Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Accor/Fairmont London, Airbnb/Zeus Living, Atom Hoteles/Kauf Spanien, Castello di Carimate/Verkauf, Fleesensee/12.18, Genting Hong Kong/Hotelmarken-Schiffe, GSH/Bento Inn München, Hirmer/Bachmair am See, HNH/Double Tree Triest, Hyatt/Unbound London und Hyatt Reykjavik, ibis Styles/Dresden, Langham/Murano, Millennium/Melia Bilbao, Minor/Avantara und NH Coll. Doha, Mondial Köln/MGallery, Moxy/Mainz-Kesselberg, Nakheel/Avani Dubai, Pantera/München-Moosach, Rocco Forte/Villa Igiea, Stayery/Bielefeld, Swisspeak/Meiringen, Timeless/Eurostrand, Vinggruppen/AROE, W Hotel/Abu Dhabi, Zugspitz Resort/Wiedereröffnung.
Accor und die Arora Group, Hotel-Eigentümer und Betreiber aus Grossbritannien, gaben die Unterzeichnung für das Fairmont Windsor Park bekannt. Das bisherige Savill Court Hotel, das der Arora Group gehört und von ihr betrieben wurde, befindet sich derzeit in einem umfangreichen Umbauprozess von mehreren Millionen Pfund und soll in der zweiten Jahreshälfte 2020 eröffnet werden. Das Windsor Hotel wird 200 Zimmer, eine Royal Suite und einen 2.500 qm grossen Spa- und Wellnessbereich bieten. Das Hotel wird auch über eine Teelounge, zwei Restaurants, eine Champagnerbar, 16 Tagungsräume, darunter einen 800 qm grossen Ballsaal für 700 Gäste, private Terrassen und einen Garten verfügen. Es ist die dritte Fairmont-Liegenschaft in Grossbritannien, die neben dem Savoy London, einem Fairmont Managed Hotel, und dem Fairmont St Andrews in Schottland die wachsende Partnerschaft mit der Arora Group unterstreicht.
Airbnb investiert strategisch in Zeus Living, das seine Einheiten bei Airbnb listen wird. Diese Ankündigung auf "TechCrunch" wurde von Zeus Living bestätigt. In nur vier Jahren, in denen Häuser von Vermietern renoviert und für 30 Tage an Geschäftsreisende oder Monteure vermietet wurden, ist Zeus Living auf eine Einnahmesumme von 100 Millionen Dollar angewachsen. Es steigerte den Umsatz 2019 um 300 Prozent, beschäftigt heute 250 Mitarbeiter und verwaltet mehr als 2.000 Wohnungen.
Starke Margen, hohe Dynamik und der Megatrend der mobileren Mitarbeiter von Firmen haben Zeus Living eine neue Serie B-Finanzierung von 55 Millionen US-Dollar eingebracht. Sie folgt auf eine Unternehmensbewertung in Höhe von 205 Millionen Dollar. Hinter der neuen Finanzierung von Zeus Living stehen Airbnb, Comcast, CEAS Investments und TI Platform Management sowie die bestehenden Investoren Alumni Ventures Group, Initialized Capital, NFX und Spike Ventures.
Atom Hoteles, der Fonds für Hotel-Investitionen von Bankinter und GMA, hat zwei Käufe abgeschlossen: Das Unternehmen erwarb das 4-Sterne-Hotel Senator Cadiz Spa Hotel für 15 Millionen Euro in einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion mit Senator Hotels & Resorts sowie das Tryp Coruña Hotel von Meliá Hotels für 12,9 Millionen Euro. Letzteres ist eine 4-Sterne-Immobilie mit 181 Zimmern im historischen Zentrum der galizischen Stadt La Coruña. Darüber hinaus hat Atom einen Mietvertrag mit der Grupo Hotusa abgeschlossen, die das Hotel unter der Marke EXE betreiben wird. Nach diesen Käufen hat Atom Hoteles 24 Hotels im Portfolio.
Castello di Carimate wurde für 4,55 Millionen Euro an einen nicht bekannt gegebenen Käufer verkauft. Das Anwesen ist ein altes Schloss aus dem Jahr 1345, das unweit der lombardischen Stadt Como liegt. In den 90er Jahren wurde es in ein 4-Sterne-Hotel mit 71 Zimmern, Bankett-/Tagungsräumen, Restaurant und Spa verwandelt, das sich auf mehr als 7.000 qm erstreckt und von über 32.000 qm Privatpark umgeben ist. Vor fünf Jahren gab der bisherige Eigentümer, die Firma Cittadella Srl, die Schliessung des Hotels aufgrund der Wirtschaftskrise bekannt.
Nach Angaben der lokalen Tageszeitung "La Provincia di Como" wurde der Vermögenswert ursprünglich auf rund 12 Millionen Euro geschätzt, aber die ersten drei Auktionen endeten ohne Ergebnis. Dank eines deutlich niedrigeren Startpreises konnte die vierte Auktion schliesslich von einem lokalen Unternehmer gegenüber zwei weiteren Bietern gewonnen werden. Seine Absicht ist es, die Immobilie bald als Hotel wiederzueröffnen.
Fleesensee: Die 12.18. Unternehmensgruppe aus Düsseldorf investiert rund 30 Mio. Euro in die Erweiterung und Modernisierung des Hotel & Sportresort Fleesensee. 12.18 ist seit 2014 gemeinsam mit dem Versorgungswerk der Zahnärztekammer Berlin Eigentümer der im Jahr 2000 eröffneten Ferienanlage und betreibt u.a. das Schloss Fleesensee.
Mit dem Bau eines neuen 72-Zimmer Sporthotels, das 2021 eröffnen soll, wird das Hotelangebot erweitert. Desweiteren plant 12.18. die Errichtung eines Sportzentrums mit zwei Fussballplätzen, Basket-, Volleyball- und Badminton-Feldern, einem modernen Outdoor Parcours sowie Plätze für die Trendsportart Padletennis. Für kleine Gäste werden Attraktionen wie eine Schwimmlandschaft und eine Minigolf-Anlage errichtet.
Daneben schreitet auch die Revitalisierung der Zimmer im Schloss Fleesensee voran. Bis 2021 sollen dort die Umbauten aller 179 Zimmer abgeschlossen sein. Der Robinson Club Fleesensee empfängt nach einer dreimonatigen Renovierungsphase seit 9. Dezember wieder Gäste. Mit der Verlängerung des Management-Vertrages bis 2030 hatte 12.18 bereits im Sommer 2018 den Grundstein für die Neugestaltung des Clubs gelegt.
Genting Hong Kong, Eigentümer von MV Werften in Rostock, Wismar und Stralsund, will dort eine neue Serie von kleineren Schiffen bauen und sie u.a. für Hotelmarken betreiben, die in die Kreuzfahrt-Industrie einsteigen wollen. Das erste Schiff soll 2022 ausgeliefert werden. Dies gab der CEO von Genting Hong Kong, Tan Sri Lim Kik Thay, anlässlich der Kiellegung des Dream-Cruises-Schiffes der Class Global 2 am 9. Dezember 2019 in Rostock bekannt.
Die Schiffe der Universal Class sollen eine Kreuzfahrt wie Urlaub an Land wirken lassen. Die 88.000 BRZ grossen Schiffe können 2.000 Passagiere unterbringen und bieten alle Annehmlichkeiten von grösseren Kreuzfahrtschiffen, ohne die Enge an Bord üblicher 5.000plus-Passagierschiffe. Die Schiffe der Global Class dagegen sind für den rasant wachsenden asiatischen Markt konzipiert. Mit 2.500 Kabinen bieten die Schiffe bei Doppelbelegung Platz für 5.000 Passagiere, während der Ferienzeiten in Asien sogar für bis zu 9.500 Passagiere. Bei MV Werften wird an zwei neuen Schiffen der Global Class gearbeitet, die bald Teil der Flotte werden.
GSH/Gorgeous Smiling Hotels: Die Münchner Betriebsgesellschaft Munich Apart Rooms, Tochter der Gorgeous Smiling Hotels, eröffnete am 1. Dezember 2019 das Bentō Inn Munich Messe am Stahlgruberring 45. Das neue Konzept ist eine Kombination eines Budget-Boutique Hotels mit Longstay-Apartments. Auf einer Gesamtnutzfläche von 8.000 qm verfügt die Immobilie über 366 Zimmer mit 788 Betten sowie eine Tiefgarage und einen Parkplatz mit 183 Stellplätzen. Neben komfortablen Gästezimmern stehen im Bentō Inn Service-Leistungen im Vordergrund, darunter eine 24-Stunden-Rezeption, Co-Working Spaces, eine Social Kitchen, ein Waschsalon und ein Shop mit Frühstücksnacks und mehr.
Hirmer Group München übernimmt zum 1. Februar 2020 das Hotel Bachmair am See in Rottach-Egern am Tegernsee per langjährigem Erbpachtvertrag von der Eigentümer-Familie Bachmair. Das seit dem Jahr 1826 im Familienbesitz geführte Haus wechselt damit erstmals den Betreiber. Hirmer wird das Hotel künftig durch Travel Charme Hotels & Resorts betreiben, die seit 2018 zur Hirmer Gruppe gehören. Ab Sommer 2020 beginnen die Renovierungsarbeiten der vier zum Hotel gehörenden Gebäude. Diese erfolgen während des laufenden Betriebs über einen Zeitraum von drei Jahren. Dabei wird auch die Anzahl der Zimmer auf 150 erhöht.
HNH Hospitality hat ein neues Haus in Triest eröffnet, das unter der Marke DoubleTree by Hilton firmiert. In der Nähe des Bahnhofs von Triest gelegen bietet das Hotel 125 Zimmer auf vier Etagen, Konferenzräume, Bibliothek, Restaurant, Bar sowie Fitness- und Wellnessbereiche. In dem Gebäude befand sich einst der Hauptsitz der Versicherungsgesellschaft RAS-Riunione Adriatica di Sicurtà, heute Allianz. Es befindet sich nach wie vor im Besitz der Allianz Real Estate, die die Anlage kürzlich in ein Hotel umgewandelt hat.
Hyatt eröffnete am 8. Dezember 2019 das Great Scotland Yard Hotel in London als Teil der Unbound Collection by Hyatt. Das Luxushotel mit 152 Zimmern und 15 Suiten sowie das anliegende Townhouse befinden sich auf dem Gelände des ehemaligen Hauptsitzes der Metropolitan Police im Herzen der britischen Hauptstadt. Das Hotel bietet ein Restaurant, einen Teesalon, zwei Bars, eine Members Lounge, die als Co-Working Space oder für kleine Events genutzt werden kann sowie einen 24/7 Fitness-Bereich. Es ist das erste Haus der Marke The Unbound Collection by Hyatt in Grossbritannien und das sechste in Europa.
Hyatt hat mit H176 Reykjavík ehf, einer Tochtergesellschaft der isländischen Immobilien-Gesellschaft Reitir fasteignafelag hf, einen Franchise-Vertrag für das erste Hyatt Hotel in Island unterzeichnet. Das Hyatt Centric Reykjavík mit 169 Zimmern soll 2022 eröffnen und bietet rund 200 qm Tagungsfläche, drei Bars und Restaurants, darunter eine Pop-Up-Rooftop Bar mit Blick über die isländische Hauptstadt. Für das neue Hotel wird der ehemalige Hauptsitz des isländischen Rundfunks saniert und umfunktioniert.
ibis Styles Dresden Neustadt: Mitten im jungen Szeneviertel der sächsischen Elbmetropole eröffnet das 81-Zimmer-Hotel mit Frühstücksraum, Restaurant und Kellerbar in einem Gründerzeit-Bau. Das Hotel wird von der GCH Hotels Group betrieben, mit der Accor bereits zusammenarbeitet.
Langham Hotels wird 2022 sein erstes italienisches Objekt eröffnen. Das britische Unternehmen hat mit dem Joint Venture aus der Palladium-Gruppe und der Serenissima Partecipazione gerade einen Übernahme-Vertrag für das Venetian Murano Luxury Hotel unterzeichnet. Die Immobilie wird in ein 5-Sterne-Hotel mit insgesamt 140 Zimmern umgebaut. Die Verkäufer wurden von dem Beratungsunternehmen CBRE unterstützt.
Millenium Hotel Real Estate hat das Hotel Meliá Bilbao erworben. Das Unternehmen hat mehr als 49 Millionen Euro für das Hotel mit 211 Zimmern bezahlt. Millenium erwarb die Immobilie mit eigenen Mitteln sowie einer gesicherten Kredithypothek von der in Bilbao ansässigen Kutxabank für insgesamt 24,6 Millionen Euro. Millenium Hotel Real Estate verfügt über ein Portfolio von insgesamt sieben Hotels.
Minor Hotels hat die Unterzeichnung von zwei neuen Hotels in Doha, Qatar, angekündigt, die unter der Luxusmarke Anantara und der Marke NH Collection betrieben werden. The Vyra Suites NH Collection Doha befindet sich in der West Bay und ist eine neu gebaute, 44-geschossige Serviced Apartment-Anlage in der Endphase der Entwicklung. Die Liegenschaft mit insgesamt 228 Einheiten mit Ein-, Zwei- oder Drei-Zimmer-Apartments wird das erste Haus der NH Collection im Mittleren Osten sein und das erste ausserhalb der traditionellen Geschäftsfelder der Marke in Europa und Südamerika. Darüber hinaus befindet sich das Plaza Doha Anantara Hotel & Suites im Stadtteil Um Ghuwelina in der Entwicklung und wird 292 Zimmer und Suiten anbieten.
Mondial Köln: Das 203-Zimmer-Hotel Mondial am Dom Cologne hat nach einer umfassenden Renovierung als Mitglied der Accor-Marke MGallery wiedereröffnet. Die MGallery Hotel Collection umfasst aktuell über 100 Boutique-Hotels in aller Welt, von denen jedes Haus die lokale Umgebung widerspiegelt.
Moxy kommt in den Büro- und Gewerbestandort Kisselberg bei Mainz. Dort errichtet das Beteiligungsunternehmen Pavo 1 von J. Molitor Immobilien aus Ingelheim laut "Deal Magazin" ein 180-Zimmer-Hotel, das von der Odysee Hotel Group als Mieter betrieben wird. Der Baubeginn ist für Mitte 2020 geplant.
Nakheel, Entwickler aus Dubai, eröffnete das Avani Ibn Battuta Dubai. Das neue, 18-stöckige Avani ist das zweite Nakheel-Hotel an der Ibn Battuta Mall. Es verfügt über 360 Gästezimmer und Suiten, ein Pool-Deck mit Gastronomie- und Freizeit-Eeinrichtungen, Restaurant, Café, Fitnessstudio, Tagungsräume und Parkplätze für 128 Fahrzeuge. Nakheels erstes Hotel an der Ibn Battuta Mall – ein 372-Zimmer-grosses Premier Inn – wurde 2016 eröffnet.
Pantera plant den Bau von Serviced Apartments in München-Moosach. Es ist das fünfte Projekt, das Pantera innerhalb von sieben Jahren in München realisieren wird. In der Gärtnerstrasse 39 entsteht ein vierstöckiges Gebäude mit rund 90 Apartments und ca. 2.800 qm Bruttogrundfläche. Hinzu kommen auf dem ca. rund 2.000 qm grossen Grundstück 40 Stellplätze. Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt liegt bereits vor, das bisherige Bestandsgebäude wird abgerissen.
Rocco Forte Hotels hat mit dem Zimmerverkauf für die Villa Igiea begonnen, die das zweite Hotel der Marke auf Sizilien sein wird. Die in Palermo gelegene Immobilie wurde Ende 2018 von der britischen Hospitality Company für einen Kaufpreis von 25,5 Millionen Euro erworben. Sie war Teil des Hotelportfolios, das von den Liquidationsgesellschaften AMT Real Estate und Acqua Marcia Turismo, Teil der in Rom ansässigen Acqua Pia Antica Marcia Group, zum Verkauf angeboten wurde. Die Ville Igiea wird voraussichtlich am 1. Juni 2020 nach Abschluss des ersten Teils eines Modernisierungs-Programms mit einer Gesamtinvestition von 30 Millionen Euro wiedereröffnet werden. Die Villa wurde 1900 während der Belle Epoque als Privathaus im Stil eines Castellos gebaut und bietet jetzt 104 Zimmer, eine Bar und einen verspiegelten Ballsaal, Restaurant, Terrasse und Pool, ein Spa sowie eine Gewölbebar.
Stayery hat in Bielefeld Eröffnung gefeiert. Die neu erbaute Aparthotel liegt im neuen Quartier No. 1 und bietet auf 5.000 qm 126 Apartments zwischen 22 und 30 qm sowie Community-Flächen inklusive einem Co-Working-Bereich, einer Lounge und einer Spätkauf-Bar. Als Frühstücksangebot wird es eine Kooperation mit der Bielefelder Traditionsbäckerei Lamm im selben Haus geben. Allen Bewohnern stehen kostenfreies WLan, Sky-TV, hoteleigene Parkplätze und ein digitaler 24/7 Checkin zur Verfügung.
Swisspeak Resorts Meiringen in der Schweiz eröffnet: Das Resort im Berner Oberland besteht aus 79 Zwei- bis Vier-Zimmer Ferienwohnungen, Bauherr ist der Mountain Real Estate Fund SICAV, Betreiber der Schweizer Ferienwohnungsvermittler Interhome. Der Bau des Resorts dauerte rund zwei Jahre und wurde durch das Generalunternehmen Baulink realisiert. Am heutigen 13. Dezember soll zudem das Swisspeak Resorts in Zinal im Val d'Anniviers eröffnet werden. Weitere Projektstudien bestehen u.a. für Adelboden, St. Moritz, Anzère oder Thyon.
Timeless Investments aus Amsterdam hat das Eurostrand-Portfolio von ZIB Investments gekauft. Das von der Familie van Veggel geführte Unternehmen hat bereits in der Vergangenheit einige Center Parcs gekauft. Die über einen Share Deal erworbene Eurostrand Vastgoed BV betreibt zwei Ferienparks in Leiwen und Fintel, die zusammen über mehr als 600 Einheiten auf rund 29.500 qm verfügen. Der Betreiber schliesst gleichzeitig einen langfristigen Triple-Net-Mietvertrag mit Timeless Investments ab. JLL hat für ZIB Investments den Verkaufsprozess gesteuert, mit der rechtlichen Beratung war Dentons beauftragt. Der Käufer wurde von Beaureale und Houthoff beraten.
Vinggruppen kauft AROE: Das nordische Unternehmen Vinggruppen hat die spanische Hotelgesellschaft AROE gekauft, die 12 Hotels mit mehr als 2.194 Zimmern und 1.700 Mitarbeitern auf Mallorca, Menorca, Gran Canaria, Fuerteventura und Teneriffa betreibt. Alle Häuser werden unter Marken von Thomas Cook betrieben.
W Hotels hat das W Abu Dhabi Yas Island eröffnet. Es liegt im Herzen des Vergnügungsviertels Abu Dhabis zwischen der Grand-Prix-Rennstrecke und dem lokalen Yachthafen, hat 499 Zimmer und Suiten, Pool, ein Fitness- und Wellnessangebot, eine Vielzahl an Food-Konzepten sowie eine W Lounge.
Zugspitz Resort: Das Hotel im Tiroler Ferienort Ehrwald hat am 7. Dezember 2019 nach einer neunmonatigen Renovierung wiedereröffnet. Es erhielt u.a. 47 neue Zimmer und Suiten im alpenländisch-modernen Design und bietet somit insgesamt 83 Einheiten, einen neuen Restaurant- und Lounge-Bereichen sowie eine Indoor-Erlebniswelt auf 1.500 qm und eine Kinder-Badelandschaft auf 700 qm mit einem Abenteuerpool, Piratenschiff, Babybecken, einem beheizten Aussenbecken sowie insgesamt fünf Erlebnis-Rutschen. / BdL, MAS, sst