Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Azimut/Frankfurt, Commerz Real/Düsseldorf Airport-City/Wiesbaden, Deutsche Immobilien-Gruppe/Umnutzung, GHA/Grand Hotel Heiligendamm, GSH/Paderborn, Hilton/Madrid, Hommage/Bremen, Marriott/Kauf und Verkauf, Novum/Stuttgart, Radisson/Q3, Radisson Blu/Dubai, Reuben Brothers/Rom, RIU/San Francisco, Six Senses/Istanbul, Starhotels/Terme di Saturnia, Super 8/Shared Rooms, Yotel/Amsterdam.
Azimut Hotels will 2022 ein neues Haus in Raunheim nahe dem Flughafen Frankfurt eröffnen. Der Pachtvertrag für das Hotel, das über 175 Zimmer und 35 Apartments verfügen wird, wurde letzte Woche von Vertretern der Azimut Hotels sowie von der Immobilien-Firma IFA Projektgesellschaft Frankfurt unterschrieben. Baubeginn des Gebäude-Komplexes, der neben dem Azimut-Hotel noch weitere Apartments, Büros sowie ein Parkhaus beherbergen soll, ist für das zweite Quartal 2020 geplant. Mit dem Neubau wird die russische Hotelgruppe ihr Portfolio in Europa auf insgesamt neun Häuser erhöhen.
Commerz Real hat das Hotel Maritim in der Düsseldorfer Airport-City im Rahmen eines Sale-and-Lease-back für 162 Millionen Euro erworben und für 30 Jahre an die Maritim Hotelgesellschaft zurückverpachtet. Finanziert wurde die Transaktion über ein langfristiges Darlehen eines offenen Konsortiums aus dem Sparkassenverbund unter Führung der Deutschen Hypothekenbank Hannover. Das 2007 erbaute 4-Sterne-Haus mit einer Nutzfläche von etwa 40.000 Quadratmetern verfügt über 533 Zimmer, einen Wellnessbereich, sechs Restaurants und Bars, 33 Tagungsräume mit einer Veranstaltungskapazität von bis zu 5.000 Personen sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Zudem hat Commerz Real für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest für etwa 33,4 Millionen Euro ein neu zu errichtendes 3-Sterne-Intercity-Hotel in Wiesbaden mit 216 Zimmern erworben. Verkäufer der Immobilie in der Klingholzstraße am Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Projektentwickler GBI. Mit der Intercity Hotel GmbH wurde ein 20-jähriger Pachtvertrag geschlossen, inklusive Pachteintritts-Verpflichtung von Steigenberger. Nach der geplanten Fertigstellung im ersten Halbjahr 2021 wird das Gebäude über eine Nutzfläche von 10.600 Quadratmeter, inkl. Restaurant, verfügen, die sich auf zwei Bauteile mit vier bzw. sechs Obergeschossen aufteilen. Strukturiert wurde der Erwerb als Forward Funding.
Deutsche Immobilien-Gruppe widmet ein Hotel in Büro- und Schulungsflächen um. In die Räume des ehemaligen Arcadia Hotel Berlin im Büro-, Einzelhandels- und Geschäftshaus Plaza Frankfurter Allee zieht jetzt die Privat-Uni IUBH Internationale Hochschule ein. Auf einer Fläche von 5.600 qm plus 300 qm Lagerfläche werden im Zuge umfangreicher Umbauarbeiten neue Lehr- und Seminarräume errichtet. Das Plaza Frankfurter Allee beherbergt auf 42.200 qm über 50 Mieter und bietet 700 Pkw-Stellplätze. Die Dürener DI-Gruppe managt die Immobilie im Berliner Szenestadtteil Friedrichshain seit über 24 Jahren für eine Investorengemeinschaft. Das Mietverhältnis mit der IUBH beginnt am 1.9.2020 und konnte langfristig bis zum 30.8.2032 geschlossen werden.
GHA/Global Hotel Alliance hat ein neues Mitglied: Das Grand Hotel Heiligendamm in Deutschland. Das Luxushotel wurde in deren Portfolio der Ultratravel Collection aufgenommen. Es ist damit das erste deutsche Privathotel, dessen Gäste am Loyalty-Programm der GHA, Discovery, teilnehmen können. Die Integration des Grand Hotels Heiligendamm in Discovery und die Ultratravel Collection wird voraussichtlich im ersten Quartal 2020 abgeschlossen sein.
GSH/Gorgeous Smiling Hotels kommt mit Arthotel ANA nach Paderborn. Am vergangenen Freitag übernahm die unter dem Dach der GSH agierende G&S Hotelbetriebs GmbH das Hotel Stadthaus in Paderborn, das nun unter dem Namen Arthotel ANA Fleur geführt wird. Es ist das erste Hotel von GSH in der Stadt. Das Ensemble besteht aus drei historischen Gebäuden in der Altstadt Paderborns und umfasst 37 Gästezimmer, darunter eine Suite und drei Apartments. Desweiteren verfügt das Hotel über ein Restaurant, sechs Veranstaltungsräume und einen Wellnessbereich.
Hilton führt drei neue Hotelmarken in der spanischen Hauptstadt ein: El Metropol Madrid, Curio Collection by Hilton, Canopy by Hilton Madrid Castellana und Atocha Hotel Madrid, Tapestry Collection by Hilton, wobei die letzten beiden Markeneintritte in das Land darstellen.
Das Canopy by Hilton Madrid Castellana liegt unweit des Paseo de la Castellana und wird 311 Gästezimmer und mehrere Restaurants bieten. Die Immobilie befindet sich im Besitz von Hotel Investment Partners, der Hotel-Investitionsplattform von Blackstone, die 62 Hotels mit mehr als 18.000 Zimmern besitzt, von denen die meisten im Rahmen von Management-Verträgen betrieben werden. HIP beabsichtigt, 34 Millionen Euro in die Umgestaltung des Hotels zu investieren, das 2021 eröffnet werden soll.
Das 93-Zimmer-Hotel El Metropol Madrid, Curio Collection by Hilton befindet sich an der Ecke Calle de la Montera und Gran Via im Herzen der historischen Innenstadt von Madrid. In Zusammenarbeit mit der Eigentümerfirma Montera 47 soll das Hotel im Januar 2021 sein Debüt geben und zu den bestehenden Curio Collection Hotels in Barcelona, Alicante, Malaga und Ibiza stoßen. Montera 47, eine Tochtergesellschaft von ATIR Hospitality, betreibt derzeit Hotelprodukte in Barcelona unter ihrer eigenen Marke sowie zwei Hotels unter einem internationalen Franchise und hat drei neue Projekte in verschiedenen Phasen der Entwicklung.
Das Atocha Hotel Madrid, Tapestry Collection by Hilton – das erste Tapestry Collection Hotel in Spanien und das erste der Marke ausserhalb Amerikas – wird vom Hotelbetreiber Panoram Hotel Management auf den Markt gebracht. Das 46-Zimmer-Hotel an der Calle Atocha ist nur wenige Meter vom Bahnhof Madrid Atocha entfernt. Neben anderen Annehmlichkeiten können die Gäste wählen, ob sie in einem der vier „Five Feet to Fitness“-Zimmer übernachten möchten – einem neuen Wellnesskonzept von Hilton, das es den Gästen ermöglicht, in ihrem Gästezimmer zu trainieren, mit mehr als 11 Fitnessgeräten und Zubehöroptionen zur Auswahl. Die Eröffnung des Hotels ist für das erste Quartal 2020 geplant. Panoram Hotel Management verfügt derzeit über ein Portfolio von neun Hotels unter verschiedenen Marken in Madrid, Barcelona und La Rioja, die über verschiedene Geschäftsmodelle betrieben werden.
Die Hommage Luxury Hotels Collection begrüsst ihr erstes Mitglied. Das Parkhotel Bremen ist das erste Haus der neuen Hommage Luxury Hotels Collection. Das 5-Sterne-Superior Hotel mit 152 Zimmer und 20 Suiten liegt zentral im Bremer Bürgerpark und ist in den vergangenen Monaten bei laufendem Betrieb für circa neun Millionen Euro grundlegend modernisiert worden. In den nächsten Wochen werden drei weitere Häuser in die Hommage Luxury Hotel Collection aufgenommen: das Hotel Maison Messmer Baden-Baden, das Hotel Nassauer Hof Wiesbaden und der Söl‘ring Hof Sylt. Die Sammlung namhafter Luxushotels gehört zur Dorint Hotelgruppe, wird jedoch unabhängig vermarktet.
LetoMotel wird Anfang 2021 sein erstes Haus in Österreich eröffnen: Der Baubeginn für das neue LetoMotel Wien erfolgte bereits im Juli 2019. Investoren sind die BNP Paribas und die Lunzer Steinbauer Errichtungs GmbH. Das erste Budget-Hotel ausserhalb Deutschlands von LetoMotel liegt exponiert im 6. Bezirk, unweit der Brücke über die Zeile. Der Neubau wird sich über acht Stockwerke hinweg erstrecken und 210 Zimmer beherbergen. Hinzu kommen eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen sowie eine Gastronomiefläche nahe der Rezeption, wo eine Bar in Eigenregie betrieben wird. Expansion auch in Deutschland: Neben den drei bereits in Betrieb befindlichen City-Hotels in München wird Ende 2019 das LetoMotel City Nürnberg seine Pforten öffnen, noch im Herbst 2019 wird der Spatenstich für das LetoMotel City Augsburg erfolgen, zudem sind Projekte in Regensburg, Leipzig und München in Planung.
Marriott verkauft das New Yorker St. Regis nach Qatar, berichtet Seeking Alpha. Die Qatar Investment Authority hat 310 Millionen US-Dollar für das Hotel an der Fifth Avenue in Manhattan bezahlt. Marriott, das die Immobilie 2016 erworben hat, als es Starwood Hotels & Resorts in einer 13,6-Milliarden-Dollar-Transaktion kaufte, wird das Suitenhotel weiterhin managen.
Gleichzeitig gab das Unternehmen bekannt, dass es das 270 Zimmer grosse W New York Union Square im Herzen von Manhattan gekauft hat. Das Unternehmen zahlte 206 Millionen US-Dollar für das Hotel, mit der Absicht einer umfassenden Renovierung. Die Immobilie öffnete ihre Türen erstmals 1911 als Sitz der Guardian Life Insurance Company of America und wurde 2000 als W New York Union Square eröffnet. Der Kauf und die Renovierung ist Teil eines umfassenden Plans von Marriott International zur Wiederbelebung des W-Portfolios in Nordamerika.
Novum Hospitality eröffnet The niu Mesh. Das 254-Zimmer-Hotel ist das 14. Haus der Marke insgesamt und das zweite im Raum Stuttgart. Auf einer Bruttogeschossfläche von 10.500 qm verfügt es über 110 Apartments, 24/7-Rezeption, offene Lobby, hauseigene Bar, Sauna mit Zugang zur Dachterrasse sowie 75 Stellplätze. Der Namenszusatz "Mesh" bedeutet Draht oder Gitter und erinnert an die Stuttgarter Fasanerie, deren Gebäude Anfang des 19. Jahrhunderts unter König Wilhelm I. errichtet wurden und die heute Namensgeber des Viertels ist. Das Projekt wurde durch die Merkur Development Holding GmbH entwickelt und gebaut.
Radisson Hospitality AB hat seinen Zahlen für Q3 2019 veröffentlicht: Der Umsatz des Unternehmens stieg im dritten Quartal 2019 um 8,5 Mio. Euro auf 261,8 Mio. Euro. Der Anstieg ist im Wesentlichen auf die gute flächenbereinigte Entwicklung und Neueröffnungen zurückzuführen. Auf vergleichbarer Basis, einschliesslich der in Renovierung befindlichen Hotels, stieg der Umsatz ebenfalls um 8,5 Mio. Euro.
Der RevPAR für gepachtete und gemanagte Hotels stieg um 3,4% und RevPAR LFL&R um 2,3%. Die positive Entwicklung wird sowohl durch das gepachtete als auch das gemanagte Portfolio und insbesondere durch in Renovierung befindliche Hotels 2018 getragen. Das EBITDA stieg um 18,7 Mio. Euro auf 58,9 Mio. Euro und die EBITDA-Marge um 6,6 Prozentpunkte auf 22,5%. Der Anstieg ist im Wesentlichen auf die Umsetzung des neuen Rechnungslegungsstandards IFRS 16 Leases und niedrigere Nettokosten in zentralen Bereichen zurückzuführen. Das Ergebnis stieg in diesem Zeitraum um 12,3 Mio. Euro auf 21,4 Mio. Euro.
Darüber hinaus kündigte Radisson die Eröffnung des Radisson Blu-Hotels Dubai Canal View an – das siebte Hotel der Gruppe in Dubai. Das Hotel befindet sich im größten Hafenviertel-Entwicklungsprojekt der Welt und bietet einen spektakulären Blick auf die Marina und den Downtown Dubai District. Es verfügt über 206 Zimmer, Fitnesscenter, Pool, Spa und Kinderclub, einen glamourösen Ballsaal für bis zu 300 Gäste, sechs vielseitige Tagungsräume sowie vier F&B Outlets.
Die Reuben-Brüder haben eine historische Immobilie im Zentrum Roms erworben und mit den Corinthia Hotels vertragliche Vereinbarungen über Entwicklung, Verpachtung und Betrieb getroffen. Die Immobilie ist der ehemalige Sitz der italienischen Zentralbank am Parlamentsplatz. Geplant ist der Umbau der 7.500 qm großen Immobilie in ein Luxushotel, das neben Gästezimmern auch Restaurants und Bars rund um den zentralen Garten sowie ein Spa- und eine Dachterrasse umfasst. Der Baubeginn ist für 2020 geplant. Die Übernahme in Rom ist Reuben Brothers‘ jüngste Erweiterung ihrer bestehenden Pipeline von Hotelinvestitionen und -developments in Großbritannien und Europa, wie z.B. in Venedig, in der Schweizer Destination Verbier, und in London, darunter der Grosvenor Square Mayfair, der "In & Out Club" am Piccadilly, die Great Marlborough Street in Soho und der Curtain Hotel and Members' Club in Shoreditch.
RIU Hotels & Resorts expandiert erstmals an die Westküste der USA und kauft das Sheraton Fisherman's Wharf Hotel in San Francisco. Nach umfassender Renovierung für rund 30 Millionen US-Dollar und einer Investitionsdauer von nur 3 Jahren veräussert die Acron Gruppe die Immobilie an die spanische Hotelkette. Das Hotel, das nun in die Marke RIU Plaza integriert wird, verfügt über 531 Zimmer, eine Bar und ein Restaurant, 11 Tagungsräume und einen Executive Room mit exklusiven Services für Geschäftsreisende. Der Verkaufspreis liegt im mittleren, dreistelligen Millionenbereich. Für die Investoren der Acron Fisherman's Wharf Hotel SF AG wurde nach dem Erwerb der Liegenschaft im Jahr 2016 und der vorgesehenen Renovierung ein Mehrwert von über 25 Prozent realisiert.
Six Senses Kocataş Mansions eröffnet in Istanbul direkt am europäischen Ufer des Bosphorus. Das Hotel vereint zwei Herrenhäuser aus osmanischer Zeit und bietet darin 45 Gästezimmer und Suiten auf drei Etagen. Zum Anwesen gehört auch das Sait Halim Pasha Mansion für hochkarätige Hochzeiten und Veranstaltungen, zudem gibt es verschiedene Lounges, einen Bankettbereich und eine Galerie. Das ganztägige Kahve-Café im Bohème-Stil mit Blick auf den Bosporus, die Toro Latin GastroBar mit lateinamerikanischer und asiatischer Küche und ein Fitnessstudio werden im November 2019 eröffnet. Weitere Einrichtungen folgen 2020. Den Gästen stehen ein hauseigenes Boot für besichtigungstouren sowie ein privater Shuttle-Service zur Verfügung.
Starhotels wird ab dem nächsten Januar die Terme di Saturnia in ihre Marke Starhotels Collezione aufnehmen. Die Eigentümer der Immobilie in der Toskana werden die Leitung über die Verwaltung und den Betriebs des Komplexes behalten, während die in Florenz ansässige Hotelgesellschaft Unterstützung in Verkauf, Promotion, Marketing, Beratung und Kommunikation verspricht. Die Terme di Saturnia wird auch in das Starhotels Treue-Programm "I Am a Star" integriert. Die Vertragsbedingungen ähneln eindeutig denen einer Soft Brand-Angliederung. Ein überraschender Schritt für eine Gruppe, die ihre Entwicklungspläne bisher fast ausschliesslich nach einer Asset Heavy-Strategie durchgeführt hat. Das Terme di Saturnia Natural Spa & Golf Resort ist ein 5-Sterne-Komplex in der Nähe einer international bekannten toskanischen Thermalquelle. Es verfügt über 130 Zimmer, ein Restaurant und eine Kosmetik-Klinik.
Super 8 by Wyndham präsentiert ROOM8, ihr erstes Shared Room-Konzept. Das Konzept, das sich an der neuen Ästhetik der Marke orientiert, wurde von Candice Buttars, einer Design-Studentin an der Utah State University und Gewinnerin der aktuellen ROOM8 Design Challenge der Marke, mit Unterstützung der aus dem Fernsehen bekannten Innenarchitektin Alison Victoria entwickelt. Es erfindet die traditionelle Hotelsuite neu, um eine neue Generation von Gruppenreisenden anzulocken, sei es eine Gruppe von Millenials, eine junge Familie oder eine Gruppe Bauarbeiter auf Montage. Die Shared Rooms bieten individuelle Schlafplätze und Betten für bis zu vier Personen, reichlich Sitzgelegenheiten und eine offene Essecke, inklusive eines großen Kühlschranks und einer Mikrowelle sowie einer auf Gruppen abgestimmten Mischung aus digitalem und analogem Entertainment. ROOM8 wird bereits im nächsten Jahr als Pilotprojekt an ausgewählten Super-8-Standorten umgesetzt.
Yotel kommt nach Amsterdam. Das erste Hotel der Marke auf dem europäischen Festland öffnete am 4. November im Zentrum des Stadtteils Buiksloterham in Amsterdam Noord seine Türen. Die 202 "Kabinen" des Hotels sind ausgestattet mit dem platzsparenden verstellbaren SmartBed Cool-Action-Gel-Memory-Schaummatratzen, verstellbarer Stimmungsbeleuchtung, kostenlosem superschnellen WiFi, HD-Smart-TVs mit Chromecast und vielem mehr. Die Immobilie verfügt über ein Sonnendeck und den ganztägig nutzbaren Social Space Komyuiti, in dem Nachbarschafts-Veranstaltungen wie Yoga und Laufclubs sowie Film-Vorführungen unter den Sternen im Freiluftkino durchgeführt werden sollen. Entwickelt von Being Development und entworfen von Studioninedots, ebenfalls aus Amsterdam Nord, verfügt das Hotel auch über Nachhaltigkeitsaspekte: ein Wassersystem, das Wasser sammelt, speichert, filtert und recycelt, energiesparende LED-Beleuchtung und Sensoren, um sicherzustellen, dass bei Nichtgebrauch nichts in Betrieb bleibt sowie 10 Ladestationen für Elektroautos. / MF, MAS