der Munkebjerg-Gruppe wird Scandic das Hotel ab 1. Oktober 2022 unter dem Namen Scandic Opus Horsens pachten. Scandic betreibt bereits ein Hotel in Horsens, das Scandic Bygholm Park, aus dem das Unternehmen aussteigen wird, wenn der Pachtvertrag Ende des Jahres ausläuft.
Transsilvanien. In Mures, Covasna und Harghita werden 4- und 5-Sterne-Hotels mit einem Investitionsvolumen von rund 100 Millionen Euro gebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch eine Strategie entwickelt, bei der Kapitalinfusionen in die rumänische Region Siebenbürgen, insbesondere in den Tourismussektor, erwartet werden. Dabei beteiligt sich auch Ungarn an Investitionen. In der Nähe der Stadt Sfântu Gheorghe im Kreis Harghita wurde u.a. ein 4-Sterne-Resort mit einem Spa im Wert von 9 Millionen Euro gebaut, wobei die Hälfte der Finanzierung aus Ungarn stammt. / MAS, syk