Amsterdam. Die Performance-Indikatoren sind für Pierre & Vacances wieder im grünen Bereich. Der französische Konzern, der nur knapp dem Konkurs entgangen ist, hat vor kurzem die Zustimmung der Aktionäre und Gläubiger zum Abschluss seines Umstrukturierungsplans erhalten. Dazu gehört auch die Fertigstellung der Renovierung von Center Parcs in ganz Europa.
Gérard Brémond, der Gründer von Pierre & Vacances Center Parcs, hat sich für sein Team geopfert, als er die Kontrolle über sein Unternehmen aufgab, um es vor dem Zusammenbruch zu bewahren. Der europäische Marktführer für Leisure-Unterkünfte, der vor einigen Monaten nach "zwei katastrophalen Jahren der Pandemie" nur knapp dem Konkurs entging, hat 800 Millionen Umsatz verloren. "Unsere Parks wurden geschlossen, wir durften unsere Kunden nicht empfangen, es war ein echter Alptraum, und für diesen Alptraum zahlen Sie und ich heute", sagte Brémond auf der letzten Generalversammlung.
Auf dem Weg der Besserung
Das Unternehmen, das sich nun auf dem Weg der Besserung befindet, verzeichnete kürzlich einen Umsatzzuwachs im Vergleich zum Geschäftsjahr 2019, was für CEO Franck Gervais und seine Teams, die jeden Tag hart ums Überleben kämpften, ein Aufatmen war.
Pierre & Vacances will vor allem mit Center Parcs zurück zum Erfolg. Neu renovierte Häuser treiben bereits nachweislich das Geschäft. Fotos: Sander BAKS
Am vergangenen 8. Juli wurden die den Aktionären und Gläubigern des Unternehmens vorgelegten Beschlüsse – alle für die Umsetzung der in der Vereinbarung vom März 2022 genannten Strategie erforderlich – genehmigt. Damit kann PVCP den Umstrukturierungsplan abschliessen, der die Zuführung von 200 Millionen Euro Eigenkapital, die Einführung einer neuen Governance-Struktur, einen massiven Schuldenabbau der Gruppe und die Auslagerung der Finanzierung der Immobilien-Aktivitäten der Gruppe vorsieht.
Gericht billigt beschleunigten Schutzplan
In der vergangenen Woche genehmigte das Pariser Handelsgericht gemäss dem vorgesehenen Zeitplan den beschleunigten Schutzplan des Unternehmens. In der Folge kündigte die Gruppe eine Kapitalerhöhung mit Vorzugszeichnungsrecht an, die zur Ausgabe von maximal 66.780.855 neuen Stammaktien zu einem Stückpreis von 0,75 Euro führen wird. Die Zeichnungsfrist für die neuen Aktien läuft vom 9. August bis zum 9. September.
Nach der Bestätigung der Kapitalerhöhung kann sich die Gruppe nun auf das Geschäft konzentrieren und die Renovierung von Center Parcs durchführen, einer sehr wichtigen Variablen für das Umsatzwachstum. Die Indikatoren waren für PVCP im ersten Quartal im grünen Bereich und bleiben es auch in dieser Hochsaison. Unter anderem scheinen die französischen Urlauber, die sich für einen Aufenthalt in ihrem Heimatland entschieden haben, für die guten Ergebnisse verantwortlich zu sein.
Ergebnisse besser als erwartet
Insgesamt stehen die positiven Ergebnisse der Gruppe im Einklang mit ihrem Plan für 2025. Das Wachstum im dritten Quartal war besser als erwartet für die Touristiksparte, insbesondere unterstützt durch einen Anstieg des RevPAR.
Der Bereich Immobilien ist jedoch rückläufig. Der Renovierungsplan von Center Parcs, der 70% der Tourismus-Einnahmen der Gruppe ausmacht, ist für PVCP von entscheidender Bedeutung, um das Comeback zu sichern. Nach Angaben der Gruppe tragen die bisher durchgeführten Arbeiten, die zum Teil vom Unternehmen und zum Teil von den Eigentümern finanziert werden, bereits Früchte. Obwohl die Auslastung leicht unter den 78,5% von 2019 liegt, ist das Preisniveau gestiegen, was zu einem Marken-Wachstum von etwas mehr als 24% im Vergleich zu 2018 geführt hat.
Deutschland bei der Renovierung vor Frankreich
Hinsichtlich der Renovierung stellen die Analysten Unterschiede zwischen den Immobilien in der Zone Belgien/Niederlande/Deutschland und den französischen Standorten fest, wo die Renovierung am wenigsten fortgeschritten ist. Die Preiseffekte liegen in Deutschland bei fast +30%, in Frankreich dagegen bei +10 bis 12%. Bis 2025 strebt Pierre & Vacances eine Steigerung der Belegungsrate um 4 Punkte in den renovierten Anlagen an. Für das vierte Quartal erwartet das Unternehmen ein "starkes Wachstum" des Center Parcs-Umsatzes.
Zuversicht für Q4
Insgesamt ist die Gruppe "angesichts der touristischen Buchungen" für das vierte Quartal zuversichtlich. Im Vergleich zu 2018/2019 erwartet sie einen "wachsenden" Umsatz für Pierre & Vacances in Frankreich, einen "signifikanten" Anstieg für die Maeva Ferienwohnungen und eine "Beschleunigung der Erholung" des Geschäfts von Adagio Residences. / Sarah Douag
