CO2 Fussabdruck Immobilien Branche entwickelt Gütesiegel
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CO2-Fussabdruck: Immobilien-Branche entwickelt pan-europäisches Gütesiegel

Cannes. Die Bewertung der Kohlenstoff-Emissionen von Gebäuden ist kompliziert, schliesslich gilt es, den gesamten Lebenszyklus der Immobilien zu untersuchen. Die 2022 gegründete Low Carbon Building Initiative stellte auf der diesjährigen Immobilienmesse MIPIM in Cannes ihre Methodik für ein Gütesiegel im Bereich CO2-Fussabdruck vor.

Die Immobilien-Branche ist für mehr als ein Drittel der CO2-Emissionen verantwortlich. Deren Berechnung in jeder Phase des Lebenszyklusses eines Gebäudes – Bau, Betrieb und Ende – ist notwendig, um den tatsächlichen CO2-Fussabdruck von Gebäuden zu quantifizieren.

Nach einem Jahr des gemeinsamen Benchmarkings, der Datenanalyse und der Überprüfung durch Sachverständige stellte die auf der MIPIM 2022 gegründete LCBI auf der diesjährigen Messe die Methodik für die erste Version ihres Labels vor. Es ist das erste pan-europäische Gütesiegel für einen geringen CO2-Ausstoss, das den CO2- Fussabdruck von Immobilien anhand einer Lebenszyklusanalyse misst.

Das erste paneuropäische Label für Immobilien misst den CO2-Fussabdruck über jede Phase des Lebenszyklusses eines Gebäudes. Foto: adobe stock Francesco Scatena 

In Europa gibt es viele Diskrepanzen in der Art und Weise, wie die Lebenszyklus-Analyse zur Bewertung der Emissionen von Gebäuden eingesetzt wird, wobei unterschiedliche Indikatoren, Untersuchungszeiträume, Geltungsbereiche und Referenzgebiete verwendet werden. Durch die Schaffung von zentralen europäischen Vorgaben und Rahmenwerken, Anweisungen und Anleitungen aus verschiedenen Ebenen zielt die von LCBI geförderte Methodik darauf ab, die Messung und Praxis der Lebenszyklus-Analyse in ganz Europa mit einem reinen Kohlenstoff-Indikator zu harmonisieren, der mit den lokalen Vorschriften übereinstimmt.

Drei Kriterien und drei Stufen

Das künftige LCBI-Label wird den Kohlenstoff anhand von drei Kriterien bewerten:

- dem gebundenen Kohlenstoff gemessen in kg CO2e/qm über 50 Jahre
- dem betriebsbedingten Kohlenstoff, gemessen in kg CO2e/qm/Jahr
- im Gebäude gespeichertem biogenen Kohlenstoff, gemessen in kg CO2e/qm

Die LCBI-Bewertung des CO2 im Lebenszyklus wird in drei Stufen vergeben, die auf folgenden Kriterien beruhen:

- Vollständigkeit der Lebenszyklus-Analyse
- Erreichen der Schwellenwerte für CO2-Emissionen, sowohl in Bezug auf den gebundenen Kohlenstoff als auch auf den betriebsbedingten Kohlenstoff


LCBI stützt sich auf die Erfahrungen der 2015 gegründeten Association Bâtiment Bas Carbone, die in Frankreich Pionierarbeit bei den ersten Methoden zur Messung von CO2-Emissionen bei Gebäuden über ihren gesamten Lebenszyklus geleistet hat. Mehr als 450 Projekte mit einer Fläche von 3.000.000 qm wurden von BBCA zertifiziert oder befinden sich im Prozess der Zertifizierung. Diese Erfahrung hat es ermöglicht, die Emissionen dieser Projekte, die 30-50% weniger emittieren als herkömmliche Bauten, erheblich zu reduzieren. Die von BBCA entwickelte Methodik inspiriert die französische Verordnung über CO2-arme Immobilien, die seit Anfang 2022 in Kraft ist.

Start in den Bereichen Büro, Hotel, Wohnen

Das LCBI-Gütesiegel wird alle wichtigen Immobilien-Kategorien abdecken und sich auf Neubauten, Sanierungen sowie genutzte Gebäude beziehen. Die Messung des gebundenen und des betriebsbedingten CO2 bestehender Gebäude ist besonders nützlich für die Planung von Umstrukturierungsprojekten.

LCBI schlägt vor, die Messung der Lebenszyklus-CO2-Emissionen in den Mittelpunkt von Immobilien-Strategien in ganz Europa zu stellen. Mehr als zehn Immobilien von Sponsoren werden als "Pilotprojekte" eingestuft, um eine erste Version des LCBI-Gütesiegels zu erstellen. Die Bewertungen sollen bis Ende 2023 veröffentlicht werden.

Die Low Carbon Building Initiative vereint die wichtigsten europäischen Immobilienakteure, um kohlenstoffarme Gebäude zu fördern und die CO2-Emissionen europäischer Immobilien um die Hälfte zu reduzieren. Derzeit gehören zu den Sponsoren von LCBI AxaIM, Bouygues Immobilier, BNP Paribas Real Estate, BPI Real Estate, Covivio, Generali Real Estate, Icamap, Ivanhoe Cambridge, NSI und WO2. Die Gruppe ist im Vereinigten Königreich, in Frankreich, Spanien, Italien, Belgien, Luxemburg, den Niederlanden und Deutschland tätig.

Ziel von LCBI ist die Schaffung des ersten pan-europäischen Gütesiegels für einen geringen CO2-Ausstoss, das den CO2-Fussabdruck von Immobilien anhand einer Lebenszyklusanalyse misst. LCBI hat einen wissenschaftlichen Ausschuss mit Experten und Zertifizierern eingerichtet, um eine erste Version des LCBI-Labels zu erarbeiten. Artelia und Elioth steuern gemeinsam den wissenschaftlichen Ausschuss, dem auch der französische Verband BBCA, One Click LCA, und Drees & Sommer angehören. Bureau Veritas ist der bevorzugte Zertifizierer für das zukünftige Label, das bis Ende 2023 erwartet wird.

Die Methodik wird nächsten Monat ausführlich in einem Webinar vorgestellt, siehe www.lowcarbonbuilding.com. / kn

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