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Augsburg. Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Achat/Stuttgart, Althoff/Urban Loft Berlin, Beyond Green/Piemont, B&B/Offenbach, BWH/Italien, Camping/Super-Erfolge, Casa Cook/Mykonos, Excelsior/Venedig, Golden Palace/Turin, Grupo AST/Abruzzen, Hilton/Krakau, Hyatt/Sardinien, Lefay/Bilanz, Mangia's/Sizilien, Maritim/Crowdfunding, Marriott/München, Miramare/Toskana, Orascom/Vail, Pandox/Brüssel, Portovenere/Ligurien, Soravia/Essen, Union Investment/25hours Kopenhagen.

Guten Apppetit im neuen Loginn Hotel Stuttgart.Foto: Achat 

Achat Hotels hat mit dem neuen Loginn Hotel Stuttgart Zuffenhausen nun ein Trio in der baden-württembergischen Landeshauptstadt im Portfolio. Das Hotel verfügt über 114 Zimmer und 20 Apartments, zwei Meeting-Räume, ein Frühstücksrestaurant, eine Lobby-Bar, eine Lounge, ein Gym und eine Tiefgarage. Mit dem Loginn Hotel Stuttgart/Waiblingen hat Achat bereits sein viertes Hotel in Stuttgart im Bau. Vier weitere Häuser der Marke sind in Augsburg, Berlin, Köln und Mönchengladbach im Bau oder in der Planung.

Althoff Hotels hat in Berlin das Urban Loft gestartet. Das zweite Haus der Marke nach der Premiere in Köln 2020 befindet sich im neuen Quartier Heidestrasse nahe dem Hauptbahnhof und wartet mit 180 Zimmern, Co-Working-Spaces, Gym, Aussenterrasse und Rooftop-Bar auf. Zum Start hat Urban Loft ein Staycation-Special für Berliner aufgelegt.

Beyond Green hat das zweite italienische Resort in seine Kollektion aufgenommen. Das piemontesische Casa di Langa, das im Frühjahr 2021 als Teil der Hotelmarke Preferred eröffnet wird, wurde von der amerikanischen Gruppe Krause realisiert, deren Präsident und CEO, Kyle Krause, auch Eigentümer des Fussballteams von Parma ist. Casa di Langa verfügt über 39 Zimmer und ein Restaurant auf einem 42 Hektar grossen Anwesen mit Weinbergen, Wäldern, Obstgärten und Haselnuss-Hainen.

B&B Hotels hat mit dem B&B Hotel Offenbach-Kaiserlei sein 155. Hotel in Deutschland nahe Frankfurt gestartet. Dafür hat die Budget-Gruppe das bisherige ibis Styles übernommen und das Hotel als B&B am 1. August mit 131 Zimmern und einem Frühstücksbereich wiedereröffnet.

BWH Hotel Group hat das sizilianische Palazzo Gatto Art Hotel & Spa in Trapani in ihr italienisches Portfolio aufgenommen. Das im Stadtzentrum gelegene Hotel, das aus der Umwandlung eines Palastes aus dem 18. Jahrhundert hervorgegangen ist, wurde von den Architekten Vito Corte und Simone Micheli renoviert. Es verfügt nun über 19 Zimmer, einen Weinkeller, eine Rooftop-Lounge mit Bar, einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi und einen privaten Veranstaltungsraum. Das Hotel bietet auch ein Spa mit Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche, Jacuzzi und Salzraum.

Ausserdem sind neuer Teil der Gruppe das Best Western Hotel Blumarea im sardinischen Castelsardo, das Hotel Mulino di Firenze, WorldHotels Crafted Collection, in Florenz sowie das Hotel Agorá, Sure Hotel Collection by Best Western, in Lago Patria bei Neapel. Das Best Western Hotel Blumarea bietet 53 Zimmer, einen Pool, eine Lounge-Bar sowie zwei Tagungsräume für 150 Personen. Das Hotel Mulino di Firenze ist ein Anwesen mit 41 Zimmern, einem Restaurant und Spa, das aus den Mühlsteinbecken aus dem 15. Jahrhundert entstanden ist. Das Hotel Agorá, Sure Hotel Collection by Best Western, Lago Patria bietet 37 Zimmer, die teilweise mit einer Küchenzeile sowie einem Wohnbereich ausgestattet sind.

Das Best Western Hotel Das Donners in Cuxhaven hat eine geplante Erweiterung verschoben und baut dafür nun ein Mitarbeiterhaus nach Energieeffizienz-Standard. Geplant sind Wohnungen zwischen 21 und 39 qm, zusätzlich sollen Räumlichkeiten zur Nutzung für das Housekeeping, ein Pausenbereich und neue Sozialräume für das Team des Bestandshotels entstehen. Das Hotel will mit dem Mitarbeiterhaus auch bezahlbaren Wohnraum in der Stadt schaffen und würde die Wohnungen u.a. an weitere Unternehmer vermieten, um den Mangel an möblierten Team-Wohnungen zu reduzieren, z.B. an Projektleiter, Werksstudenten oder Studenten.

Camping-Super-Erfolge. Im Luxus- und gehobenen Segment der italienischen Sun & Beach-Destinationen sind Camping-Anlagen im Durchschnitt profitabler als Hotels. Zu diesem Ergebnis kommt eine kürzlich von Thrends durchgeführte Studie über die Performance von mehr als 150 Campingplätzen und 132 Hotels vor Covid. Das EBITDA-Gesamtertragsverhältnis von Campingplätzen war sieben Jahre in Folge konstant höher als das von Hotels, erst 2020 kehrte sich dieser Trend um.
Im Einzelnen verzeichneten Camping-Objekte vor neun Jahren eine EBITDA-Marge von 30% gegenüber 23% bei Hotels; 2014 waren es 29% gegenüber 22%; 2015 31% gegenüber 23%; 2016 28% gegenüber 23%; 2017 26% gegenüber 22%; 2018 26% gegenüber 23% und 2019 waren es 25% gegenüber 22% bei Hotels. Vor zwei Jahren kehrte sich dieses Verhältnis um, als die Hotels eine EBITDA-Marge von 18% erzielen konnten, während die Campingplätze bei 16% stehen blieben.

Casa Cook hat Ende Juni sein neues Haus auf Mykonos, nahe Mykonos-Stadt, offiziell eröffnet. An der Ornos-Bucht gelegen ist das 26-Suiten- und Villen-Hotel bisher das kleinste der Marke und richtet sich erneut nur an Erwachsene. Das Hotel verfügt über einen Pool, Fitnessstudio, Yoga-Shala, Wellness-Center, Restaurant und Weinkeller. Casa Cook wurde 2016 von Thomas Cook mit dem ersten Haus auf Rhodos gegründet und im Dezember 2019 von der Hongkonger Fosun Tourism Group übernommen. Unter dem neuen Eigentümer eröffneten 2020 bzw. 2021 weitere Casa Cook Hotels in El Gouna und an der Nordküste Ägyptens. Im Mai startete zudem ein Haus auf Samos.

Excelsior Hotel in Venedig gehört jetzt zu 100% London & Regional Hotels. Die Asset Management Gesellschaft Coima sgr verkaufte es im Namen des Fonds Lido di Venezia II an die britische Hotelgruppe, die bereits Hauptaktionär desselben Fonds und derzeitige Management-Gesellschaft des Hotels ist. Die Transaktion umfasst mehrere Nebenanlagen wie z.B. die nahegelegenen Strände. Der Verkaufsvertrag sieht u.a. die Rückzahlung der ursprünglichen Finanzierung durch Intesa Sanpaolo und Unicredit in Höhe von 92 Millionen Euro vor. Die Gesamtverschuldung des Fonds Lido di Venezia II hat sich damit um rund 70% reduziert.
L+R hat ausserdem weitere Mittel zur Verfügung gestellt, um die Finanzierung des nahegelegenen Hotel Des Bains umzustrukturieren. Coima hofft nun, dass die Banken ihrem Ende Mai vorgelegten Rekapitalisierungsplan zustimmen und die Renovierung des Des Bains abschliessen.

Golden Palace in Turin muss möglicherweise am 15. September 2022 seine Pforten schliessen. Aufgrund der Pandemie hat Allegroitalia, das Hotelunternehmen, das das erste 5-Sterne-Luxushotel in der piemontesischen Stadt betreibt, in zwei Jahren Schulden in Höhe von 5,5 Millionen Euro bei den Hotel-Eigentümern Banca Popolare di Milano, Intesa Sanpaolo und Sarda Leasing angehäuft. Letztere suchen nun nach einem neuen Betreiber, der in der Lage ist, die Verträge zu erfüllen. Aber im Moment ist niemand in Sicht.

Grupo AST hat das Aqua Montis Resort & Spa in Rivisondoli im oberen Sangro-Tal, weniger als zwei Stunden von Rom und Neapel entfernt, erworben. Das 4-Sterne-Hotel befand sich im Insolvenzverfahren und wurde auf Beschluss des Amtsgerichts von Sulmona vorübergehend von der AST-Gruppe betrieben. Das Aqua Montis verfügt über 63 Zimmer, einen Wellnessbereich mit Innen- und Aussenpools, Massagebereich, finnische Sauna und Dampfbad sowie Restaurant, Lounge-Bar und Kinderspielplatz und wird jährlich von durchschnittlich 20.000 Gästen besucht. Der Kauf wurde von der Bank BCC Roma unterstützt. Zur Grupo AST gehört auch das Salinello Village in der Küstenstadt Tortoreto mit mehr als 20.000 Gästen pro Jahr.

117 Zimmer: Premiere für Hilton in Krakau.Foto: atakfot

Hilton hat in Krakau das erste Curio Collection by Hilton Hotel in Polen eröffnet. Das Hotel Saski Karkow umfasst 117 Zimmer, ein Restaurant, einen historischen Ballsaal, einen Pool, ein Spa und Fitnesscenter.

Hyatt hat mit dem 7Pines Resort Sardinia sein erstes Hyatt auf Sardinien und das erste Destination by Hyatt in Italien eröffnet. Das am Meer gelegene Resort ist von einem 15 Hektar grossen Naturschutzgebiet umgeben und liegt nahe der Costa Smeralda. Das Haus wartet mit 76 Zimmern auf, darunter der 68 qm grossen Suite Smeralda, sowie drei hoteleigenen Restaurants, mehreren Bars, einem Spa, Fitnessbereich und zwei Aussenpools. Der Cone Club mit Beach Bar, Full-Service-Daybeds, Lounge, Restaurant und Club ist auch über den privaten Pier des Resorts erreichbar. Ausserdem gibt es eine bis zu 342 qm grosse Veranstaltungsfläche, zwei Tagungsräume mit Anschluss an die Dachterrasse sowie einen hoteleigenen Garten.

Lefay hat seinen Gesamtumsatz im Jahr 2021 um 30% auf 33,5 Millionen Euro gesteigert, dank 72.800 Übernachtungen. Gleichzeitig wuchs das EBIDTA des Unternehmens um 22%; in Kürze soll sein drittes Haus in der toskanischen Stadt Montalcino eröffnen. Das Unternehmen plant ausserdem, sein Angebot durch Management- oder Pacht-Verträge zu erweitern.

Mangia's hat sein sizilianisches Costanza Resort wiedereröffnet. Die Anlage, die sich in der Nähe der antiken griechischen Stadt Selinunte befindet, wurde für 3,8 Millionen Euro umgestaltet. Costanza ist das erste von sechs Mangia-Häusern, das seine Renovierung abgeschlossen hat. Die Renovierung ist Teil des 85-Millionen-Euro-Programms, das Ende letzten Jahres gestartet wurde, als die Muttergesellschaft der Marke, Aeroviaggi, ein Joint Venture mit Hotel Investment Partners einging.
Die Pläne von Mangia sehen eine Neupositionierung aller beteiligten Resorts im Premium-Segment vor, wobei die Häuser in Produktgruppen unterteilt werden, darunter Clubs und 5-Sterne-Resorts, die sich an Familien richten sowie Hotels nur für Erwachsene. Die Gruppe strebt auch eine Erweiterung ihres Portfolios an, mit besonderem Schwerpunkt auf Apulien.

Maritim hat diese Woche mit Invesdor als eine der grössten Investment- und Finanzierungsplattformen Europas eine Crowdfunding-Aktion für das zukünftige Maritim Hotel Amsterdam gestartet. Die Zielmarke liegt bei 6 Millionen Euro. Investieren kann jeder zwischen 500 und 25.000 Euro. Das eingesammelte Kapital soll für den Bau und Innenausbau des neuen Hotels genutzt werden, bei einer Laufzeit von fünf Jahren und 5% jährlichen Zinsen. Statt jährlicher Zinsausschüttung können Investoren auch Maritim-Wertgutscheine erhalten, mit einer noch höheren Rendite von 7,5%, heisst es.

Marriott hat sein Sheraton München Arabellapark Hotel nun offiziell in ein Four Points by Sheraton umbenannt. Das Haus umfasst 446 Zimmer, darunter 41 Suiten, von denen die meisten über eine Küchenzeile verfügen. In der 22. und 23. Etage befindet sich der Wellnessbereich mit Pool und Fitnessbereich. Hinzu kommt im neugestalteten Haus eine Best Brews Bar, ein Lounge-Bereich, eine Kaffeestation sowie ein ruhigerer, im Bibliothek-Stil gestalteter Bereich. In einem Selbstbedienungsbereich werden Artikel des täglichen Bedarfs angeboten.

In Genf debütierte die amerikanische Kette mit dem Geneva Marriott Hotel. Rund zehn Gehminuten vom Flughafen Genf entfernt verfügt es über 261 Zimmer, ein Restaurant, eine Rooftop-Bar, einen M Club mit privater Terrasse sowie eine 1.500 qm grosse Tagungs- und Veranstaltungsfläche.

Die Autograph Collection ist in Spanien in Sitges nahe Barcelona mit dem Sabàtic, Sitges, Autograph Collection gewachsen. 90 Suiten treffen hier auf ein Restaurant und einen Aussenpool nur für Erwachsene. Zudem ist neu im Portfolio auch das Hacienda Son Antem, Autograph Collection in Migjorn auf Mallorca. Dieses verfügt über 151 Zimmer, fünf gastronomische Einrichtungen sowie einen Wellness-Bereich mit Aussenpool.

Miramare Hotel in Castiglioncello ist Gerüchten zufolge an ein italienisches Unternehmen verkauft worden, das von einer französischen Gruppe kontrolliert wird. Das Anwesen gehörte früher der ortsansässigen Familie Monti, die es 1912 eröffnete. Das Hotel mit 46 Zimmern wurde im Sommer 2021 von Marco Monti, dem Enkel des Gründers Marco Monti, geschlossen.

Orascom Development Holding hat bekanntgegeben, dass Andermatt Swiss Alps, an der ODH einen Anteil von 49% hält, am 3. August 2022 eine Transaktion mit Vail Resorts Inc. in Höhe von 149 Millionen CHF abgeschlossen hat. Gemeinsam wollen beide den Aufbau der Region Andermatt-Sedrun als "Prime Alpine Destination" vorantreiben. Das Investment soll u.a. in die Andermatt-Sedrun Sport AG für die Lifte, Beschneiungsanlagen, Gastronomie, Freizeitangebote und Berg-Infrastruktur etc. fliessen.

ASA wird den Erlös von 39 Millionen CHF, zusätzlich zu den bereits vorgesehenen 350 Millionen CHF, in die weitere Entwicklung ihres Kerngeschäfts im Bereich Hotels, Infrastruktur und den Ausbau von Andermatt Reuss über die nächsten drei bis fünf Jahre investieren. Alle Geldmittel werden zwischen Andermatt und Sedrun aufgeteilt. Nach Genehmigung durch die Aktionäre und Behörden ist Vail Resorts jetzt im Besitz von 55% der Anteile an der Andermatt-Sedrun Sport AG. ASA hält fortan 40%, die restlichen 5% werden von Einzelaktionären gehalten. Seit dem 4. August ist das Management des Unternehmens in den Verantwortungsbereich von Vail Resorts übergegangen. Für den laufenden Betrieb von Andermatt-Sedrun, insbesondere der SkiArena Andermatt-Sedrun, ergeben sich keine Änderungen.

Pandox hat einen Vertrag mit der NH Hotel Group zum Erwerb des NH Brussels Louise im Zentrum von Brüssel abgeschlossen. Der Gesamtwert der Transaktion beläuft sich auf rund 35 Millionen Euro und wird durch Barmittel und bestehende Kreditfazilitäten finanziert. Die Transaktion wird voraussichtlich zu Beginn des vierten Quartals 2022 abgeschlossen sein. Pandox prüft derzeit die beste kommerzielle Alternative für das Hotel, das zunächst unter dem Geschäftssegment Betreiberaktivitäten ausgewiesen werden soll.
Pandox ist bereits seit fast 25 Jahren in Brüssel tätig und besitzt hier acht Hotel-Immobilien, davon sechs im Bereich Betreiberaktivitäten und zwei im Bereich Property Management mit der NH Hotel Group als Pächter.

Portovenere wird bald ein neues 5-Sterne-Hotel erhalten. Das Projekt gehört dem Turiner Unternehmer Michele Denegri, der 2017 die ehemalige Locanda San Pietro in der ligurischen Stadt für 6 Millionen Euro sowie das nahe gelegene Ferienhaus Casa del Capitano für 477.000 Euro erworben hat. Seine Pläne sehen vor, ein 5-Sterne-Boutique-Hotel mit 28 Zimmern, darunter fünf Suiten, zu realisieren, wobei das Casa del Capitano als Dependance dienen soll.

Soravia hat gemeinsam mit dem Immobilien-Unternehmer Eckhard Brockhoff das 4-Sterne-Hotel Bredeney in Essen erworben. Das Hotel umfasst 293 Zimmer, 15 Tagungsräume und einen 450 qm grossen Wellnessbereich mit Pool. Verkäufer ist die Brune Gruppe aus Düsseldorf, der Architekt Walter Brune hatte einst das Hotel 1972 entworfen und errichtet. Der laufende Pachtvertrag mit der Bredeney Betriebsgesellschaft wird fortgeführt. Soravia hatte im letzten Jahr 41% der Firmenanteile an Brockhoffs Maklerhaus übernommen, weitere Anteile sollen folgen. Zugleich entwickelt Soravia im Ruhrgebiet die Parkstadt Mülheim.

Mit 25hours den Markteintritt in Kopenhagen wagen... Die Union Investment betritt Neuland.Foto: Dimension Design

Union Investment hat das 25hours Hotel Copenhagen Paper Island erworben und steigt damit in den skandinavischen Markt ein. Das Hotel ist Teil des Projekts Paper Island, eine künstliche Insel im Hafenbereich von Kopenhagen, auf der neben dem Hotel auch 253 Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie und Veranstaltungsflächen sowie das neue Water Culture House entstehen.
Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Spezialfonds UniInstitutional European Real Estate. Verkäufer ist das Entwicklerkonsortium Christiansholms Ø P/S, ein Joint Venture zwischen Danica Pension und den dänischen Projektentwicklern Nordkranen und UNIONKUL.
Das 25hours Hotel Copenhagen Paper Island, betrieben von Ennismore, verfügt bis März 2024 über 128 Zimmer, ein Restaurant, Café, eine Bar auf der obersten Etage und drei Veranstaltungsräume für 120 Personen. Union Investment wurde rechtlich von Kromann Reumert beraten, der Verkäufer CØ P/S von Bruun & Hjejle und Catella Corporate Finance. / MAS, syk

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