Wiesbaden. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Ascott/Citadines London, Baglioni/Malediven, Club Esse/Sardinien, Exe Hotels/Spanien, FRHI/Expansion, One & Only/Montenegro, Okura/Grand Nikko Tokio, Premier Inn/Frankfurt, Ringhotels, Space Hotel/Rom, Success/Holiday Inn Express Regensburg.
Ascott Limited kauft über seinen internationalen Fonds für Serviced Residences mit der Qatar Investment Authority eine Immobilie im Herzen von Islington, London. Ascott wird insgesamt 52 Millionen Pfund in das 108 Einheiten-Gebäude investieren, das den Namen Citadines Islington London tragen wird. Die Serviced Residence wird Teil der integrierten Immobilienentwicklung Islington Square der Sager Grupp und Cain Hoy. Das Citadines Islington London wird in einem restaurierten Gebäude aus der Zeit Edwards VII liegen - der ehemaligen königlichen Post-Sortierstation. Die Serviced Residence wird klassische Zimmer, Studios sowie Apartments mit einem Schlafzimmer, Frühstücks- und Fitnessbereich bieten. Das Citadines Islington London ist die dritte Investition des insgesamt 600 Millionen USD schweren Fonds und erfolgt knapp fünf Monate nach dem Kauf von zwei Immobilien in Paris und Tokio im November 2015. Ascott betreibt in London insgesamt rund 1.000 Einheiten in sieben Häusern.
Baglioni Hotels haben einen Management-Vertrag für ihr erstes Resort im Indischen Ozean unterzeichnet: Das Baglioni Resort Malediven soll Anfang 2017 eröffnen. Das nachhaltig gebaute 5 Sterne-Projekt umfasst 99 Villen, drei Restaurants sowie einen Swimming-Pool, eine Bar, ein Spa, ein Tauchzentrum und einen Butler-Service. Laut Business-Plan soll das Resort auf dem Malediven in seinem ersten Betriebsjahr einen Umsatz von rund 20 Millionen Euro erzielen.
Die Baglioni Hotels haben das Jahr 2015 mit einem Gesamtumsatz von 55 Millionen Euro abgeschlossen - ein Wachstum um 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der EBITDA des Unternehmens lag bei sechs Millionen Euro, die italienischen Hotels erreichten eine Durchschnittsbelegung von 75 Prozent. Dank des Expo-Effekts stieg insbesondere die Auslastung des Baglioni Hotel Carlton in Mailand um 28 Prozent. Das Unternehmen mit Sitz in der Hauptstadt der Lombardei, Mailand, betreibt ein Portfolio von zehn Luxushotels von denen sechs in Italien, zwei in Frankreich und jeweils eines in London und Marrakesch liegen. Die nächsten Projektziele der Baglioni Hotels sind Paris, Rom und der Mittlere Osten.
Club Esse hat sein Hotel-Portfolio auf Sardinien um ein achtes Haus erweitert: Das Club Esse Porto Rafael Altura ist ein 3 Sterne-Resort mit 60 Zimmern nahe des bekannten La Sciumara Strands in Palau, nicht weit von der Costa Smeralda entfernt. Das Resort bietet ein Panorama-Restaurant, einen Swimming-Pool, Pizzeria, Musikbar und Kinderclub. Die neue Eröffnung folgt auf die Unterzeichnung eines Pachtvertrags zwischen Club Esse und dem lokalen Immobilien-Unternehmen Immobiliare S.A. aus Palau. Club Esse wurde im Jahr 2.000 gegründet und hat seinen Sitz in Rom. Aktuell managt das Unternehmen 14 Hotels und Resorts im 3- und 4-Sterne Segment, darunter die acht Häuser auf Sardinien, eines auf Sizilien, drei in anderen süditalienischen Regionen und je eines in Rom und im Aostatal.
Exe Hotels betreibt jetzt das 63 Zimmer-Hotel Exe Salamanca, zuvor Tryp, und das 52 Zimmer grosse Exe El Magistral in Oviedo per Pacht-Verträge. Mit diesen beiden Zugängen, erweitert das Hotel-Unternehmen Eurostars, eine Abteilung der Hotusa Gruppe, ihre Präsenz in Spanien nach den kürzlich gekauften beiden Hotels in Andalusien, dem Eurostar Gran Via in Granada und dem Eurostars Sevilla Boutique. Das Portfolio der Exe Hotels umfasst jetzt 40 Hotels, 25 davon liegen in Top-Städten Spaniens. Ausserdem ist die Gruppe in verschiedenen Städten Andorras, Italiens, Deutschlands, Portugals, Österreichs und Argentiniens sowie in Mexiko und Kolumbien vertreten.
FRHI Hotels & Resorts, die Muttergesellschaft von Fairmont, Raffles und Swissôtel, hat die Entwicklung neuer Hotels in Thailand, Mexiko, Marokko und Saudi-Arabien angekündigt:
Bereits im Juni 2016 eröffnet mit dem Swissôtel Phuket Patong Beach das zweite Haus der Gruppe auf der beliebten thailändischen Urlaubsinsel. Die bislang als dusitD2 Phuket Resort geführte Anlage verfügt über 390 Gästezimmer, vier Restaurants und Bars, einen Swimming-Pool im Garten sowie einen Health Club und Einrichtungen für Kinder. Die MICE-Räumlichkeiten inklusive Ballsaal für bis zu 250 Personen werden bis September 2016 erneuert und erweitert.
Für Ende 2018 ist die Eröffnung des Fairmont Costa Canuva mit 250 Gästezimmern und Suiten geplant. Zu dem Resort gehören sechs Restaurants und Bars, eine grosszügige Swimming-Pool-Landschaft, ein Willow Stream Spa sowie mehr als 2.000 Quadratmeter an Meeting- und Eventfläche. Das Fairmont, welches gemeinsam mit der portugiesischen Immobilienfirma Mota-Engil entwickelt wird, ist Teil der neuen Feriendestination Costa Canuva an der Riviera Nayarit bei Punta Mita.
Mit dem Fairmont Taghazout Bay eröffnet die Luxushotelgruppe 2019 ein Strandhotel an der marokkanischen Atlantikküste, rund 20 Kilometer nördlich von Agadir. Neben 155 geräumigen Gästezimmern und Suiten sowie 52 Fairmont Residenzen wird das Resort vier Restaurants und Bars, ein Fairmont Spa mit Fitnesseinrichtungen und 2.500 Quadratmeter Tagungsfläche umfassen. Direkt nebenan liegt einer von insgesamt fünf Golfplätzen - die 18 Loch-Anlage wurde von Kyle Phillips entworfen.
Das Fairmont Al Khobar in der saudi-arabischen Küstenstadt al-Chubar, rund 400 Kilometer von Riad entfernt, wird 2020 die ersten Gäste empfangen. Das luxuriöse Businesshotel bietet neben 240 Gästezimmern und zwölf Serviced Residences über 4.000 Quadratmeter Bankettfläche inklusive Ballsaal. Zum Angebot gehören mehrere Restaurants und Bars sowie ein Spa mit Fitnesseinrichtungen.
Im arabischen und nordafrikanischen Raum sind bei Fairmont derzeit weitere Projekte in der Pipeline. "Der Markt für Luxushotels wächst hier sehr stark und stetig. Bis 2020 planen wir unser Portfolio um etwa 20 Häuser zu vergrössern", erklärte Sami Nasser, Senior Vice President of Operations, FRHI, MEAI bei der "Arabian Hotel Investment Conference". Für 2016 und 2017 stehen ganz konkret die Eröffnungen von Fairmont Fujairah, Fairmont Amman, Fairmont Riyadh, Business Gate und Fairmont Citystars Sharm El Sheikh an.
One & Only hat am 22. April den Grundstein für das Ferienresort Portonovi in Montenegro gelegt, das 2018 mit 120 Zimmern, Suiten und Villen eröffnen soll. Es ist Bestandteil des neuen, rund 24,3 Hektar grossen Luxus-Lifestyleresorts namens Portonovi an der malerischen Bucht von Boka Kotorska. Der Abschluss der ersten Bauphase ist für 2017 geplant. Jean-Michel Gathy und das Team von Denniston International Architects zeichnen für architektonisches Design, Inneneinrichtung und die Gestaltung der Freiflächen rund um das Resort verantwortlich. Zum One & Only Portonovi gehören verschiedene Restaurants, Boutiquen sowie ein Espace Chenot Health Wellness Spa. Eigentümer von Portonovi ist Azmont Investments, eine 100-prozentige Tochter von Azerbaijan Global Investments.
Okura Nikko Hotel Management plant den Kauf und das Rebranding des Luxushotels Grand Pacific Le Daiba in Tokio. Der Wechsel basiert auf einer Aktienkauf-Vereinbarung zwischen Okura Nikko Hotel Management, Keikyu Corporation und ihrem Partner Grand Pacific Le Daiba, Ltd. vom 26. April 2016. Nach Abschluss der Transaktion wird das Hotel als Grand Nikko Tokyo Daiba am 1. Juli 2016 wieder öffnen und das erste Hotel der Marke Grand Nikko in Japan sein. Das 30stöckige, 884 Zimmer-Grand-Nikko Tokyo Daiba liegt auf der künstlichen Insel Odaiba in der Tokyo Bay, verfügt über 17 Bankett- und Tagungsräume, neun Restaurants und Bars, zwei Hochzeitskapellen, ein Fitnessstudio, einen Aussenpool und einen Spa für Schönheitsbehandlung. Während der kommenden vier Jahre soll es komplett renoviert werden.
Premier Inn im Frankfurter Europaviertel eröffnet. Am 21. April 2016 ging das von der GBI AG entwickelte und der Whitbread Marke Premier Inn betriebene 201 Zimmer-Hotel an den Start. Mit in das Hotel integriert ist ein Costa Coffee Shop, eine ebenfalls zur Whitbread Gruppe gehörende Marke. Die Whitbread Gruppe, die auch Eigentümer der Frankfurter Immobilie ist, plant in Deutschland in den kommenden fünf Jahren die Eröffnung von insgesamt sechs bis acht weiteren Häusern der Marke. Ein zweiter Standort in München, der Ende 2018 starten soll, ist bereits bestätigt. Im weiteren Fokus stehen u.a. Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf.
Ringhotels blicken auf ein positives Ergebnis 2015 zurück. So schlossen sich sieben neue Hotels der Kooperation an. Darüber hinaus weist das Tagungsgeschäft ein Plus von fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahr aus. Für 2016 setzt sich dieser positive Trend fort, denn im ersten Quartal konnten die Ringhotels in diesem Segment einen Zuwachs von 17 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnen. Die durchschnittliche Zimmerrate lag bei 105,24 Euro. In einem Zweijahres-Rhythmus wird jedes Ringhotel einem Mystery Check unterzogen. Im Vergleich zur letzten Überprüfungsperiode, in der durchschnittlich 78,06 Prozent erzielt wurden, konnte das Ergebnis auf 83,96 Prozent verbessert werden. In diesem Jahr steht die Umsetzung und Weiterentwicklung des neuen Markenkerns HeimatGenuss weiter im Vordergrund.
Space Hotels hat das Hotel Royal Court in Rom aufgenommen: Das 4 Sterne-Hotel liegt in einem Jugendstilgebäude neben dem Bahnhof Termini und hat 24 Zimmer sowie einen Garten im Innenhof. Space Hotels ist der italienische Partner des internationalen Netzwerks Supranational Hotels und zählt derzeit 66 Hotels in 38 verschiedenen Destinationen.
Success wird das 177 Zimmer grosse Holiday Inn Express Regensburg betreiben und damit 6.000 Quadratmeter Fläche im neuen Regensburger Quartier Dörnberg mieten. Auf 25 Hektar schaffen die Hubert Haupt Immobilien Holding und Bucher Properties dort Raum zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Als erstes Element wird das Quartierszentrum Dörnbergforum errichtet, in dem sich auch das Hotel befinden wird. Es soll im 2018 eröffnen. Die Success Hotel Group betreibt mittlerweile 12 Hotels unter den Marken verschiedener, internationaler Hotelunternehmen wie Hilton Worldwide. AccorHotels und lnterContinental Hotels Group. Bis zum Jahr 2018 ist die Eröffnung von mindestens sechs weiteren Hotels geplant. Somit wächst die Anzahl der Hotelzimmer von derzeit 1.350 auf insgesamt rund 2.300. / sst, MAS