Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): AccorHotels/Italien, Alltours/Allsun, Belmond/Cap Juluca Anguilla, Deutsche Hospitality/Kairo, IHG/Kimpton Amsterdam, Lindner/Scharbeutz, Serenissima/Nova Yardinia Apulien, Venice Funds.
AccorHotels hat vier Neueröffnungen im Economy- und Mittelklasse-Segment in Italien bekannt gegeben: In der Nähe der U-Bahn Station Crescenzago am Nordost-Rand der Stadt liegt das ibis Styles Milano Palmanova mit 59 renovierten Zimmern. Das neue ibis Styles Varese hat 73 Zimmer, einen Fitness- und Kinderbereich sowie eine Bar mit Garten. Das Mercure Rome Leonardo Da Vinci Airport ist ein 187 Zimmer-Haus mit Aussenpool, Fitnessbereich und Restaurant. Und das 93 Zimmer grosse Resort Mari Del Sud liegt auf der Vulkaninsel nicht weit von der sizilianischen Küste entfernt. Es wird direkt von AccorHotels gemanagt, ist aber keiner Marke zugeordnet. Es bietet ebenfalls einen Kinderbereich und direkten Strandzugang, Restaurant, Pizzeria, Bar, Aussenpool und Wellness. Durch die neuen Hotels wächst das AccorHotels-Portfolio in Italien auf 81 Hotels mit 10.438 Zimmern an über 40 Destinationen.
Alltours hat im Winter 2016/2017 insgesamt 30 Millionen Euro in seine spanische Tochter Allsun Hotels investiert. Dabei wurden insgesamt sechs Ferienanlagen auf Mallorca umfassend umstrukturiert und konzeptionell verändert. Weitere Häuser wurden in vielen Details verschönert. So erhielt beispielsweise das Allsun Hotel Eden Alcúdia einen zusätzlichen 1.000 qm grossen Beach Club mit Chillout-Bar.
Belmond hat Verhandlungen für den Kauf von Cap Juluca begonnen, einem 96 Zimmer grossen Luxus-Resort auf der Karibikinsel Anguilla, Westindische Inseln. Gesprächspartner sind der Haupteigentümer sowie drei weitere Eigentümer, der Kaufpreis für das komplette Resort inklusive aller Steuern und Nebenkosten beträgt rund 84,6 Millionen USD. Ausserdem hat das Unternehmen einer 250 Jahre dauernden Grundstücksmiete für die Anlage zugestimmt, dabei handelt es sich um rund 65 Hektar inklusive einer entwickelbaren Fläche am Meer von rund 2,3 Hektar. Der Abschluss der Transaktion wird für Anfang Juni 2017 erwartet, danach wird Belmond das Management übernehmen und es als Belmond Cap Juluca führen.
Das Resort wird vier Restaurants und Bars bieten, einen 167 qm grossen Pool, Tennis-Plätze und ein Fitness-Center, eine Bücherei, einen privaten Raum mit TV-Screen sowie vielfältige Wassersport-Aktivitäten. Belmond plant den Ausbau der Anlage um 25 weitere Zimmer und wird das Resort zudem renovieren; insgesamt sind dafür bis Ende 2018 rund 36 Millionen USD vorgesehen. Nach Abschluss der Arbeiten hat das Unternehmen insgesamt etwa eine Million USD pro Zimmer in das Haus investiert und erwartet für das Cap Juluca einen bereinigten EBITDA von 12 bis 14 Millionen USD.
Deutsche Hospitality hat das Steigenberger Hotel El Tahrir in Kairo eröffnet. Das Haus bietet 300 Zimmer und Suiten, fünf Tagungsräume sowie einen grossen Bankettsaal, Wellness, Fitness und Pool. Auch in anderer Hinsicht bringt sich die Hotel-Gesellschaft in der Region ein: Die Deutsche Hospitality finanziert den Bau von vier Trinkwasser-Anlagen in einzelnen Regionen ohne Frischwasser-Versorgung. Die mittlerweile zehn Hotels und drei Nilschiffe machen das Land zum zweitgrössten Standort nach dem Heimatmarkt Deutschland.
InterContinental Hotels Group hat das Kimpton De Witt eröffnet. Das Hotel im Herzen Amsterdams ist das erste Kimpton in Europa und ausserhalb Amerikas. Die Gestaltung der 274 Hotelzimmer inklusive neun Suiten in Originalgebäuden aus dem Goldenen Zeitalter wurde von holländischem Design inspiriert. Innerhalb der Anlage befindet sich das dreistöckige Little House, dessen Ursprung auf die 1600er Jahre zurückgeht. Das Little House kann von Gruppen gemietet werden, die den Luxus einer privaten Unterkunft suchen; es hat zwei Doppel-Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im ersten Stock. Das Penthouse, die Suite des Kimpton De Witt's, erstreckt sich über zwei Stockwerke und hat eine 30 qm grosse Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Das direkt neben dem Hotel gelegene Wyers Bar & Restaurant bietet amerikanische Küche mit niederländischem Einfluss. Das Hotel hat eine Bar und sein Miss Louisa Coffee & Beignets hat ein Fenster für Passanten, an dem sie Snacks in Vorbeigehen kaufen können.
IHG kaufte Kimpton Hotels & Restaurants 2015 und plant die weitere Expansion der Marke in Europa, das zweite Haus soll 2020 in Paris eröffnen.
Lindner Hotels plant im Frühjahr 2019 die Eröffnung das Hotels NordicWave am Haffkruger Strand in Scharbeutz, Deutschland. Entwickler und Investor ist die Hanseatic Group aus Hildesheim. Der Bauantrag soll noch in dieser Woche eingereicht werden. Der zweigeschossige Hotel-Komplex soll 86 Zimmer mit einer Grösse von 25 bis 45 qm erhalten. Als Kernstücke des Erdgeschosses sind ein etwa 700 qm grosser Spa- und Wellness-Bereich, eine Lounge und ein Restaurant-Bereich vorgesehen. Darüber hinaus sind eine Dachterrasse und eine Tiefgarage für 55 Fahrzeuge integriert.
Serenissima SGR, Verona, hat über seinen Immobilien-Investment-Fonds Rainbow das Resort Nova Yardinia in Apulien gekauft. Der grosse Komplex umfasst zwei 5 Sterne- und zwei 4 Sterne-Hotels sowie ein Unterhaltungszentrum für Familien und verschiedene Grundstücke in Castellaneta Marittima an der Küste des Ionischen Meers, nicht weit von Taranto. Die Summe belief sich auf rund 120 Millionen Euro, womit der Fonds jetzt 51,4 Millionen Euro Schulden abbezahlt, der Rest des Betrags wird Teil der Abschluss-Anzahlung, die in Fondsanteile für die Schuldner verwandelt wird.
Das Resort war zu Beginn des neuen Jahrtausends durch die Immobiliengruppe Putignano aus Apulien realisiert worden und wechselte danach mehr oder weniger glücklich zwischen verschiedenen Management-Gesellschaften. Vor zwei Jahren gingen die Geschäftsbücher von Nova Yardinia-Eigentümer Nuova Concordia an einen Liquidator.
Der Rainbow Fonds plant die wirtschaftliche Erholung des Resorts über verschiedenen Schritte: Das Hotel wird durch den italienischen Betreiber und Mieter Bluserena gemanagt und der Komplex wird um zwei Golfplätze erweitert. Ausserdem sehen die Pläne einige neue Residenzen-Projekte auf den vorliegenden Grundstücken vor, die das Produkt u.a. auf internationalen Märkten sowie auf High-End Märkten repositionieren. Laut jüngster Studie von Horwath HTL über Italien, ist Bluserena der wichtigste nationale Betreiber im gehobenen Segment mit insgesamt acht Hotels und 3.130 Zimmern.
Venice Funds: Die Hotels Excelsior und Des Bains Hotels starten endlich ihre Renovierungs- und Neupositionierungs-Arbeiten. Das italienische Immobilien-Management-Unternehmen COIMA SGR hat vor kurzem seine Vereinbarung mit London & Regional Properties zur Rekapitalisierung des früheren Fonds Real Venice I abgeschlossen. Genauer gesagt wurde ein neuer Fonds namens Lido di Venezia II gegründet, der von COIMA SGR gemanagt wird und die Immobilien des Hotels Excelsior, des Hotels Des Bains und des Palazzo Marconi sowie die Strand-Konzessionen und die Nebenbetriebe beider Hotels umfasst.
Beteiligt an dem Fonds sind die ursprünglichen Gründer des Projekts einschliesslich der Cassa di Risparmio Padua und der Rovigo Foundation sowie des Pensionsfonds des Personals der früheren Bank of Rome, ebenso L+R und die COIMA SGR. Der Fonds hat jetzt ein Vermögen von 250 Millionen Euro und will einen strategischen Businessplan für das Upgrading der Immobilien etablieren. Der Masterplan umfasst die Renovierung des Hotels Excelsior und seiner Strände sowie des Palazzo Marconi.
London & Regional Properties ist ein internationaler Investment-Spezialist mit einem Portfolio im Wert von neun Milliarden Pfund und fast 12.000 Hotelzimmern. Die COIMA SGR ist ein unabhängiges Unternehmen, das sich auf das Management für Immobilienfonds für italienische und internationale Institutionelle Investoren spezialisiert hat. Es managt aktuell 19 Immobilien-Fonds mit einem Gesamtwert von über 5,5 Milliarden Euro. / MAS, sst