Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Acron/Colorado, Adelboden/Apart-Hotel, A&O/Edinburgh, Belmond/Italien, B&B/Mini-Hotel, Castello/Florenz, Falkensteiner/Jesolo, Hilton/Q1, H-Hotels/Eschborn, Hyatt/Q1, InterCity/Budapest, Kempinski/Engelberg, Marriott/Luc Berlin, Maximall Pompeii/Finanzierung, Minor/Nizza, Novum/Karlsruhe, PPHE/88Rooms, Radisson/Verträge, Relais & Châteaux/Villas, Schultz/SkiStar, We.Me Suite/Riccione.
Acron investiert in Aspen-Snowmass in Colorado: Erworben Ende 2020 für ca. 130 Millionen US-Dollar werden das Westin und Wildwood Hotel mit insgesamt 405 Zimmern langfristig an Davidson Hotels verpachtet und nach einer Renovierung künftig unter der Flagge der Autograph Collection by Marriott und Wildwood geführt werden. Das Objekt reiht sich in in die US-Hotelimmobilien-Investment-Serie der letzten Jahre ein, neben das Sable at Navy Pier, a Curio Collection by Hilton in Chicago, neben dem Kimpton Overland Hotel Atlanta Airport am Two Porsche Drive und dem Sheraton Fisherman's Wharf Hotel in San Francisco.
Apart-Hotel Adelboden heisst ab 17. Dezember 2021 das 10-Millionen-Familien-Projekt mit 24 Ferienwohnungen samt flexiblen Hoteldienstleistungen im schweizerischen Adelboden. Dafür war zuvor das über 100-jährige Hotel Restaurant Kreuz der Familie Rosser abgerissen worden. Im Erdgeschoss direkt am Dorfplatz entsteht ein kleines Begegnungszentrum mit einer Gelateria und einem Cordon-Bleu-Restaurant. Das Aparthotel hat Chris Rosser als Pilot für ein Ganzjahres-Franchise-Konzept entwickelt, das in den nächsten Jahren in weiteren Rand- und Bergregionen ausgerollt werden soll. Teil des Konzepts ist auch eine "digitale Dorfstrasse", in der Produkte online bestellt und ausgeliefert werden können.
a&o hisst erstmals die Flagge in Grossbritannien: Mit 131 Zimmern und rund 610 Betten ist das a&o Edinburgh das 40. Haus der Gruppe und soll ab Juli unter dem Berliner Hostelunternehmen operieren. Im laufenden Betrieb wird das Haus derzeit mit einer öffentlichen Bar im Innenhof an das Corporate Design von a&o angepasst. Ein Teil der Zimmer ist bereits für Studierende als Longstay-Gäste reserviert.
a&o ist nun in 24 Städten und neun europäischen Ländern vertreten. Edinburgh ist die erste Neu-Akquisition 2021, mit Florenz und Heidelberg sind zwei weitere Standorte gesichert. Verstärkt im Fokus liegen Bestandsobjekte wie in Glasgow, London oder Dublin.
Belmond Hotels hat an der italienischen Riviera in Portofino das Splendido Mare, a Belmond Hotel im Mai 2021 wiedereröffnet. Das Gästehaus mit 14 Zimmern wurde einer kompletten Renovierung unterzogen. Die eigene Kunstsammlung umfasst 100 Original-Werke. Auch die anderen sechs Häuser von Belmond haben im Mai wiedereröffnet.
Belmond plant zudem, seine Präsenz in Italien zu erweitern. Nach dem kürzlichen Erwerb des apulischen Landhotels Masseria Le Taverne in Ostuni erklärte der Vizepräsident der Gruppe, Robert Koren, gegenüber Il Sole 24 Ore, dass sein Unternehmen derzeit nach weiteren Möglichkeiten auf Sardinien sowie auf kleineren Inseln und entlang der alpinen Bergkrone sucht. Darüber hinaus ist Belmond auch an neuen Objekten in Griechenland, Spanien, Portugal und Südfrankreich interessiert. Laut Koren ist die Strategie des Unternehmens nach wie vor auf direkte Akquisitionen ausgerichtet. Mehrere Objekte sind in Verhandlung.
Mini-Zimmer im neuen B&B Mini-Hotel.Foto: B&B Hotels
B&B Hotels launcht seine neue Mini-Strategie in Kiel: Am Montag eröffnete das B&B Hotel Kiel-Holstenbrücke nahe des Hauptbahnhofs mit 50 Einzel-, Doppel- und Familienzimmern als erstes Mini-B&B Hotel der Budget-Hotelgruppe. Das Serviceangebot ist identisch mit den herkömmlichen B&B Hotels, inklusive der Bar. Mini-B&B Hotel soll künftig vor allem in zentralen Stadtlagen eingesetzt werden, bei noch schnellerer Rentabilität.
Castello SGR hat über ihren Star II Fonds das Anglo American Hotel in Florenz erworben. Das ehemals unter der Marke NH Hotel geführte Objekt umfasst 115 Zimmer auf einer Fläche von 80.000 qm. Castello wird das Hotel renovieren, bevor es neu positioniert und neu gebrandet wird. Star II ist ein alternativer Immobilien-Investmentfonds, der professionellen Investoren vorbehalten ist. Die Operation wurde von Unicredit finanziert, mit Beratung von DLA Piper. Castello betreibt derzeit ein Asset-Portfolio von 27 Hotels mit mehr als 3.450 Zimmern.
Falkensteiner Jesolo wird am 20. Mai mit 26 neuen Suiten wiedereröffnet. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Suiten des Hauses auf 51, die meisten aller Hotels an der Küste Venetiens. Gleichzeitig wird die Gruppe auch die neuen Falkensteiner Premium Living Apartments neben dem Hotel einweihen. Weitere Arbeiten wurden am Hoku Restaurant & Lounge Bar, das nun auch für externe Kunden zugänglich ist, und am Artigiani Restaurant & Market durchgeführt. Schliesslich wird das renovierte Wellness-Center den Namen Acquapura Blue Horizon Spa tragen und sich auf über 2.000 qm erstrecken.
Hilton verzeichnete in Q1 2021 einen bereinigte EBITDA von 198 Millionen US-Dollar, der vergleichbare RevPAR sank bei konstanter Währung um 38,4% gegenüber dem gleichen Zeitraum in 2020. In Q1 wurden 21.900 neue Zimmer in der Pipeline genehmigt, wodurch sich diese zum 31. März 2021 auf 399.000 Zimmer erhöht hat. 16.500 neue Zimmer sind allein im ersten Quartal hinzugekommen, was zu einem jährlichen Nettowachstum von ca. 5,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr führte. Zum 28. April 2021 waren 97% der Hilton Hotels im gesamten System geöffnet. Im März 2021 wurden 250 Millionen US-Dollar der ausstehenden Schulden unter der revolvierenden Kreditfazilität zurückgezahlt, was einer Gesamtrückzahlung von 500 Millionen US-Dollar im ersten Quartal entspricht.
Pygmalion Capital Advisers hat das Hilton Florence Metropole mit 212 Zimmern und das Garden Inn Florence Novoli mit 121 Zimmern erworben. Beide Objekte wurden in ein NPL-Portfolio aufgenommen und werden voraussichtlich weiterhin von Hilton gemanagt. Pygmalion ist eine Londoner Investment-Firma, die derzeit einen opportunistischen Ansatz verfolgt und ihren Investoren eine IRR von 15% gewährt.
H-Hotels blickt zuversichtlich auf die Realisierung des H+ Hotels in Eschborn im zweiten Quartal 2023. OFB und Gross & Partner haben die Baugenehmigung erhalten und den Bau begonnen. Geplant ist ein achtgeschossiger Neubau eines Hotels mit 215 Zimmern, Restaurant und Fitnessbereich. Eine LEED-Gold-Zertifizierung des Projektes wird angestrebt.
Hyatt hat in Q1 2021 einen zurechenbaren Nettoverlust von 304 Millionen US-Dollar erreicht, im Vorjahreszeitraum war es ein Nettoverlust von 103 Millionen US-Dollar. Der zurechenbare bereinigte Nettoverlust belief sich in Q1 2021 auf 363 Millionen US-Dollar. Die Ergebnisse des ersten Quartals übertrafen die Erwartungen, heisst es im Unternehmen, getrieben durch die Ausweitung des Impfens und die Lockerung der Reisebeschränkungen in bestimmten Märkten. Das Netto-Zimmer-Wachstum lag bei 6,5%. Der vergleichbare systemweite RevPAR sank um 48,9% im Vergleich zum ersten Quartal 2020 und um 65,4% im Vergleich zum ersten Quartal 2019 auf berichteter Basis.
Willkommen in der Lobby des InterCity Hotel Budapest.Foto: Deutsche Hospitality
InterCity-Premiere in Budapest. Die Deutsche Hospitality feierte am 3. Mai 2021 mit dem ersten IntercityHotel in Ungarn Premiere. Von der Hamburger B&L Gruppe realisiert, der das Gebäude auch gehört, befindet es sich mit 312 Zimmern direkt am internationalen Bahnhof Budapest-Keleti. Der Neubau verfügt über ein Restaurant, eine BistroLounge & Bar sowie über einen Green-Meeting-Tagungsbereich mit fünf Konferenzräumen für 200 Personen.
Kempinski feiert Ende Juni die Eröffnung des Kempinski Palace Engelberg als erstes internationales 5-Sterne-Superior-Hotel in der grössten Winter- und Sommer-Feriendestination der Zentralschweiz. Das Haus besteht aus einem Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert und einem Neubau und verfügt insgesamt über 129 Zimmer und Suiten, das historische Cattani Restaurant mit dem "Wintergarden" und ein Spa mit Infinity Pool in der obersten Etage. Zusammen mit dem Kursaal Engelberg kommen neun Tagungsräume hinzu sowie Platz für bis zu 1.000 Gäste durch den historischen Kursaal. Das Team des Kempinski Palace Engelberg zeichnet auch für das Management des Schwesterhotels Frutt Mountain Resort auf Melchsee-Frutt verantwortlich.
Marriott wird in Berlin am Gendarmenmarkt demnächst mit einem Autograph Collection Hotel präsent sein: Nach einer grundlegenden Modernisierung durch die Eigentümerin Union Investment wird das ehemalige Sofitel Berlin im Spätsommer 2021 von Franchisenehmer und Mieter Munich Hotel Partner als Hotel Luc, Mitglied der Autograph Collection neu eröffnet.
In Dubai ist wiederum ein St. Regis bis Ende 2021 geplant – dies im Rahmen eines Umbaus und einer Umbennung eines bestehenden Hotels. The St. Regis Downtown Dubai in der Business Bay entlang der Uferpromenade wird nach der Neueröffnung mit einer renovierten Lobby und einem ergänzten Astor Ballsaal aufwarten. Es wird der vierte Standort der Marke in UAE sein.
Maximall Pompeii hat soeben eine neue 90-Millionen-Euro-Finanzierung durch einen Bankenpool erhalten, zu dem neben der Unicredit als vermittelnde Bank auch die Banco BPM, Intesa Sanpaolo und MPS Capital Services gehören. Das vom Mall-Investor und -Betreiber IrgenRE entwickelte Maximall Pompeii soll das grösste Tourismus- und Einzelhandelszentrum in Süditalien werden.
Der Komplex befindet sich in Torre Annunziata im Stadtgebiet von Neapel und wird eine Fläche von ca. 200.000 qm umfassen. Er wird ein 4-Sterne-Hotel mit 135 Zimmern unter der Marke der Marriott-Gruppe, ein 3.000 qm grosses Multimedia-Auditorium mit 1.100 Sitzplätzen, 30 Restaurants und ein 6.500 qm grosses Veranstaltungs-Amphitheater umfassen. Einzelhandelsflächen werden auf zwei Etagen rund 200 Marken beherbergen, ein zweiter Indoor-Multimediaplatz von 800 qm sowie Parkplätze für 5.000 Autos und 30 Tourismusbusse. Die Arbeiten werden voraussichtlich vor Ende 2022 abgeschlossen sein. Die Einweihung ist für März 2023 geplant. Die Gesamtinvestition des Komplexes soll sich auf 170 Millionen Euro belaufen.
Minor Hotels eröffnet 2022 ihr erstes Anantara in Frankreich: Das Anantara Plaza Nice Hotel in Nizza befindest sich in einem Belle-Époque-Palazzo aus dem Jahr 1850 – dem ehemaligen Boscolo Plaza Hotel – und verfügt nach der Eröffnung über 152 Zimmer und Suiten, darunter eine 75 qm grosse Präsidentensuite. Hinzu kommt eine Dachterrasse mit Restaurant und Bar, ein Anantara Spa mit fünf Behandlungsräumen, Fitnessraum sowie sieben Tagungs- und Veranstaltungsräume samt Ballsaal.
Das neue niu Wave von Novum in Karlsruhe.Rendering: Novum Hospitality
Novum Hotels bzw. der Entwickler Südreal hat die Baugenehmigung für das niu Wave in Karlsruhe erhalten. Das Hotel mit 170 Zimmern und 120 Serviced Apartments, Bar, Bistro, Lounge und Konferenzräumen wird Teil des Projekts k6 Office mit Büros und Fitnessangeboten sein. Für das Gesamtprojekt ist ein DGNB Zertifikat in Gold vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 vorgesehen.
PPHE Hotel hat das 88 Rooms Hotel in Belgrad über die kroatische Arena Hospitality Group erworben. Eine Renovierung des Hotels sowie ein Rebranding sind für die Zukunft geplant. PPHE verfügt über 37 Hotels und Resorts sowie acht Campingplätze in Europa spwoe über eine unbefristete Lizenz der Radisson Hotel Group zur Entwicklung und zum Betrieb von Objekten der Marke Park Plaza in der EMEA-Region.
Radisson hat in Q1 im EMEA-Raum 16 Neu-Unterzeichnungen getätigt. Dazu zählen sechs neue Radisson Individuals in Österreich, Bulgarien, Serbien und Afrika. Nach Albanien kommt das erste Radisson Collection mit einem Standort in Tirana. Drei neue Radisson Blu Hotels wird es in der Türkei, Albanien und Sambia geben, letzteres mit dem Wahrzeichen Radisson Blu Resort Mosi-oa-Tunya Livingstone in der Nähe der Victoriafälle. Zwei neue Radisson Red Hotels folgen am Gatwick Airport London und in Helsinki. Zudem wurden Verträge für vier neue Häuser und der Eintritt in zwei neue Länder, Andorra und Montenegro, sowie Budapest und Istanbul unterzeichnet.
Relais & Châteaux hat das neue Konzept Villas by Relais & Châteaux als ein Portfolio von 500 privaten Villen gelauncht. Alle sind mindestens 70qm gross, haben einen privaten Zugang und sind i.d.R. freistehend. Die Kollektion umfasst bisher u.a. Privatvillen in der Karibik, Marrakesch, in der Toskana und Korsika.
Schultz Gruppe wird nach einer noch ausstehenden Genehmigung der österreichischen Behörden Mehrheitseigentümer der Skianlage St. Johann. Der skandinavische Urlaubsveranstalter SkiStar hat seine Anteile entsprechend verkauft, weil die Nachfrage nach einem ganzjährigen, aktiven Urlaub in den Bergen in Skandinavien nachgelassen hätte, auch bereits vor der Corona-Pandemie. Alpinski soll zwar die DNA von SkiStar bleiben, auch mit neuen Programmen für internationale Gäste in norwegischen und schwedischen Skigebieten. Zugleich ist das Angebot um Sommer-Produkte und Digitalisierungstools erweitert worden.
Die österreichische Schultz Gruppe betreibt u.a. die Hochzillertal-Seilbahnen, die Spieljochbahn, das Grossglockner Resort Kals-Matrei, das Skigebiet Sillian Hochpustertal und das Skigebiet Brunnalm in St. Jakob in Defereggen. Die Gruppe besitzt und betreibt ausserdem mehrere Hotels sowie einen Golfplatz in Zillertal.
We.Me Suite Hotel in Riccione ist seit Mai offen. Das Anwesen sollte eigentlich im Juni 2020 eingeweiht werden, aber die Pandemie zwang zur Verschiebung. Das Anwesen ist aus der Renovierung des ehemaligen Aquila d'Oro hervorgegangen und ist das einzige Hotel an der international bekannten Viale Ceccarini. Mit einer Lounge-Bar und 24 Suiten, darunter zwei mit privater Terrasse und Whirlpool in der obersten Etage, umfasst das Anwesen 3.000 qm. Eigentümerin ist die Colombini Group, die in der Möbelbranche mit mehreren Marken, darunter Febal Casa, aktiv ist. Die We.Me Suite wird von der Leardini Group verwaltet, die derzeit elf Objekte betreibt, darunter Hotels, Catering-Betriebe und Veranstaltungsorte. / MAS, syk